房贷个税一年可以退多少
2019年个税改革后，个税的计算方法发生了根本性的变化。个税不仅需要提前扣缴，还需要每年汇算清缴。当然，在实践中还是有很大差异的。
而且税改后增加了6项专项附加扣除。不知道你对这些专项附加扣除实际了解多少！下面分享一下六项专项附加扣除中关于住房贷款利息专项附加扣除的知识。
按照《个人所得税法》的相关规定，房贷是不能退的。
那么，为什么会有人问这样的问题呢？其实有人问这个问题，主要是混淆了房贷和住房贷款利息专项附加扣除。
你的房贷是不能退税的，但是如果你的房贷符合一定条件，你可以享受住房贷款利息专项附加扣除，在一定条件下是可以退税的。
我们在扣缴预付款的时候实际上缴纳了一笔个税，这样就可以在每年汇算清缴的时候减少住房贷款的利息，可以减少一笔个税的应纳税所得额，自然可以得到相应的退税。
我们能得到多少退税取决于我们的应税收入。
按照个税七级累进计算，个税最高可退金额=1000*12*45%=5400元。当然，要获得5400元的退税，纳税人的应纳税所得额需要超过96万元。
例如，2021年，部落虎的应纳税所得额为100万元，扣除住房贷款利息专项附加扣除1.2万元。已预扣的税款为268080元(1000000 * 45%-181920=268080)。
在年度汇算清缴时，部落虎扣除了自己忘记扣除的住房贷款利息专项附加扣除，实际应缴纳的税款=(100000-12000)* 45%-181920=262680元。
退税金额=268080-262680=5400元。
享受条件：
纳税人或其配偶个人或共同使用商业银行个人住房贷款或住房公积金在中国境内为本人或配偶购买住房所发生的首套住房贷款利息支出。
扣除标准：
在贷款利息实际发生的当年，按照每月1000元的标准额度扣除，最长扣除期限不超过240个月。纳税人只能享受一次首套房贷利息抵扣。
《中华人民共和国个人所得税法》
003010(中华人民共和国国家税务总局公告2022年第1号)
房贷退税一年能退多少钱
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住房贷款退税一次性可以退几年
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还了一年房贷可以退税吗?
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房贷还满一年可以退税吗
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住房贷款退税能退多少
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夫妻双方房贷个税退税
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住房贷款利息退税能退多少钱
需要注意的是，房贷退税政策有一些限制条件，如必须是首套房贷款、住房贷款利息抵扣和住房租金扣税只能选一个等。此外，根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条，房贷退税一年最多可退12000元。房贷退税需要满足什么条件一、已缴纳个人所得税 只有先缴纳了个人所得税，在进行年度汇算清缴时，才有...
贷款买房可以退税吗能退多少
可以退的，并且能退的钱如下分析：1、房贷退税扣除标准：从首次还款当月算起，按照每月1000元的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元。2、房贷退税计算公式：若上年度实际缴纳的个人所得税少于房贷专项扣除金额，房贷退税金额=实际缴纳的个人所得税；若上年度实际缴纳的个人所得税大于房贷专项扣除金额，...
房贷退税一年最多可以退多少
房贷退税一年最多可以退12000，房贷退个人所得税每月最多抵扣掉1000元，12个月就是12000元，虽然不算是很多，但是还是相当划算的。不过12000元只是理论，实际上需要职工本人或配偶有交纳足够的个税，并且房子需要符合条件才行。具体的可以在个税APP上看看，需要注意办理退税也是有时间限制的，每年的三月到...
房贷56万退税能退多少钱?
房贷不一定能退个税，这个需要看你缴个税的情况，首套房一个家庭一个月可以抵1000元，一年可以抵12000，如果你没缴个税就不能退，如果你缴个税了，就把12000减掉重新计算个税
旗纪博迪： 当然是可以的.根据最新的个税抵扣规定,房屋贷款利息是可以抵减个人所得税的应缴所得额的,按照每月1000元的标准定额扣除,扣除期限最长不超过240个月.
罗定市17613236810： 房贷利息抵扣个税可以给我们省多少钱 - ？
旗纪博迪： 答:例如:1万贷款20年,按照基准利率,月供在67元左右,其中24元是利息,也就是如果贷款100万,每个月的基准利率月供大约在6700元左右,其中大约2400元是利息.而如果家庭月收入在2万左右,月供在1万左右,基本也就是个税可以降低2000多元.可见个税免征点提高,以及增加住房贷款利息等专项附加扣除,对于居民而言,确实能够获得更高的税后收入.
罗定市17613236810： 房贷抵扣个税细则 - ？
旗纪博迪： 1、定额了,住房贷款利息抵扣额为每年12000元,每月1000元. 2、规定了家庭的首套,夫妻名下的房产只有一套能享受利息抵税.假如某个纳税人的月工薪收入是15000元,每月可以先扣除5000元的基本减除费用,不计算扣除五险一金,按照新税法计算,需要缴税790块钱.如果每个月免征1000元住房利息金额,则需要缴税690元,整整省了100元.
罗定市17613236810： 关于购房退税问题?？
旗纪博迪： 好像不是买房都能退税的.要交到一定钱数才给退.各地规定不同.有很多可以退税的情况. 比如北京,如果你交税很多,一年1万以上.由公司出面办申请,就可以享受最多80%的退税.羡慕啊~~
罗定市17613236810： 退卖房个人所得税? - ？
旗纪博迪： 按照我国税法个人所得税法中的规定 是可以退税的, 去地方税务局办理. 退税是要按照你新买的房屋价格来退, 如果低于当初卖房价格,则就退现买房价格的税金, 如果高于当初卖房价格 , 就退当初的卖房价格的税金. 你这种情况是当初所缴纳的税可以全部要回来, 因为你新买的房比原房价格高. 前提条件是1年以内! 你要拿出证明材料 ,方可去地方税务局办理. 希望我的回答对你有帮助
罗定市17613236810： 房屋买卖个税怎么算的 - ？
旗纪博迪： 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
罗定市17613236810： 个人买房贷款后,可否申请个人所得税减免 - ？
旗纪博迪： 减免个人所得税的条件是,出售唯一住房,在一年内又购买住房的,可以在再次购房时申请减免个人所得税详细请咨询当地房地产交易中心
