重庆开县赵家镇清桥村要办工业园区要我们村集体拆迁，请问按照国家房屋补偿标准和土地补偿。

重庆市各区县集体土地和房屋拆迁补偿标准~

现在重庆征地拆迁执行的是《重庆市人民政府关于调整征地补偿安置政策有关事项的通知》渝府发〔2008〕45号文件，该文件内容网上查得到。

最新集体土地上的房屋拆迁的补偿办法和标准参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行的。拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换。部分地区，依据地方补偿政策，还可以选择货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。关于拆迁征地的问题可以咨询北京在明律师事务所，北京在明律师事务所有来自法院、行政机关的权威法律人士，毕业于双一流高校长期从事征地拆迁业务的资深律师构成了在明强大的律师队伍。借助丰富的审判经验，由前法官担任的资深法律顾问能够准确诊断客户的法律问题，设计具有针对性的法律服务流程。而在明拥有的十五个各具特色的律师团队均由执业达十年以上的督导律师领导，为客户提供从谈判到诉讼的全方位争议解决方案。

开县府发〔2008〕28号
（一）土地补偿
1. 标准：土地补偿费不分地类按被征收土地面积计算，土地补偿费标准为每亩13000元。
2. 支付方式：土地补偿费为被征地的集体经济组织所获得的补偿，被征收土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，由开县建设用地统征办公室代为划拨到县劳动保障部门；其余20%支付给被征地集体经济组织，用于发展集体经济和安排集体经济组织成员的生产、生活。
（二）安置补助费
1、标准：征收土地的安置补助费，按需要安置的农业人口数计算，需要安置的农业人口的安置补助费标准为26000元/人。
2、安置人数的计算办法：按被征收耕地面积（含园地、养殖水面面积，下同）与0.5倍非耕地面积之和除以被征地集体经济组织的人均耕地面积计算确定。人均耕地面积为集体土地所有权证记载的耕地面积（不含已被征收的耕地面积）除以农村集体经济组织总人口数。具体农转非人员的确定，在县国土房管局的指导下，由乡镇（街道）和村民委员会组织被征地集体经济组织，按被征地多少，以户为单位依次确定（也就是被占地者优先）。
3、支付方式：安置补助费的支付按被征地农转非人员的不同年龄段确定：对未年满16周岁的被征地农转非人员，其安置补助费全额支付给个人；对年满16周岁及以上的被征地农转非人员参加城镇企业职工基本养老保险，其个人按有关规定应缴纳参加城镇企业职工基本养老保险费用总额的50%，由开县建设用地统征办公室从其安置补助费中代为划拨到劳动保障部门，专项用于该征地农转非人员的基本养老保险，安置补助费的其余部分支付给个人，用于安排其生产、生活。
土地补偿费80%部分和个人缴纳基本养老保险费用之和尚不能满足被征地农转非人员参加基本养老保险资金需要的，其差额部分由用地单位补足，直至满足被征地农转非人员参加基本养老保险的资金需要。
（三）青苗补偿费
按实际损失面积补偿。大春农作物每亩900元；小春和晚秋农作物每亩750元；两季作物套种的，按大春农作物补偿。成片种植藕、芋头等经济作物的耕地，青苗的补偿按每亩1500元的标准补偿。专业渔塘（池）按正常蓄水面积补偿，每亩2300元（含鱼苗损失费）。
（四）附着物补偿费
1、征地范围内零星附着物的补偿标准，据实按“开县府发28号”和“开县府发16号”文规定的标准补偿。
2、征收成片林地中的林木补偿费采取综合定额的方式进行补偿（不分地块面积大小，只要种植密度苗圃地达9株/平方米以上，其它树木60株/亩以上，均按此规定补偿）。幼龄林按每亩1300元的标准补偿；中龄及成熟林按每亩3600元的标准补偿；园地及苗圃地按“开县府发〔2008〕28号”文件规定的综合定额补偿标准执行：苗圃每亩2000元，茶园和桑园每亩2500元，果园和花圃每亩4000元。
3、未经批准占用耕地成片栽种的一般树林，按农作物青苗补偿标准计算补偿费。从拟征地通告下发之日起，抢栽抢种的青苗、附着物和抢搭抢建的建（构）筑物一律不予补偿。
（五）房屋及地上建（构）筑物补偿费
拆迁征收土地上的房屋及地上建（构）筑物，根据其合法建筑面积进行补偿，具体补偿标准为：正房钢砼结构480元/平方米、砖混420元/平方米、砖木300元/平方米、土木190元/平方米；偏房砖木200元/平方米、土木120元/平方米；简易棚65元/平方米。房屋层高在2.4米(不含2.4米)以下1.5米（含1.5米）以上的按同类标准的70%计算补偿；房屋层高在1.5米以下的按同结构50%计算；上述补偿标准包含了拆迁房屋材料、基础设施费和迁建安置费等，即已按市政府号令规定上浮50%。
其他附属设施据实按“开县府发28号”文件规定的标准补偿。
（六）房屋拆迁方面的其他费用
1、搬家补助费：在规定或签定房屋拆迁补偿安置合同时限内搬迁的征地拆迁户，其搬家补助费按户一次性计发，3人及3人以下的每户600元，4人及4人以上的每户1000元。
2、搬迁过渡费（搬迁补助费）：
在搬迁过渡期间，被拆迁户自行租房进行搬迁过渡。以拟征地通告发布时的在籍人口为准，按每人每月100元的标准计发搬迁过渡费。其过渡时间计算从搬家交房之日起至安置区具备建房条件政府组织抽签后一年止，签订合同时首付一年。在征地安置公告日前符合安置政策的新增人员从上户之月起计发搬迁过渡费，过渡期间死亡人员从死亡次月停止发放搬迁过渡费。
选择货币安置的一次性发给800元/人的搬迁补助费。
3、提前拆迁奖励费：
拟征地通告发布或签订拆迁协议后，在10天（含10天，下同）内搬迁并拆除房屋的，经验收合格后按被拆迁房屋建筑面积50元/㎡的标准给予提前拆迁奖励费；在11天至20天内搬迁并拆除房屋的，按35元/㎡的标准给予提前拆迁奖励费；在21天至30天内搬迁并拆除房屋的，按20元/㎡的标准给予提前拆迁奖励费；超过30天搬迁并拆除房屋的，不给予提前拆迁奖励费。
房屋残值的处理方式？
4、房屋搬迁奖
在规定时间前签订搬迁补偿协议并搬迁交房的，按每人600元的标准计发搬迁奖励费。在规定时限内未搬迁的拆迁户，不发给搬迁奖励费。
5、、选择住房货币安置方式的专门奖励
对被拆迁户住房安置选择货币安置的，按住房安置对象人数，每人奖励6000元
6。房屋拆除及残值
拆迁对象在规定时间内搬家交房后，其房屋拆除及残值由征地业主统一处理。征地业主按拆迁房屋补偿额的7%给予残值补助，补助资金在房屋实际拆除并通过验收后支付。
(七)、其他补偿
因征地项目建设损毁水渠不能恢复等原因，造成原水田变成旱地的，按6000元/亩的标准一次性补偿。迁坟补偿标准按文件执行，在规定时间迁坟的奖励800元/座。

