房产赠送需要什么手续及费用

房屋赠送需要什么手续费用~

房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，那么房子赠与需要多少费用呢?1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

房地产赠与是指当事人一方将自己拥有的房地产无偿地转让给受赠人，受赠人表示接受赠与的协议，那么房子赠与需要多少费用呢?1、赠与房产需要将房屋的产权过户到赠与人的名下，所以也会产生对应的费用，税费一般有契税、公证费、登记费、房屋评估费。2、赠与的房产获得是不用支付任何资金的，属于无偿获得房产，所以契税是全额收取的，房屋的面积没有限制，契税是房屋评估价格的3% 。3、公证费用，是在赠与的过程中，公证赠与合同产生的费用，一般按照房屋评估价的1%至2%收取公证费用。4、房屋评估费，进行赠与房产的时候，需要对房屋的价值进行评估，来做为缴税的标准，所以就产生了评估费用，这部分费用是房屋评估价的0.5%。登记费是80元，就是简单的工本费。5、赠与房产再次出售的费用，除了个人所得税不同之外，其他的费用基本差不多。赠与房产再次出售个人所得税征收的比例是差额的20%，税及附加税是房屋成交价的5.5%。其他的房屋评估费、房屋交易费、登记费是双方自由协商由谁交付的。

房产赠与过户是二手房过户方式中的一种，赠与过户办理手续与普通买卖过户手续有所不同。重要的是，房产赠与过户还要签订赠与合同、办理房产公证等，由于过户性质的不同，房产赠与过户需要缴纳的费用也是比较特别的。另外，赠与过户在法律方面的归属性也有不同，具体请看下文为您准备的房产赠与过户相关知识。
房产赠与过户手续
房产赠与手续办理包括签订赠与书、缴纳费用、公证、办理产权转移、交付房产等过程。每个过程都需要房产赠与人与受赠人同时到场，具体的房产赠与过户手续如下：
1.赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订;

2.缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜;
3.办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2%;
4.办理产权转移。在房产赠与办理房屋所有权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易中心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料(过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据);
5.赠与人将房屋交付受赠人。
房产赠与过户所需费用
在进行赠与过户的时候，需要有受赠人缴纳个人所得税1%(房屋满两年且是唯一住房免征;近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产未满两年也可免征)、契税3%、贴花5元/套、公证费、评估费，由于地区不同，规定不同，所以各地的公证费的交付标准都不同，正常情况下，公证费是房价的2%。部分地区在房产赠与过程当中需要进行房产评估，而房产评估所需要交付的评估费用收取比例在0.3%~1%之间。
房屋赠与过户注意事项

赠与双方不要因为想要节省过户费用而采取赠与方式进行过户，这样做存在风险。虽然您可以在公证处取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：
1.赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。
2.赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同;
3.若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。
以上就是房产赠与过户的相关事宜，在办理房产赠与过户手续的时候，赠与双方需要搞清楚需要缴纳哪些费用，如果办理房产赠与过户，必须注意一些相关法律规定，以免后悔。

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兴山区13592178058： 办理房产赠与手续需缴纳哪些费用 - ？
徭录贝林： 房屋赠与手续:(一)赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同.(二)办理公证.根据司法部、建设部《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》的规定,房屋赠与必须办理公证.办理赠与公证由赠与人住所地或赠与行为发生地公证处受理...

兴山区13592178058： 房产赠予费用及程序 - ？
徭录贝林： 2、赠与公证费:按受益额的2%收取,最低收取200元;3、契税:成交价*1.5%;4、印花税:成交价*0.05%;5、权证印花税:5元每本;6、房产登记费:100元相关法律知识:我国法律规定,遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产,离婚...

兴山区13592178058： 父亲想把房子送给我需要什么手续?多少钱?父母现在有个平房本打算以 ？
徭录贝林： 如果是正常过户的话,需要你和你父亲的身份证、户口本、结婚证(或单身证明),房产证、土地证,费用大概是总房价(评估公司出的价格)的0.8%--1.2% 如果是赠予的话,需要到公证处办理公证手续,具体费用按当地公证处收费标准收取!

兴山区13592178058： 请问:男友要将房子赠送给我都需要办理什么手续? 费用是多少? - ？
徭录贝林： 双方到公证处办理赠予公证(公证费),然后到财政局缴纳契税,带上公证书、契税完税证、房产证、双方身份证,到房屋产权产籍监理处办理赠予即可,收费如下:工本费:一本证10元 手续费:住宅6元每平方,商业24元每平方 登记费:住宅一套80元,商业每宗(如果三个门面一起办理就算一宗,如果只有一个门面也是一宗)50平方米收费400元,每增加100平方米加收100元,不足100平方米按100计收.

兴山区13592178058： 父母赠予子女房子需要怎么办理需要多少钱? - ？
徭录贝林： (一)房产赠与需提交的资料 1、房屋所有权证书; 2、赠与和接受赠与公证书; 3、赠与人和受赠人身份证及复印件;若受赠人为未成年人,需提交监护人 身份证及复印件; 4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取). (二)收费标准...

兴山区13592178058： 房屋馈赠需要哪些手续?费用是多少? - ？
徭录贝林： 一、 房屋赠与是指赠与人把自己的或有处分权的房屋无偿地给予受赠人的行为.赠与需要双方意愿一致,所以赠与是一种合同关系.二、申请条件: 取得房屋所有权证,办理了赠与公证.三、依据法律规定,受赠房屋需提交房屋所有权证、赠...

兴山区13592178058： 房产赠与过户需要缴纳哪些费用 - ？
徭录贝林： 办理房屋产权过户主要有三种方法: 一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户: 1、所需材料: 父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证...

兴山区13592178058： 赠于房产需要什么手续费用 - ？
徭录贝林： 需要你们之间办理一个赠与手续,即您和您老公之间需要办理签订一个赠与合同,表明您老公将房屋赠与您,您愿意接收赠与的意思表示,房管局可能要求办理一下赠与公证,然后携带双方的身份证等,到房屋管理局办理一下过户手续.

兴山区13592178058： 房产赠与的费用 - ？
徭录贝林： 房产的赠与还需要缴纳一笔契税.其中具体的手续和费用是这样的.首先房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书.然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行...

兴山区13592178058： 房产赠予需要哪些手续 - ？
徭录贝林： 第一步,签订赠与合同.拟赠与给你的房产是你父亲和母亲婚后取得,是他们的夫妻共同财产,赠与给你必须以他们二人的名义进行,赠与合同应当由你父亲、母亲和你共同签订.第二步,缴纳相关费用.拿着原房屋所有权证、房产赠与合同,到税务部门缴纳相关税费,如契税.第三步,进行赠与公证.持相关资料及证件,到房产所在地公证部门办理赠与公证.第四步,办理过户手续.房产所有权的转让,经依法登记,方发生法律效力.因此,你应当携带相关资料及证件及时到房地产管理部门申请变更登记,办理过户手续.