房价暴跌多人断供，是卖掉房子持有现金好，还是持有房子好？
持现金好。不知道大家看新闻没，国家下调了房贷利率。首套房的贷款利率，最低可以达到4.4％。为什么国家要这么做？因为房子卖不出去。一手房都已经销量不佳，二手房就更难卖出去了。以前的房子，那就是财富的象征。而现在的房子，已经快成为烫手山芋了。尤其是那些拥有多套房子的人，都是急得火烧眉毛。现在的社会，已经是“现金为王”。房子，已经不是优质资产了。持有现金带来的好处，可以把持有房子，甩开十几条街。站在一个银行人的角度，我可以给大家详细地分析一下。
全国各地的房价，都在下跌
房价下跌，已经成了房地产的主流趋势！像我现在工作的地方，属于新一线省会城市。我16年的时候，在三环内的位置买了一套房子，房价9100元/平。在2020年的时候，房价达到顶峰，涨价到1.6万/平。但是从2021年开始，房价就一直下跌，降价到1.5万/平，降到现在的1.45万/平。而在我老家县城，房价最高的时候，涨到7000元/平。但是现在呢，腰斩，只有4000元/平。我国房子的存有量，已经达到惊人的每人三套的数量。房地产行业，早已经是泡沫严重。以后房子的价格，只会降，不会涨！至于二手房市场，那就更惨了。新房都卖不出去，二手房卖给谁？
很多一线大城市的高房价，都面临“有价无市”的尴尬局面
我大学的一个同学，老家是深圳的，属于本地人口。拆迁的时候，赔了他们俩三套房子。每套房子的价格，都在千万级别以上。可能在很多人看来，这妥妥的就是人生赢家了。但是真实情况呢？房子价值千万，但是卖不出去啊！这个同学，一直都想把房子卖出去，但是没有人接手，再高的房价，都是“有价无市”。之前不是有新闻报告么，恒大的许总，在深圳有套豪宅，市值估计1.2亿。可是打折8000万出售，仍然无人问津。
未来一旦试行房产税，拥有多套房子，就是烫手山芋
关于房产税，这个事情迟早有一天会施行的。可能就在十年后，也可能五年后就要试点实行。到那个时候，个人拥有的房产，只要超过规定的面积，就要纳税。而且，拥有的房子越多，纳税的金额就越高。到了那个时候，那些手里握有大量房子的人怎么办？缴税？估计他们交不起。出手卖了？都在抛售房子，有谁愿意做接盘侠？所以，如果房产税有一天真的来临，必然又是一次抛售潮。到时候房子降价，谁都拦不住。
现金，才是最好的资产
房子价格再高，值一千万，值一个亿，你卖不出去，就是一堆钢筋混泥土而已。最多就是出租，收一点房租而已。但是持有现金不一样，你存在银行，银行要付给你利息。拥有市值一千万的房子，一个月租金几千块钱。你的生活质量，也就是比普通人好一点而已。如果生活开销大，你还是要去上班。
但是你拥有500万的现金，那基本上就可以躺赢了。存在银行，每年可以拿到20万左右的收益。平均到一个月，将近两万块钱的利息，绝对过的舒服到起飞。所以，如果你持有多套房子，真的可以考虑把不住的房子出手。房地产的黄金时代，早已经过去了。现在的社会，是现金为王的社会。任何资产，都没有现金优质。
只有房子会比较好一点，房价目前虽然处于暴跌的状态，但是对于很多人来说固定资产的存在还是非常有必要的，在后期房价回暖的过程中，房价仍然会有上升的可能性。
我个人认为拥有房子比较好，因为现在的房价是处于一个下降的阶段，现在卖出去的话就会让自己的收入减少，应该继续观察，以免有朝一日房价的回升。
我觉得持有房子好，因为房子可以坐等升值，房价总会上涨。
数百万人弃房断供,对楼市有何影响?
是指购房者停止抵押，放弃房屋的行为，主要原因是房价下跌，而持有房屋的价格远低于个人继续支付抵押贷款的价格，这导致房屋成为“负资产”，或者购房者遇到无法偿还抵押贷款的财务问题。还房贷是广大房奴最痛苦的事情了，经济不景气很多人都没有了稳定的收入，那么经济压力之下会有多少人弃房断供呢？
房价如果开始下跌会不会对我们的生活造成影响?
面对现在的高房价，很多购房者都在期待房价暴跌，因为只有当房价暴跌了，他们才有实力买房。但在目前的形势下，房价暴跌几乎是不可能的，即使房价真的暴跌，我们还会过上好日子吗？所以今天小编想说的是，如果房价下跌一半，我们的生活会怎么样？来听听专家怎么说的。第一就是房奴弃房、断供，一般来说，...
