万亿元级租赁市场待掘是怎样的？
办公租赁市场是一个极度分散且不容易引人注意的行业，隐藏在写字楼角落里的小中介门店把控着信息入口，将传统的办公租赁模式进行O2O改造，用大数据驱动房源和客户的匹配是好租网正在做的事情。O2O办公租赁平均每单交易14天就可以达成，而之前普遍需要一个多月，这是一个千亿元级别的市场，租赁交易达成后产生的装修、办公设备、绿植、金融等一站式服务价值更大。
北京市工商局可查数据表明，截至2016年7月底，北京市企业存量超过130万户，升至全国第六位，每万人拥有企业数量居全国第二。尤其是近两年，每年新设立企业超过20万户。新成立的企业如何解决办公空间问题？成熟企业如何随着发展节奏调节原有的办公租赁？这个市场和需求都足够大，却是典型的“大行业 小公司”。
O2O办公租凭将通过将房源信息标签化、数据化，将其属性逐层逐级地细化，在匹配客户要求时，可以迅速通过从众多数据中挑选出合适的房源信息，专家希望房客匹配可以尽量摆脱人力成本，以数据驱动，“与民宅租赁决策的复杂度不一样，办公租赁有明确的要求，目前撮合交易的平均效率是14天，最快的是5分钟，线上信息比较丰富准确可以帮助客户迅速决定”。
有业内人士称，商业地产（包括办公和商业）市场资产总额是住宅的2/3，现在连一个能占到5%以上份额的玩家都没有。专家认为办公租赁O2O会是一个千亿元级别的市场，租赁后服务则可以达到万亿元规模。但是目前这个市场处于非常初级的阶段，按照成交佣金规模来说，即使是行业第一也只占了百分之几的市场份额，谁都没有足够的话语权，希望通过各家的努力让这个行业快速地升温成熟起来。
非常好，目前我的融资租赁服务在工程机械行业是发展最好的，而且几家大的工程机械公司都发展迅速，业务增长很快，融资租赁作为最适合的销售工具，被广为采用。
而且目前中国首富梁稳根，不就是三一重工的老板么
如果你想进入融资租赁行业，可以从工程机械入行，业务足够你去做，了解整个操作流程后，你可以随时换行业，融资租赁本质差别不大，就是租赁物及市场的差别。
受房地产调控政策持续深入影响，楼市中的投
机行为已得到明显抑制。与此同时，无论是商品房价格、商品房销售数据，还是房地产开工投资等情况，均出现明显降温，并且往年的楼市销售旺季——“金九银
十”也在今年表现惨淡。进入11月份后，山东等省份中的三、四线城市仍然继续加码楼市调控，其中，推进租赁市场发展与限售是主流。
易居研究院表示，从十九大报告中可以看出，“房住不炒”大方向不会改变。也就是说，去投资属性、回归居住
属性是必然趋势。那么，如何落实呢？这就需要建立多主体供给、多渠道保障以及租购并举的住房制度，逐步建立房地产调控的长效机制。
在崔霁看来，当前的“四限政策”（限售、限价、限购、限贷）均属于短期调控，而综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段推进房地产健康发展
才是长效机制。事实上，房地产长效机制已经在来的“路上”，比如住房登记信息、土地登记信息全国联网，建立分类调控的土地供应机制以及完善的市场化住房租
赁制度等。
链家研究院领认为，中国的住房租赁市场将迎来重大改变，并且在政策利好和市场蓬勃的大环境下，万亿元级的租赁市场会吸引更多参与主体，形成土地供应商、开发建设端、产品运营端、金融支持端、租后服务方等多元主体各司其职的市场新格局。
“中国发展住房租赁市场绝不是短期策略，而是长期战略。”崔霁也表示，过去我们的房地产市场虽说是双轨制，即市场化商品住房和保障住房，但从占
比上看，保障房占整个住宅存量中的比重不到10%。十九大之后，我们的房地产市场可以说将演变成三轨制，即市场化商品住房、保障住房和租赁住房。而未来发
展看，租赁住房的比重会越来越高。
租房大部分人需要的。
2021年一季度上海办公租赁市场回顾
办办网发现在以上区域中，杨浦以单宗地块成交12.55万平方米成为本季度办公用地成交体量最多的区域。而虹口则以单宗地块成交111.35亿元成为本季度办公用地成交金额最高的区域。2021年一季度上海办公租赁市场需求解析 1、企业办公选址区域需求 根据办办网数据统计，2021年一季度上海市办公租赁市场中，浦东...
