房屋租赁登记备案凭证怎么办理？

~ 双方的主体要符合法律的规定，其次要按照法定的程序先提出申请，然后相关部门工作人员会受理之后审核，如果审核通过的话就可以上网进行登记，同时双方必须要拿着相关证件到房屋登记中心或者是政府公务大厅进行办理。
房屋租赁登记备案凭证怎么办理？
在房屋的租赁关系当中，除了双方要签订房屋租赁合同之外，为了保险起见，也为了维护双方的用房权益，一般都会进行房屋租赁的备案证明。有了这个证明之后，这个合同就有了法律的公正效力，如果以后出现了违约或者侵权的行为的话，可以以此为根据提起诉讼，更好地保障自己的权益。
对于房屋的租赁备案证明来讲，相关的手续是比较复杂的，也是比较重要的，相关的流程也是需要我们去注意的。接下来小编就给大家介绍一下在房屋租赁备案证明当中，我们需要什么样的材料以及办理的手续程序是什么样子的。
我们先来介绍一下办理房屋租赁登记备案证明，一般的程序是怎么样子的。这个证明的办理与其他证明的办理本身没有太大的区别，具体可以分为以下几个步骤。
首先：要由当事人，也就是承租人和出租人对于此证明提出申请，并且等待工作人员受理。待工作人员受理了之后会对相关的材料以及信息的真实度进行审核，如果审核通过的话，就可以开具证明，同时在联网的房屋租赁系统当中进行登记。此时，该房屋的租赁信息就已经被记录在案了，同时档案当中也要会写明该房屋的具体信息。
在办理地点上，各地的具体地点可能不太相同，但是普遍来讲是由房屋登记管理部门或者是政府的服务大厅服务中心等地就可以办理。
《民法典》（2021年1月1日起实施）第七百零三条??租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条??租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
其次：在办理的过程当中，出租人和承租人都需要符合一定的条件，交付一定的材料。就主体而言，出租人必须是房屋的所有权人，承租人必须要符合《民法典》（2021年1月1日起实施）规定的完全民事行为能力人的标准。如果双方不符合主体规定的话，是不可以办理该手续的。
具体来讲，出租人应当提供以下的证明：
首先是出租人对于房屋的所有权证明，可以是所有权证或者是土地使用证等等，一定要证明出租人就是房子的主人；然后要提供出租人的个人身份证明，例如身份证或者是其他与身份证有同样效力的，可以证明个人身份的证件。如果当事人不便来到现场，而是代理他人的话，代理人要出具代理证明或者是委托证明。
承租人来讲，同样也要提供相应的证件：
首先是要证明自己的身份，可以是身份证或者是其他与身份证相关的有同等效力的，能证明身份的材料。如果不是本市的居民，而是外地来本市打工居民的话，需要有所在单位开具的证明。如果是境外人士回国租房的话，要提供自己的护照或者是公安局开具的回乡证明。
如果双方的手续都齐全的话，按照上述的步骤就可以去相关的部门办理房屋租赁备案证明了。
以上的手续，如果有一条不符合规定或者是没有带到现场的话，是不可以办理证明的，所以在去办理证明之前一定要检查好自己的手续和相关证件是否完善。以及到了现场之后要按照工作人员的提示，按照法定的程序来进行办理。在办理完毕之后，要按照租赁合同履行自己的权利或者是义务。

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平昌县19470914677： 房屋租赁登记备案凭证如何办理 ？
黄通利加： 1、要由当事人,也就是承租人和出租人对于此证明提出申请,并且等待工作人员受理.待工作人员受理了之后会对相关的材料以及信息的真实度进行审核,如果审核通过的话,就可以开具证明,同时在联网的房屋租赁系统当中进行登记.此时,该房屋的租赁信息就已经被记录在案了,同时档案当中也要会写明该房屋的具体信息.2、在办理的过程当中,出租人和承租人都需要符合一定的条件,交付一定的材料.就主体而言,出租人必须是房屋的所有权人,承租人必须要符合《民法典》规定的完全民事行为能力人的标准.如果双方不符合主体规定的话,是不可以办理该手续的.

