宅基地确权和房产证有关系吗
法律分析：宅基地确权和房产证没有关系。宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房屋产权是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
法律依据：《国家建设征用土地条例》第十条 为了妥善安排被征地单位的生产和群众生活，用地单位除付给补偿费外，还应当付给安置补助费。安置补助费的标准：（一）征用耕地（包括菜地）的，每一个农业人口的安置补助费标准，为该耕地的每亩年产值的二至三倍，需要安置的农业人口数按被征地单位征地前农业人口（按农业户口计算，不包括开始协商征地方案后迁入的户口）和耕地面积的比例及征地数量计算。年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算。但是，每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的10倍。（二）征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的，安置补助标准由省、自治区、直辖市人民政府参照一般耕地的安置补助标准制定。（三）征用宅基地的，不付给安置补助费。个别特殊情况，按照上述补偿和安置补助标准，尚不能保证维持群众原有生产和生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府审查批准，可以适当增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍。
土地确权和房产证没有关系。农村土地确权是按文件规定，对土地承包经营权进行的确权登记颁证。对宅基地和房屋的不动产登记时，房产证可以作为登记的依据。宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房屋产权是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权。
法律分析：宅基地确权和房产证没有关系。宅基地是集体土地性质，宅基地确权是在农村集体土地上农民的宅基地进行确权，房屋产权确权是拥有买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。宅基地的使用权归农民，所有权归集体经济组织所有即国家所有。而房屋产权是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
法律依据：《国家建设征用土地条例》第十条 为了妥善安排被征地单位的生产和群众生活，用地单位除付给补偿费外，还应当付给安置补助费。 安置补助费的标准： （一）征用耕地（包括菜地）的，每一个农业人口的安置补助费标准，为该耕地的每亩年产值的二至三倍，需要安置的农业人口数按被征地单位征地前农业人口（按农业户口计算，不包括开始协商征地方案后迁入的户口）和耕地面积的比例及征地数量计算。年产值按被征用前三年的平均年产量和国家规定的价格计算。但是，每亩耕地的安置补助费，最高不得超过其年产值的10倍。 （二）征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地的，安置补助标准由省、自治区、直辖市人民政府参照一般耕地的安置补助标准制定。 （三）征用宅基地的，不付给安置补助费。 个别特殊情况，按照上述补偿和安置补助标准，尚不能保证维持群众原有生产和生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府审查批准，可以适当增加安置补助费，但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的二十倍。
农村确权宅基地确权新政策 房产证
2、城镇户籍子女可以继承宅基地出台的《民法典》中明确提出宅基地遵循“地随房走”的原则，城镇户籍子女能够继承父母在农村房屋，从而获得宅基地的使用权，并进行确权的登记，这也充分保障了农村居民和进城落户农村居民的基本权益。而根据相关“地随房走”的原则，有几类房产不能够被继承的，如违建、没...
地可以确权,宅基地证和房产证有何区别
首先，农村宅基地证，简称为宅基证，是指农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证，可以在集体内部成员之间转让，但不得向非集体组织成员转让。其次，宅基证与房产证是不同的。房产证是证明房屋所有权的凭证，国有土地上的房产证可以通过抵押、出售或转让来获得实际利益，而宅基地因为是集体土地，之上的房屋...
房屋确权与房产证有什么关系
不是。农村房屋确权是怎么回事它指的是为了保障房子的主人享有其使用、收益、拥有以及处分的权利，是仅有的物权。这意味着房子以后拆迁的话有此凭证就有所保障，以后想把房子租出去也能获得收益。房子确权后就有法律凭证，跟商品房的房产证性质差不多。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计...
宅基地证和房产证有什么区别?
1、宅基地就是国家通常所说的小产权，没有实际的使用权，如国家有政策不受保护，房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。2、住宅方面的集体土地证，其实就是群众常讲的宅基地证。该证只发给具备建房条件的农村村民，房产证包括房屋产权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋产权...
有了房产证和土地证,还需要再办房屋确权证明吗?
房产证就代表房屋确权，是受法律保护的，不需要再单独开具房屋确权证明。
农村房屋确权,有房产证两栋一旧一新,把老房子确为农村杂房这样对吗?
农村房确权实行的是一户一宅一证，你有两栋，把新宅确权，旧宅确为杂房，这很合乎现在的一户一宅，在道理上是说的通的。如两房都确权那就不是一户一宅了，这是和政策相违背的。
由法院颁发的房屋确权书是否和房产证具有相同的作用?在拆迁时能否起到...
