治乱，是楼市行稳致远的必由之路

关于多地出手整治楼市乱象一事，你有何看法？~

我个人认为多省市出台政策，整治楼市乱象，真的是一件利民的大好事，安徽省山东省，深圳市，这些省市，出现了一个购房名额，竟高达30万，长租公寓也遇到了资金链短缺的现象，整治这股楼市上的乱象，势在必行，房地产莎经济产业的一大支柱，但房地产以及楼市的乱象也一直是有关部门重点打击的一个问题。

我个人觉得，多个省市出手整治楼市外相，这一次其实是很有必要的，如果真的让房地产的外向继续发展下去，那么普通人的刚需也就真的变得遥遥无期，楼市的价格也一直处于在一个虚高的位置上，那么长此以往下去，经济一定会随之下滑，银行贷款也会慢慢缩减，这样那么经济谈何发展，老百姓又有什么幸福指数可言呢？

把楼市乱象统一治理，严格打击炒卖购买名额，这样慢慢的房价也会恢复到一个理性的价格，也会让很多想买房子的人进入楼市，使楼市慢慢的恢复到一个正常的理性的人们买得起房子的状态，经济也就会慢慢的得到付出，银行也会，逐渐的放松银根，那么也就会有更多的资金流入到其他的地方去，那么也就更能刺激经济的发展。

总之各省市出手整治楼市，所得到的结果不仅仅是净化楼市，更重要的是帮助经济市场的复苏，帮助金融市场银根上的宽松，甚至可以促进百姓幸福生活指数的提高，楼市只要健康正常的运行，各行各业都会有积极向上的表现，整治楼市乱象势在必行，整治楼市乱象也是民生生活的重中之重，所以，广大老百姓也会举双手支持打击楼市乱象向行为，而且这次多省市联合出台政策一定是雷霆万钧，我们可以拭目以待，等待好的结果出现。

多地出手整治楼市乱象，都是怎么整治的？
一、楼市乱象有什么危害？买房子对任何人来说都是人生中的一件大事，因为现在整个市场的房价相对都是比较高的，为了能够买到一套房子，很多人都是倾尽一生的财力和心血，所以如果遇到一些在买房过程当中出现的违规行为，相信很多人都会遭到非常大的损失，由于一些厂房和厂房的人，他们手上有大量的资金，将很多的房源聚集到自己的手中，让很多想要买房的人们无房可买，给很多人的生活造成了非常大的影响，所以如果政府能够出面控制这种现象，将会对这一部分的买房者有很好的作用。

二、这些地方都是怎么整治楼市乱象的？因为现在市场上房源虽然很多，但是真正能够满足广大消费者需求的合适的房源却不是太多，一些抢房和厂房人事的出现，让很多的买房者不能够买到自己想要的居住的房子，所以各地现在都推出了很多的整治措施来解决这些问题，包括将这些购房者的行为记入诚信档案，或者是在三年内没有办法使用购房诚意登记系统等等这样的手段来限制这些炒房者抢房者，他们也在看到这样的政策之后，会打消炒房和抢房的念头，将更多的房源流回市场当中，给真心想要买房的人们留下机会。

三、楼市乱象的整治对社会有什么好处？这些炒房和抢房的楼市乱象，其实在很长的一段时间内都是非常火爆的，因为这些人往往能够得到第一手的资料，在其他的消费者们没有察觉的时候，就将这些房源收入到自己的囊中，给这些真正需要买房的人们不留一丝的机会，所以如果这种楼市乱象能够被整治的话，整个社会的楼市将会变得非常的清明，而且相信房价也会有所下调，这对买房的人来说无疑是一个非常好的消息，因为大家可以节省不少钱，这对普通老百姓来说是一笔不小的开支，因此不仅是对消费者个人，也会对整个社会起到一定的稳定作用。

治乱，是楼市行稳致远的必由之路

整顿中介、限制二手房定价、严查经营贷、增加土地供应、鼓励租赁、打击学区房炒作……，这是7月23日住建部等8部门联合发文重拳出击整顿房地产市场以来，各地所采取的各种措施与手段。对此，业内人士预计，新一轮的调控风暴或将倒逼下半年的楼市走向发生变化。

