住宅建筑设计的发展趋势

轻钢结构民宅在我国的前景怎样？~

　　建设节能省地型住宅是中国未来的住宅建设方向，而发展钢结构住宅建筑则是解决高能耗建筑的一条行之有效的途径。绿色建材和节能设施，最大限度利用有效空间等，都是钢结构住宅建筑的优点。实行工厂化生产，推动住宅钢结构建筑的产业化，有着广阔的市场发展前景。
　　住宅建设中节能、节地、节水、节材问题非常重要，它不仅关系到住宅能源消耗的问题，也涉及到地球上有限的资源合理利用。目前我国近400亿平方米既有建筑中，99%属高能耗建筑；每年新建的近20亿平方米建筑中95%仍属高能耗建筑，其单位面积能耗约28%，再加上建材生产的能耗，用于建筑的能耗已占到社会总能耗的40%。从这些数据不难看出，建筑业是一个高能耗的行业。如果节能省地型建筑能大力推广，其社会的经济利益和对地球的资源利用都有积极的作用。
　　钢结构住宅――利用率高的绿色建筑
　　被誉为绿色建筑的钢结构住宅革除了生产砖瓦石灰沙等建材对环境的破坏与影响，建筑垃圾、建筑施工噪声都减少到最低程度，抗震性能高，改建和拆迁容易，材料的回收和再利用率高，是人与自然和谐可持续发展的“绿色产业”。
　　据资料显示，钢结构住宅在发达国家应用非常普遍，达到总建筑面积40%%以上。而我国钢结构住宅还处于起步阶段，虽然先后取得了近300万平方米的建筑试验，但总的发展水平还不高，普遍停留在传统钢结构体系加现浇板和砌块墙体的结构体系阶段，因此还没有取得实质性突破。特别是国内研发钢结构住宅产业化的单位企业不少，但往往是注重钢结构中的某一部分，真正系统地研发钢结构住宅并使之产业化的企业当数杭萧钢构。该公司将整个钢结构住宅需要的结构、楼层板、墙体进行一条龙的配套研发与产业化。该公司技术人员认为如果仅是某一部分采用钢结构，其他部分仍采用传统的混凝土与砖瓦结构的话，不但住宅性能不能最优化，而且工程造价亦不低。
　　据了解，早在2003年，杭萧钢构就正式展开多高层钢结构住宅成套体系的研究，同时承担了原建设部2004年科技攻关项目《新型钢结构住宅体系的开发与产业化》，并经浙江大学、福州大学、同济大学、西安建筑科技大学、国家固定灭火系统及耐火构件质量监督检验中心、国家建筑材料测试中心等知名高校和科研院所先后对结构构件、连接节点、三板体系进行50余项性能测试与检验，到目前为止已获得国家发明和实用新型专利30余项。
　　钢结构住宅――环保型的精细化建筑
　　钢结构住宅本身是一种环保型的精细化建筑。一栋24层高楼，采用混凝土建筑，其柱子边长在1米左右；采用钢结构建筑，在达到安全标准的前提下，通过优化与精细设计，其柱子边长为0.5米，整个截面只占前者的四分之一。在优化空间，降低造价方面，后者均优越于前者。
　　在钢结构建筑设计方面，设计师通过精细化设计，在保障安全的前提上，尽可能优化再优化，既考虑安全系数，又着眼经济环保，实现美观、安全、经济三者的最佳组合。
　　按照常规模式与手段去建造钢结构住宅，体现不出优秀之处，打造不出精品工程。钢结构建筑的柱原来是箱形柱，由四块钢材焊接而成。杭萧钢构对现有技术设备升级改造后，制作方把厚厚的钢板直接轧成方管，只有一条焊接缝，承重标准与安全性能较前者大大提高。此外，该企业的结构梁全部采用H型自动化生产线生产，尽可能减少人工制作，以做到钢结构住宅结构上的轻与精以及生产的高度自动化。
　　企业标准高于国家标准。在生产制作过程中，杭萧钢构严格按IS09000标准，抓好产品的流程与质量控制，确保产品百分之百达到国标水平。安装工序更是制定了细致、苛刻的规范与标准。
　　在常人思维中，建造“铜墙铁壁”的住宅，造价会高得离谱。可从杭萧钢构建造的武汉世纪家园项目传来消息，工程综合造价略低于钢筋混凝土。
　　随着杭萧钢构住宅产业配套的水泥纤维板、新型墙体项目产业化与规模化，钢结构住宅造价将进一步降低，得实惠的将是普通购房者。
