本人通过租房中介租房，跟房东签订了住房租赁协议，一式三份（我，房东，中介各一份）协议规定：租期一年
问：本人通过租房中介租房，跟房东签订了住房租赁协议，一式三份（我，房东，中介各一份）协议规定：租期一年，租金为半年一付，下半年租金需提前一个月付清。已付租金8400元（1400*6个月）。押金2000元。由于个人原因半年后不想再租了，是否算违约？违约应该怎么处理？合同中没有写明违约的处理办法，只写：双方均不许违约，否则应承担对方一切损失。本人通过租房中介租房，跟房东签订了住房租赁协议，一式三份（我，房东，中介各一份）协议规定：租期一年，租金为半年一付，下半年租金需提前一个月付清。已付租金8400元（1400*6个月）。押金2000元。由于个人原因半年后不想再租了，是否算违约？违约应该怎么处理？合同中没有写明违约的处理办法，只写：双方均不许违约，否则应承担对方一切损失。
答：君同法律在线咨询为您解答
租期未到房租和押金能退吗。
一、租期未到房租和押金能退吗
看押金的性质，如果是物品保全可以要回，如果约定是违约金则要不回。对于租金，可以双方协商解决，可能会扣点。以后退房提前一个月书面通知下。
租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
二、违约责任
违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
违约责任的构成要件：
(1)有违约行为;
(2)有损害事实;
(3)违约行为与损害事实之间存在因果关系;
(4)无免责事由。前者称为违约责任的积极要件，后者称为违约责任的消极要件。此处仅讨论其积极要件，即违约行为。
通过中介租房注意事项有哪些?
1.先说优势，大部分初次租房的人都会选择中介，房源多，信息全面，还有人带看，帮忙推荐房源，省时省力。2.中介租房劣势就是贵，中介费一般半个月的房租，你在线上看到的房子也可能已经没了，中介租房一般是整租的，如果不是几个人约好了一起合租的，时间性格等都合适的室友也不好找。中介租房注意事...
租房找中介和个人的区别是什么
一、租房找中介和个人的区别是什么 1、费用：找房屋中介租房要缴纳一定的中介费，而找个人租房不用缴纳费用；2、真实、可靠性：挂在中介的房源都有缴纳一定的保障金，这些房源会更加的可靠、真实，而个人租房其房源不能保证其可靠性，还需租房者自己去辨别。二、选择房屋中介租房的优点 1、房屋中介拥有...
中介租房和房东租房有什么区别
1、法律关系不同 从法律关系上来看，直租是双方法律关系，只有房东和租客参与到这个租赁行为中;而找中介租房则是多方法律关系，在这个租赁行为中，不仅有房东和租客的参与，还有中介公司参与其中，若发生纠纷时，处理起来较为复杂。2、租金不同 从租金来看，直租的租客只需直接将租金支付给房东即可;而通...
通过中介租房产生纠纷怎么解决?
通过中介租房产生纠纷可以通过协商诉讼仲裁等相关的方式来解决。房屋租赁如果产生相关的纠纷的话，对于房屋的中介人员有没有责任，是需要根据实际情况来作出判断的，比如说如果中介公司的职员因为过错给承租人造成损失的话，需要承担责任。 一、通过中介租房产生纠纷怎么解决?通过中介租房产生纠纷可以通过协商诉...
通过中介租房有什么好处
法律分析：1、大型、正规的中介公司拥有充足的房源信息体系。2、通过正规中介公司租房能够保障人身、财产安全。与中介签合同属于居间合同。居间合同，又称中介服务合同。是指居间人委托人的要求为委托人与第三人订立合同提供机会或进行介绍，而委托人须向居间人给付约定报酬的协议。法律依据：《中华人民共和国...
租房要找中介吗
租房要找中介，因为租户在租房的时候通过中介找房的话，会更省心省事，最主要的还是不用担心房源不正规或被骗的情况。但需要注意的是，一定要找正规的中介，这样才能放心也更顺利的租到房。注意事项：1、如果你找过中介租房，就很清楚了，签约人和房主要是一个人，房本，身份证原件都要看。验房，各种...
房东找中介公司出租房子要注意什么
对于中介租房要注意什么，可以参照一下回答，一、要选择合法的、信誉度较高的房屋中介机构，可以在网上或到工商行政管理机关查询所选中介机构的登记情况和信用情况，并认真查证其是否具备相应资质;通过有租房经验的人了解公众对该中介机构的评价。二、不要轻信中介机构从业人员对标的房屋的介绍，一定要实地...
