延期交房违约金不给怎么办
1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔。
2、交房后，拒交物业费管理费或采暖费(延期交房问题解决后再补交)。
3、对于协商未果的可以依法起诉，要求开发商赔偿损失。
开发商逾期交房不支付违约金时该怎么办
1. 法律途径申诉首先，购房者有权依据《民法典》第五百六十三和第五百八十五条规定采取行动。第五百六十三条款指出，一方如延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行，另一方有权解除合同。而第五百八十五条规定了违约金的支付规定，包括约定的违约金数额或违约造成的损失赔偿计算方法。对于此类不...
开发商违约不给违约金的处理方式是什么?
开发商违约不给违约金的处理方式是：向当地的政府部门投诉或者是向当地的人民法院起诉处理。在我国的商品房买卖的纠纷中，我国的房屋的开放商延迟交付超过30-90天，买受人就有权要求退房，一般情况下开发商应向买受人双倍退还定金或支付房款利息。 1、找当地房管部门或消协投诉，协商索赔;2、交房后，...
开发商逾期交房不支付违约金时要怎么办
首先，购房者可以依据《民法典》第五百六十三条向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求开发商支付约定的违约金<!--，或者寻求法律途径以提出解除合同<!--。法律规定，当以下条件满足时，当事人有权解除合同：一、不可抗力影响合同目的的实现；二、一方明确表示或行为表明不履行主要债务；三、一方延迟履行...
开发商违约金一直不给怎么办
开发商违约不给违约金可以通过诉讼的方式来进行解决。迟交楼开发商应当是按照合同当中的约定来赔偿违约金。如果在合同中约定有关于延期交房的条款，则不属于违约，若没有则属于违约。在销售不畅的情况下，由于施工进度延缓和资金链压力等诸多问题可能导致开发商延期交房的情况，对于开发商的延期交房，购房者...
延期交房违约金不给怎么办
延期交房违约金不给的解决方式有：1.找当地房管部门或消协投诉，协商索赔;2.交房后，拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交)3.协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。根据《合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金;也可以...
房子延期交房违约金不给怎么办
若开发商未能按期交付房屋且拒绝支付违约金，则购买方可依据其所签订的购房协议中的具体规定，选择提交至相关的仲裁机构进行申诉审理，或是直接向有管辖权的人民法院提请民事诉讼，以法律途径维护自身合法权益；待诉讼程序结束并产生最终判决后，如开发商拒不履行应尽义务，购买方可依法申请人民法院实施强制...
延期交房开发商违约不赔怎么办?
开发商延期交房，首先是按照购房者和开发商签订的购房合同上，对延期交房的违约金是怎么约定的，如果有约定，按照合同执行。如果没有约定，按照国家相关法律中合同违约金规定和要求确定违约金数额。若开发商提出不合理的赔偿计划或者拒绝赔偿，购房者可以通过法律途径维护自身合法权益，向当地房屋管理机构投诉或...
开发商延期交房又不给违约金怎么办
一、开发商延期交房又不给违约金怎么办1、开发商延期交房又不给违约金的处理方法：（1）找当地房管部门或消协投诉，协商索赔；（2）交房后，拒交物业费管理费或采暖费，延期交房问题解决后再补交；（3）协商未果，依法起诉，要求开发商赔偿损失。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 ...
交房违约金不给咋办
在经过法院裁决判定开发商需支付违约金之后，若开发商仍然拒不支付，您可依法申请强制执行。关于逾期交房违约金的具体金额，通常应根据双方签订的合同条款进行确定。如若合同中未对此作出明确规定或者规定模糊不清，则一般会参照已实际支付的购房款项总额，并结合同期银行贷款利率以及逾期天数等因素来计算得出。
开发商逾期交房还不支付违约金该怎么处理
开发商逾期交付房屋，又不支付违约金的，属于合同违约纠纷，购房者可以向法院起诉开发商。开发商逾期交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，购房者有权要求解除合同。商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，逾期交付使用房屋的违约金数额或者损失赔偿额；可以按照逾期交付使用...
