厦门房价为什么那么贵？

厦门作为全国级别的宜居城市，肯定也会受到周边地区得青睐。厦门的城市建设管理、教育医疗资源等都是顶级的，因此许多人都希望在厦门买房。这些人中以福建本地的闽商为最重要的组成部分。
这又要考虑到本地人的一些思想传统了。闽南人有着相当浓厚的传统情结。因此有研究表明厦门本地的房子有百分之八十以上是福建人拥有的。由此可见厦门的房价不只是本地人，而是福建人乃至全国人民硬撑起来的。

另外，也需要考虑到经济因素。一方面，厦门虽然是上世纪八十年代划定的经济特区，但其发展水平与速度都远不如同期的几个特区，远远不如几乎从无到有发展起来的深圳。另一方面，厦门目前的就业状况也不容乐观。同样的工作相比起来，厦门的工资比周边的城市低了1000左右。过高的生活成本和过低的工资导致了越来越多的人才逃离厦门。
最后，要点明的是，即使是厦门这个城市的内部发展也是不均衡的。岛内区相对来说比较发达，城建非常完善，完全有国内一线城市的水准。岛外却只有三线城市的水平。

这种情况主要是因为在过去的发展中，厦门将几乎所有的资源投入到了岛内的发展，逐渐拉开了两个区域的差距。但目前的岛内已经接近饱和，甚至出现了负载过重的苗头。这一趋势对于岛内外都会造成负面影响。
实际上就目前的状况来看，不只是厦门，一二线城市的房价已经不是普通工薪阶层负担的起的。但大部分买房的人还是会选择先付小比例的首付，然后再背上房贷。厦门居民的资金杠杆率位居全国第一，而且负债卖房也是厦门房地产市场的主流。

