想了解一下装修贷？

装修贷款怎么弄最好~

通常工商银行，建设银行，招商银行的利率相对来说会比较低一些。因为一般装修贷款的利息是在得知了利率以后计算出来的，所以这几家银行利率低了利息当然也不会高。银行计算利息的方法通常可以选择等额本金和等额本息两者方法来计算。等额本金的利息计算公式为：(贷款本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率;等额本息的利息计算公式为：贷款本金×[月利率×(1+月利率)^还款月数]÷{[(1+月利率)^还款月数]-1}。拓展资料：一、中国人民银行短期贷款，半年以内的年利率为5.6%，半年至一年6%;中长期贷款，一年至三年6.15%，三年至五年6.4%，五年以上6.55%。装修贷款基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。二、工商银行个人住房装修贷款利率是多少，工行是按照人民银行规定的同期个人款利率执行，也就是说：短期贷款，半年至一年的年利率为5.58%;中长期贷款，一至三年的年利率为5.76%，三至五年的年利率为5.85%。三、农业银行短期贷款，半年以内的年利率为5.6%，半年至一年5.6%;中长期贷款，一至三年6%，三年至五年6%，五年以上6.15%四、中国银行短期贷款，半年以内5.655%，半年至一年5.655%;中长期贷款，一年至三年6.175%，三年至五年6.175%，五年以上6.37%;五、建设银行短期贷款：半年至一年为5.1%;中长期贷款：一年至三年为5.5%，三年至五年为5.5%，五年以上为5.65%六、招商银行短期贷款：半年以内4.6%，半年至一年4.6%;中长期贷款：一年至三年5.0%，三年至五年5%，五年以上为5.15%。

个人住房装修贷款是指建设银行向个人客户发放的用于装修自用住房的人民币担保贷款。

个人住房装修贷款的用途

贷款可用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装潢材料款、厨卫设备款等。

个人住房装修贷款的对象

个人住房装修贷款的对象为具有完全民事行为能力的自然人。

借款人的具体条件

1.十八周岁至六十周岁,有当地常住户口或有外地户口但有本地有效居住证件，有固定居所；

2.具有稳定的职业和经济收入或易于变现的资产；

3.有与装修企业签定的《家庭装修工程合同》，或《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；

4.在建设银行开有活期储蓄存款帐户；

5.提供建设银行认可的担保；

6.符合建设银行要求的其他条件。

借款额度 借款人借款金额不低于人民币5000元（含5000元），最高贷款额不超过人民币15万元（含15万元）。

贷款期限 最短为半年，最长不超过5年（含5年）。

贷款利率 按中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

借款人应提供的资料

＊借款人填写《中国建设银行个人住房装修贷款申请书》，并提供如下资料：

＊居民身份证件（身份证、户口簿、军人证或其他有效身份证件）等资料的原件和复印件；

＊个人收入证明（单位出具的收入证明、工资单、纳税单、可用于还款的本行储蓄存单等）；

＊与装修企业签订的《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；

＊装修企业的营业执照和资格证书复印件；

＊抵押物、质押物及权利凭证清单的权属证明和有处分权人同意抵押、质押的证明；抵押物必须提交所有权或使用权证书、估价、保险文件；权利质物还须提供权利凭证；保证人同意保证的文件；

＊贷款银行要求的其他材料.

担保的方式与具体要求

借款人向建设银行申请个人住房装修贷款必须提供有效担保。担保可以采取抵押、质押、保证的方式。

＊借款人以自有财产或第三人自有财产进行抵押的，建设银行要与借款人或第三人签订《抵押合同》；抵押物必须评估，并办理抵押登记手续。

＊（二）借款人以自己或者第三人的符合规定条件的权利凭证进行质押的，建设银行要与借款人签订《质押合同》，可以质押的权利凭证包括：

1.有价证券。包括政府债券、金融债券和AAA企业债券；

2.建设银行出具的储蓄存单；

3.建设银行认可的其它资产。

贷款期限不长于质押权利的到期期限。

＊借款人以保证方式提供担保的，保证是连带责任的保证，建设银行要与保证人签订《保证合同》。保证人必须是法人、其它经济组织或公民。

＊未经贷款银行同意，抵押期间借款人（抵押人）不得将抵押物转让、出租、出售、馈赠或再抵押。在抵押期间，借款人有维护、保养、保证抵押品完好无损的责任，并随时接受贷款人监督检查。

