我想在阳逻买房，请问是新城区好还是老城区好。 泊湖湾这么样？ 急急急

置业指南：新手买房需了解这些~

新手买房一般都是通过中介公司或者自己去售楼处了解房屋的情况的，如果自己去售楼处去咨询购房的一些信息，买房子前一定要提前做好准备，特别对于新手来说，买房的时候多听一些过来人的经验是很有必要的，那么去售楼处买房需要咨询那些问题呢？
1、房价
去售楼处咨询房屋的价格应该是谁也不会忽略的，不过在售楼处我们会常听到这三个：均价、单价、总价。均价所指的是整个楼盘的房屋单价。单价一般所指的是某一个户型、楼层的房屋单价。总价所指的是总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单位也有所不同，总价有时候可能相差几十万。
2、周边配套
了解了房价之后，需要对房屋所在小区的基本情况多做一些了解，周边配套其中主要包括交通配套、学校配套、商业配套、医疗配套、金融配套、文化休闲配套等。交通配套方面要问问小区周围的地面交通、轨道交通等交通建设，对自己以后的行车路线有个基本了解。如果小区周边有学校，要问问有没有学习资源。商业配套主要包括超市、商场等，如果这些设施正在建，需要问问开业的大概时间，确保入住后不会影响正常的生活需求。
3、交房时间
通常开发商在楼盘开盘的时候就已经开始预售了，在售楼处一般也只能看到样板房，所以在买期房的时候要问明白入住的时间和条件。入住时水电网络等是否能够正常使用，以及小区内保洁、绿化、排污、照明、信报箱等设施是否正常使用。
4、房屋的特点
除了楼盘整体的特点之外，对改小区中房型的特点也应该全面了解作对比，房源特点其中包括户型特征、面积、装修特点、公摊面积、得房率以及购房有无折扣或者优惠等。了解了这些，有助于大家通过对比选择适合自己的房源。并且大家也要问清楚建筑面积和套内建筑面积以及公摊面积是多大，公摊小的房子更有卖点，一般电梯房的公摊面积在20%左右。
5、销控表
售楼处的销控表可以直观展示一个楼盘项目还有哪些房源在售的表，如果大家觉得一个项目不错，想继续选选户型、楼层等，可以参考销控表。问询销售人员在售房源的特点及房价，快速确定自己心仪的房源。销控表还有一个作用，无论售楼处现场有多火爆，销控表能反应该项目的销售情况。
买房是一件大事，一套房子很可能是一个人一辈子的住所，有过买房经验或者看房经验的朋友应该都知道，大家要去看房首先就要去楼盘的售楼处。那么如果是对于第一次买房的新手小白来说，去售楼处看房提前了解需要问哪些问题做好准备才好。

买房中想换置业顾问是可以的，及时和售楼处进行协商即可更换。
置业顾问仅是开发商的工作人员，更换置业顾问对房屋买卖不应有影响。一般对怎么选房都不甚了解，到了售楼处，只能听任置业顾问的介绍，但置业顾问为了推销房子，往往会省略很多对项目不利的信息。

而这对于购房者来说，却又十分重要。五证二书（《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》）。
扩展资料：
买房的注意事项介绍如下：
开发商要了解意向楼盘是什么开发商开发的，慎重起见，一些大的开发商，有实力的开发商开发的楼盘会更有保证一些，质量更好。签的是购房合同还是认购协议买房时，一定要向置业顾问问清楚，项目目前剩余房子是什么样的。
签的是购房合同还是认购协议。问户型询问都有什么户型，什么结构，多大的面积，从中选择最理想的房子。询位置选好户型以后，要选择楼层和位置。
参考资料来源：人民网-必知18个购房小常识 置业顾问不会告诉你
参考资料来源：新华网-置业顾问骗购房者近50万 潜逃广西被警方抓捕归案

泊湖湾外观貌似还不错，只是门前的路太烂了！而且泊湖湾的建筑用地以前是埋死人的！反正本人是觉得不吉利的……准确的说，保利的房价是阳逻最高！
新城区现在有模有样，据说以后不错！但是以后的事情谁也说不清楚，现在新城区交通很不便，很多楼盘入住率很低！
老城区，天琴湾的房子还不错，有一条很长的湖岸线！欧式建筑……小区环境还不错，户型也比较多！

