单纯的买卖车库能否办理过户手续，如何办理？（是在房产证上注明的车库，应该算是有产权的车库了吧）谢！
通常不可以的，车库通常没有产权的，不能办理房产证的。如果车库有产权，可以办理车库产证。
车库办理产证流程如下：
1、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心
2、填写产证登记申请，提交相关材料
3、缴纳契税、印花税，工本费等（参考当地标准）
4、等待发证。
停车位的情况有两种：一种是可以办理产权登记的（又可分为能单独为车位发证和不能单独发证的两种——上海就是不单独发证的）；另一种是不能办理产权登记的——可能它是房屋的附属部分，也可能是临建或是构筑物，开发商的大产权证上没体现出来，自然就没产权名分了。在没名分的情况下，指定哪个车位某户使用，是买卖双方约定的事，可以以房屋买卖合同条款等形式明确。只要不对抗第三方，使用中一般没事。
你可以追问开发商，明确你的车位属于以上那种情况。
可以，到当地房管中心去咨询办理。
没有产权的车库能买吗购买无产权的车库要注意什么
有产权的车库购买时签订车库买卖合特别注意针对产权问题的约定及处理。如果采用租赁合同则租赁期限是不能超过20年，否则不受法律保护，但可以约定租赁期满后续租的优先权。1、业主在购买车位时一定要看清能否办理产权证。他指出，衡量车位、车库可否销售的惟一标准是能否办理产权证，若购买的车位、车库不能...
车库没有产权证可以买卖吗
车库如果没有产权证的话是不能够进行买卖的，无论是车库还是停车位，都和房屋是一样的，如果能够进行买卖的话就需要有产权证，在没有产权证的情况之下，则代表车位或者是车库只能够出租来获得使用权，而没有所有权。在进行购买之前，可以先和开发商咨询一下是否能够办理产权证，如果不能够办理的话，要...
与车库建造商签完车库买卖合同后,怎样办车库产权证?
现在出售的车库一般都具有独立的产权，相应权证办理程序一般也是跟商品房类似。车库的也需要在交付后，缴纳相应契税后，一般由开发商统一办理，需要提供的相关材料有：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证。
房产证上的车库怎么单独卖
买车库注意事项1、车库是否可以办理产权。首先要注意的就是产权问题，能否办理产权会直接影响这个车库到底应不应该买。产权证能否办理决定了这个车库到底属不属于你，如果你购买的车位是不能办理产权证的，那就说明这个车库本身是不能拿来销售的，你所花钱购买的车库并不受到法律保护，如果日后你不适用这个...
车库国家不允许买卖吗?如果买了,有房产证之类的证件吗
允许车库买卖的，我就买了一个车库。车库产权证与房产证是十分类似的。
没有房产证的车库如何买卖无标准答案闹心啊。谁管这事、\/?
的。前一种在购买房屋的时候，车库随房屋同时转移所有权。二，如果是直接向开发商购买的，有《汽车库买卖合同》和开发商出具的收款收据；如果是买的二手车库，可以由出卖方开出收条，注明车库的具体位置，并且把当初开发商开给他的收款收据和《汽车库买卖合同》一并交给您，这样的买卖也是安全的。
小区地下停车场属于业主还是开发商
地下车库的产权情况分为两种：车库属于人防工程的，在人防的批复上注明，平时做车库，战时做汽车库使用，车库产权属于人防，是不兄纯能买卖的。作为小区建设的配套设施之一，车库产权属于开发商羡做咐。所谓小区地下停车位是指开发商利用地下空间而建造的停车位。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取...
车库没有产权证解除买卖合同是否合法?
如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的权，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖地标的，因为按照房地产管理法规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。因此只要在车库买卖合同中写明了是出售车库权，而实际上...
小区地上车位买卖合法吗
可见，判断房产公司出售车库的行为是否合法，要区分两种情况区别对待。一种情况是出售规划内的车库。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库，且在房屋买卖合同中双方明确约定车库可以出售，那么该房产公司出售车库是合法的。如果双方对车库的出售没有约定或约定不明，则又可分两种情况处理:...
买车库需要办理什么手续
法律主观：一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。二、资料齐全当天发证。注意：一、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。二、转让价格不能...
锐英益米： 如车库是独立的房产证,与一般二手房产的过户手续是一样的.二手房产过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证.不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件.签买卖合同是指:买卖双方连同中介方(如果有的话)...
图们市18497188036： 私人车库可以单独买卖么? - ？
锐英益米： 第一个问题回答如下:车库可以单独买卖,但是需要办理手续先把产权证分开.即到房管所把你的住房证和车库分开办理产权证件,再对车库单独进行过户即可. 第二个问题回答如下:按照国家的相关法律法规【物权法】的规定,你的车库需要...
图们市18497188036： 购买的车库在没有办产权证的情况下可以直接交易过户给其他买主吗? - ？
锐英益米： 从法律角度来讲,当然是不可以的,但如果是在自己的地盘,那建议签个协议书先临时解决下用车需求.
图们市18497188036： 车库买卖需要什么手续? - ？
锐英益米： 如有产权可以正常过户交易;如没有也一定有东西证明,如在房产证上体现、有土地使用证.(需重新丈量房产面积,公正修改产证面积),(如果存在相关凭证,卖方需提供此依据给买方,并在交易合同上注明,以此作为该车库的“产权证”...
图们市18497188036： 车库怎样买卖 - ？
锐英益米： 协议交易即可.你的车库没有产权,只有使用权.因此单独出售只能转让使用权,不能办理过户手续.你与买方签订出售合同后,把原车库票据交买方就行了.
图们市18497188036： 我有一车库在卖,需要怎样过户 - ？
锐英益米： 如果有房产证 ,按照房产交易过户 ,.大部分车库都没有房产证 ,双方写一个买卖合同书 ,一手交钱 一手交钥匙完事了 .
图们市18497188036： 个人车位想转让,手续怎么办理 - ？
锐英益米： 现在购买车位成了很多有车族购房头疼的一件事情,不仅仅是车位价格昂贵,很多时候是重金难求,因为小区面积有限,车位有限,这也造成了很多开发商不合理买卖,很多业主不清楚相关法律法规,在车位购买方面经常出现纠纷和困惑.下面...
图们市18497188036： 私下转让独立车库怎么办手续 - ？
锐英益米： 签订协议后,到 住房和城乡建设局 办理过户手续.法律依据 《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力.第十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力.第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据.不动产登记簿由登记机构管理.第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明.不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准.
图们市18497188036： 我想卖一个有产权的车库,产权是出让,买方不是本小区的业主,可以过户吗?要是不能过户.可以公证吗?要 - ？
锐英益米： 有产权的东西 就完全可以过户
图们市18497188036： 车位产权过户怎么办理 - ？
锐英益米： 车位过户具体如下: 材料:产权证、买卖双方身份证、原始购买发票 一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续. 二、资料齐全当天发证. 需要注意: 一、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件. 二、转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签!