个人住房装修贷款的操作流程

贷款的流程示意图

贷款的流程示意图说明

1.借款人选定装修企业，并与装修企业签订《家庭装修工程合同》、《购买家庭装修材料合同》、《购买厨卫设备合同》，以及家庭装修预算书；

2.借款人向建设银行申请个人住房装修贷款；

3.建设银行对借款人提供的资料进行审查。

4.同意借款人贷款的，办理有关手续；将贷款资金划转借款人 个人帐户；

5.借款人支付装修款；

6.借款人按期偿还贷款。

贷款偿还的规定

＊贷款期限在1年以内（含1年）的，实行到期一次还本付息，利随本清；
＊贷款期限在1年以上的，借款人从贷款支用的次月起采取按月等额偿还贷款本息的方式，计算公式如下：
＊借款人提前归全部还贷款本息，应当提前15天通知贷款银行，已计收的利息不随期限、利率变化而调整。

贷款偿还的方式

借款人偿还银行贷款本息的方式有两种，每个借款人只可选用其中一种方式还款。

＊根据借款人与建设银行签定的《借款合同》约定的还款计划、还款日期，建设银行从借款人活期储蓄帐户扣收当期应偿还贷款本息。借款人必须在扣款帐户存有足额的存款，如扣款帐户被冻结、挂失，借款人还应及时提供新的扣款帐户；
＊借款人到建设银行营业网点偿还。

借款人归还逾期贷款则只能采取第二种方式。

贷款利率及每月还款额

个人住房装修贷款月均还款额表
（借款金额为一万元）

期限 年利率（%） 月利率（‰） 还款总额 月均还款额 利息负担总和
半年 5.58 4.650 10279 到期付清本息 279
一年 5.85 4.875 10585 到期付清本息 585
二年 5.94 4.950 10630.56 442.94 630.56
三年 5.94 4.950 10942.20 303.95 942.20
四年 6.03 5.025 11279.52 234.99 1279.52
五年 6.03 5.025 11608.20 193.47 1608.20

个人住房装修贷款实例

买房子需装修，钱不够怎么办？建设银行个人住房装修贷款可帮你分忧解愁。从建设银行申请1万元个人住房装修贷款，期限两年，每月连本带息向银行付款不到450元，完全可以承受的啦！

补充：
公积金大（装）修贷款申请。借款人只需再提供房屋装修合同和装修首付发票等材料，银行会协助你向所在城市的住房置业担保公司申请个人住房公积金大（装）修贷款。

该贷款最高可贷30万元，并不得高于装修工程款的70％；每平米建筑面积最高可贷1000元，贷款金额加住房贷款余额不得超过房价的七成。

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颍东区19476572307： 如何申请农行装修贷款? - ？
漳策小儿： 申请农行装修贷款必须满足一定的条件,包括行为能力、固定的住所、收入、信用记录等系列条件,具体的条件如下: 1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力,持有合法有效身份证件. 2、具有固定住所,稳定的工作单位或稳定的经...

颍东区19476572307： 装修贷款多少利息 - ？
漳策小儿： 具体的利息是多少还需要根据个人的资质 装修贷款: 家装贷款也称装修贷款,指银行或者消费金融公司推出的,以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款.银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币,同时不超过装修工程总费用的50%.家装贷款目前有有两种贷款和一个信用卡分期形式可以申请, 具体如下:1、申请个人信用贷款来装修;2、个人消费贷款之装修贷款.这里的消费贷款指的是持贷款期限 最短期限为半年,最长期限为 5 年 ( 含 5 年 ) . 证抵押贷款,也就是用房产来抵押、申请的消费贷款.;3、信用卡家装分期;4、消费金融公司贷款除了银行贷款这条传统途径外,向消费金融公司贷款也是可以选择的途径之一.