　　钢结构住宅造价低，一般比同规模的混凝土建筑低三分之一；施工快，建筑时间是混凝土建筑的三分之二；隔热、保温、防震效果好，可提高使用面积率5%~8%，等等。
　　钢结构节能住宅将向可持续建筑方向发展。
　　1993年，CharlesKibert博士提出了"可持续建筑"这一概念。可持续建筑是对可持续发展有积极贡献的建筑，是既满足当代人的需要，又不对后代人满足其需要的能力构成危害的建筑。把建筑不再视为人类任意地可强加于地球的东西，而是从更高层次综合考虑建筑所造成的更大范围的影响，是可持续建筑观的基本出发点。可持续建筑的理念要求建筑师在进行住宅设计时首先应尽量结合气候，采用自然通风、自然采光的方法，减少住宅对能源的依赖，如住宅的朝向在条件许可的情况下，尽量朝南；在住宅周围利用地形进行绿化，适当增加间距，夏季通风，减低周围环境温度，屋面墙面用绿化的方法降低外表面温度等。
　　加快钢结构住宅发展必须推动钢结构住宅系列产业化，推广集成式住宅。"集成式住宅"就是住宅建设的安装、生产摆脱了传统的水、灰砂、石，摆脱了手工劳动以及现场湿作业生产，由工厂生产住宅部件，在现场组装生产成品住宅。住宅部件是系列的、标准的，可在流水线上生产，而房屋则可以是多样的、丰富的和多档次的；完全可以按照住户的要求，由建筑商提供可选择的住宅类型，供住户选择。与传统的工业化住宅不同，部件的加工、运输、吊装均可轻便灵活，其标准化单元也可由大改小，空间单元组合的灵活性、机动性大大增加。由于隔墙的轻质化和可拆改化，居住空间大小可灵活布置，可以最大限度地满足住户对功能和设备的高品位的需求。
　　在施工中，集成住宅的大空间无阻挡为布管提供了快捷便利的条件。厨房、卫生间是住宅中最为复杂、专业化程度最高的部件，最适于工厂化生产、集成式安装。它不但可以提高使用功能，降低造价，而且可以避免质量通病。除此之外，外墙的保温构造和内墙的部件也都应当采用整合式的、成套的技术。集成住宅部件的多品种、多数量决定集成化的安装和工厂化的制造必须按照标准化的原则进行。因此采用国际通用的"模数协调"原则和方法，是最必要的手段。模数协调的任务是制定生产各种住宅部件的规格尺寸，使各种住宅部件能准确无误地安装到指定的部件，并且不同企业生产的部件可以互换。其次，模数协调的原则能指导建筑师和工程师在自己设计的住宅工程中，保证选择的部件、设备能合理地安装在住宅工程中，但并不妨碍了工程师的创造力。由此可见，钢结构住宅将向设计模块化、构建标准化、施工机械化的方向发展。
　　工厂化装修为钢结构住宅的推广提供了强大的技术支持，钢结构住宅若用手工装修，其优势难以发挥，工业化生产的建筑主体与粗糙的手工装修根本无法配套；而且钢结构住宅内隔墙一般都采用轻质工业化生产的整体构件，难以实现手工装修。而工厂化生产的装修构件淘汰了从电锤打眼塞木锲直到补钉眼刷漆的全过程，各种轻型墙体都可直接与装饰构件紧密结合，且寿命大为延长，从而有效地解决了钢结构住宅的室内精装修工艺可行性问题。工厂化装修与钢结构住宅的设计生产一体化是必然趋势。
　　我国住宅钢结构有着广阔的市场前景，而目前发展缓慢，既有建设主管部门宏观指导的问题，也因为不少设计、施工单位对这一新兴的产业持观望态度。全国的钢结构企业总量不少，企业家们热衷于一些公共建筑、厂房、仓库等建筑。其实住宅钢结构建筑量大面广，市场潜力巨大，钢结构企业尽早投身这一领域，扩大市场份额，定会有所作为。
　　近年来，国家大力提倡发展节能省地型住宅，不断提升住宅产品的科技含量。根据国内权威专家分析，中国的住宅产业在今后20年中，仍然处于快速增长期，并且中国住宅价格的25％将会来自科技含量的提升。钢结构住宅以其独特的抗震能力强、施工速度快、得房率高等优势契合了绿色环保住宅的要求。目前，我国钢材产量已居世界首位，而且国家也在逐步调整政策鼓励发展钢结构住宅，我国大力发展钢结构的条件已经成熟，正步入钢结构发展的黄金时期。钢结构住宅产业化的优势逐渐体现与发挥出来，这是一个朝阳产业与“绿色家园”工程。

