租二房东房子纠纷怎么解决
法律分析：目前房屋租赁市场有关房子转租的现象很多，因此引发的纠纷屡见不鲜。想要维护自己的合法权益，在订立房屋租赁合同时，要特别注意以下三方面的内容：
1. 根据法律规定，租赁期限在六个月以上的，应采用书面合同。
2. 尽量采用书面合同。对房屋所处地理位置、房屋面积、数量、用途、租赁期限、租金及租金的支付方式、违约责任等详细约定。
3. 承租人转租的，应当经过房东同意。未经房东同意，房东可以随时解除合同，要求承租人承担违约责任，次承租人对房屋造成损失的，可以要求承租人恢复原状或赔偿损失。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条 房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
租房纠纷,二房东,三房东的问题!
一般大房东和二房东的租赁合同中都会规定禁止转租条款，否则大房东有权立即解除合同并追究二房东违约责任。之后的你作为三房东、中介作为四房东、将和二房东一起，对整个违约责任承担连带赔偿责任。而最底层的住户和大房东作为受害者，有权索赔。个人认为二房东、你、中介公司应共同承担赔偿责任，具体赔偿份额...
租房时,若遇到二房东,该怎么办
3、要二房东出示房子的房产证复印件，即使他是二房东也会有的。因为他与大房东签约时，一定会要求大房东出示房产证原件的，否则，他也不敢签合同租这个房子。毕竟他们是做这个生意的，一般也会与大房东至少签三年以上的租期，否则，二房东赚不到钱。4、在上海二房东几乎是很普遍的了，租房子也很方便...
房屋渗水,房东和二房东不愿赔偿,我家该怎么做?
通过律师起诉原房东，告原房东侵害邻居相邻权，建议到房管局律师窗口咨询具体需要提供哪些手续，顺利的话要两三个月左右的时间，看所处地方法院审理的效率，执行起来不会太困难。《民法通则》第83条：给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自...
租房被二房东欺骗,你知道该怎么维权吗?
中介说是房东直租，李先生也和房东见面并看了相关的证件确实没问题。但居住几天后，真正的房东找上门来，要求李先生搬出去。因为之前租给他房子是二房东，并且，二房东没有给房东续签也没有给房租。李先生现在很疑问：1、二房东私自转租房屋是否属诈骗行为，我该怎么维权?2、中介公司说是房东直租，...
二房东租期到了,大房东要收回房子,这事怎样处理?
法律主观：二房东转租，大房东不同意，房屋不转租。在上述情形下，次承租人承租该房屋会有法律风险。《民法典》第七百一十六条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人...
房屋租赁纠纷 我该怎么办?
房屋租赁纠纷主要包括租期及押金纠纷，房屋水、电、煤费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿纠纷和租赁备案纠纷。房屋租赁纠纷可以通过以下几种方式处理：协商解决，协商不成的，申请仲裁解决或者民事诉讼解决。(1) 申请仲裁仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的...
租房时,若遇到二房东,该怎么办?
其实“二房东”出租房屋已经成为了租房市场上公开的秘密，所以租房者在看房时可直接询问是否是“二房东”，如果确定是"二房东"，那么就应该留个心眼，最好了解一下对方的兴趣爱好、职业和作息时间等，看看是否与自己的情况相似，人是不是很好相处，这样也就避免了日后生活中可能有的一些麻烦和冲突。此外，...
我向二房东租房被骗了,我如何找到二房东呢?然后我和大房东也发生了一些...
一、你交了几个月的房租费用，这与合同诈骗无关，金额不到立案标准。二、二房东与大房东的合同是签到几月份的，你是从几月份签到几月份的。三、二房东将房子租给你时，大房东是否知情并同意其将房租给你。四、具体租用形式是什么样，合同内容是什么。将这几个内容详细的讲一下，我好给你解答。
二房东转租需要承担哪些责任
二房东未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。什么是二房东“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再...
我的房子被二房东转租了,我该咋办?
法律分析：可以解除合同。承租人将出租人的房子转租，若承租人未经过出租人的同意，在六个月内提出，可以解除租赁合同；如果因转租受有损失，则可以向承租人主张赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人...
主昭纽枢： 当事人可以通过和解或者调解解决合同争议.当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁.当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉.当事拒不履行的,对方可以请求人民法...
马山县13338981800： 与二房东产生矛盾了,很致命该怎么办? - ？
主昭纽枢： 1、不要再和二房东谈,直接找一房东,阐明上述主张. 2、在合同租期之内,不接受涨价,不解除合同. 3、可以跟一房东商量,看看你们是否可以优先承租.不过希望不大. 出租的房屋进行买卖,承租人有优先购买权,至于优先承包权恐与法无据.遇到此类问题,协商不行的话,可以上诉法院通过法律手段解决.
