租房起火责任归谁负责

出租屋着火由谁承担责任~

法律分析：一般由租客承担。根据相关规定，起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百五十条 承租人应当妥善保管、使用租赁物。承租人应当履行占有租赁物期间的维修义务。
第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
《商品房屋租赁管理办法》
第十七条 房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。

法律分析：房屋出租发生火灾房主应负的责任，应按过错程度承担，没有过错就不承担责任。起火原因无法查明的，应当认定租客没有尽到妥善保管的义务，并对火灾给其他人造成的损失进行赔偿。另外相关法律规定，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任，租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。
法律依据：《商品房屋租赁管理办法》
第九条 出租人应当按照合同约定履行房屋的维修义务并确保房屋和室内设施安全。未及时修复损坏的房屋，影响承租人正常使用的，应当按照约定承担赔偿责任或者减少租金。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。
第十条 承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

出租房失火损失由责任人承担。因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担损失赔偿责任;租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由租客负责修理等条款的，可以要求租客承担损失赔偿责任。房屋出租现象大量存在，出租房着火事件也时有发生。通常，出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾，房东应当承担赔偿责任。但如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理，损坏由他负责修理等条款，可以要求租客赔偿损失。
关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的，根据合同来判断赔偿责任人。根据规定，出租方应提供符合法律规定或者合同约定的租赁物，确保租赁物符合法律规定或者合同约定的用途，因租赁物的瑕疵或者租赁物的自然毁损给承租方造成损失的，出租方应当承担赔偿责任。出租房失火具体业主要不要承担一部分的责任，要跟当初双方签订的租赁合同来定，如果是租客自己引起的失火问题将需要租客自己承担责任。
租赁纠纷需要哪些证据？
1、出租人和承租人签订的租赁合同或协议，口头租赁协议应提供无利害关系人的证人证言。
2、出租人和承租人履行义务的情况。承租人欠租的，应提供欠租时间、金额、承租人所在单位对房租补贴情况等证明材料。承租人私自拆改房屋的证明材料。承租人擅自转租、转借或空闲房屋的证明材料。承租人改变房屋用途的证明材料。承租人利用承租房屋进行非法活动而损害公共利益的证明材料。出租人强撵承租人腾房时有无造成承租人财产损害等证明材料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条，承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条，出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百二十九条，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。


租房发生火灾，责任该由谁承担，主要参考消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。
如果房东未能履行消防安全义务，则房东需要承担相应的责任；如果租户自己引起火灾，那么租户应承担相应的责任。
在租赁合同中，双方可以约定各自的权利和义务，以及违反合同的责任。如果租赁合同未约定，那么发生火灾后，可以根据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。如果租户没有违反合同，那么房东需要承担相应的责任；如果租户违反了合同，那么租户需要承担相应的责任。
在一般情况下，房屋出租期间发生火灾等突发事故时，一般情况下应由租客承担全部责任。租客是房屋主要使用者，应该安全使用房屋，避免火灾发生。但作为出租人，应当明确告知承租人出租屋及附属设施的年份和可能存在的缺陷和隐患，有义务进行完善和维修，尽物权人职责。如果出租人没有尽到安全修缮的义务，因输电线路老化而引起火灾，造成承租人财产损失的，就由出租人承担赔偿责任。
为了避免类似的纠纷，租赁双方在签订租赁合同时应该明确各自的权利和义务，以及违反合同的责任。同时，双方都应该遵守法律法规和合同约定，尽力保障租赁房屋的安全和稳定。

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南靖县18033297985： 出租房失火损失究竟该由谁来承担? - ？
章宁松泰： 出租房火灾频发很多出租房由于年久失修、安全设施不够完善,租客在使用电气设施时操作不当,再加上租客本身疏于检查和维修,比普通产权人自己住的房屋更加容易引发火灾,目前,出租房已成为火灾的重灾区.近两年居民住宅火灾中,由...

南靖县18033297985： 出租房失火一般谁的责任 - ？
章宁松泰： 要看失火的具体原因,如果是因为租客使用不当原因导致的失火,应该由租客负责赔偿,如果是因为出租的家具、设备质量问题导致的失火,应该由房主负责赔偿,如果是第三方原因导致的失火,双方都不要赔偿对方,各自找第三方赔偿或者自己承担自己的损失.

南靖县18033297985： 出租房屋发生火灾,责任如何划分? - ？
章宁松泰： 最关键的证据有租赁合同和火灾事故认定书,确定了起火原因之后,租赁合同是如何约定的灾害事故甲乙双方的责任的,将是法院划分判定责任的重要依据.

南靖县18033297985： 租住房屋起火,责任如何划分? - ？
章宁松泰： 一般的说,此类纠纷的责任划分,以使用的责任由使用人承担为主,即便是房东提供物品,只要租赁之初交接时完好,在后续使用中出现问题也归为使用责任.所以,对于你而言,最好的结果是,你和房东各承担50%责任(提供有瑕疵,使用有下册),对你最不好的结果是,你承担100%(提供时无缺陷,使用有瑕疵).一般不会出现由房东承担100%的结果.

南靖县18033297985： 出租房失火损失究竟由谁承担 - ？
章宁松泰： 1、根据相关法律规定,房东对房屋及设施是负有维修责任的,房东出租房屋时首先要保证房屋符合安全居住标准,不能存在安全隐患;租客承租房屋时,也应注意仔细检查房屋的设施,看看是否存在安全隐患,有的话要及时向房东提出并要求修复.租客应当按照合同约定的方法使用租赁物,并加以妥善保管. 2、租赁期间因发生火灾等安全事故造成损失时,若是因租赁物安全隐患造成的,将由房东来赔偿;反之,若是因租客不合理使用房屋等自身因素造成的,房东不仅可以免责,还可以向租客提出索赔.

南靖县18033297985： 租房给别人意外失火谁的责任 - ？
章宁松泰： 具体问题具体认定.其中有如下情形: 1. 房主的责任:假如因为线路老化之类的原因造成失火,责任属于房主.因为,房屋向外出租前,应该检查和维护线路安全等重要事项. 2. 承租人责任:如果因为承租人用电不当造成失火的,责任属于承租人.

南靖县18033297985： 房子租给别人现,在房子着火了,责任该谁负责? - ？
章宁松泰： 彻查失火原因,谁造成谁负责.一般的租房都是房东负责房屋的维修和保养,但是已经租出去三年了,老租户理应告诉你哪里存在隐患;建议协商解决,即使是电线老化的原因造成的,租户占有一定的责任.建议找专业的律师咨询一下.

南靖县18033297985： 房子租给别人,现在着火了,责任该谁负责? - ？
章宁松泰： 你好,谁造成的失火原因谁负责.虽然是电线老化,但是已经租出去三年了.一般的租房都是房东负责房屋的维修和保养,由于是老租户理应告诉你哪里存在隐患.建议协商解决,租户占有绝大部分责任.祝你好运

南靖县18033297985： 出租屋火灾责任认定 - ？
章宁松泰： 出租房承担交付瑕疵责任,也就是违约责任承租方承担本次火灾的全部责任

南靖县18033297985： 租房 然后房子起火 是业主的责任 还是租客的 - ？
章宁松泰： 这个事吧,分两段.对于你损失的责任方,可以是租户,也可以共同承担,你或有管理责任.对于因房子着火所引起的其他(对外)损失,房主要承担责任,物业或有管理责任.如果因为楼宇公共设施如消防设施设备损坏,未能及时控制或社会急救的,物业也要承担责任.