　　从单一效果出发，注重和谐，在形态和色彩上与自然环境融合，努力挖掘主题的元素符号，突出形态、色彩和材料的特点，丰富居住建筑的主题表达，体现人文文化特色。提炼色彩，展示色彩的多样性和丰富性，塑造建筑风格。


　　首先，开展“绿色生态住宅”设计。在建筑规划设计中，应最大限度地保持原有价值的生态元素，尽可能减少对自然环境的干扰和破坏，减少污染，科学施工，因地制宜，合理设计建筑类型，选择对周围生态环境干扰较小的建筑材料，减少污染，全面考虑建筑和周边绿化，降低能耗，尽量减少设计建筑对自然因素的影响。
　　

其次，从全局考虑，外部设计应与周围建筑环境相协调，相互协调，能够融入周围环境，与当地环境共存，避免只考虑自身立面效果而忽视周围环境的因素。同时，住宅建筑的色调设计应注意色彩与周围环境主题的和谐。平面和立面的布局应该有所不同。在满足通风和照明要求的前提下，色彩应合理安排，相辅相成。室内空间的分隔可以根据功能要求来处理。

　　合理的设计不仅能满足用户的生活和心理需求，还能保护周围环境免受破坏。随着人们生活质量的不断提高和要求的不断提升，未来的住宅建筑设计只有在合理、人性化和高质量的环境下才能得到大众的认可。