当然，厦门的房价除了以上因素外，依然有许多人认为厦门未来可期。而且厦门也被评为了全国宜居城市，对于养老确实是一座比较合适的城市。但从整个城市的经济以及就业薪资状况来看，厦门依然有很长的一段路要走。
为何房价越来越贵?
房子要盖在土地上，而土地的惟一供给者是政府，且政府的规划一般会限制容积率。这种资源的限制，任何人都无计可施。不仅是中国，包括美国、日本等国在内，在经济高速增长的过程中，所有国家都是其他工业产品价格趋于下降，惟独建筑物的价格越来越高。同样的土地约束并不仅仅为难中国。这是很多人相信房价不...
北大专家称中国住房还是不够,真的是这样吗?
最近有关言论在网上引起热议：北京大学国发院院长姚洋表示“改革开放以来这四十多年，我们的住房面积增长了19倍。但是国际横向一比较，我们的人均居住面积还没有日本多，这么一比我们的住房还是不够。”对此，我并不认可。我们国家的人均城市住房面积水平可能是比较低，毕竟房价太贵了，很多人都买不起。
告诉你一个震惊的高房价背后的真相!
别把表象当真相：房价高的原因不是因为地价高！中国房地产业中的道道坎坎实在多，人们很容易将表象当真相。将表象当真相，有人就会偷着乐！两会期间，有代表说，房价高的实质是地价高 ，需要将地价降下来。这种说法获得代表们一片掌声！人们普遍认为，土地是国家的，国家只要将地价降下来，房子就不贵了...
合肥门面房为什么便宜
实体经济不景气。由于现在实体经济不景气，大多的商铺投资回报率只能在2%至%，为了及时止损，好多店家更愿意出去工作，因此经常出现大面积的商铺空置，也就导致门面房越来越便宜。合肥门面房的价格看商业环境，有商圈了就贵，好地段门面是房价的还几倍，商圈小了就只比住宅贵一些。
为什么现在房价这么高?
能够住了大别墅里的人在别人眼里可以是不幸福的，但一定是成功的，只要是能够成功就会得到人们的追捧。住在小平里的人，没有人会讨论他们是否幸福，但一定说他们不成功，不上进，变成了人人避而远之的对象。这也使得房子变的有了身份，价格自然越来越贵。房价越高，买房人的身份才会越高。
为什么现在卧室衣柜都不选择装门了
毕竟家具都是非常贵的，所以很多人就会选择没有门的衣柜没有门的衣柜。从根本上避免了衣柜门易坏的问题是很多人的选择。02，便宜其实很多家具都是非常贵的，特别是一些特殊材质的家具。如果一个家装修装得特别考究，那么装修的钱很有可能会超过买房子的钱。现在的房价越来越贵，买房子就已经让很多人捉...
现在为什么房价那么便宜?
第四，人口的红利正在逐渐的消失，即便是现在开放了二胎政策，但是也很难改变本质上对住房需求的变化，因为当初的那些70后，80后门已经有了房子，而现在的90后们由于自己是独生子女，双方各自的父母都有房子，他们生活的中心已经不在房子上，自然而然对于房子需求的热度就会减少，所以未来的房价肯定会下降。
为什么北京房价这么贵
另外，市场需求旺盛。一线城市就业机会多、工资收入高，每年吸引几十万毕业生、各类人才、农民工等，所以每年新增住宅需求巨大。随着收入提高，本地居民改善性购房需求持续增长。还有投资性购房需求，虽然近几年限购将很多人拦在了门外，但只要房价上涨，就不可能杜绝投资需求。还有一方面原因就是楼盘精品化的...
为什么中国房价越来越高?
城镇土地并不稀缺，一到春节，还不是一座空城？越来越多地农村人是涌向了城市，但是也只是工作，不要想的太多，房价并不是因为这个原因，所以实际上买房的的人并没那么多，越来越高原因：一是国家政策。某种情况来说，现在的情况只不过是国人，简单效仿西方对房地产发展过程，国家对经济的中存的问题没...
系统门窗价格多少?贵不贵
简单来说断桥铝窗是东拼西凑组装而成，而系统窗是针对不同气候和功能要求所研发的整体系统。系统窗算的上是断桥铝窗的升级版，相应在功能等方面差异也挺大。那系统门窗均价少则2000元每平，贵则五六千每平米，所以说消费者还是根据自己的实际预算来选购系统门窗。系统门窗这几年,价格区间大概在每平米...
良鱼美沙： 首先就是环境好,厦门是个海滨旅游城市,而且是个海岛城市,环境没得说,加上厦门的城市建设和规划也比较合理,城市管理比很多地方都更有秩序.就是环境好加上城市建设和管理都很有秩序,所以很多次获得宜居城市的头衔,久而久之就...
东营市18755976617： 厦门房价为什么那么贵? - ？
良鱼美沙： 人为操纵造成的,现在已经呈死相了,五年内都别想看到热脸了!
东营市18755976617： 为什么厦门屁大点的地方房价却那么贵 - ？
良鱼美沙： 厦门属于经济高发展地区,房价肯定高.房价的影响因素很多,如下: 个别因素:房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平 环境因素:噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施 经济因素:经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度 政策因素:土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、 人口因素:城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等
东营市18755976617： 厦门是二线城市,为什么房价比很多一线贵那么多 - ？
良鱼美沙： 环境很好啊
东营市18755976617： 厦门的房子为什么这么贵 - ？
良鱼美沙： 全国的房价都在涨,厦门又是一个小岛,房子这个价也差不多(虽然很多人买不起)
东营市18755976617： 福建沿海城市厦门的房价高吗?大概多少?听说很漂亮,想过去看看. - ？
良鱼美沙： 厦门的房价很高,我的看法主要来自几方面的原因: 1、为养老做准备.厦门号称最宜居城市,所以往厦门来的四方客人就特别多,尤其是很多积蓄了一辈子、接近退休年龄的中老年一辈,都把房子买在厦门,准备退休到厦门养老.主要来自厦门周边的泉州、漳州、福州等地. 2、为投资打基础.最早到厦门投资房产的是港、澳、台同胞,金门与厦门的距离最短,投资买房产的人也最多,官方统计60%-80%的金门人在厦门拥有房产. 3、为炒房囤积屋.到厦门炒房的来自各路大军,浙江温州应该是最多的. .... 所以,现在厦门房价居高不下,很有可能继续上升.你要到厦门来看看,如果是自己住的,我劝你只是看看就好,真的很贵很贵.
东营市18755976617： 为什么厦门碧湖嘉园的房价卖的那么贵？
良鱼美沙： 厦门的房价很高是没错,但比起北京、上海来又算便宜的啦!在厦门岛内,我也买不起一套像样的房子哦!唉,什么行业最赚钱啊?我看就是卖房子的赚钱!几块砖头叠一叠就没有卖那么多的钱钱!o(∩_∩)o 哈哈
东营市18755976617： 为什么厦门的房价这么贵还有那么多人买? - ？
良鱼美沙： 不买就永远买不到.
东营市18755976617： 大连,青岛,厦门,哪个城市比较适合居住? - ？
良鱼美沙： 错了/!! 经常有看到这样的问题.综合各种我来回答: 青岛市容市貌比较繁华,但属于三个城市中最不干净的(当然比起其他许多城市干净)GDP总量最高,因为人口最多,市区面积也最大.青岛的海很干净. 大连,拥有全国最多的绿地广场...
东营市18755976617： 厦门市的房价 - ？
良鱼美沙： 贵,除了经适房,岛内的7000~25000/平方不等,岛外5000~15000/平方不等.主要看开发商和房子周边的环境和配套设施.....
