我借朋友的名字买的房子 想签个什么样的协议在法律上是有效的？？
做公证时可以的，但是法律规定还是按照房产证上的名字决定产权归属的，公证的时候要说明详细的情况，一定要说明房子是你买的，只是借用别人的名额，到了五年之后，甲一定要协助办理过户手续；最好在找个律师做见证人。不过严格来讲，甲要是想讹你这套房子也是轻而易举的，因为房产证上是他的名字，到时候打官司的话会很麻烦；不过你要是和甲的关系比较好的话，你自己考虑一下他会不会这样做。
具有以下内容的借据在法律上有效：
根据《中华人民共和国合同法》第十二章的相关规定：借款合同应该包含的内容应包括以下八条。
1、借款种类
借款种类主要是按借款方的行业属性、借款用途以及资金来源和运用方式进行划分的。针对不同种类的借款，国家信贷政策在贷款的限额、利率等方面有不同规定，以体现区别对待、择优扶持的信贷原则。因此，借款合同一定要订明借款种类，它是借款合同必不可少的主要条款。
2、借款币种
借款币种即借款合同标的的种类。借款合同的标的除人民币外，还包括一些外币，如美元、日元、欧元等。不同的货币种类借款利率有所不同，借款合同应对货币种类明确规定。
3、借款用途
借款用途是指借款使用的范围和内容，即贷款在生产和再生产过程中与哪种生产要素相结合，它规定了贷款的使用方向。借款用途是由借款种类和条件所决定的，银行严格规定各种借款用途并监督贷款的使用情况，有利于保证国家产业政策的实施和国民经济的协调发展，同时也有利于保证贷款的安生性。
4、借款数额
借款数额，是指借贷货币数量的多少。任何合同都必须有数量条款，只有标的而没有数量的合同是无法履行的。没有数量，当事人权利义务的大小就无法确定，借款合同没有借款数额，就无法确定借贷货币的多少，也失去了计算借贷利息的依据，因此，没有借款数额条款，借款合同便不能成立。
5、借款利率
利率是指一定时期借款利息与借款本金的比率。利率的高低对确定借贷双方当事人权利义务多少至关重要，借款合同不能没有利率条款。
6、借款期限
借款期限是指借贷双方依照有关规定，在合同中约定的借款使用期限。借款期限应按借款种类、借款性质、借款用途分别确定。在借款合同中，当事人订立借款期限必须具体、明确、全面，以确保借款合同的顺利履行。
7、还款方式
还款方式，是指借款人采取何种结算方式将借款返还给贷款人。借款人一般可以采用一次结清和分期分批偿还，如果是分期的情况，应明确具体时间以及具体金额等。
8、违约责任
违约责任，是指当事人不履行合同义务时所应承担的法律责任。如果借款合同中缺少了违约责任条款，当事人的违约行为就失去了法律约束依据，当事人的权利就失去了保障，合同履行将受到严重的影响。借款合同中约定违约责任条款对于督促当事人及时、正确、全面地履行合同，保护当事人权益有重要意义。
扩展资料：
借条注意问题：
1、借贷手续要全
（1）、债务人和债权人关系再好，借钱时也一定要打借条。不打借条是最大的法律风险。法院审查借贷案件时，应要求原告提供书面借条，无书面借条的，应提供必要的事实根据，没有证据的请求，将承担败诉的风险。
（2）、因此，在借贷时，借款人应主动写出书面借条，出借人也应提醒对方写出借条，如遇特殊情况，当场无法定出借条的，应有第三人作证，事后补上借条。还款时还款人要注意收回借条，或共同销毁借条。如果出借人声称借条丢失或损坏，还款人应要求出借人出具收据，还款人应妥善保存收据。
2、语言问题
打借条时不要使用多音、多义字。我国的文化博大精深，许多汉字存在一字多音，一字多解的现象，在借条中一旦使用这些汉字，就有可能造成纠纷。比如“还欠款人民币壹万元”，既可以理解成“已归还欠款人民币壹万元”，也可以理解成“仍欠款人民币壹万元”。
3、利息问题
（1）、利率要合乎规定。民间借贷利率可适当高于银行利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（含利率本数）。否则，超过部分的利息不受保护。
（2）、借贷分为有息借贷和无息借贷两种，其中公民之间的生产经营性借贷的利率，可以适当高于生活性借贷利率。《合同法》规定：“自然人之间的借款合同约定支付利息时，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。”目前，国家规定民间借贷款利率最多为银行同类贷款利率的4倍。高利贷的利率不受国家保护。
（3）、可以约定利息，但利息不得高于同期银行利率的四倍，高出的法院不会支持。如果没有约定利息，根据《合同法》规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。公民之间的个人借款如果没有约定利息，就视为没有利息。欠条，没有约定的，也是没有利息，但是过了还款日，没有还的，到时可以要求按银行利息计算利息。
4、时间问题
（1）、在民间借贷中，容易产生争议的时间包括两点：还款时间和欠条书写时间。
（2）、还款时间就是债权人和债务人约定的应当归还本息的时间。现实中人们经常忽视这项约定，或未作出明确约定。最常见的表述为“一定时间后”还款，如“一年后”还款。“一年后”从字面上来讲是一个时间段，而非时间点。
