图纸中总建筑面积包括外保温吗?
一 、外墙保温=墙外边线面积-门窗洞口+侧壁(加至保温层外边);
二 、外墙保温面积:大约是建筑面积的0.5--0.6倍.一般是竣工后按实际粘贴面积计算。即楼的周长乘以总高,扣除门窗洞口和阳台底板、空调板所占面积后的得数。如果阳台内、阳台两侧、首层阳台底面、飘窗上下板有粘贴另外加上就行。
三、1)、 保温隔热层应区别不同保温隔热材料,除另有规定者外,均按设计实铺厚度以立方米计算。
2)、保温隔热层厚度按隔热材料(不包括胶结材料)净厚度计算。
3)、 地面隔热层按围护结构墙体间净面积乘以设计厚度以立方米计算,不扣除柱、垛所占的体积。
4)、 墙体隔热层,外墙按隔热层中心、内墙按隔热层净长乘以图示尺寸高度及厚度以立方米计算,应扣除冷藏门洞口和管道穿墙洞口所占的体积。
5)、 柱包隔热层,按图示柱的隔热层中心线的展开长度乘以图示尺寸高度及厚度以立方米计算。
6)、其他保温隔热:
1. 池槽隔热层按图示池槽保温隔热层的长、宽及其厚度以立方米计算。其中池壁按墙面计算,池底按地面计算。
2. 门洞口侧壁周围的隔热部分,按图示隔热层尺寸以立方米计算,并入墙面的保温隔热工程量内。
3.柱帽保温隔热层按图示保温隔热层体积并入天棚保温隔热层工程量内。
7)、 外墙保温 :按设计实铺面积以平方米计算工程量。
四 、保温层在窗户侧面处的面积也要计算。
计算总建筑面积时的外墙保温层,是按自然层分别计入自然层建筑面积。
参考资料《建筑工程建筑面积计算规范》GB50353--2013摘录:
3.0.24 建筑物的外墙外保温层,应按其保温材料的水平截面积计算,并计入自然层建筑面积。
3.0.24 条文解释: 为贯彻国家节能要求,鼓励建筑外墙采取保温措施,本规范将保温材料的厚度计入建筑面积,但计算方法较2005 年规范有一定变化。建筑物外墙外侧有保温隔热层的,保温隔热层以保温材料的净厚度乘以外墙结构外边线长度按建筑物的自然层计算建筑面积,其外墙外边线长度不扣除门窗和建筑物外已计算建筑面积构件(如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件)所占长度。当建筑物外已计算建筑面积的构件(如阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗等部件)有保温隔热层时,其保温隔热层也不再计算建筑面积。外墙是斜面者按楼面楼板处的外墙外边线长度乘以保温材料的净厚度计算。外墙外保温以沿高度方向满铺为准,某层外墙外保温铺设高度未达到全部高度时(不包括阳台、室外走廊、门斗、落地橱窗、雨篷、飘窗等) ,不计算建筑面积。保温隔热层的建筑面积是以保温隔热材料的厚度来计算的,不包含抹灰层、防潮层、保护层(墙)的厚度。建筑外墙外保温见图10 。
建筑面积一般是从外墙边线算的,你看平面图上轴线外出多少来确定是否算过建筑面积。
消防备案案号上建筑面积300平方米表示是经营场所是300平方米吗_百度...
不是申报的总建筑面积,不是营业面积。近年来,由于火灾发生频率较高,关于消防火灾的知识一直在广为传播,这也是为了保障消防安全。根据法律规定,需要办理施工许可证的建筑工程,是需要进行消防备案。建设单位应当在取得施工许可之日起7日内,通过省级公安机关消防机构网站的消防设计和竣工验收备案受理系统进行...
广告常用的物料有哪些?
广告宣传物料常见的主要有折页、条幅、KT板、海报、车贴、宣传单页、宣传册、易拉宝、X展架、DM宣传单、名片、户外大牌、公交车体、DM宣传单、吊旗、 背喷灯片、灯箱布、电梯看板等等。1.户内材料特点:喷绘材料依据墨水原材料特性分户内和户外两大类材料;1) 大多数材料表面涂饰后配合不同成分的墨水来...
建筑施工图包括哪些内容
房屋建筑施工图包括剖面图和立面图还有平面图,总平面图和详图。建筑工程图纸就是用于展示建筑物内部的布置等情况,外部的形状,以及装修和构造还有施工要求等内容的有关图纸。对装修要求较高的建筑物应单独画出装修图。
房屋建筑面积怎么计算
首先,我们需要明确什么是房屋的建筑面积和使用面积。建筑面积是指建筑物各层水平投影面积之和,包括主体结构以及内部的墙体、柱子等构造;使用面积则指建筑物内的净空面积,即不包括墙体厚度部分的面积。请点击输入图片描述 房屋面积计算 我们要了解计算房屋面积的基本方法。通常采用的方法是按照房屋的设计图纸...
建筑面积怎么算? 建筑面积和使用面积的区别?
包括客厅、卧室、厨卫、过道、户内楼梯等。阳台在6平米下不计入使用面积,超过的超过部分按1\/2折算。计算住宅使用面积,可以比较直观地反应住宅的使用状况,但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。使用面积怎么算 使用面积就是建筑面积减去套内墙体面积,一般说来使用面积的比例占总面积的60%到70%...
