目前400w左右预算,在北京买哪里的房好?

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目前400w左右预算，在北京买房：可以考虑天通苑、回龙观。

四百万预算的房子所在的区域，整体来看，东南边那真是低总价住房的沃土。北面看来看去也就天通苑还能挑个大概，回龙观现在400万有点够呛，更远一点的昌平老县城又有点远，北七家其实还好，以后还能沾上一点17号线北端的光。

不过天通苑的房子我看来看去好像长得都一样，有点审美疲劳，流动性不错可是同质房源竞争激烈，增值有点乏力的。可是出租是没问题的，亚洲第一社区的名头可不是白叫的，五号线北端的拥挤程度跟天通苑的名气成正比。

朝阳挑了两个地方，都是朝阳相对边缘的区域，双桥这一块边角地被河流铁路分割的很零碎，这也是这里房子不贵的一个原因。焦化厂这附近接二连三的拍地，本身回迁房也多，碍于以前是工业区没啥人爱来，这里的房子也不贵。

1、前期准备：买房前要事先了解房屋的知识及目前市场买房的政策，不要盲目跟从别人的脚步。

2、产权：不要选择一些产权归属不明以及呢产权纠纷的房子。

3、房屋质量：要看房屋质量，不要听售楼员的片面之词。

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郴州市18693532873： 预算不到400万,想买北京四环边大三居,要有地铁有商业配套,有戏没? - ？
蒋荷依诺： 同意楼上的,这个项目叫金第万科•朗润园,我们全家已经去看过了,7月中开盘,目前价格还没出来,我估计应该在2万8左右,精装,户型都是大三...

郴州市18693532873： 在北京买房,在哪里买好? - ？
蒋荷依诺： 看你预算了,我推荐南城!首先,我住东边,那里的房价并不算便宜(以我的标准),其次,个人觉得南城属于有待发展的一类,东西北目前发展很快,只有南城还有很大的发展空间,而且南站的建成也促使交通更加便利!

郴州市18693532873： 北京买门市房 - ？
蒋荷依诺： 您的预算有两种选择,1、在市区买一个民宅的底商,但是价格不好说,您的预算买个60平的差不多,租金地段好的话8000—10000左右吧,因为这种房子一般来说就是住宅,所以您可以贷到7、8成;2、在稍远一点的住宅小区密集的地方买个底商,您的预算价位的话应该能找到7、80平的,租金也是在1w左右,但是一般是商住立项,40或50年产权,贷款的话首付一般就是5成10年,另外如果是买二手房的话贷款要看评估价,评估价和成交价之间的差额首付的时候需要缴纳,所以您问的贷款方面的问题现在不好回答,因为房子的不同也会有很大的区别,您如果还有什么问题可以给我留言.

郴州市18693532873： 在北京与40平左右的房子多少钱 - ？
蒋荷依诺： 主要看位置.(以下是一般情况,南北差异有一些,不含学区房.学区房40米可以卖到400万以上)40米普通一居二环内大概280万左右三环内大概240万四环内大概200万五环内大概120万六环内大概80-100万

郴州市18693532873： 在海淀区西北五环工作,想在北京买个一居的小户型,首付别超过四十万,在哪里能买到,能推荐下吗?？
蒋荷依诺： 我知道北五环外立水桥附近的房子,你说,一个海湾(即间客厅和卧室的墙上)40平方米,卖92万,加上税费和其他费用约1万. 如果你能接受的两个海湾,比预算成本会略高. 一套两居室的79平方米售价1.6万美元(不含税),加上税180万. 估计你要分开住,不知道你考虑不考虑,而且. 我是家庭财产链,崔侧方.如果你认为立水桥附近买房子,你可以找我. 我真的想回答这个问题,你问一间卧室. 我正式的客厅超过120万.在56至66级的非正式的一间卧室的大小,总的价格也不会低.我希望你能有所帮助. 50年产权的房子,而不是仅限于购买.环境也不错.

郴州市18693532873： 北京市里最好的滑板在哪里可以买到?! - ？
蒋荷依诺： 7月7日 10:26 乐透市的中央广场上有机车行,可以去那里买,一般是400W左右..不要告诉偶你连这点钱都出不起... 有的时候有活动了打福袋或礼盒也能出滑板,那就要看你的运气了...不过...那种东西有用吗,买个10速的鞋跑的都比那个快...前段时间打了好多袋子都扔了...你居然想买..罢了,好奇心太重哈!!谁也阻止不了^^

郴州市18693532873： 北京到底哪里买笔记本好些 - ？
蒋荷依诺： 看你要买哪个品牌的电脑了,如果是品牌比较大比较好的,那一般都有直营店、或者比较优质的特许加盟店,比如sony,联想,苹果,我的sony的就是在王府井sony在北京唯一一家直营店买的,像dell这样不设直营店的我建议你直接在网上购买!也可以保证品质以及配套优惠和服务.我强烈不建议你去中关村购买笔记本电脑,中关村的很多店确实会稍便宜一些,但是品质质量我觉得很难保证!尤其是我亲眼见到他们把新进的电脑,刚拿到就直接拆封把原装的内存和硬盘就给换了,然后重新包装当新机卖.所以我决不建议去中关村买电脑,笔记本的话还是厂家直销的有保障!

郴州市18693532873： 北京买二手房,求推荐啊 - ？
蒋荷依诺： 首先,你买房子找中介没问题.但是我推荐你找2家中介,然后他们很快会知道你跟别人家也看过房,要是看得同一套房子两家给你的报价有50%会不一样,这样你好知道谁在给你抬高价格,再者找中介买房他们口口声声说中介费打不了折,但是,到了成交签约前要是你就因为中介费这个问题不想签,他100%会给你打折,最低就收1%.找房子的话就在亚运村找吧,或者我建议你来北五环看下,到亚运村走安立路或者北苑路就5-10分钟车距,价格也便宜一点,环境配套都没问题,推荐你找北五环的万科星园或者上元君庭,

郴州市18693532873： 现在在北京适合在哪买房子 - ？
蒋荷依诺： 燕郊有一处非常便宜,我二姨在哪里买的房子90平米也就五六十万左右,你可以查查,还不错,从市中心到那里也就一个多小时的路程

郴州市18693532873： 在北京买一套150平米的房子大概要多少钱? - ？
蒋荷依诺： 看你在什么位置了~要是市区中心平均2万到3万左右/平米~ 市区周边也需要1万5~2万5左右/平米 郊区相对便宜一些~7千~1万2左右/平米如果是要投资~建议暂不要买房~~ 自住的话,预算够的话~就无所谓了~~ 选一个购物~交通~方便的地方~