房子是夫妻俩人共同财产，丈夫未经妻子同意是否可以单方面把房子卖了

丈夫未经妻子同意就把房屋卖了，这合同是否有效的~

物权法第95条规定，共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权；第97条也规定，处分共同共有的不动产或者动产，除共有人另有约定外，应须全体共同共有人同意。而过去在办理房屋产权证时，多以家庭成员中的一人作为产权人，有的登记了共有权人，有的则根本没有登记共有权人而实际上是有共有权人的，现在很多都会发生了，未经以另外一方的同意就把共同的财产变卖了，那么发生这种情况的时候，合同是否会有效呢？
一、合同是否有效
这种纠纷的话，不能一概而论的，在社会上，这种纠纷是有两种声音的：
第一种：变卖的房屋是属于共有财产，两个人具有共同的处分权，一方未经另外一方同意的时候又未经追认，该买卖合同无效的；
第二种：签合同前一方出示了房屋所有权人为一方所有的，则买方是有理由相信一方是有处分权的，该买卖合同有效。
无效的法律依据：
根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：
（一）损害社会公共利益；
（二）以合法形式掩盖非法目的；
（三）违反法律、行政法规的强制性规定；
（四）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（五）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
根据第十一条规定 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。
所以根据以上的规定，买房是有善意购买房屋的，均不属于以上的条件的，那么这个合同是属于有效的，双方共同财产的共有人变卖财产的，不知情的一方是有权利向隐瞒方要求赔偿损失的。
有效的法律依据：
《中华人民共和国物权法》
第一百零六条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）以合理的价格转让；
（二）受让人受让该不动产或者动产时是善意的；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
根据《中华人民共和国合同法》第五十一条 无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
所以，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的，应当维护第三人的合法权益；对其他共有人的损失，由擅自处分共有财产的人赔偿

买卖合同是有效的。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)、第十一条规定：一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。　夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

房子是夫妻共同财产，丈夫未经妻子同意，是不能单方面把房屋出售的。

但是，如果该房屋已经办理房产过户手续，妻子就不能再要求追回房屋，但可以要求均分房屋价款，或者请求赔偿损失。

双方房屋产权纠纷，不能对抗善意第三人。

法律链接：《婚姻法解释三》第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另一方主张追回该房屋的，人民法院不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失，离婚时另一方请求赔偿损失的，人民法院应予支持。

不可以的！！属于共同所有人的财产，必须通过共有人同意。

房产属于夫妻共同财产的，未经妻子授权，丈夫不能私自卖房。

因为共同拥有的东西，未经过双方同意，任何单方是不可以自作主张的。所以丈夫要卖房子未经妻子同意，单方面是不可以把房子卖了

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大兴区13558864532： 房子是夫妻俩人共同财产,丈夫未经妻子同意是否可以单方面把房子卖了 - ？
真宙六味： 房子是夫妻共同财产,丈夫未经妻子同意,是不能单方面把房屋出售的.但是,如果该房屋已经办理房产过户手续,妻子就不能再要求追回房屋,但可以要求均分房屋价款,或者请求赔偿损失.双方房屋产权纠纷,不能对抗善意第三人.法律链接:《婚姻法解释三》第十一条 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持.

大兴区13558864532： 夫妻共有的财产,当丈夫不经妻子同意并私自将财产抵押出去,妻子还能拿回属于自己的那一半财产吗? - ？
真宙六味： 该财产还是夫妻共同财产,女方可以要求其中一半的份额.

大兴区13558864532： 婚后买了一套房子,合同上签的是妻子的名字,丈夫不经过妻子的同意把房子卖了 可以吗 - ？
真宙六味： 看情况.丈夫擅自处分夫妻共同财产,属于无权处分行为,首先无权处分订立的买卖合同是有效的,也就是说丈夫与第三人房屋买卖合同有效,不管最后房屋所有权能不能转移给买受人,现在丈夫都转移房屋所有权的义务.然后要看房屋是否办...

大兴区13558864532： 婚姻关系存续期间,一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋时,应该怎么办? - ？
真宙六味： 起诉法院,她的行为无效

大兴区13558864532： 未经妻子同意出卖房产买卖合同有效吗?？
真宙六味： 关系存续期间共同购买的房屋,属共同共有.王某未经龚女士同意,擅自处分夫妻共同财产,侵犯了龚女士对该房屋的所有权,是一种无权处分行为,其与孙某签订的房屋买卖合同无效.但是如果相对人是以合理价格取得,并已取得房屋产权登记的,就是善意取得,这种情况房子就要不回来了.

大兴区13558864532： 如果丈夫没经过其妻子及子女同意,就将房屋证借给朋友当抵押,那么这种抵押是否有效及法律是如何处理的? - ？
真宙六味： 首先要搞清楚几个问题,要不然这个问题挺难答的. 第一、你所说的抵押是单纯的放在朋友那儿作为借款的“质押物”还是到法律部门进行了抵押登记.法律上关于抵押的法条是这样规定的:如果进行了抵押登记的话,那么就说明具有了法律...

大兴区13558864532： 一所房子属于夫妻共同财产,在妻子死亡后,丈夫未经自己的子女同意与他人签订了此房屋的买卖合同,请问此合同是有效 无效 还是效力待定？
真宙六味： 效力待定.

大兴区13558864532： 夫妻共同财产;一方未经另一方同意擅自把房产变买!我该怎么办?？
真宙六味： 向女方要回属于男方的.如女方不给可以起诉女方.理由如下:最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十七条 婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为: (一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的.因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定. (二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见.他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人.

大兴区13558864532： 夫妻共有房产一方未经另一方同意,擅自把房子卖了只收了定金,婚姻关系存续期间,另一方有权申请合同无效 - ？
真宙六味： 问:张女士与钱某结婚已经五年了.双方在二年前出资买了一套住房,但一直没住,而是租给他人使用.今年年初,钱某在张女士不知情的情况下,将该房子卖给了承租人.张女士对此非常不满,她认为丈夫不应该瞒着她把房子卖了.她说,当...

大兴区13558864532： 房产证上是夫妻两个人名字.如未经男方知晓房产能发生买卖,过户吗?男方未到场的情况下 - ？
真宙六味： 不能.根据我国婚姻法及物权法规定,既然此属于夫妻共同财产,那么就需要夫妻共同处置.