（3）、借款后两年、三年或更长时间还款都能够被理解为“一年后”还款。尽管法律上对此有着一定的解释规则，但这种书写方式毕竟增大了实现债权的不确定性。还款时间的不明确，在实践中也容易引发关于诉讼时效的争议。因此，在约定还款时间时，最好将其明确到年月日。
（4）、借条形成时间通常是债务人书写欠条的时间。这一时间的约定也应当具体到年月日。实践中，债务人往往有意或无意地漏写这一日期，或仅仅书写年月日的一部分。如债务人仅写明6月25日。尽管在书写借条时这一时间对债权人债务人都是明确的，但时过境迁，难免会对借条的形成时间产生争议。而借条形成时间的不明确则可能导致诉讼时效难以计算。
（5）、债权人可能不得不面对借条是否已经超过诉讼时效的法律问题。尽管文书的形成时间有可能通过物证鉴定来确定，但这样做也并非绝对可靠，而且将增大当事人的费用支出。
（6）、没有约定还款期限的，借用人可能随时归还，出借人可随时要求归还。
5、催款问题
要及时催款。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。借贷期满后，债权人应及时要求债务人归还借款，不能碍于情面或其他原因不及时催款。如债务人一时无法归还，出借人可在时效届满前，让借款人写出还款计划或催要证明等，这样诉讼时效就可从新的协议订立之日重新计算。如债务人仍不按期履约或外逃，债权人应在借款期满后的2年内向法院提起诉讼，进行依法催收，否则就视为放弃债权，法律不予保护。
参考资料来源：百度百科：借条
参考资料来源：百度百科：借款合同
在法律上只有房屋产权证是唯一证明房产所有权的证件
合同有效，但并不一定在法律上物权就是你的
委托买房协议，明确实际出资人是你。
但是根据《物权法》的规定，不动产以登记为准，如果他偷偷卖掉房你也没办法，只能问他追讨钱款而已。除非他买了后就办理抵押在你名下。
托名持有合同，但风险很大。
别人买我房办贷款,为什么要我的户口本和身份证
你要问清楚用途，一起去就是了，只要贷款人不是你就行，你只管收贷出来的钱。有房子是你的，是合法的，还要验证买卖双方的信息。等等，具体一起去银行咨询就是了。别糊里糊涂的吧自己的资料给别人拿去 二、为什么买我房子的人贷款要用我的身份证和户口本 不借，如果用你的名字贷款，那将来还不上...
离婚了,你家的房子应该这么分!
只有产权清晰的房子,离婚才可以分割。没有拿到产权证、违法建筑、登记他人名字的房子,不能在离婚案分割,需要离婚后另行处理。 比如离婚时,你们夫妻只签了房屋购买合同,但还没拿到房产证。该楼盘的产权将来是否经有关部门合法验收,是否能办理合法产权,还是未知数。 法院一般不能直接分割产权,要等你们取得产权证后才能...
房子什么情况下能更名
因此在婚姻期间，这类情况如需办理房产证增名手续，只需携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。3、非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。赠予1、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等...
帮朋友用我的名义租房子,假如她用来干违法的事,我有责任吗?
首先要按照租赁合同的约定，作为承租人需要承担承租人的合同义务与违约责任。同时，如果涉及到违法，作为承租人也需要承担相应的责任。法律分析帮朋友用本人名字租房子，如果拿用来的违法的事，要负连带贵任的，如果损坏房屋或房子内的任何东西要全额赔偿的，因为本人是法人。现在是法治社会，用本人的名字租房...
买房我付首付,女友贷款,产权算谁?
房产证上写的是谁产权就属于谁。买房需要注意的事项有：（1）避免中介公司的暗箱操作 。某些中介以个人买房名义现金收购业主房屋，利用收购的形式赚取不正当差价；另外，业主名义上虽已出售了房屋，获得房款，但实际上如果中介公司在销售中利用仍为业主名下的房产（尚未过户）从事不法活动，业主仍然拖不了...
房产证现在可以写几个人的名字吗
产证现在可以写一个人的名字，但是可以办理房屋共有权证添加共有人。根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。按揭买房时为了规避贷款风险，房产证、购房...
房产证改名字费用怎么算?
非婚姻存续期间:非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名二、赠与 赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友。 即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。1、有房有贷。 一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款...