平昌县19470914677： 房屋租赁合同登记备案证明要怎样办理 ？
黄通利加： 提交材料:1、房屋租赁合同2、房屋所有权证书或房屋合法权属证明3、当事人的合法证件出租人和承租人的身份证及复印件,法人证书或单位营业执照副本及复印件4、出租共有房屋的,提交其他共有人同意出租的证明,出租已抵押房屋的,提交抵押权人同意出租证明5、转租房屋的,提交房屋所有权人同意转租的证明6、改变出租房屋用途的,提交经规划部门批准的证明7、法律、法规规定的其他有关文件.办事程序:由居委会专职协管员负责,首先检查出租房屋状况是否良好,是否符合居住或经营生产的安全条件.然后将检查符合条件的,收齐相关证明材料,统一到流管办办理.办理时限:资料齐全,即时办理费用情况:为地税代征5%的出租房屋税

平昌县19470914677： 怎么办理房屋租赁备案登记证明 - ？
黄通利加： 办理房屋租赁备案登记证明的程序: (1)租赁双方持所需的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记; (2)租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后予以签署初审意见; (3)在初审通过的基础上进行二交审查,签署二审意见; (4)租赁双方交纳规定税费后,发给承租人《房屋租赁登记证》; (5)在手续齐全,审查无误的情况下,三天内办完.

平昌县19470914677： 租赁房屋合同登记备案证明能怎么进行办理 ？
黄通利加： 租赁房屋合同登记备案证明进行办理的程序是:1.申请人提交申请材料,齐全的当场受理,并出具加盖本机关受理专用印章的申请受理通知书;2.受理机关需对相关的事项进行审查;3.由收件工作人员收件初审,个人出租房屋的登记备案由街道流动人口和出租房屋服务管理中心审批;4.自受理申请之日起3个工作日内办结,进行登记备案根据《城市房地产管理法》第五十四条,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案.

平昌县19470914677： 办理房屋租赁登记备案的流程是如何的 ？
黄通利加： 房屋租赁登记备案办理流程:1、租赁双方持上述规定的有关证件,到房屋租赁管理办公室登记;2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证,审查初步通过后...

平昌县19470914677： 房屋租赁合同登记备案证明怎么办理的 - ？
黄通利加： 一、提交下列材料 1、房屋租赁(转租)合同; 2、房地产权属证书或者其他合法权属证明; 3、房屋租赁双方当事人的身份证明; 4、委托他人代为出租房屋的,提供书面的授权委托书;出租共有房屋的,提供其他共有人同意出租的证明; 5、...

平昌县19470914677： 房屋出租该怎么办理房屋租赁登记备案 ？
黄通利加： 租赁当事人办理租赁合同备案手续,应当提供以下资料复印件:1、租赁双方当事人身份证明文件;2、房屋权属来源文件或房屋来源资料;3、房屋租赁合同;4、出租房屋属于共有的,出租人应当提供其他共有人同意出租的书面证明;5、出租委托代管房屋的,受托人应当提交委托人授权出租的证明;6、转租房屋的,转租人应当提交出租人同意转租的证明.如果房屋租赁当事人不能亲自办理的,可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案.根据《商品房屋租赁管理办法》第十七条规定:房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称,承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码,出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等.

平昌县19470914677： 房屋租赁登记备案凭证怎么办理 - ？
黄通利加： 携带当事人身份证件外,还应向房屋所在地的房地产管理部门提交以下有关证件、证明和文件: 一、租赁合同.使用统一的房屋租赁合同文本的,可以在订立合同前先向房地产部门领龋 二、《房屋所有权证》. 三、当地zhengfu规定的办理房屋租赁备案登...

平昌县19470914677： 房屋租赁备案证明怎么办理? - ？
黄通利加： 根据《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁双方应当依法订立租赁合同,这是房屋租赁备案的前提条件,在房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁双方应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门,一般为房屋所在地的村委会或者居委会办理房屋租赁登记备案.进行备案登记需携带的材料有房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明和直辖市、市、县人民政府房地产主管部门规定的其他材料,具体材料各地规定不同.对符合登记备案条件的房屋租赁当事人,应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明.

平昌县19470914677： 房屋租赁合同登记备案证明在哪里办理 ？
黄通利加： 房屋租赁合同,是出租人向承租人交付租赁房屋,承租人向出租人支付租金的合同.根据我国城市房地产管理法的规定,房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案.