小区属于老小区，无物业管理，如今停车管理公司入住，要交停车管理费，应看他们什么手续才交钱呢？
物管都没有当然就不会交了
物业费不包括停车费，但是物业管理公司收取停车费，必须有停车收费许可证（获得批准）否则属于滥收费，是不合法的，物业管理公司有义务管理好小区内的停车秩序，物权法规定小区内居民楼四周停车位产权归业主所有。
我也是小区住户，零7年就开始收费并且没手续。一直到去年偷么的成立小区物业，大多数居民都不知道。实际就是为了收费，一块肥肉谁都想要一口。为什么居委会和办事处不出面做这个事，因为无理无据怕居民闹事担责任。其实你就是不出面，没有政府点头停车公司能进来收费吗？
抽空看了看张贴的告示，物业和办事处的车辆免费，为什么呀车位是业主的呀，如果属公车应该有这笔费用的，要是私车凭什么不缴费。
居民们，团结起来，坚决不交。
小区公共部位是大家共有的，任何管理单位也包括政府部门进入小区或管理小区都要通过小区业主大会的同意。而不是看他具备什么手续。如果50%以上业主不同意，那就请出。
物价部门的批准文件和税务部门的发票，与业委会的签订的合同，根据物业管理条例收费的收益大部分进入小区专项维修资金。
这是违反物权法和国务院物业管理条例的侵权行为，可以通过法律解决
小区没有物业找哪个部门
很多小区住户在遇到一些问题后基本都会选择物业来进行处理,但是对于那些没有小区的住户来说,不知道找谁来解决,那么小区没有物业找哪个部门通过下面真实案例来对其详细的讲解一下。县城的老小区大多是无物管小区,而如今县城老小区物管几乎成为了城市管理的真空地带,车辆随处停、安全无人管、还不时发生盗窃案,让居民很没...
三无小区是哪三无
三无小区是指无物管，无主管部门，无人防物防的院落。三无小区，一直是困扰小区居民的老大难问题，同时也是双创重点难点问题，加上三无长期处于无人管理状态，加之小区居民等靠思想突出，缺乏自觉维护意识，环境卫生脏、乱、差十分严重，严重阻碍了双创工作的开展。人们都觉得购买5证齐全的房子并且拥有良好的...
无物业管理的老旧小区,消防设施应该由谁出资维护?
无物业管理的老旧小区，消防设施应该由所有业主共同出资维护。法律分析根据相关法律规定，无物业管理的老旧小区，消防设施，应该由所有业主共同出资维护。楼栋、门市、小区内消防设施维护应该由小区内物管处负责。物业管理是指业主对区分所有建筑物共有部分以及建筑区划内共有建筑物、场所、设施的共同管理或者委托...
小区没物业,谁管呢?
2、无论有没有物业,供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等专业经营服务单位,应当直接为业主提供服务,向终端使用者收取有关费用,并依法承担物业管理区域内相关管线和设施装置维修、养护责任。 3、没有物业的老小区,产权人(业主)专有部分以外的共用部位、共用设施装置的维修。 小区没有物业的解决方法 1、协调当地...
老小区无物业楼顶集体漏雨怎样申请搭建吗?
目前估计是会被拆的，怎么可以让你加盖，漏水可以补的啊 用天雨盾来堵漏，就是可以解决漏水难题了。当然了，很多人迷恋沥青，其实沥青是很不好的，是致癌物 补漏关键是材料，用了好材料真省事，效果是最好的。
老小区 无物业 自来水主管道漏水 谁负责
主管道应该是竖直的，不可能在地板下吧。上水主管道安装在管道井里，没有管道井的，一般布置在楼梯间里。个人专用的都不算主管道。你应到所在地街道办去投诉，实在不行再去法院。
无物业老小区未征得业主同意安装了摩托车充电桩,业主需要往哪个部门投诉...
如果是没有物业的老小区，未征得业主的同意，就安装了摩托车充电桩的话，那么，这样业主可以先向当地的消防管理部门进行投诉，如果确认符合消防安全的规定，业主也可以找当地的住建部门下面的物业管理科进行投诉，或者是找辖区的街道和社区进行投诉。
四平市老小区无物业,有人私设栏杆收取停车费,哪个部门能管?_百度知 ...
你可打城管或公安局的客服电话反映举报。望采纳。
小区无物业,谁来管问题?
没有物业的小区，一般情况为拆迁安置小区，安置小区都是由居委会（社区居民委员会）直接管理的，那就是有事找居委会；如果是商品房，那就必须有物管的。私榙乱建的现像那是房管局的事，到县房管局去投诉其改变房屋结构，关于路灯等设施、设备维修的事，最好是自己成业主委员会，由业委会选聘物业...