房价下跌会导致什么后果
房价下跌对经济的影响房价下跌对经济的影响房价对于经济的影响是非常大的，但很多人对此并不了解，那下面我们就来了解一下房价下跌对经济的影响都有哪些？很多专家提出观点，房价下跌要比上涨更加可怕，购房者面对房价下跌，会采取弃房断供策略，多重风险全部积聚到银行。不仅如此，地方政府会因为房价下跌，...
在未来房子价格会出现暴跌的情况吗?
在这样的成本之下，开发商怎么可能会降低房子的售价呢，开发商他们又不是傻子，又不是福利慈善机构。二、国家已对房价进行调控，不大可能让房价进行暴跌。我觉得国家也不会让房价暴跌，因为如果房价暴跌的话会让很多人弃房断供，这会对银行造成很大的影响，也会对国家的稳定造成很大的影响。这样的严重...
盐城为什么2022年房价暴跌
各项目不得不降价以吸引客流2、七月份在全国广泛传播的烂尾楼断供事件，让很多购房者信心动摇，持币观望。3、盐城楼市本来产业就不发达，市区里面也就是一个悦达起亚，郊区也就是纺织业，再远一点，也就是化工厂了，基本上都不是什么高端产业，就这些产业，根本撑不起当下的盐城房价，所以暴跌了。
若房价突然大幅下跌,接下来会发生什么?
介绍了9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，据悉，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降，二三线城市涨幅回落，也就是说，在今年的，金九，中，市场呈现旺季不旺的特征，而，银十，的表现也强差人意，使得今年传统的销售旺季并没有到来，反而全国多处地方还上演了一幕幕降价...
为什么我国房价不能暴跌?若是暴跌会发生什么?
03、如果未来房价暴跌，那对老百姓的影响也是非常的大，要知道在当今社会中，老百姓有70%的财富全部是在房子上。如果房价真的出现了暴跌，那么老百姓的财富基本上就是瞬间归零，很多人几十年的努力完全白费了。另外那些已经买房的人，内心肯定也是极度不平衡，甚至会前行的断供，到时候造成的影响就会比较...
为啥韩国的房价会暴跌?什么原因造成的?
近日，多家媒体报道“首尔房价暴跌30%，部分区域房价跌倒40%，成交量更是暴跌70%，银行断供数百万人。大量房东因还不起钱，紧急出逃。留下的房客走投无路，甚至选择轻生。”这种情况的发生，引起了许多网友的围观，甚至还有人感叹中国房价的“稳定”。那么韩国房价为何会暴跌呢？在我看来主要是以下4方面...
专家:居民75%的财富都集中在房产上,这是房价不能暴跌的原因吗?
房价如果暴跌会对国内经济造成重创，如果房价暴跌50%左右，那就会意味着实体经济的崩溃，而信用市场也会因此而冻结。现在银行和居民投入到房地产行业中的资金太多了，如果房价出现暴跌，银行有可能出现破产，居民则会面临断供和资产大幅缩水等让人无法接受的局面，那时新一轮的经济危机就会随之出现。现在虽然...
贷款买的房,银行会不会因为房价暴跌而收走房子
根据跌幅又分2种情况:1.房子的评估价值没有跌破贷款额，两种选择:a.正常还贷，银行一般也不会因为房屋的市场价低于原评估价而要求补足差价。比如跌幅超过购房者30%比例的首付款，一种选择是继续还贷，比如2008年的深圳，虽然有投机客或炒房者断供，多数人是继续咬紧牙关，与往常一样，继续还贷，断供...
晏饺誉捷： 这个问题,是不能一概而论的,要根据房产的情况、位置及个人的投资、运营能力而定.一、纯刚需的情况如果你的房产仅有的一套,虽然房子是具备金融属性可变现的,但对于刚需者而言,仅有的这套房子牵扯着一家老小的居住、小孩入学入...
新华区15953164486： 房价爆跌按揭会不会变动,会不会破产? - ？
晏饺誉捷： 房价暴跌,首先破产的是房屋所有人,必然是那种按揭贷款买房.用数字说话吧,假如所有人买入房价是100万,首付30万,贷款70万,当房价暴跌到50万,房子所有人就是负资产了,也就是破产了.实际上所有人是有能力还款的,就像你提问...