颍东区19476572307： 有没有人知道装修贷款贷多久 - ？
漳策小儿： 家装贷款也称装修贷款,指银行或者消费金融公司推出的,以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款.银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币,同时不超过装修工程总费用的50%.家装贷款目前有有...

颍东区19476572307： 装修房子贷款怎么贷哪位比较了解 - ？
漳策小儿： 住房装修消费贷款是向已在我行办理按揭贷款的自然人发放的,用于其所购住房装修、购置家具家电等消费用途的贷款.住房装修消费贷款商业推广名确定为“家装贷”.住房装修消费贷款业务规定:(一)同类型住房市场交易价格较借款人购...

颍东区19476572307： 如何申请装修贷款 - ？
漳策小儿： 你可以直接去银行咨询一下,办手续.详细的申请方法有:1、申请个人信用贷款来装修信用贷款无抵押无担保,但目前市场上一半以上的信用贷款产品对消费者要求甚高,或是资产证明门槛的高高筑起,或是特定行业的人士、VIP客户、公司高...

颍东区19476572307： 装修贷款哪家银行比较好,利率是多少 - ？
漳策小儿： 这主要是根据资质来决定的.装修贷款:家装贷款也称装修贷款,指银行或者消费金融公司推出的,以家庭住房装修为目的个人信用贷款即无抵押信用贷款.银行发放的个人住房装修贷款单笔贷款额度原则上不超过15万元人民币,同时不超过装...

颍东区19476572307： 刚买了房装修想申请装修贷款是怎么回事?什么流程,利息高不高,划算不?二手房能申请不? - ？
漳策小儿： 装修贷款可以申请,但你才买的房子不行要还款一两个月了来.前两个月我娘娘申请过建设银行的装修贷款,月息只要3厘4,但自己在银行直接申请不到,银行的人推荐了一家装修贷款担保公司签的担保合同担保协议才能申请,担保公司跟我们说的加担保费综合利息6厘6,保证金5%还有个几百调查评估费.算下来还是比较低.她也是区县户口但房子在南坪四公里的交通银行按揭的二手房还款半年了,户口和区县不影响,但她是老师申请了25万.她们担保的还是好贷,就是申请资料还是有点多还要银行人员上门调查稍微麻烦了点

颍东区19476572307： 银行可以办装修贷款吗,怎么申请啊? - ？
漳策小儿： 不抵押房子的话,你可以去银行申请个人信用贷款,用于是装修,目前合肥有光大银行可以办理,要求月收入在2k以上,信用良好,提供银行流水记录,能贷到你月收入的4-8倍. 如果你条件不足,可以抵押房产获得装修资金,鉴于你的房产还在按揭,可以考虑先帮你垫还剩下的10万,再做抵押贷款.

颍东区19476572307： 我想知道装修贷申请条件?利率 - ？
漳策小儿： 这个要看你贷多长时间,贷一年每月最少还本金都要4166元,二年还本金最少2083.由于不知道你的基本情况,所以不知道你可以获得的利息是多少,通常贷5万元,一般选择信用贷款,不同的工作单位利率不一样,.所以没办法计算每月还利息多少.

颍东区19476572307： 装修贷款哪家银行好?贷款需要什么条件? - ？
漳策小儿： 如果购置房产过程中成本预算不够,那么我们可能会考虑选择公积金贷款或者银行房贷,但是如果后期 装修 过程中预算不足,大家可能并不会求助银行的贷款项目,实际上不少银行也推出了一系列这方面的人性化贷款,以供大家选择和参考....