结婚前买的期房结婚后拿房产证算谁的
一、婚前买房婚后办的房产证属于共同财产吗?
此种情况将认定房屋属于婚前个人财产。虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间，但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续，并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买，所以，此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产，而不宜认定为婚后的夫妻共有财产。另外，婚后夫妻一方或双方出资买房，房产证只有一个人的名字，这种情况该房产属夫妻共同财产，若离婚以平分为原则。
二、婚前个人按揭买房，婚后共同还月供，房屋属于共同财产吗?
婚前取得的财产归个人所有，婚姻存续期间取得的财产，一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买，婚后才取得房产证的房屋，不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产，并且已经向开发商支付了全部购房款，在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权，婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此，只要房屋买卖行为发生在婚前，并且买卖合同已经实际履行，房屋登记在买房人个人名下，就应当以婚前个人财产处理。
对于夫妻双方婚后共同还贷部分及房屋的增值，应结合共同还贷的款项以及相对应的房屋增值部分，由房屋所有人给对方相应补偿。
三、 婚前买房可以写两个人的名字吗?
婚前买房合同上可以写两个人的名字，这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时，共有关系又分为按份共有和共同共有。办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。
综合上面所说的，只要是婚前个人买的房子不管是什么时候办理的房产证都是属于个人财产，另一方是没有任何资格分配的，如果是婚前按揭的房子，婚后一起还贷的话，那么这就是属于婚后的共同财产，所以，对于个人财产和夫妻共同财产，法律都是有规定的。
婚前买的期房婚后交房算夫妻共同财产吗
婚前买的期房婚后交房是否算夫妻共同财产，需要根据具体情况来判断。如果夫妻双方共同承担了后续费用，或者无法证明该房屋完全由一方在婚前以个人财产购买，那么该房屋可能会被认定为夫妻共同财产。反之，如果能够证明该房屋完全由一方在婚前以个人财产购买，且双方未共同承担后续费用，那么该房屋可能仍被视为该...
婚前买的期房婚后归谁
要看是婚前买的期房自己是否全款已经支付了，要是全款的在婚前就是属于个人财产。【法律依据】《婚姻法》第十八条：对应为夫妻一方的财产范围作了规定。即有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：(1)一方的婚前财产;(2)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(3)遗嘱或赠与合同中确定...
婚前买了期房婚后交房了是共同财产吗
婚前买的期房婚后交房，如果是婚前一方交首付并且还贷且产权登记在一方名下的属于个人财产，不属于共同财产。如果婚后用夫妻共同财产还贷，并登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理。人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补...
单身买的期房结婚后发房产证
法律分析：属于婚前房产，属于个人房产，不属于夫妻共同房产，因此不用房产分割的。婚前买房，产权归登记方所有，为一个的婚前财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零四十六条 结婚应当男女双方完全自愿，禁止任何一方对另一方加以强迫，禁止任何组织或者个人加以干涉。第一千零四十七条 结婚年龄，...
房子婚前男方全款买的期房,房产证下来之前领结婚证是否属于共同财产...
法律分析：如果婚前全款购买并且取得的财产归个人所有。因此一方在婚前出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件，婚后才办理了房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。并不是婚后办理的产权证就是共同财产，也不能因为居住而转化为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十...
单身买的期房婚后好几套房期房房产证能拿到吗
能。只要是正规途径购买到的期房不管是婚前还是婚后都可以拿到房产证，所以单身买的期房婚后好几套房期房房产证是可以拿到的。购买期房在房屋交付使用之日起九十日内拿到期房不动产登记证。购买期房办理房产证，首先需要签订相关的委托协议并缴纳房产证的代办费，然后缴纳应缴的所有税款，最后就可以按照约定的...
婚前买房婚后交房归谁所有
法律分析：婚前买的期房如果是全款支付的就属于一方个人财产；如果是婚前共同财产买的就属于夫妻共同财产，协议优先，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决；如果是婚前支付首付，婚后共同还贷的情形，人民法院可以判决房屋归产权登记一方所有，产权登记一方要...
婚前贷款买的期房,婚后房产证下来
还有，婚前贷款买房，婚后把对方名字加上去的，也属于夫妻共同财产。至于离婚时分割要看双方结婚时间长短、过错程度、有无小孩子综合考虑，一般会分给对方20―50%的份额。当然如果能够举证婚后还贷部份是父母帮助还的或者是婚前积蓄还的，则婚后还贷部分及其增值部份不需要分给对方。如果夫妻双方婚前的首付和...
婚前男方买的期房,结婚后才交房,这房子属于夫妻共同财产吗?