时代的飞速发展让住宅建筑的设计发展方向发生了很大改变，这些城市中的住宅建筑功能开始朝着多样化、现代化、耐用等方向发展，这些变化将让住宅建设的周边涉及工作落实的更加具体，也更加高效，如城市的建设规划将会更为科学；环境保护工作也会获得一定的推动效果；城市的文化、政治、经济等方方面面都可因为这种改变而获得一定的进步。
1 现代住宅的设计特征
1.1 回归自然化
环境意识在人们心中的逐渐深入，让人们对环保工作上的重视程度也开始加深，很多发达的西方国家在住宅设计上的先进程度较高，因此在这方面获得的成就也就越多，优秀的作品更多。在住宅的设计中尽量对周围的环境与城市的建设规划长远性进行考虑，可以让建筑与环境的统一性得到实现。但是在基础设计中也要对生态环境的和谐与平衡进行考虑，尽量在回归自然方面下功夫，让建筑的使用期限不仅可以得到质量上的保障，也能得到设计时空方面的保证。
1.2 整体艺术化
物质生活的逐渐丰富，让人们的对生活水平的要求逐渐增高，这些主要表现在审美、环境、情调等方面，因此，对于住宅建筑来说无论是建筑的内部还是外观，人们对其设计上的审美水平与要求都有些许提升，空间设计、形体造型、色彩搭配等方面也都是人们较为关注的重点，同时组合功能方面的关系把握是较为考研设计人员基本素质的方面，如何通过创作手法将意境与设计上的核心表现出来是建筑展现艺术的重要途径。
1.3 个性化
为了打破同-化，人们追求个性化，一种设计手法足把自然引进室内，室内外通透或连成一片，另一种设计手法是打破水泥方盒子，斜面、斜线或曲线装饰，以此来打破水平垂直线求得变化，还可以利用色彩、图画、图案，利用玻璃镜面的反射来扩展空问等等，打破千人一面的冷漠感，通过精心设计，给每个家庭居室以个性化的特性。
2 住宅建筑时空的全面性解析
2.1 住宅建筑的舒适性
住宅建筑的本质就是为人服务，首先就要讲舒适性，也就是说住宅建筑要寻求一种在符合购买面积，户型的基础上，使得备功能空间有合理有效的安排，各得其所，分区明确，并使各功能的空间有诗意的尺度，比例，方便家具的布置和人的活动，同时要保证各功能空问的相对私密性，为满足室内环境质量，各功能空间要采光充足，通风良好，使用率高，并体现一定的艺术性和超前性，对于外部空间的环境，居民交往的空间创建也是居住舒适性的重要体现，应力求把原有的生活纳入进来，作为居民生存环境的重要组成部分，规划要结构明朗，形象纲举目张，群体设计要多种围合，变化多变的私密，半私密的空间，配合如一，广场，绿地，小品，通透环廊等构成统一景观，做到安全宁静，温馨而利于交往。
2.2 住宅建筑的适应性
主要表现在多样性和可变性两方面，多样性：由于住宅市场需求的多样性，住宅开发建设单位要避免“贫富皆宜”的单叼i目而要有一定的特殊？适合多种目标群体，赋予个性化的项目，来满足日益多样的市场需求.可变性：由于功能的多样性和技术的可行性，使居住空间的灵活可变得以实现，其可变性一般是以“户”为设计单位，按基本间定型的厨卫等定型设计？居室部分采用活动式隔断灵活分隔，即每户的平面围护结构不变，管道基本固定不动？厅室隔断按一定模数灵活不止.分户墙可以固定，也可采取取消分户墙而根据实际购买需求取舍的售楼方式，据此，住户的室内布置就可以各尽其能，各取所需，设计布鼍-个温馨而有个性的家，如此自然提高了居住建筑的使用效率，使住宅建筑易于改造而拥有更长的使用寿命。
2.3 住宅的生态型
如今生活在都市里的人都渴望同归自然，希望更多地与大自然接触，但住宅建筑仅有绿色还不能说其具有生态型，住宅的生态型是以绿色为基础涵盖生态环保，可持续发展等多种理念，生态的建筑设计应该具有以下几个方面的特点：尊蘑设计地段内的土地环境圾植被的特点，因地制宜；整体，全面的考虑设计区域内部与外部环境关系；强调人与环境的和漕共存不可分割；设计过程的多学科综合性。
3 未来住宅建筑设计的发展方向
3.1 住宅寿命延长，具备耐久性
当前建筑的一般使用寿命是50年左右，这个时限的对于人们花光一辈子积蓄购买房子来说，实在不够划算。同时，这些房屋建筑在拆除与重建上，也会占用大量的物力，这些建设成本也是一笔笔不小的资金消耗。建设建设与拆除期间还会给周围居民的生活与环境质量带来严重的影响，因此，必须通过相应的手段对房屋工程的寿命与使用年限进行延长。想要从根本上提升建筑的使用寿命，首先要做的就是对建筑的使用材料进行创新，耐久型混凝土的应用可以让房屋的使用耐久性得以实现，混凝土对于房屋建筑来说本身就是最为常用的材料，而基本材料的耐久性得到延长以后，建筑自身的耐久性自然会增加，其带来的经济与社会效益将是巨大的。
3.2 具备时空的延续性
随着可持续发展战略的提出，人们对于事物发展的认识逐渐上升到新的高度，建筑工程建设中最为值得注意的一个部分就是空间的延续性，这种理念的核心是“以人为本”，并且注重时间与空间上的长久延续性，也就是建筑在规划建设期间就注意对建筑后续可能对城市规划产生的影响与住户使用上的延续性进行深入性的考虑，在遵循自然因素的前提下，从传统的居住形态中汲取更多的规划经验，并结合当前时代发展的技术特点与居住特殊要求，让传统的民居建筑得到更为精细的规划，只有这样才能让建筑的时空延续性得到最大限度的延长。在房屋建筑的实际设计中，传统的设计方法并没有将这种空间上的可延续性进行较为长远的规划，这就直接导致很多城市经过时间的洗礼后，城市的规划建设较为混乱，整体布局上看起来杂乱无章，所以很多城市后续调整的过程中就需要耗费大量的人力与物力进行整理。所以，建筑在建设的规划过程中就具备时空延续性的话，可以让后续维护工作节省很多的资源与物力占用，促进住宅建设的设计更为科学。