为什么租房不要通过中介?
房屋中介是房屋租赁和销售过程中不可或缺的一环。然而，很多人都曾有过被房屋中介PUA的经历。PUA是“搭讪艺术”(Pick Up Artistry)的缩写，意指一些人使用各种技巧和伎俩来引诱、欺骗他人进入自己的陷阱。房屋中介如果使用PUA来吸引客户，会让租户或者买房者付出更多的代价。那么，在房屋租赁或销售过程中...
让中介帮出租房子有哪些利弊
1、合同周期比较长 中介公司代为出租的房子，投入的成本比较多，所以通常会跟房主签订2年到5年左右的合同，合同周期比较长。如果期间房主需要将房子进行转手或者其它用途的话，会比较麻烦。2、租金上涨的概率比较低 现在的房价逐年攀升，间接地造成租房市场也在上涨。而房东将房子委托给中介公司出租以后，...
通过中介租房子有问题找中介吗
中介可以协助调解，但不是绝对义务。既然房东蓄意不给，又隐瞒租约，那你这个事情有点麻烦的，既然没有精力，建议找个律师全权代理处理好些。法律客观：《民法典》第九百六十一条，中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。
邵到力勉： 不是你签的合同,与你无关,没有必要赔偿.网友建议,仅供参考.祝你好运!
晴隆县18749075637： 通过中介直接跟房东签订一年的租房合同,支付中介一个月房租作为中介费,租期满后直接与房东签合同. - ？
邵到力勉： 虽然房子不变,但是产权变了,房屋租金当然由产权人决定,所以新房东的涨价要求,是合理的市场行为,并且你们之间是不存在契约和承诺的.你没有办法拒绝,不过如果你和原房主的合同尚未到期,你可以找原房主补差价.
晴隆县18749075637： 我在中介那找的房子,并和房东签了一年的租房合同,但是我只住了3个月就搬了,合同需要撕毁吗? - ？
邵到力勉： 那得看一下你们所签的合同上有没有这么一条:“如甲乙双方任何一方需要提前终止该协议,则需提前一个月通知对方”,如果有这句话,你也提前通知了他,而他没有任何的异议,那就没有问题,就属于是正常解除合同.如果没有这句话,那你最好和房东补一份补充协议,声明该合同的解除是双方自愿的,就可以了.
晴隆县18749075637： 租房通过中介和房东签了合同后,当场租房人又不想租房,要求作废合同,中介不同意,中介要中介费, - ？
邵到力勉： 像这种事情你就让他去找律师好了,这种合同是没有法律效应的,因为这种合同根本没有通过审批.
晴隆县18749075637： 租房找中介看房后,又直接与房东签合同好不好? - ？
邵到力勉： 你看房之前是不是跟中介签了一个(看房协议),你可以让你朋友跟房东签,因为有的中介公司挺可恶的,要是知道你跳了他直接跟房东交易的话会找你麻烦的,这根本就不存在缺德的,你又不是故意的,只是不经意间看到了房东的电话,这只能怪他们这套房子不是独家的,这种情况很正常的,你要是给中介费的话那就真的二了,你要是怕找上门的话,最好跟房东也说一下,回头他们再找房东带客户的时候让房东说不租了,亲戚住了,就什么事都没有了,,别有那么多的担心!
晴隆县18749075637： 我女儿从房屋中介租来一套房子,已经和房东签订了租房合同,并交了两个月的押金,中介的佣金也已经付了, - ？
邵到力勉： 可以按合同要求退钱,中介也要退钱的
晴隆县18749075637： 中介直接与房东签租房合同以后有纠纷有法律效力吗 - ？
邵到力勉： 中介与房东签署承租合同,则中介公司作为承租人,签署的合同具备法律效力.中介公司一般会要求房东授予转租权利.
晴隆县18749075637： 我通过中介公司租了一套房子,与房主签订了一年合同,中介收了一个月房租,给房东押一付三,现在租用二个 - ？
邵到力勉： 你和中介写一个书面协议.作一个延期.注明在这几天之内交.但在这几天之内你一定要交齐, 一般的中介都会肯的.又不是再推迟半个月. 就怕的是合同上中介和业主注明了要在什么期限把钱打到业主帐号上.如果业主收不到,中介也不好做.你可以把你的情况和中介当面说清楚.看能否缓期几天.