家里是很老的小区,砖混楼,水压一直很低,找物业无果,有没有什么办法能...
老式住宅楼的自来水是由自来水公司直接供应到户的。水压低应该是自来水公司主管线老化堵塞的问题，应该联系自来水公司进行管线维修。物业公司解决不了你的问题。
常肃津博： 因为没有物业管理,所以乱停乱放就是必然的事情,其实没有更好的办法解决,可以找相关政府部门反应一下,希望对你有帮助.
玉州区17093494992： 小区没物业是否可收停车费 - ？
常肃津博： 这要看你是什么样的小区. 1,原来的共有住房,那么法律上的业主就是共有住房的主管建设单位.业主有对小区共有部位(如公共道路等)的租售权,可以对停留的车辆收取场地使用费. 2,商品房小区,商品房小区的公共部位管理是由业主委员会委托物业公司管理服务或者自行管理,利用共有部分的盈利要补充到住宅专项维修基金,属于全体业主共有. 如果你们小区没有物业服务企业管理,停车收费也不是超过2分之一的业主表决通过同意,所售的停车费去向不明,那我可以告诉你,这是违法收费.
玉州区17093494992： 无物业小区停车收费 - ？
常肃津博： 物业管理与停车毫无关系. 小区内的停车场也要是合法的组织,如果停车场是没有经过审批的,那就无权收费. 如果停车场是经过审批的合法的,那它本身就是一个法人组织,就可以有权自己来管理,也可以委托他人管理.社区与物业管理、停车场无关,如果停车场不是委托给社区来管理的话,那社区也无权把停车场交给任何个人与组织管理.
玉州区17093494992： 我们是老小区,没有物业,街道上会管理这些小事吗? - ？
常肃津博： 正常有物业的由物业公司进行管理,如无物业的需要像物业那样提供的服务街道是不会提供的,自行处理;但涉及治安、终端收费(水、电)问题可向收费部门反馈处理.
玉州区17093494992： 没有物业管理小区了,应该由谁组织解决呢? - ？
常肃津博： 由业主委员会召开业主大会经过双过半会议决定选聘新物业公司, 没有业主委员会的,找居委会或街道办处理. 再不行找建设局物业科, 再不行就上访.
玉州区17093494992： 没有物业管理的小区怎么办 - ？
常肃津博： 在提倡建立和谐社会和和谐社区的现代社会,没有物业管理的小区很难想象会是什么样子.如果真的没有,可以通过以下途径完成物业管理的职能:第一、协调当地的居委会由其出面协调环卫部门,解决垃圾的问题.第二、协调当地的公安派出所等机关,由其想办法维护小区的治安,但是公安机关的警员是很有限,你们小区的居民可以出一部分费用由公安机关协助,找当地的保安公司负责小区的治安和车辆消防事宜.第三、你们可以聘请一个工程公司或找几个专业的人员负责你们小区的维修.但是,以上方法做起来比较麻烦,而且很多的物业职能没有实现,所以建议你们小区通过招标的方式聘请一家专业的物业公司.
玉州区17093494992： 老小区,没有物业,垃圾没有人管,社区不负责,该向哪个部门举报 - ？
常肃津博： 一般可以先通过小区的业主委员会与物业公司协调,如果协调没有效果可以去当地的房管局物业管理科去投诉物业.
玉州区17093494992： 我家的房子是2008年的房子 (返迁房) 现在没有物业 我应该找哪里解决? - ？
常肃津博： 如果你居住的小区是封闭小区,可以由业主联名找住宅所在地街道的相关部门,由他们组织召开业主大会,成立业主委员会,业主再授权业主委员会进行物业管理招投标,引进物业管理公司对小区进行物业管理.也可找返迁房的开发建设单位,解决这个问题.
玉州区17093494992： 居委会有权收取小区停车费吗我们小区是个老小区,没有物业管理,前不 ？
常肃津博： 居委会本身无权收,但是在业主集体受权下可代收,利益主要归业主所共有. 这是你租用公共场地的费用不是居委会帮你看守车的费用.公共场地的使用权为业主共有,个别人占用需向大家付费.如果你需要有人看守车,那可以单独与居委会签订雇佣协议,不过那个费用可能远不止60了.
玉州区17093494992： 小区没有物业怎么办 - ？
常肃津博： 向所在地社区、街道办事处报备,在基层机关指导下召开业主大会,成立业主委员会,之后由业主委员会组织满足广大业主条件的招标,来选定适合自己小区的接管物业公司.大致步骤如下: 1.向所在地社区、街道办事处报备; 2.在基层机关指导下召开全体业主大会; 3.公示业委会成员名单,通过全体业主同意成立业主委员会,票选出业委会人员; 4.实行业主意见问卷调查,汇总业主意见建议; 5.公开招标条件,组织招标.
