房产证上有夫妻两个人的名字，离婚后应该怎么办？

房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办？~

妻感情破裂之外双方可以离婚，目前我国有两种离婚方式，分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚时要协商好财产的分割和孩子抚养权问题，协商好后双方就要签订离婚协议书，房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种：(1)实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产;(2)价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用;(3)价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。针对不同的财产，具体分割方法为：①夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，为夫妻共同财产，分割时应归各自所有。如双方所分得的财产相差悬殊的，差额部分由多得一方以相当的财产抵偿另一方或以相应的价金作为补偿;②已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物为夫妻共同财产，应考虑财产、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有;③对双方都愿意取得共有物、支付对方补偿款的，必要时可采取竞价的方式解决;④与生产经营有关的共同财产。对投资性财产、有限责任公司出资额、合伙企业中夫妻共同财产份额及独资企业财产的分割可按《解释(二)》第十五条至第十八条的规定处理。无其他例外情形的，可将共同财产予以均等分割。二、协议离婚的条件(1)协议离婚的男女双方必须具有合法的夫妻身份。离婚是存在合法婚姻关系的夫妻双方法律关系的解除。不具备合法的夫妻关系的当事人自然不存在解除婚姻关系的问题。离婚必须由具有夫妻关系的当事人本人进行，任何第三人都不得代替一方或者双方当事人去登记离婚。婚姻登记机关在办理离婚时首先需要确认双方的夫妻身份，凡没有肯定其夫妻身份的有效证明如《结婚证》或者《夫妻关系证明书》的，则不能办理离婚手续。未办理结婚登记的事实婚姻、非法同居原则上不应当按照登记离婚的程序解除。基于上述考虑，《婚姻登记管理条例》第十八条中明确规定，未办理过结婚登记的，婚姻登记机关不予受理。(2)协议离婚的男女双方必须都具有完全民事行为能力且主观上确实是自愿。在民事法律中，当事人具有相应的民事行为能力是民事法律行为的有效要件之一。必须体现自愿原则。当事人具有完全民事行为能力是“自愿”的基础。双方自愿离婚，强调的是双方各自的离婚意思表示必须是真实的。(3)协议离婚时还必须对子女问题作出适当处理。也就是说对男女双方离婚后有关子女的一切问题，都在有利于保护子女合法权益的前提下作出了合理、有切实保障的安排。双方协议离婚时双方应当对子女由何方抚养、抚养费的负担及给付期限、给付方式，乃至不直接抚养子女的一方如何行使探视权等问题达成协议。(4)协议离婚要求男女双方对财产问题已有适当处理。协议离婚时还要求在不侵害妇女合法权益的前提下，对夫妻共同财产的分割，对离婚后一方对生活困难的另一方给予的经济帮助，对共同债务的清偿问题达成协议。