不属于共同财产。婚前男方买了期房属于个人财产，也是婚前财产，虽然结婚后才交房，但不会改变它的财产归属，不能算做夫妻共同财产。但买房时首付谁出资，有没有贷款，要不要共同带贷，都需要了解清楚，这些都会影响房子的归属，也会影响以后房产的分割。婚前男方买的期房，但房款是两个人共同承担的，那么...
如果婚前买了期房,有贷款没有还完,结婚后这房子属于夫妻共同财产吗...
婚前贷款买的房子婚后属于共同财产吗婚前买的房子有贷款，不一定属于共同财产。从按揭购房的法律关系来看，在按揭购房过程中存在三方两个法律关系，即购房方与出卖方(一般都是开发商)之间的商品房买卖合同关系、购买方与贷款银行之间的借款合同关系。当购房方与开发商签订了购房合同，付清了首付款并在银行...
屠命伯来： 夫妻在婚前买房婚后办的房产证是不属于夫妻共同财产的,婚前由谁购得房产那么该房子就属于那一方的婚前财产.其他不属于夫妻共同财产的还有:(一)一方的婚前财...
丽江市13638972276： 1、婚前购期房,有贷款,后领证结婚,再办房产证是属于婚前个人财产还是夫妻共有财产? - ？
屠命伯来： 1、婚前购期房,有贷款,后领证结婚,再办房产证是属于婚前个人财产还是夫妻共有财产? 答:根据《婚姻法》解释三第十条的规定: 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动...
丽江市13638972276： 请问结婚之前买的期房,结婚之后拿到房产证,属于夫妻共同财产吗? - ？
屠命伯来： 法律说是.
丽江市13638972276： 婚前买期房,婚后属于个人财产还是共有财产? - ？
屠命伯来： 1、如果首付款和按揭都是男方用自己的婚前个人财产支付的情况下,产证登记在男方名下,就是男方个人财产;2、如果产证登记在夫妻的名下,不管谁出的钱,不管什么时候买的,都是夫妻共有
丽江市13638972276： 婚前买期房婚后拿房产证产权归属问题 - ？
屠命伯来： 如有顾虑房产证必须要写一个人的名字,否则,就是共同财产.如能写一人名字,把购房合同以及收据保存好.将来还有争取认定婚前财产的可能.以上见解,仅供参考.
丽江市13638972276： 如果我在婚前购买房子,结婚后拿到房产证,房子算谁的? - ？
屠命伯来： 此种情况将认定房屋属于婚前个人财产.此事件中,虽然房屋产权证的颁发在婚姻关系存续期间,但司法实践中会认为房产证的颁发是基于婚前个人购房行为的延续,并且房屋是由婚前一方个人独自出资购买,所以,此种情况应认定为房屋属于婚前个人财产,而不宜认定为婚后的夫妻共有财产.
丽江市13638972276： 婚前买房婚后办证属于婚后财产? - ？
屠命伯来： 婚前全款买房1、登记在一人名下 婚前一方用全款买的房产,不管是婚前取得房产证还是婚后取得房产证,只要只登记在一方名下的,毫无疑问的,都属于夫妻一方的个人财产.2、房产证加名 但如果是一方同意在房产证上加上另外一个人的名...
丽江市13638972276： 新婚姻法咨询 如果一方婚前贷款买了期房,房产证是婚后拿到,房子是此方的个人财产还是共同财产? - ？
屠命伯来： 1,房产证假如是夫妻双方都有名字,则就是共同财产;2,假如是一方的名字,则可按婚前和婚后付款比例拆分婚前财产和婚后财产,婚后财产是共同财产,婚前财产是一方的个人财产,但前提是有付款和合同依据.
丽江市13638972276： 婚前买房,婚后办房产证,算夫妻共同财产吗? - ？
屠命伯来： 购房的定性是以购房合同及购房发票的时间这准的,如果购房合同时间及发票时间都是拿结婚证之前,而房产证又只写一个人的名字,那就这房子属于个人婚前财产,就算是双方都出了钱,也只是一方对另一方的债务而已. 这个要看你们当地的...
丽江市13638972276： 结婚前买的房子婚后办理房产证是夫妻共同财产吗 - ？
屠命伯来： 一、结婚前购买的房子,在结婚后才办理下来产权证的这种情况,这个房子的产权不是夫妻共同财产,而是婚前购买那一方的个人婚前财产.二、我国司法实践中,对房屋所有权的产权取得时间的确认,不是以房产证是什么时候办下来的为依据的,而是以房屋买卖合同的签订日期作为确权的依据.三、在房屋买卖合同签订的时候,就已经达成的房屋买卖的共同意思表达,如何付款,何时办理产权证,只是时间上的问题,因此,法院在受理这类案件时,对房屋产权的取得时间,都是以房屋买卖合同的签订时间为确认依据的.四、因此,您说的这种情况,是不能确认为夫妻共同财产的.