脚手架合同范本一页纸
按建筑面积计算,每平方米 元,总建筑面积为 平方米。合计总价为 元。按实际搭设面积计算,每平方米单价包括:材料进出场费用、脚手架搭、拆费用、脚手架管理费用,从进场到出场二个月使用周期所有管、管长丢失损耗。五、工作内容 1、按要求搭设施工钢管双排外脚手架。2、自行运输、装卸外墙脚手架所需...
囫纸上的建筑平方米等于实际面积平方米吗?
图纸上的面积和实际会有出入,但是看施工水平,通常出入误差不大。
交房时你一定要测量清楚的这些面积
各房间(包括:门厅、过道、厅、卧室、厨房、卫生间、储藏室、壁纸、阳台等非固定结构围成的空间)使用面积之和为住宅总使用面积 住宅内建筑面积的测算 将自家住宅与别家、公共部分的相接处沿轴线分开,自家轴线之间的总面积为住宅内的总建筑面积。其计算方法,一种是将总使用面积再加上各段墙体的结构...
建筑施工图包括哪些图
主要是目录,说明每张图的所在页码、每张图的名称(如:建施17)、图的纸张大小等。\\x0d\\x0a第二,建筑设计总说明。主要包括:\\x0d\\x0a1、本子项工程施工图设计的依据性文件、批文和相关规范。\\x0d\\x0a2、项目概况内容,一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑基底面积、建筑工程等级、设计使用...
不具备购房知识的你分分钟被开发商套路
四、小心面积缩水陷阱面积缩水在房产交易中十分常见,为了避免购房者利益受损,要注意到面积在合同中应该有明确的标注,不仅仅标注总建筑面积,还要详细到套内面积和公用分摊面积。五、交房时间白纸黑字要落实“烂尾楼”是购房者最怕发生的情况,一旦发生购房者面临着钱房两失的处境。为了防止开发商不按时...
宇文种复方: 应将保温材料的厚度计入建筑面积.建筑面积计算规范:“3.0.24 建筑物的外墙外保温层,应按其保温材料的水平截面积计算,并计入自然层建筑面积.”
陇川县13546368523: 建筑密度算的时候,建筑面积包括保温层吗? - ?
宇文种复方: 不算的. 单层建筑物的建筑面积,应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算.是 结构外围水平面积.不包括装饰层、保温层一类的.
陇川县13546368523: 士建图纸上的建筑标注的面积是包括外墙吗? - ?
宇文种复方: 土建图纸上的建筑标注的面积包括外墙的面积. 原因如下:根据建筑工程建筑面积计算规范GB/T50353-2013第3.0.1条的规定: 建筑物的建筑面积应按自然层外墙结构外围水平面积之和计算. 需要注明的是: 1、对于幕墙,规范第3.0.23条有如下规定:以幕墙作为围护结构的建筑物,应按幕墙外边线计算建筑面积. 2、对于外墙的保温层的计算:规范第3.0.24条做了如下规定:建筑物的外墙外保温层,应按其保温材料的水平截面积计算,并计入自然层建筑面积.
陇川县13546368523: GCL2008建筑面积是否考虑保温层??
宇文种复方: 在老版本中,计算建筑面积没有考虑保温层,但是根据中华人民共和国国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)第3.0.22条“建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积”的规定,外墙保温层应计入房屋建筑面积,但外墙外保温外侧的装饰层不得计入建筑面积.GCL2008中,首先在计算规则中设置:加保温层所占的建筑面积,然后绘制好保温层构件,这时绘制建筑面积再汇总计算后,已经算入保温层面积了.
陇川县13546368523: 计算容积率中总建筑面积的计算都包括什么? - ?
宇文种复方:[答案] 容积率=地上建筑面积/建设用地面积,地上建筑面积包括所有的地上建筑面积,如电梯机房、门厅、屋顶水箱间、建筑主体面积、外保温面积(有部分地区外保温可不计入容积率)等.
陇川县13546368523: 外墙保温层算不算建筑面积?
宇文种复方: 《建筑工程建筑面积计算规范》 3.0.22 建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积.
陇川县13546368523: 建筑面积含外保温面积吗 - ?
宇文种复方: 这个肯定是计算的
陇川县13546368523: 外墙保温层能算房子建筑面积吗? - ?
宇文种复方: 是的,外墙保温是计算在建筑面积内的,那么您在买房时是按建筑面积买的所以你的产权是包括外墙保温的.
陇川县13546368523: 结构没有外保温,后装饰的外保温算不算建筑面积 - ?
宇文种复方: 只有外保温板和混凝土一起浇筑的时候,外保温才算到建筑面积里,你说的这种情况外保温是不计算建筑面积的 我理解.
陇川县13546368523: 房屋外墙保温层该怎么计算 - ?
宇文种复方: 国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)第3.0.22条中规定“建筑物外墙外侧有保温隔热层的,应按保温隔热层外边线计算建筑面积,外墙保温层应计入房屋建筑面积.”在一般业主看来,外墙保温是计算在建筑面积内的,按建筑面积买的产权房理应当包括外墙保温.