在扬州出售二手房需要交纳哪些费用

扬州市二手房交易程序和费用有哪些啊？~

税参考：
查档元至20元
公证费成交价* 0.3％
营业税：成交价* 5.6％
1普通居住至少5年（含5年）362。
2，普通住宅未满五年的，全额征收。
3，非普通住宅至少5年，差额征收。
4，非普通住宅未满5年，征收个人所得税：成交价×1％

至少5年（含5年）的普通住宅，是唯一的卖方家庭住房，予以免征。
2，非住宅（没有年度上限）的成交价的1％征收。
3，转让受赠房屋应征收20％的差异。
4，一个直接的礼物，看到老卡，满5年的豁免。
契税：普通住宅成交价×1％，面积小于90平方米，如果买方不是唯一住房的从价税按3％征收。
2，住宅平均交易价格的1.5％，超过90平方米，144平方米，如果验证买方不是唯一住房的从价税按3％征收。
3，交易价格的3％，其中包括144多米（144平方米）
土地收入：成交价×0.5％，住房制度改革征收。
土地增值税：1，成交价* 1％免除住宅。
2，非住宅，全征费（没有年度上限），“增值”* 30％征收。
印花税：成交价* 0.05％
住宅类暂免征收。
礼物，非住宅，的收集（均为0.05％）。
转让费：1，面积* 2.5元/平方米，已购公房（房改房，直管公房，安居房，经济适用住房和集资建房）。
2，面积6元/平方米的商品房。
3，* 8元/平方米，别墅及非住宅。
转让产权登记费：
1.80元/本，住宅及配套车库
2550元/本，非住宅和非匹配的车库。
3,10元/共有权证。
贴花税：5元/件。
如价格400000 =22400.00元计算余下的5.6％。

契税：90平方米以下且首次购房的按房价1%缴纳；90平方米—140平方米按房价1.5缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。（买方承担）
营业税(不到5年)：按房价5.5%缴纳（卖方承担）
土地增值税：按房价1%缴纳（卖方承担）
所得税：按房价1%或房屋现值-房屋原值（税务机关一般按上道契税纳税额计算）的差额20%缴纳（卖方承担）
房屋产权交易手续费：按建筑面积6元/平方米缴纳（买卖双方各承担一半）
房屋产权登记费80元（买方承担）
房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。（委托方承担）

　　税费参考如下：
　　查档20元
　　公证费成交价*0.3%
　　营业税：成交价*5.6%
　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
　　4、非普通住宅未满5年，全征
　　个人所得税：成交价*1%
　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　契税： 1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
　　土地收益金： 成交价*0.5%，房改房征收。
　　土地增值税： 1、成交价*1%，住宅免征。
　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
　　印花税：成交价*0.05%
　　1、住宅类，暂免。
　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
　　转让手续费： 1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
　　2、面积*6元/平方米，商品房。
　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
　　产权转移登记费：
　　1、80元/本，住宅及配套车库
　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。
　　3、10元/本，共有权证。
　　贴花税：5元/件。
　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

你是业主，可以直接跟买方谈实收价，不管任何费用，这样就会更简单一些。

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九里区18425141218： 最新的扬州二手房交易费用 - ？
阚红脑脉： 契税:90平方米以下且首次购房的按房价1%缴纳;90平方米—140平方米按房价1.5缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳.(买方承担)营业税(不到5年):按房价5.5%缴纳(卖方承担)土地增值税:按房价1%缴纳(卖方承担)所得税:按房价1%或房屋现值-房屋原值(税务机关一般按上道契税纳税额计算)的差额20%缴纳(卖方承担)房屋产权交易手续费:按建筑面积6元/平方米缴纳(买卖双方各承担一半)房屋产权登记费80元(买方承担)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳.(委托方承担)

九里区18425141218： 二手房卖方应交哪些费用 - ？
阚红脑脉： 卖二手房时需要缴纳的费用如下:1.营业税:未满五年的房子,政府要收取5.5%营业税;2.中介费:若是找中介(中介收取1.5-3%的中介费);3.契税:面积120平米的房子,契税为1.5%,若超过144平,则契税为3%,(注明:每个城市要求不一样,例如:厦门户口首套,房屋面积小于90平,契税取1%;首套,房屋面积小于144平,契税取1.5%,二套房或房屋面积大于144平,契税取3%,商业用地契税都是3%);4.印花税没有多少(几十元);5.证书费80元.

九里区18425141218： 出售二手房需要交哪些税费? - ？
阚红脑脉： 一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的或二套购房的需要缴纳3%,首套购房面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或楼价的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

九里区18425141218： 扬州首套房购二手房子买卖要交哪些税 - ？
阚红脑脉： 二手房交易的税费, 经济适用房:未满五年不准转让 满五年:土地出让金款:成交价*1%(卖方缴纳) 营业税:当年购入价*5.5%(卖方缴纳) 交易契税:当年购入价*1.5-5%(买方缴纳) 印花税:当年购入价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交易...

九里区18425141218： 二手商品房交易税费一百平方要交多少钱 ？
阚红脑脉： 一、二手商品房交易税费一百平方要交多少钱1、二手房交易税费计算,要看房屋的交易价格以及房屋面积等因素决定,例如90平米五年以上产权的房子售价45万,出售房...

九里区18425141218： 扬州二手房交易详细费用是多少? - ？
阚红脑脉： 关于流程:二手房过户:按揭的话,查册评估--签件审批--递件---查税交税----出新证----归档-----抵押-----放款.一次性的话:查册---递件----查税交税---出证 关于费用:不贷款的情况 买方: 身份证婚姻证明.卖方:身份证.婚姻证明.配偶同意出售证...

九里区18425141218： 出售二手商品房 要交哪些费用 - ？
阚红脑脉： 出售二手房,卖家需要交易的税费:1、营业税:总房价5.5% .(如果住满了2年后的房子,就没有这笔税了) 2、个人所得税:总房价1% (如果住满了2年后的房子,而且是唯一一套住房就没有这笔税了) 3、交易手续费:3元*建筑面积 ;4、印花税:总房价的千分之0.5;5、中介费:总房款1.5%(如果是联系中介出售的,需要交纳这笔钱,没有则不用交纳)

九里区18425141218： 二手房交易中间产生的费用,卖方需要缴纳什么费用 - ？
阚红脑脉： 购置二手房的费用包括以下几种: 1、二手房房费; 2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳: (1)银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 200 元的按 200 元征收. (2)按揭合同工本费 380 元 / 套. (3)商品房案值评估费为总...

九里区18425141218： 卖二手房需要交哪些税 - ？
阚红脑脉： 1、印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税.2、个人所得税:凡是房产交付时间不足2年的,需要交纳个人所得税,个人所得税有两种交纳方式:(1)适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价...

九里区18425141218： 买卖二手房需要交哪些费用 - ？
阚红脑脉： 二手房的税主要有三大部分:契税、个人所得税、增值税及附加. 1、契税 (基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳) 征收方法: (1)按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积小于(含)90m²的普通住宅计税单价*总面...