妻感情破裂之外双方可以离婚，目前我国有两种离婚方式，分别是协议离婚和诉讼离婚。协议离婚时要协商好财产的分割和孩子抚养权问题，协商好后双方就要签订离婚协议书，房产证是夫妻双方的名字就属于共同房产，共同房产的分割方式有以下三种：(1)实物分割，即在不影响财产的作用、价值和特定用途的情况下，进行实际分配，双方根据其分割的份额取得应得的财产;(2)价金分割，即将共有物变卖，双方分割取得的价金，主要在共有物不能实物分割或分割后有损其价值与用途时采用;(3)价值补偿，即共有物归一方所有，对另一方应得的部分补偿相当的价金。针对不同的财产，具体分割方法为：①夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，为夫妻共同财产，分割时应归各自所有。如双方所分得的财产相差悬殊的，差额部分由多得一方以相当的财产抵偿另一方或以相应的价金作为补偿;②已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物为夫妻共同财产，应考虑财产、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有;③对双方都愿意取得共有物、支付对方补偿款的，必要时可采取竞价的方式解决;④与生产经营有关的共同财产。对投资性财产、有限责任公司出资额、合伙企业中夫妻共同财产份额及独资企业财产的分割可按《解释(二)》第十五条至第十八条的规定处理。无其他例外情形的，可将共同财产予以均等分割。二、协议离婚的条件(1)协议离婚的男女双方必须具有合法的夫妻身份。离婚是存在合法婚姻关系的夫妻双方法律关系的解除。不具备合法的夫妻关系的当事人自然不存在解除婚姻关系的问题。离婚必须由具有夫妻关系的当事人本人进行，任何第三人都不得代替一方或者双方当事人去登记离婚。婚姻登记机关在办理离婚时首先需要确认双方的夫妻身份，凡没有肯定其夫妻身份的有效证明如《结婚证》或者《夫妻关系证明书》的，则不能办理离婚手续。未办理结婚登记的事实婚姻、非法同居原则上不应当按照登记离婚的程序解除。基于上述考虑，《婚姻登记管理条例》第十八条中明确规定，未办理过结婚登记的，婚姻登记机关不予受理。(2)协议离婚的男女双方必须都具有完全民事行为能力且主观上确实是自愿。在民事法律中，当事人具有相应的民事行为能力是民事法律行为的有效要件之一。必须体现自愿原则。当事人具有完全民事行为能力是“自愿”的基础。双方自愿离婚，强调的是双方各自的离婚意思表示必须是真实的。(3)协议离婚时还必须对子女问题作出适当处理。也就是说对男女双方离婚后有关子女的一切问题，都在有利于保护子女合法权益的前提下作出了合理、有切实保障的安排。双方协议离婚时双方应当对子女由何方抚养、抚养费的负担及给付期限、给付方式，乃至不直接抚养子女的一方如何行使探视权等问题达成协议。(4)协议离婚要求男女双方对财产问题已有适当处理。协议离婚时还要求在不侵害妇女合法权益的前提下，对夫妻共同财产的分割，对离婚后一方对生活困难的另一方给予的经济帮助，对共同债务的清偿问题达成协议。

如果你们双方离婚了，但是自己住的这个房的房产证上是属于夫妻两个人的名字，这个时候，你可以先选择出售房产，因为出售了房产之后卖下来的钱就可以两个人平分，这样也显得公平公正，也不用因为这个房子的钱谁多谁少而闹矛盾，当然还可以不变卖房产还可以选择房产过户，但是千万要记得，在办理过户的时候，一定要拿上身份证，户口本和离婚证，还有离婚协议等一些相关证件，但是离婚的时候，一定要标明给付金额，不要以后因为这个金额的事情，而两个人又互相找麻烦。

离婚的时候，一定要考虑清楚一些相关因素，不要在离婚了之后还要继续去纠缠对方，这样对谁也不利，如果两个人在结婚之后还生下了孩子的话，一定要在离婚的时候考虑清楚孩子到底归谁来抚养，另一方不抚养孩子的在每个月要提供多少抚养费，不要因为离婚以后让孩子的生活受到了影响，另外，家长离婚之前要对孩子做好心理辅导工作，不要因为双方的突然离婚而让孩子的心理压力过大，导致孩子出现一些心理问题。

如果夫妻在婚前有各自的财产，那么在离婚的时候，婚前财产是不作为划分依据的。夫妻离婚的时候，财产划分通常是婚后的财产，所以在离婚之前一定要双方商量好，各自应该分得多少东西，如果双方对分配的财产有异议的话，可以去当地起诉离婚，人民法院会公平的判决各自应得到的财产。在离婚以后，双方应该过各自的生活，无论是有没孩子的夫妻二人在结束婚姻关系以后都不得去骚扰对方生活，所以夫妻双方在离婚的时候一定要慎重考虑是否还能有挽回的可能。

你好，双方对于房产的所有权已经协商成功了吗？建议双方先就房产的所有权归属做出协商，之后再去房管部门变更登记。
房产登记为两个人所有，离婚时一般需要另一方配合办理变更手续。你们是通过诉讼离婚还是协议离婚的呢？如果通过协议离婚，另一方是否愿意配合变更呢？如果不愿意配合变更登记，可以拿着离婚协议到法院起诉要求对方配合过户，拿到胜诉判决并生效后就可以申请法院强制执行。
如果双方无异议且没有贷款，直接带着资料到房管部门变更登记即可；如果对方不协助办理，可申请法院强制执行，如果有贷款的情况下还需先联系银行变更贷款手续，具体建议先咨询放贷银行及当地房管部门。
【相关法条】
《民法典》第1062条：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《民法典》第1092条：夫妻一方隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产，或者伪造夫妻共同债务企图侵占另一方财产的，在离婚分割夫妻共同财产时，对该方可以少分或者不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
《民法典》第1087条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