新的调控风暴，能否让楼市走向出现新的变化，目前还难预料。但有一点可以肯定，那就是此举抓住了问题关键，也击中了楼市七寸。为什么说击中楼市七寸呢？是因为楼市问题的发生，皆与楼市秩序的混乱是分不开的，是与各种不规范行为密切相关的，只有把楼市乱象治理好，楼市才能行稳致远。

事实也是，此轮楼市调控从力度、强度、密度来说，都是史无前例，被媒体称作“史上最严”的政策一项接着一项。可是，为什么楼市仍然没有进入到全面规范阶段，房价依然是广大居民最敏感、最关注、也是最痛心的话题呢？原因就在于，所有的政策和措施，都是对着房价而去，也是被房价牵着鼻子走。房价只要暂时停止上涨，就认为调控到位了。很快地，房价又出现上涨，只好再度在政策上加码。楼市调控，完全进入到房价的节奏之中，政策与房价之间，变成了扬汤止沸的游戏。

这其中，无论是开发商、炒房者，还是地方政府、银行、购房者，都成了房价波动的推动者，成为各种问题的参与者。开发商死杠房价，且利用各种不正当手段损害他人利益，包括购房者利益、施工队利益、供应商利益等；炒房者则与银行等相勾结，继续明里暗里炒房，让房价时刻处于上涨的边缘；地方政府为了土地收益，也是不断地用供地方式暗中推高房价、推升地价；购房者也是良莠不分，很多购房者扮演了推动房价上涨者。自然，市场秩序就会越来越乱，房价也会越来越难以稳定。

以经营贷为例，原本是银行用来帮助企业和经营者的手段，结果，却成为冲击楼市、干扰楼市调控的手段。据8月7日“深圳发布”微信公众号发布的信息显示，针对信贷资金违规流入房地产领域问题，深圳监管部门经过多轮滚动排查和监管核查，截至目前共发现21.55亿元经营用途贷款违规流入房地产领域。这仅仅是深圳一个地方查出的违规资金问题，且只是针对经营贷，还没有查其他方面的贷款。如果把面铺得更广一点、范围再扩大一点、内容更多一点，违规进入楼市的资金会更多。这种明显违反楼市调控政策、违反金融监管要求的行为，却在银行身上大量发生，市场秩序还怎么好呢？房价还怎么稳呢？

再如二手房市场，年初的上海等地，中介和二手房拥有者，能够串通在一起，哄抬价格，恐怕不只是这些中介和二手房拥有者多么疯狂，还有市场监管存在明显问题吧。如果监管部门发现这样的问题，就及时出手，自然会将其击退。显然，监管机构是没有尽到自己的责任的，是存在监管漏洞的。

也正因为如此，把工作重心转向查处市场不规范行为，整治市场秩序，打击各种违法乱纪活动等，是真正找到了问题的症结。关键就要看，对查出的问题如何处理。要知道，房地产市场的问题，都是很明显的，查找的难度真的不大。如果对查出的问题，能够严肃处理、严厉惩罚，整治的效果就能显现。反之，就是走过场。譬如开发商囤积土地的问题，有的已经十多年了，尚未开发，也没有收取相关的土地占用费，更没有没收。像这样的问题，地方政府都不去处理，足以可以看出，在楼市调控问题上，地方还是在被动应付，而不是主动出击。主动出击就必须对囤地等行为严厉查处，就必须将该收的土地收回来。手中的土地不开发，就等于在制造住房供应紧张矛盾，就是为了推动房价上涨。

市场整治，不仅仅包括浮于表面的二手房价格、学区房价格等，更需要整治潜入水中的深层次问题，就像前面说到的开发商囤积土地问题、炒房者控制房源问题等。包括空置房、闲置房、库存房等，都要作为整治的重点。如果能够通过整治，把空置房等全部推向市场，房价必然会降。至少，不会再涨。那么，整治能够向纵深推进吗？

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