不能，法院颁布的确权书，只是表明对你权力的确认，但是必须根据这份确权书去办理产权证之后，才能得到法律的真正保护。
请问农村散居房在确权后的房产证是:大产权还是小产权?
宅基地上建的房也有房产证，叫宅基地证。它不是小产权房，可以理解为是有限的大产权房。（只能在集体内部转让）一，我国在农村合作化后，农村村民在集体土地上因建房需要，向集体组织申请建房用地，经集体报送县（市）人民政府批准后，向县（市）土地行政主管部门申请办理集体土地使用权登记并由县（市...
农村宅基地房屋确权登记没过户之后, 还能办理房产证吗? 没有过户?
可以申请办理房产证。《房屋登记办法》：第八十四条办理村民住房所有权初始登记、农村集体经济组织所有房屋所有权初始登记，房屋登记机构受理登记申请后，应当将申请登记事项在房屋所在地农村集体经济组织内进行公告。经公告无异议或者异议不成立的，方可予以登记。第八十五条发生下列情形之一的，权利人应当在有关...
老家房屋确权后有房产证吗
法律分析：老家房屋确权后有房产证。确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、 登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和其他权利。另外无房产证的房屋无法确权，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。不动产物权的设立、...
虞羽迪凌： 不是,农村宅基地确权后发的证叫宅基地使用权证,是证明你在这块地上建房屋的合法性唯一凭证,也是办理房屋证(现在为不动产权证)的必要证件.
东兴市15214805666： 农村没有房产证能确权吗 - ？
虞羽迪凌： 能确权,有无房产证,农村宅基地无所谓.但必须要有集体土地使用证(宅基证),若没有,也能确权,但要交200元左右工本费
东兴市15214805666： 没有房产证房屋能确权吗? - ？
虞羽迪凌： 无房产证的房屋俗称小产权或者无产权房,现阶段暂时无法确权,未来不知道.无房产证的房子一般有以下几类,农地商业开发 ,单位集资共建等.举个例子,由于农村土地属于集体所有,村集体把土地卖给房地产开发商,但没有国土资源局的...
东兴市15214805666： 土地确权后是否会代替土地证和房产证 - ？
虞羽迪凌： 土地确权,只是对农村土地承包经营权,由政府颁发《农村土地承包经营权证书》的一项工作,《农村土地承包经营权证书》不能代替土地使用证和房产证.
东兴市15214805666： 拆迁有宅基地证和有房产证的区别? - ？
虞羽迪凌： 1、农村宅基地的产权确权证书,实际上确认的是农民所享有的农村宅基地的使用权而不是所有权,因为农民只是对宅基地上的房屋拥有所有权,对于宅基地只有使用权,宅基地的使用权归农民,所有权归集体经济组织所有即国家所有.而房产...
东兴市15214805666： 宅基地证和房产证有什么区别? - ？
虞羽迪凌： 宅基地证,通称宅基证或集体土地使用证.但集体土地使用证具有更为广泛的定义,既包括宅基地使用权,还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明,如:村办学校、办公室、村办企业等等. 依据国家法律,宅基地不能...
东兴市15214805666： 宅基地房屋确权是什么意思 ？
虞羽迪凌： 农村房屋确权是保障房屋所有人依法对房屋享有使用、占有、收益和处分的权利,属于唯一的物权,也就是保障以后如果遇到房屋拆迁的时候有相关证据.房屋确权证属于一种凭证,就像现在城市的房产证一样.法律依据:《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
东兴市15214805666： 没有产权证的农村房屋如何确权 ？
虞羽迪凌： 没有产权证的农村房屋无法确权.根据法律规定,任何房屋产权的取得都必须经房地产管理部门登记、核实和颁发《房屋所有权证》,只有如此,房屋所有者才从法律上取得了对房屋的真正占有、使用和处分权.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.
东兴市15214805666： 宅基地确权与不动产统一登记有什么关系 - ？
虞羽迪凌： 不动产登记涵盖全国城乡所有范围,而农村宅基地确权,只是不动产登记中农村集体建设用地使用权中的居住用地..确权是登记的必要前提.要登记,必须理清权属关系..登记是确权的重要组成部分..(个人不成熟观点,仅供参考)
东兴市15214805666： 农村宅基地确权,没有确权的宅基地怎么办 - ？
虞羽迪凌： 对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方...