新城区和老城区各有各的好吧 现在就老城区会比较好，泊湖湾，交通方便 地段也不错 房子间距虽说近 但是你可以仔细的看一下 他是错开的 每个户型都会有阳光照进 挺不错的 我就在那里买了一套 而且现在马上二期房也要开盘了

升值的话，新城区；自己住的话，老城区。泊湖湾的地理位置相当不错，值得买，不过房子质量和房型不清楚。

近期入住老区好，5年后入住还是新区好。

泊湖湾的房子我也看了的，说实话，房子的结构还可以，就是房子与房子的距离太近，而且房价也是在阳逻算是基本上是最贵的了

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滴道区19749632475： 我想在阳逻买房,请问是新城区好还是老城区好. 泊湖湾这么样? 急急急 - ？
敛标硫酸： 泊湖湾外观貌似还不错,只是门前的路太烂了!而且泊湖湾的建筑用地以前是埋死人的!反正本人是觉得不吉利的……准确的说,保利的房价是阳逻最高! 新城区现在有模有样,据说以后不错!但是以后的事情谁也说不清楚,现在新城区交通很不便,很多楼盘入住率很低! 老城区,天琴湾的房子还不错,有一条很长的湖岸线!欧式建筑……小区环境还不错,户型也比较多!

滴道区19749632475： 买房是买在老城区好还是新城区好呢? - ？
敛标硫酸： 老城区生活工作便利,相对而言,风险相对小;而新城区上升空间会大,但风险也相对大些,需要的时间也多;如果你能接受较高风险,可以选择新城区;我是建议你按你的需要来选择;如果作为投资,可以选择新城区有潜力的地区,需要了解其规划情况

滴道区19749632475： 到底是在老城买房好还是新城区买房好 - ？
敛标硫酸： 为什么多数人应该买老城的房子:1.正常的房价是老城比新城贵.我看到新城房价比老城高出30%以上,也摸了一下底,太不正常了2我带你去看看新城原来打造的高档高价钱花园小区,几年后成什么样子,环境绿化维护费用靠物业管理费用是...

滴道区19749632475： 买房子是在老城区买好,还是新城区买的好? - ？
敛标硫酸： 我也要买房子,但是我不想在新区买,那里有些地方是比老区好,但是新区在怎么算也是新区,把市府挪去了,但是挪不去商场啊,还有新区也不是想挪走哪就把哪挪走的,想招商也不是容易的事,老区都发展那么多年才好起来,新区想一下发...

滴道区19749632475： 买房子在新城区,还是在老城区呢?哪里升值大些.?？
敛标硫酸： 新城区吧,因为在建新城区就说明老城区以不能满足发展要求了.新城区才是接下来发展的重点.所以我认为新城区的升值空间大.

滴道区19749632475： 买房子买老城区好,还是新城区好, - ？
敛标硫酸： 从我这个销售角度来讲,你得看自己需要的情况,老城区的话它肯定各方面都很齐全了,新城区的话有些还不是很完善,可能有些条件达不到,列如孩子上学啊之类的

滴道区19749632475： 求助 - 请问大家要是买房子的话是看好铁路边上的开发区还是看好新城区??？
敛标硫酸： 当然新城区

滴道区19749632475： 阳逻房价涨得太快有没有觉得压力大 - ？
敛标硫酸： 阳逻买房骗局多,旧城区很多房子是50年产权,买了就上当.新城区这边的当代满庭春,可能是资金周转有问题,要购房者去中国银行锁十万元,说是买不到房就解锁,其实一锁一年多!还不是拉你下水,要么开盘时贵价卖你,要么把不好的房卖你,让你不买也得买.开发商心很黑的.

滴道区19749632475： 西安新城区的地理位置怎么样?玄武路和矿山路附近,想在那里买房,不知道以后发展前景怎么样??? - ？
敛标硫酸： 还行吧,只是交通一般,经常堵车,新城区是老城区,改造的前景和规模肯定不如新区,如果你想附近方便,配套设施较完善可以买,如果首选环境,可以等配套设施建议买北郊、曲江、甚至高新区(鱼化寨以西)的楼盘

滴道区19749632475： 投资买房新城区好还是少海好 - ？
敛标硫酸： 一般来说,新老城区各有好处. 新城区目前的房价可能较低,如果经过了解,新城区将来会是城市发展重心偏移的地方,现在入市就相当于“抄底”买了未来的预期增长,等到新城区发展起来,房子的价值也增长较快.