离婚了之后，这个房产应该是一人一半儿，因为毕竟房产证上有夫妻双方的名字，离婚了之后肯定是属于共同财产。

在结婚的时候，这也是属于夫妻两个人的共同财产，所以在离婚之后，也是需要根据自己投入的金钱让法律进行判决。

离婚后可以去过户的，如果这个房产归于一方的话，那么是可以把对方的名字去除的。

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乾县18631751294： 房产证是夫妻两人名字离婚怎么分 ？
江柱复方： 1、无论写夫妻双方姓名还是只写夫妻一方姓名,原则上也是属于夫妻共同财产的,夫妻双方可以协商处理,如果协商不成,那么根据法律的规定双方应当一人一半.2、如果房产有贷款的话,夫妻就房产只能协商归一人所有,获得房产的一方向另一方做现金补偿.

乾县18631751294： 房产证上是夫妻共有的名字离婚时如何分 ？
江柱复方： 1、房产证上是夫妻共有的名字,离婚时双方可以协商对房子进行分割,协商不成的,交给法院判决.法院在审理过程中,发现双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的...

乾县18631751294： 房产证两人名字离婚怎么分 ？
江柱复方： 房产上是夫妻双方的名字,离婚时如何分配,不能一概而论.如果该房产被认定为夫妻共同财产,分割时由双方进行协商,不能协商时,可以由法院判决.根据《民法典》第一千零八十七条的规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.法律依据《民法典》第一千零八十七条离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决.对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.

乾县18631751294： 房产证写的是夫妻两个人的名字,离婚时怎么分割 - ？
江柱复方： 根据《婚姻法》第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产.夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权. 第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.

乾县18631751294： 房产证上写的夫妻双方的名字离婚是怎么判 - ？
江柱复方： 一般情况下,此种情形,离婚的时候房产会作为夫妻共同财产,按照一定的比例进行分割,也可能直接判决一人一半,也就是说平分.

乾县18631751294： 房产证夫妻名字离婚后怎么分 - ？
江柱复方： 你好,如无法达成协议,并且都没有过错的话,就会进行法定分割,各一半.但是房屋具有不可分割的属性,所以可以一方要房折价给对方补偿,也可以竞价购买,也可以进行拍卖作价分割.

乾县18631751294： 房产证上是夫妻双方的名字离婚了怎么办 - ？
江柱复方： 离婚后,可出具离婚证、证婚协议书、法院判决书或民事调解书(审原件收复印件1份)等材料,到房产交易中心办理过户登记.个人住房离婚与婚内过户 一、法定依据 1、《中华人民共和国土地管理法》第十二、十三条; 2、《中华人民共和...

乾县18631751294： 房产证上是夫妻共有的名字,离婚时怎么分? - ？
江柱复方： 住房登记你俩姓名.不管住房何时购买,在没有约定份额前提,住房属于你俩共有财产,一人一半权益, 离异,你们各自分得一半产权,同时承担一半债权! 可以协议住房归一方,得到住房的,给与另一方适当的双方认可的补偿.

乾县18631751294： 婚前个人存款婚后买房证做了夫妻名字离婚怎么分 ？
江柱复方： 一、婚前个人存款婚后买房证做了夫妻名字离婚怎么分一、存在两种情况,属于共同财产的:在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写...

乾县18631751294： 根据新婚姻法,房子登记在夫妻双方名下,离婚后房产如何分割?？
江柱复方： 婚前,无论是哪方或哪方家长买的房子,只要房产证上签的是夫妻双方两个人的名字,房子不管你们结婚离婚都算共同财产,以后都是一人一半.. 婚后,只要是婚后买房,婚姻持续阶段买房,不管写谁的名字,都算夫妻共同财产, 其实婚姻法的新规定完全不影响你离婚后的房产分割,因为你家房产证上是你们夫妻双方的名字,属于共同财产,正常情况下,应是一人一半拉, 一切也房产证上的名字为依据,与房子为谁所购买无关,