财政部:加强公租房运营管理,加快发展住房租赁市场
2019年，财政部将认真按照党中央、国务院的有关决策部署，积极协同有关部门进一步完善住房市场体系和住房保障体系，加强保障性安居工程资金筹集和管理，规范棚改项目融资管理，支持地方开展棚户区改造和农村危房改造，加强公租房运营管理，加快发展住房租赁市场，多措并举改善城乡群众居住条件。（原题为《2018年...
速览|西南地区物业租赁出售
云南、贵州、四川三省的旅游总收入都进入全国前十,三省旅游总收入高达 34951.3亿元;游客接待量也位列全国前列,其中贵州省突破10亿人次接待量,位居全国第一,西部地区经济受限,酒店品牌化程度低,但市场潜力大,众多酒店集团看好下沉市场,这也使得其成为投资热点,未来潜力有待挖掘。 今天迈居给大家介绍的是西南地区的酒店...
住房租赁市场将迎旺季
据最新消息显示，毕业季即将到来，住房租赁市场将迎来今年的第二个旺季，租金水平有可能进一步保持平稳或者小幅上升。那么，房屋租赁概念股或受益呢？下面小编就带大家来简单的了解一下相关的信息，希望可以帮助到大家。东易日盛（002713）：公司目前已发展为一家专业化、品牌化、产业化的大型上市家装集团公司...
长租公寓连环“爆雷”深陷信用危机 部分杠杆率超十倍
近年来,长租公寓在各大城市发展迅速,但市场鱼龙混杂。据不完全统计,继去年南京乐伽公寓爆雷后,今年8月至今短短一个多月时间里,已有十多家采取“高进低出”“长收短付”这种不正常模式运营的住房租赁企业疑似跑路,一些公司资金杠杆率达十倍以上,涉及资金上亿元,给上万房东及租客带来重大经济损失,也使得长租公寓...
保租房发展实行“年度监测评价” 助推保租房公募REITs扩容
继“中金厦门安居REIT”“红土深圳安居REIT”“华夏北京保障房REIT”三只保租房REITs产品火热销售之后,近日,华润有巢REIT再次刷新公募REITs网下发售配售比例纪录,共吸金超1200亿元。胡景晖分析指出,目前已发售或正在发售的四只保租房公募REITs是“保租房”市场里的“优等生”,不管是底层资产、出租率,还是收益率等,在...
未来几年汽车市场如何发展?
美国和中国之间的贸易摩擦，也是影响着汽车销售的一个重要的因素，豪华车甚至是中级车在整个市场当中基本上都受到了波及，而且我可以看到在当下的市场态度上，很多的人也从消费升级直接转变为消费降级，大多数的人会误解自己的钱包，然后不会去进行选择，汽车总体上的消费欲望相对来说在不断的降低，而且整个...
...合肥新政;浦发集团首个长租项目;全国租赁市场数据
市场——融寓首项目南京开业;魔方公寓的人才公寓项目落地温州;贝壳、自如、城家公寓、魔方公寓、V领地,入选胡润“独角兽”,斯维登集团获胡润“瞪羚企业”奖;阳光城8亿住房租赁专项公司债上市发行;上海浦东集团首个租赁项目开工;安徽省首个集体土地长租公寓项目入市。 数据——全国、重点城市租赁市场数据,带你看“银十...
什么叫融资租赁
它的具体内容是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择,出资向供货人购买租赁物件,并租给承租人使用,承租人则分期向出租人支付租金,在租赁期内租赁物件的所有权属于出租人所有,承租人拥有租赁物件的使用权。租期届满,租金支付完毕并且承租人根据融资租赁合同的规定履行完全部义务后,租赁物件所有权即转...
融资租赁业务是什么意思
1、融资租赁是指在实质上转移与一项资产所有权有关的全部风险和报酬的一种租赁。2、融资租赁(Financial lease)是指出租方融通资金为承租方提供所需设备，具有融资、融物双重职能的交易，涉及出租方、承租方、供货人三方当事人，包括租赁合同、供货合同等两个或两个以上合同。3、出租方根据承租方的要求和...
