物权法关于供热管道的划分
供热管道公用部分与住户产权分界划分：
供热系统产权分界为建筑物外墙1.5米，楼外供热系统产权为供热企业所有；楼内公用立管产权为单元内用户共有，供热企业负责维修、维护，维修双方产生的材料费由单元内用户共同分摊，管理由双方共同负责；入户分支管路、附件及户内采暖系统发生损坏、丢失由供热企业负责维修，材料费由用户负担。
供暖费用：
未安装散热器的厨房按使用面积50%计算；未安装散热器的封闭阳台，与房间之间隔断门属原设计的，按阳台使用面积的50%收取供暖费；与房间之间隔断门属用户自行安装的，按阳台使用面积的100%收取供热费。
阁楼的暖气费用计算方法有所不同。安装使用散热器的阁楼，供暖费=阁楼的平均层高÷该楼标准层高×供热价格×阁楼使用面积；对于跃层住宅中不使用散热器的楼层，按使用面积的50%收取供热费。
用户与公共管道的分界：以分户锁闭阀或管道井内分户热量表前的第一个阀为界，该阀以外的管道设施归供热公司或物业公司维护维修，户内归业主维护维修。
零部件在组装前必须经过以下过程处理：
1、根据加工要求，部分零部件需要做抛光处理，表面不能有加工毛刺等。
2、所有零部件进行脱脂处理。
3、脱脂完成后进行酸洗钝化，清洗剂不含磷。
4、酸洗纯化后用纯净水冲洗干净，不能有药剂残留，碳钢部件省去此步骤。
扩展资料：
清洗干净的部件必须密封保存，以供安装。对安装过程要求如下：
1、安装车间必须保证洁净，或者搭建临时的洁净区域，例如用新购的彩条布或者塑料薄膜等、，防止在安装过程中有灰尘进入。
2、装配工人必须身着洁净的纯棉工作服，头戴纯棉帽，头发不能外漏，脚穿干净鞋子，手戴塑胶手套，脱脂、。
3、装配用工具必须在装配前进行脱脂清洗，保证洁净。
4、2012年以后居民楼中暖气阀门多为磁力阀门，很多不法商贩假冒磁力钥匙进行销售，造成很大的安全隐患，请网民慎重选择，选择正规厂家生产开关钥匙。
参考资料来源：百度百科-暖气阀门
法律依据：第十条一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理。物业管理区域的划分以有利于实施物业管理为原则，根据物业建设用地规划许可证确定的红线图范围，综合考虑规划条件、建筑物规模、共用设施设备、业主人数、社区建设等因素确定。住宅小区整体规划设计范围内无独立分隔的非住宅物业应当与住宅物业划分为一个物业管理区域。第十一条新建物业项目的物业管理区域划分是物业管理方案的重要组成部分，建设单位在办理商品房预(销)售许可证前，应当将划定的物业管理区域向物业所在地县区物业管理行政主管部门备案，并提交以下材料：(一)物业管理区域档案登记表;(二)立项批文;(三)建设用地规划许可证;(四)土地使用权证书或使用土地的批准文件;(五)规划条件书和规划总平面图;(六)其他相关材料。县区物业管理行政主管部门对于提交材料齐全、符合要求的，应当在三个工作日内予以备案并出具物业管理区域划分备案证明。建设单位应将经备案的物业管理区域在商品房买卖合同中明示。
浦承达力： 我的观点和二楼的观点是相悖的-- 我认为,如果没有特别约定,则锅炉房、锅炉和暖气管道属于公共设施,产权归于小区的全体业主. 法律规定:《物权法》第七十三条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外.建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有.
尧都区15082572226： 怎么区分供热一级管网、二级管网? - ？
浦承达力： 一级管网指的是从供热站到换热站的供热管道网.二级管网指的是从换热站到小区内的管网.这两种管网的管径是不同的,一级管网所需要的管径粗,一般是DN250左右,甚至更粗.而二级管网一般是DN50左右的.
尧都区15082572226： 物业管理管道井内的供暖责任是怎样划分的 - ？
浦承达力： 管理井内阀门前端归物业管理,阀门后端归业主负责,我说的是楼内的管井,不是单元门附近的管井.也就是说,阀门前端的设备设施坏了归物业负责维修,阀门后端的供热设施设备坏了就归业主掏钱了,这里要说明的是只针对并联分户供热的用户,要是单管串联的供热方式,串墙管也就是公共的立管归物业负责,从立管横过来的管了到暖气片归业主负责.
尧都区15082572226： 供热管道中怎样区分一次和二次管网 - ？
浦承达力： 一次网是指集中供热的热源厂,到各用热单位入户处(接口处)的阀门处;二次网是指各用热单位内部各个单体建筑物之间的管道,比如某小区内有10栋楼,从小区与一次网接口处开始到各个楼房建筑间的输送热水的管道,就叫二次管网). ...
尧都区15082572226： 自己室内暖气主管道物权是如何规定的 - ？
浦承达力： 我不会~~~但还是要微笑~~~:)
尧都区15082572226： 在热力管道上一级管网及二、三级管网是如何定义和划分的~?望指教. - ？
浦承达力： 间接供热对管道的称呼,从换热站到用户的是二次网,从电厂到换热站的是一次网,一次网的参数高,二次网的温度和压力都要低的多,,有三级换热的就有三级管网,但现在供热一般没有.
尧都区15082572226： 暖气漏水损失谁承担 - ？
浦承达力： 最少他们有维修不当的责任
尧都区15082572226： 小区物业管理法因纠纷欠缴两月余物业费,物业有权拒绝供暖及截断供暖管道吗? - ？
浦承达力： 供暖费和物业服务费用是两码事,业主取暖是业主的权利,任何人无权利剥夺,而物业服务费是业主的义务,他对应的是享受物业服务的权利,所以物业无权截断供暖管道,这个是违反物权法的.
尧都区15082572226： 小区供热管道坏了,物业有义务负责维修吗 - ？
浦承达力： 这个要看具体情况了.主要是责任划分. 理论上,谁供热谁维修.