行业主要上市公司：华建集团(600629)、中衡设计(603017)、汉嘉设计(300746)、启迪设计(300500)、华图山鼎(华图山鼎)等

本文核心数据：建筑业总产值、建筑业增加值、建筑业签订合同总额、建筑业企业房屋施工面积、竣工面积等

建筑行业是我国经济发展的支柱产业，而建筑设计是建筑的灵魂，不仅提供建筑的外形和空间结构，更是塑造人类生存理念和生活方式的有效载体。我国建筑设计行业市场需求在建筑业发展和国家政策的推动下不断增加。

建筑业蓬勃发展带来稳定建筑设计需求

——建筑业总产值及增加值持续增加

建筑业的发展是建筑设计行业市场需求的直接来源。近年来，我国国民经济持续稳定增长、城镇化高速推进，为建筑业的发展提供了良好机遇，队伍数量、经营规模、管理水平和经济效益均得到了较快发展。根据国家统计局数据，2011-2021年我国建筑业总产值整体上升，2021年我国建筑业总产值达29.31亿元，同比增长11.05%。

自2009年以来，建筑业增加值占国内生产总值的比例始终保持在6.5%以上。2020年建筑业增加值占国内生产总值的比例创历史新高，达7.2%，全年全社会建筑业实现增加值72445亿元。2021年我国建筑业实现增加值80138亿元，同比增长2.1%，占国内生产总值的比重为7.0%。

——签订合同额规模上升

建筑业新签合同额的高低，将决定未来半年到一年内建筑业的开工面积和实际投入，是未来一年建筑设计行业市场需求的关键决定因素。2012-2021年，中国建筑业签订合同额及新签合同额皆呈现上升趋势。国家统计局数据显示，2021年中国建筑业签订合同总额为65.69万亿元，新签合同额34.46万亿元，同比分别增长10.30%和5.97%。

——房屋建设规模扩大

从房屋建设规模来看，2011-2021年全国建筑业企业房屋施工面积持续增加，2021年达到157.55亿平方米，比上年增长5.41%，增速比上年提高了1.72个百分点，连续两年保持增长。2021年全国建筑业企业房屋竣工面积达40.83亿平方米，结束了连续四年的下降态势，比上年增长6.11%。房屋建筑设计需求进一步增加。

国家政策带动绿色建筑设计需求增加

此外，“十四五”时期，为配合碳中和、碳达峰的“双碳”目标，多条国家政策提出要全面提高建筑节能标准，提高建筑工程建设标准水平，推广绿色建筑，为建筑设计行业带来大量节能环保领域需求。

综上所述，建筑业的稳定良好发展和国家政策的推动使得近年来我国建筑设计行业市场需求持续增加，未来也将继续保持扩大趋势。

以上数据参考前瞻产业研究院《中国建筑设计行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》

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