哀万浪静： 我国房屋租赁市场前景广阔,预计到2025年,中国房屋租赁市场规模将从现在的1.1万亿元增长到2.9万亿元,到2030年将会超过4.6万亿元.前瞻产业研究院预测,在未来租赁市场格局中,品牌长租公寓将占据半壁江山.参考《中国房地产中介服务行业分析报告》认为,无论是房产中介,还是互联网房产中介,未来应回归中介本源,结合现代化信息技术,通过优质服务来获取消费者的信赖,如此行业才能持续健康地发展. 房屋租赁是个巨大的蓝海市场,光是公寓租赁,就可能有两三亿元的市场规模.因此,在房屋租赁迎来发展新窗口时,长租公寓借此发展良机正蓬勃兴起.国内庞大的流动人口,将为长租公寓的发展提供足够的需求动力.
张家界市13874121603： 融资租赁公司如何做好市场选择 - ？
哀万浪静： 市场选择的目的 市场选择,即选择某个领域作为目标市场.融资租赁公司需要做好市场选择,方能强化公司在市场中的竞争力.有利于资源聚焦、专业能力形成及核心竞争力的塑造.每个公司资源禀赋不同,并且是有限的,将资源投入到特定的...
张家界市13874121603： 融资租赁公司在我国现状和前景如何? - ？
哀万浪静： 融资租赁公司在中国的大发展,快到什么程度,截至2016年3月底,全国融资租赁企业总数达5022家,合同余额约4.52万亿元.其实离不开两个字“通道”; 第一类通道是“跨境融资”业务; 最早的通道是2013~2014年的监管政策套利,利用...
张家界市13874121603： 酒店式公寓的前景好吗 - ？
哀万浪静： 随着国内房地产开发政策的变化,原有的“轻租重售”的房地产开发模式已经发生明显改变,住房租赁市场被广泛关注.据前瞻产业研究院《中国互联网+长租公寓商业模式创新与投资战略规划分析报告》显示,目前中国房屋租赁市场规模是1.1万亿元,预计到2025年,将增长到2.9万亿元,到2030年将超过4万亿元.而其中,长租公寓在这波红利中成为了市场的下一个风口,吸引了资本竞相涌入.但这些长租公寓机构的盈利能力仍然较弱,绝大部分处于亏损状态.就算盈利,长租公寓的利润率也不高.考虑到目前我国租房规模份额仅占不到6%,而发达国家如美国的租房份额高达五成,因此我国租赁市场的发展空间十分广阔.加上新一轮的国家政策支持,长租公寓未来前景看好.
张家界市13874121603： 信用租房能否取代中介? - ？
哀万浪静： 有业内分析,无论是银联还是支付宝,都希望通过解决租房市场的痛点问题,抢食万亿级的大蛋糕.虽然,现在配备信用评价体系的租房平台还不多,且不包括掌握个人房源的地产中介,但是,“这能干掉中介”的声音却非空穴来风,屡遭诟病...
张家界市13874121603： o2o电子商务模式的现状及发展趋势怎样 - ？
哀万浪静： O2O行业现今可以说是“尸横遍地”.资本造就了O2O市场的繁荣,但也导致了行业的萧瑟和衰败.没有合适的赢利点和持续发展规划也是O2O行业好看却不好吃的致命伤.1. 餐饮类O2O 有钱任性:直接用钱“砸”用户来培养用户习惯.但在...
张家界市13874121603： 2022年房价会涨还是跌 ？
哀万浪静： 房地产行业依旧是支柱产业!这是高层对房地产的态度.而这也决定楼市不能出现大... 预计2021年全年房地产市场销售额将刷新楼市历史记录的18万亿,但整体看,市场从...
张家界市13874121603： 房价涨还是跌?关于2022年中国房地产市场的33个预判 ？
哀万浪静： 随着信贷政策的稳定,各地房地产稳楼市政策频繁发布,最典型的政策内容是人才补... 预计2021年全年房地产市场销售额将刷新楼市历史记录的18万亿,但整体看,市场从...
张家界市13874121603： 以后汽车美容发展怎么样? - ？
哀万浪静： 据前瞻产业研究院《2016-2021年中国汽车美容行业市场前瞻与投资规划分析报告》显示,截止目前,我国汽车保有量已经达到1.4亿辆,保有量的滚动增长促使汽车后市场的规模扩张,预计到2015年该市场规模将达到7660亿元,到2020年该市...
张家界市13874121603： 在培育新兴产业和改造提升传统产业方面采取了哪些措施? ？
哀万浪静： 2016年,各地区、各部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署, 完善支持政策,... 网上零售成为消费市场增长引擎,全年网上 零售额5.16万亿元,增长26.2%.其中...