马山县13338981800： 请问租赁房屋纠纷我想起诉二房东先怎么做,都需要什么?麻烦告诉我一下. 我对法律一点不懂. 谢谢. - ？
主昭纽枢： 这个时候很简单,你直接跟原房东了解二房东跟原房东的租赁合同情况,留个合同副本,有两种可能1.房东允许其转租,这样你和二房东签的合同就有效,你只要有押金收条和两个月房租收条就能够起诉他违约.2.房东不允许其转租,这样原房东和你都可以起诉他,房东起诉其合同违约,你可以起诉其诈骗.房屋纠纷里的最重要的证据就是合同,因为双方都签字,说明双方都认可合同条款,没有什么复杂的.
马山县13338981800： 二房东耍赖不退押金,如何处置,打官司不划算,警察不管 - ？
主昭纽枢： 办法一:破坏公物肯定算二房东损坏的了,但二房东可以去告你损坏他的财物.关键在于你是否给二房东交了房租和押金,如果是这样,这是损人不利己 办法二:打一顿当然不错,但要不留后遗症,这些畜生就是少教训 我以前曾遇到,我找警察,派出所警察不管,经济警察嫌不够诈骗标准,警察缠不过我,愿意给调解,另有警察倒是给我出主意让我去二房东所在单位去闹,要钱,报警110,给二房东出丑而已,其实这够不上大的犯罪,所以警察这些瘪三不管,把他当成民间合同纠纷. 我的办法,想了半天还是综合权衡,打官司,花1000-1500元钱由律师全权代理,对方是生意人,后来也考虑影响,在我和房东两面夹击下,两面赔钱了事,几天坎坷,最终完胜,收点钱,给他个小教训了事.
马山县13338981800： 房屋租赁纠纷怎么处理? - ？
主昭纽枢： 1、合同当事人协商解决.通常该种解决途径利于当事人敞开心扉,在协商过程中,将纠纷所涉及的所有请求随时提出,同时处理,彻底解决纠纷,减少新的纠纷和诉讼的发生.2、可以要求第三方中介方出面调解解决.以调解方式解决纠纷,意味着当事人不必严格按照诉讼法所规定的程序,即在调解过程中,可以随时通知当事人,调解场合、调解次数、调解方式都不受限.3、到租赁房屋所在地法院起诉解决.诉讼是是以国家强制力作为后盾的争议解决方式.法院在案件审理中,严格按照相关实体、程序法规定居中裁判,当事人很难左右案件进程.但同时,法院居中裁判结果具有强制力,对于调节无效的房屋租赁纠纷而言,诉讼也不失为一种好的争议解决方式.
马山县13338981800： 租房纠纷问题该如何处理? - ？
主昭纽枢： 这个如果要说是纠纷的话就属于民事纠纷,先跟房东协商一下,如果不行就找派出所吧.
马山县13338981800： 租房纠纷,二房东耍无赖,该怎么办 - ？
主昭纽枢： 尽量早点搬出去吧,多一事不如少一事,本身这种二房东法律上就不怎么保护,住的不舒心,到时候还惹上麻烦事就不好办了,你说是吧.很多事情也没必要非得争个你错我对,你也没必要和这种人争什么,大家都看在眼里的嘛.为争那口气把自己气个不痛快何必呢
马山县13338981800： 跟二房东签订的合同争议 - ？
主昭纽枢： 如果二房东与大房东之间所签订的租赁合同并未准许转租赁行为,且转租赁并未经过大房东的同意(甚至大房东毫不知情).则大房东有权否认你与二房东之间签订的合同效力,对于实际使用厂方的房租你应当直接交付给大房东.另外,你所说伪造合同一事,如果虽然合同内容约定为28万,实际给付21万,但是如果大房东与二房东之间对于实际给付款项签订有补充协议,不能认定是伪造合同.此外,即便存在伪造一事,也只是民事侵权,尚不及刑事犯罪.希望对你有所帮助.
马山县13338981800： 房屋租赁纠纷的处理途径 - ？
主昭纽枢： 房屋租赁纠纷的处理途径具体如下:(1)调解.它是指在第三者的主持下,出租承租双方当事人经过自愿协商,排除争端,达成和解的一种方法和活动.我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会,进行民间纠纷...
马山县13338981800： 和二房东原房东纠纷可以报警吗 - ？
主昭纽枢： 可以报警让房东和二房东和你进行协调!这是普通的民事纠纷、很容易解决的!