巴嘉果纳： 一、开发商延期交房不给违约金 1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔; 2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交) 3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失. 二、延期交房违约金的确定 我国《合同法...
蓝田县13957569911： 开发商延期交房违约金不给怎么办 - ？
巴嘉果纳： 首先,遇到延迟交房,应仔细查看您与开发商签订的商品房买卖合同,看合同中对延迟交房是否有相关规定.如果合同中对延迟交房有规定,按照合同中约定的条款执行.如果合同中对延迟交房没有明确规定,购房者是可以退房的. 其次,应了解延期交房的认定及赔偿标准,除特殊情况外,出卖人未按合同约定的期限将商品房交付买受人使用,则要承担违约责任.赔偿中开发商索赔天数为实际交房日与合同约定交房日的差,一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一,如果协商解除合同,出卖人应在三十天内向买受人退还全部付款,并支付1%的违约金,如果协商继续履行合同,一般双方协商的违约金赔偿金额为已交房款的万分之一.
蓝田县13957569911： 请问开发商交房延期违约,不给违约金怎么办? - ？
巴嘉果纳： 1、联系其他业主一起找开发谈,要求给个说法.效果不大2、如果不怕麻烦就走法律程序,最后你都会赔钱,本来违约金没多少,千分之5应该是3、闹,1、直接去闹2、找报社记者4、忍了
蓝田县13957569911： 开发商延期交房但拒不赔付该怎么办? - ？
巴嘉果纳： 法律问题:按照合同约定,开发商延期交房需做一定赔付,可多次交涉未果,现在距离合同交房六个月了,对方仍无任何调解之意,按照合同,延期交房三个月,并且无任何书面交房通知,可以退房,我该如何主张权益? 赵律师:起诉开发商,...
蓝田县13957569911： 房子逾期未交房,开发商以各种理由拒付违约金,业主该怎么才能讨回公道? - ？
巴嘉果纳： 很简单,起诉,按照合同约定计算违约金,起诉开发商.对免责事由由开发商举证证明. 即使是一堆业主告,也是一个个立案,分开审理. 地震和炎热是否构成不可抗力,此不可抗力是否是工期延误的根本原因要有法院裁决,绝对不是开发商一家之言.另外,我个人觉得汶川都重建完了,他一栋楼怎么还没有人家重建的速度快,这是不合理的. 交钥匙与房管局无关,收房清单一定要明确,不然都是后房子面积、质量出问题还是要扯皮.你们可以请一位监理之类的协助收房.收房,收房,就是验收房屋,接收钥匙.
蓝田县13957569911： 开发商延期交房,又不愿赔违约金该怎么办? - ？
巴嘉果纳： 1、找当地房管部门或消协投诉,协商索赔; 2、交房后,拒交物业费管理费或采暖费;(延期交房问题解决后再补交) 3、协商未果,依法起诉,要求开发商赔偿损失.
蓝田县13957569911： 开发商逾期交房拒不支付违约金,业主该怎么办？
巴嘉果纳： 先找开发商说清楚违约金的问题,如果开发商拒不支付,可以起诉开发商,让其支付违约金.
蓝田县13957569911： 开发商拒付延期交房违约金,我该怎么办? - ？
巴嘉果纳： 谢的答复.我还想问:开发商违约的具体情况是:我2004年10月按揭贷款购买住房(经济适用房),合同中规定2004年12月31日交房,延期交房付违约金,2004年12月31日未能按期交房,2005年2月初开发商说交房,我们看房时发现房子没水...
蓝田县13957569911： 求助,如果开发商延期交房,不给赔付违约金怎么办?？
巴嘉果纳： 协商,协商不成,只能仲裁或诉讼.现在的合同法解释二可真够差,极大降低了违约金.真搞不明白那帮子人在想什么.本来违约的就多,尤其是房地产商,现在倒好,他们倒尽可违约了.
蓝田县13957569911： 开发商延期交房拒付违约金业主如何诉讼? - ？
巴嘉果纳： 发展商如果没有不可抗力因素延期交房,就得承担购房合同的约定的违约责任.收集好延期交房的证据(如收楼通知书或其他资料),购房合同及违约条款,法律依据是《合同法》.