想钱想疯了

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万山特区17532286256： 重庆开县赵家镇清桥村要办工业园区要我们村集体拆迁,请问按照国家房屋补偿标准和土地补偿. - ？
缪肤得普： 开县府发〔2008〕28号 (一)土地补偿1. 标准:土地补偿费不分地类按被征收土地面积计算,土地补偿费标准为每亩13000元.2. 支付方式:土地补偿费为被征地的集体经济组织所获得的补偿,被征收土地补偿费总额的80%首先统筹用于被征...

万山特区17532286256： 重庆开县工业园区的介绍 - ？
缪肤得普： 重庆开县工业园区是重庆市人民政府2003年批准的市级特色工业园区,总规划面积20平方公里.按照“一区三园”布局,园区分为:埔里工业新区、赵家食品轻工产业园、临江工业园、开州临港工业园.白鹤能源建材产业园位于开县白鹤街道...

万山特区17532286256： 重庆工作问题 要真实答案 急？
缪肤得普： 重庆市开县赵家镇有电子厂,一般2000元左右的工资.赵家镇在万开高速路的出口处 ,刚刚建成了赵家工业园区!

万山特区17532286256： 开县工业园发展的怎么样了？
缪肤得普： 按新城规化,开县县城东部(中吉段,特别是汉丰湖沿岸)将会是高档住宅区,中段规化已成定势,西部(平桥段)主要发展轻纺等无污染工业园区,再发展也只能向镇安方向去了,发展空间受限.南部将向赵家发展,今后高速路收费站极有可能外迁到赵家的南边,到时车辆可不通过收费直接到赵家,那里还有较大的发展空间.

万山特区17532286256： 开县以后的发展是向平桥片区发展还是向中吉片区发展 - ？
缪肤得普： 按新城规化,开县县城东部(中吉段,特别是汉丰湖沿岸)将会是高档住宅区,中段规化已成定势,西部(平桥段)主要发展轻纺等无污染工业园区,再发展也只能向镇安方...

万山特区17532286256： 想知道: 重庆市 重庆赵家工业园区 在哪 - ？
缪肤得普： 你好!这个是在开县的.你在万州,坐大巴到开县的车,中间都会在赵家高速路口停.如果自己开车,重庆到万州后走开县方向即可.中间会有指示牌在赵家出口. 如果从奉节方向到开县,过了云阳后,中间分路到开县.

万山特区17532286256： 重庆市开县赵家镇那些企业在招人?重庆市开县赵家镇那些企业在招人 ？
缪肤得普： 重庆天邦食品有限公司、重庆天津宝迪农业科技有限公司、开县鑫泰电子有限公

万山特区17532286256： 诸暨有什么山好玩 - ？
缪肤得普： 我建议你现在不要去爬那种花钱有点小贵而且人比较多的山.我们这老鹰山还不错.早晨鸟语花香.中午习风凉凉,晚上么就爬爬城市广场那座小山吧!看看这城市的夜色也很不错.只要你耐心待着看一路风景祝你一路处处是风景哦!

万山特区17532286256： 重庆市 云阳县 人和镇有申通快递吗? - ？
缪肤得普： 申通快递派送范围: 市区、渝中区、渝北区、沙坪坝区、江北区(寸滩镇、海尔工业园)、九龙坡区(金凤镇、陶家镇)、南岸区(长生镇、茶园工业园)、大渡口区、巴南区(龙州湾街道、鱼洞街道、花溪街道)、涪陵区、北涪区(歇马镇、同兴工业园)、壁山区、永川区、江津区(德感街道、双福街道)、长寿区(渡舟镇、晏家镇)、铜梁区、荣昌区(昌元镇)、双桥区、綦江区、井口镇、中梁山、垫江区、潼南县、合川区、大竹林镇、大足县,万盛区、虎溪校区、寸滩、大石坝区、巫溪县(城厢镇、镇泉镇、赵家坝镇). 没有云阳县,人和也没有申通快递啦~