新华区15953164486： 如果房价真的大跌,不还房贷的几率有多高 - ？
晏饺誉捷： 1、因为决策时基于决策时点的得失状况,不考虑沉淀成本.2、因为房价大跌会引起其他问题,导致部分人失业或收入下降,会出现部分人无力还房贷,这种情况下是被动不还房贷.3、在有能力还贷前提下,房价下跌后房子本身总价低于贷款余额,考虑一旦终止还贷会被强制拍卖还贷,还会影响信用和消费选择,而且房价还有上升可以期待,并不会立刻断供,但是当这个负值特别大(当年香港就出现过)时就会出现断供.因此,房价大跌,幅度在三成以内,不会出现断供,五成以内会部分出现断供,五成以上则会越来越多断供
新华区15953164486： 中国房价,如果它突然下跌会怎样 - ？
晏饺誉捷： 如果房价突然下跌,且没有政府干预的话,大概率会这样:首先是很多投机的人会直接放弃购买,一部分按揭买房的人发现自己贷款金额比房价还高,放弃还款,房子归银行,银行进行拍卖,同时由于买方突然减少,地产开发商为了回笼资金...
新华区15953164486： 如果房价下跌,房主断供,银行收房拍卖. - ？
晏饺誉捷： 您好!其实你首先得分析一下断供的主要人群,房价下跌一步步吞噬了大批业主手中的资产,在租不抵供的情况下,断供成了很多炒房客的选择;而对于自住房业主来说,房价下跌对他们影响其实很小,断供实在是下下策.毕竟,断供会引发一...
新华区15953164486： 房价下跌后,被坑的最惨的是什么人 - ？
晏饺誉捷： 对个人来讲:大家买房子都是贷款买的,有一些人买房是用来炒房的,房价如果跌的很厉害,炒房者需要继续还的钱远大于房子的价钱,那么他们就有可能选择不还款,违约,这样就成了不良贷款.不良收不回来就成了坏账. 对房地产商来说:房地产商是靠开发贷款来盖房子的,房价跌的时候,很多人买涨不买跌,大家都不买房,房地产商的房子买不出去可能就要周转不灵,可能就要破产.破产了这些贷款都成坏账了. 最惨的情况:房地产贷款都是拿房子做抵押的,房价暴跌,其价格低于成本,那房地产商都破产,买房的人都选择不去还贷款而是买新房.那银行就全是坏账,成了大地主了……
新华区15953164486： 房价下跌 该断供还是继续还贷? - ？
晏饺誉捷： 随着信贷政策的收紧,买房的资金压力越来越大,有朋友担心:要是房价下跌了,300万的房子跌到了200万,可是自己还欠银行240万,房贷月供太高还不起了怎么办?是该断供还是继续咬牙还贷? 要先明确一下购房人跟银行这种借贷关系,...
新华区15953164486： 如果房价暴跌,最惨的到底是谁 - ？
晏饺誉捷： 我就打个最简单的例子吧,比如你现在买的房子总价1000万. 你像银行抵押贷款得到600万.过了一年,房价崩盘,你的房子贬值到200万,然后你拿着贷款的钱,拒不还银行贷款,银行卖掉你的房子,银行大亏.按照我们国家现在这个情况,房价要真的崩盘,直接可以导致很多银行倒闭,国家负债累累.中国的房地产牵扯的东西太多了,方方面面的,要真的崩盘,最终相对而言受苦受难的还是老百姓.
新华区15953164486： 房价要真的跌了是要放弃房子还是继续供贷 - ？
晏饺誉捷： 首先,不管房子是涨是跌,你与银行签的借款合同是必须要履行的,这是肯定的. 当房子持续上涨过程中,你实际上是通过银行提前借你钱来发财;当房价下跌,抵押物不抵债时,实际上是你自己投资失误,你与银行间的借贷关系并未改变,想撂挑子,银行也不会做冤大头,各种背景,有得是办法收拾你. 换个角度想想,银行是国家的,你跳银行的墙,相当于跳国家的墙,让国家吃亏,这可能吗? 所以,抵押物不抵债时,不仅要继续还款,同时还要补交抵押物不足部分差额.房子可以放弃,但房子不够抵的,还要还.
新华区15953164486： 全国房价下跌房贷断供后果怎么样 按揭房无力 - ？
晏饺誉捷： 如果购房者因变故无法按时偿还房贷,可以提前三十日向贷款行申请贷款展期,经银行查实后,会适当延长房贷期限,并降低月供.一般情况下,如果你没有按时还房贷,银行就会来电话、信函催你还款.而且在此期间还会产生滞纳金,越积越...
