农村拆违，村里是不是有权强制拆除农民的违建房
下面爱土拆迁律师结合这位当事人的疑问，来为大家科普分析，村委会究竟有没有权利强制拆除村民的违建。
注意了，村里无权直接强制拆除农民的违建房屋!
如果咱们能够通过法律手段证明房子不是违建，那么自然无论是谁都无权拆除咱们的房子，征收方也必须给咱们全面、公平、合理的补偿。
但如果咱们的房子真的存在违规问题，村委会就有权强制拆除房子了吗?当然不是这样!
《城乡规划法》第六十五条规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。
也就是说，对于咱们村里面可能存在的这类违建，有实施拆除的行政权力的机关是乡、镇人民政府;另外如果房屋征收已经过政府裁决，经过了诉讼程序的，也可能由人民法院依法强制执行。
无论是哪种情况，村委会作为村民自治组织而非行政机关，都没有权利自行对村民房屋实施强制拆除。
实践中，如果村委以自己的名义强制拆除违建房屋，那么咱们农民朋友可以针对村委会的侵权行为启动法律程序维权。如果村委以政府名义实施强制拆除行为的，农民朋友们可以通过行政复议或行政诉讼等途径展开维权救济。
村里违规拆房造成农民合法财产损失的，理应进行赔偿!
咱们在这里以案释法。北京市第一中级人民法院曾有这样一则判例。家住门头沟区某村村民郝先生在未取得规划审批的情况下，在自留地上自建了平房4间，经国土部门查处认定为违建，要求其限期拆除。
因郝先生一直没有自行拆除，该村村委会在3次通知郝先生后，直接组织人员对房屋实施了拆除。郝先生认为村委会侵犯了自己的财产权利，将村委会告上了法庭。
一审法院经审理认为，郝先生的房屋被国土部门认定为违建，因此其违法财产损失部分应当由其自行承担;但村委会作为自治组织无权自行拆除郝先生的违建房屋，因此给郝先生造成的其他合法财产损失部分由村委会赔偿。经双方上诉，二审法院判决驳回上诉维持原判。
通过这个案例，爱土拆迁律师提醒农民朋友们，房子本身能不能得到赔偿或补偿，取决于房屋的合法性能不能得到认可，如果房屋本身被认定为违建，那么农民朋友们很可能得不到相应部分的补偿或赔偿。
但无论房子是不是违建，村委会都无权自行实施强制拆除，因此给村民造成合法财产损失的，村委会就要依法赔偿了。
所以说，当农民朋友的房子被指出是违建时，除了关注村委会是否有权实施强制拆除之外，咱们还要关注如何通过法律途径，证明咱们的房子是合法的、咱们享有完整的财产权利。这样即使房子不幸遭遇强制拆除，咱们也能依法争取全面合理的补偿和赔偿。
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席委消肿： 严格的说是无权拆除的.但是得到授权是可以拆除的,你去问村支部或者乡里是肯定得到了授权.所以说是有权利拆除的
寻乌县19313346041： 农村违建可以强行拆除吗 ？
席委消肿： 1、可以.2、农村的违建如果限期自行不拆的,可以强制拆除.按规定,在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证.
寻乌县19313346041： 农村宅基地违建村里是否有权利拆 ？
席委消肿： 肯定没有啦!应当由土地管理部门处理. 建造房屋需要经过审批,否则属于违章建筑,可以向建委举报要求拆除
寻乌县19313346041： 村里有权强制要求你拆迁?若非国家性征地,村里有权强制要求你拆迁吗 ？
席委消肿： 没有,村委会没有权利强拆村民的合法建筑.
寻乌县19313346041： 农村几种违建不用拆 ？
席委消肿： 农村三种违建可不拆包括:1、虽然在农村有些农户拥有多处宅基地及住宅,但宅基地的总面积并没有超过农村宅基地用地标准,这类宅基地的房屋无需拆除,宅基地也不...
寻乌县19313346041： 请问村委会有权利下达房屋强拆通知书吗?？
席委消肿： 村委会绝对没有这种权利. 村民委员会是村民自我管理、自我教育、自我服务的基层... 承担本村生产的服务和协调工作,促进农村生产和社会主义市场经济的发展; 四、尊...
寻乌县19313346041： 农村违建归哪个部门管 - ？
席委消肿： 农村的违建由乡镇人民政府来查处. 据《北京市禁止违法建设若干规定》第十五条 乡镇人民政府发现正在建设的乡村违法建设后,应当立即书面责令停止建设,当事人不停止建设的,可以查封施工现场.据《城乡规划法》第六十五条 在乡、...
寻乌县19313346041： 农民违法占地建住宅是否强行拆除 - ？
席委消肿： 违法占地依法拆除
寻乌县19313346041： 农村违章建筑强制拆除程序 - ？
席委消肿： 城管只能强制拆除正在建设中的违章建筑,建好了的只能由法院强拆(具体可以看规划法,镇城建办应该是没有权力强拆的).违章建筑是否影响到公共利益?如果没有影响的话,就不会是原则性问题了.
寻乌县19313346041： 农村违章建筑的界定与处理 - ？
席委消肿： 这是一个土地性质的问题.就是你开垦的这块土地是属于国家所有土地还是集体所有土地.如果是国家所有土地,则在上面翻盖永久性建筑必须征得国土局批准. 至于有村民出来说这地是她的,那么就请她拿出证据来.你也可拿当时向村里申请的批准书拿出来,由村里表态. 补充: 由于这土地属于集体所有,因此国土局只是监察一下“不怎么管”.所以首先的要务是当年村里是怎么批准的.如果村里否认包括了厨房地块,而你又拿不出相应的证据,则很难认定. 在村里不予承认、村民有异议、你拿不出相应证据来证明属于自己的宅基地,国土局予以违章建筑认定没有错.但是国土局将你们当时的申请资料丢失了,造成土地无法认定显然负有责任.这类资料如果我没有记错的话,应保存的年限为20年.