没结婚证买房可以写两个人的名字吗?
但按揭购房时，合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，房产证上可以写几个名字，无需纠结，必须只能是一个人的名字，其原因是规避银行的贷款风险。如果希望房产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是...
跟我最好的朋友借钱,他却让我打欠条,我借还是不借呀?
我觉得如果你因为写借据这件事就不借了,那我估计你们的友谊会随之产生隔阂,我建议按照朋友的要求写一下借据,这并不是对你的不信任,而只是一种形式,给朋友一种安心,再说了,既然你借了钱也是打算要还的,写个借据又如何! 最后,你自己好好想想,朋友能够无利息的借钱给你本身就是很大的情谊,要懂得感谢,买过房子...
为什么越来越多年轻人拼了命的想买房?
看似是有房子住，但其实年轻人内心还是会有不安心的状态在的。因为租来的房子不能称之为真正的家啊，然后就会感觉有点空落落的。有时，看到了一些东西，想要买回来装饰家，突然就会失去兴致。毕竟不是自己的房子，不能随心所欲的去装饰。然后，就会觉得租房这样的生活太过于漂泊，没法让年轻人内心有那种...
黄往俊宁： 这个有点难,其实签的协议都没有法律保障的,试一试财产公证.
南漳县15996134876： 用别人名字购房,房产证也是他的名字那我要和他签定什么合同怎样才能证明房子是我出资买的? - ？
黄往俊宁： 就算证明是你买的,可房产证是他名字,法律上就认同是他的房子的,所以你找的人要可靠,切记!!!!!!!!!!!!!!!
南漳县15996134876： 用朋友的名字买了房子,现在要签订协议,需要注意什么,请尽快回复谢谢 - ？
黄往俊宁： 买的是啥样的房子那?想签啥样的协议那? 如果是买的政策补贴的房子如,经济使用房 限价房等,那么你们签订所谓的借名买房以后归还那样的协议是不行的,协议本身就是违法的所以没有用,新的经济使用房而且还是永远不能过户的,限价...
南漳县15996134876： 我用别人的名字买了一套房子,我想写一份和他的协议,证明房子是我的,只是用了他的名字,以后不要有争歧 - ？
黄往俊宁： 最好的办法就是他做一份公证委托给你,年限是此套房卖出为止.房产证、他的身份证复印件及委托书你都要拿在手上.
南漳县15996134876： 用别人的名字买经济适合房,签什么样的协议在法律是有效的? - ？
黄往俊宁： 不行,经济适用房前几年的产权是受限的,即使赠与也是无效的,因为处分行为违反法律规定无效,我觉得可以写个欠条,把买房的钱就当是借给对方的,房子可以买卖后,再过户办手续,如果最后双方关系僵了,可能你要损失利息.还有一种办法,就是让你朋友去买房,但是必须能够证明钱是你出的,保留证据,最后不成可以让对方返还购房款.
南漳县15996134876： 房产公正协议,我用别人的名字买房子,需要写一份财产公证协议不知道怎么写,请教各位大师!谢谢! - ？
黄往俊宁： 可以办个债权抵押,然后在办理个委托公证就可以了.很简单,只要另一个人配合.
南漳县15996134876： 我自己的钱借别人名字买房,现在我同意房产证过户到另一个人名字,请问三个人协议怎么写? - ？
黄往俊宁： 找律师去公证、自己写的协议说服力不够
南漳县15996134876： 借别人的名字买房能跟对方签一份买卖合同吗 - ？
黄往俊宁： 借用他人姓名购买房屋的,应该是实际购买人与被借名人签订一份确认产权归属的合同,而不是买卖合同.
南漳县15996134876： 我用朋友的名字购买了商品房,怎样的证明才能说明这个商品房是我的,证明要怎么写?谢谢! - ？
黄往俊宁： 首先,你们是可以写个书面的证明该房子实际产权的协议,然后把房产证等相关资料原件全由自己保存,并且不要留复印件之类的给你朋友; 其次,必须得提醒你,根据物权法,在表面上,房屋登记薄上产权人是该房子的有效所有权人,所以你们之间的内部约定是不能对抗外部的不知你们之间约定的善意的第三人,从而你的房子是存在很大的风险的,但考虑到,一般是市场交易等行为中,交易相对方通常都是要看原件的,所以你保留原件可以降低风险; 最后,也不用太害怕,即使你的房子被你朋友卖了,你也可以通过你们间的如上协议找回来的,只是那时就是最后的办法了;
南漳县15996134876： 我借用他人姓名买房,购房所有费用由我出.为证明房产是我的,我们在购房时,应怎么签合同.合同范本 - ？
黄往俊宁： 联名购房,在合同上注明你占99%的所有权,这样比较保险,
