买卖房子只写张契约有用吗？
公民之间的协议书只要符合国家法律规定 ，是受法律保护的 ，但是 看你爸爸他们这个契约 ，缺少一个主要要件 ，就是 你母亲是这个房产的共有人 ，在这个契约里没有签字 ，这个理由才是符合法律规定的 。但是 如果你们想推翻原来这个房屋买卖合同 ，是需要付出勇气和代价的 ，父亲当年困难时卖给哥哥的房产 ，现在父亲不在了 ，儿子为图财舍弃亲情 ，你想做也需先权衡利弊 ，
一般认为 私下签订的契约 只要签约时双方是平等协商确立的契约 都算有效的 你 单方面反悔 应该是要向对方赔偿损失的
如果您哥哥 没有给您钱的话 您还可以 以对方未履行契约为由 取消契约 但是如果他 按照约定 给您支付了钱款 那么您没有去办理过户 首先就是您的不对
如果特别不想卖房的话 最好找哥哥谈一下 并且给他一些金钱上的补偿 一般这种平等签订的契约法院都是要承认的 您还是慎重考虑一下
当然，这些是法律依据，你可以讲给亲戚听，在晓之以情的情况下再吓吓他。咱主要还是想买房，没必要真走到法院这一步。
契约有用，最好去国土部门签订正规的土地转让合同，并办理土地使用证，房产的也一样
房产证在夫妻一方名下 卖房子需要通知另一方同意吗?
这个当然要通知另一方同意了，就算房产证上面只写了一方的名字，但是很有可能这个房子是属于婚姻共同财产，既然是婚姻共同财产的话，那么你卖房子如果没有经过你的另一半同意，那么很明显这个是不合法的。除非这个房子当初结婚之前经过公证是婚前个人财产，那么你卖房的时候就可以不用通知另一方。
我是卖主,通过中介和买主签订了房屋买卖合同,买方交了4万定金,五个月...
情况对您不利：口头承诺的东西没有凭据的。最好的解决办法就是您赔偿一万把这事情解决就可以了。因为房子现在涨的很厉害并且暂时性不会降价。这样您就可以剩下时间了。还是有自己的房子比较好。建议您去这样办理我卖房子的时候就敢上涨价了陪了人家二万解决了现在房子升值了很多。
房产交易中心要求在房产证上写一个人的名字,必须签署夫妻双方约定,合理...
目前全国各地在房产登记制度的做法上主要有两种，一种就是你这样的情况，需要配偶到场签字声明放弃该房的所有权，这是行内称为“严进宽出”的做法，没有不合理；还有一种做法比较流行也是今后的趋势，叫议登记制度，申请人可以只申请一个人的名字，作为房管部门不再有审查申请人的婚姻状况的义务，行内...
现代买房程序繁琐,古代房屋如何买卖?
很多人会觉得古人做事情可能会不严谨，不像我们现代人这么讲究。其实，古人们对于生活中的事情可一点也不含糊，比如我们现代买房和卖房，手续比较繁琐，但是古人对于买房和卖房可也有自己的一套办事方式。古时候，人们居住的房子都会有一张“地契”。这张“地契”是唯一能由官方证明这栋房子是属于你的证据...
购房合同上只有夫妻一方的名字卖房过户的时候需要两个人签字吗?_百度...
如果你能提供证明购房是你个人财产，不属于夫妻共同财产，那就不需要夫妻双方都签字，如果不能提供证明，那就说明这房子是你们夫妻共同的房产，不管是你个人签字还是夫妻双方签字，只要在没有离婚，房子就是双方共有的，卖房就需要双方共同签字
我有一套新房,已经卖了。与购房人签定了购房合同,因为没有房产证,未...
第七，正常情况下，房子交接完毕，房产登记过户后当日，才应该付清全部房款。如果不能按时交房，以及买方在未取得房地产证前，则根据情况，暂扣部分房款，不应付清全部房款。这方面应在《房屋买卖契约》中注明暂扣多少房款的具体数字 。因为在审批办理证件的过程中，如手续有问题，就办不了房地产证。最后，...
房产证上只有夫妻一方名字想要卖房的时候怎么办?
一、房产证上只有夫妻一方名字想要卖房的时候怎么办？如果该房屋为夫妻一方个人财产，卖方就只需要房产证上面所登记的产权人签字办理手续即可。如果房屋为婚姻关系存续期间购买的，即使只有一人名字，也是属于夫妻共有，卖房应当经过夫妻双方同意才可以。二、婚后买房，有哪些情况属于夫妻共同财产？1、夫妻关系...
卖房子收定金怎么写收条??
平时我们在生活中也会需要见到或写一些收条，那么定金收条该如何写呢?一般没有固定的格式 就写成收据就可以了。一个完整的收据，通常应由标题、正文、落款三部分组成。参考模板如下：首先写明标题“收条”，标题写在正文上方中间位置，字要大一，写法有两种：(1)只写“收据”二字;(2)写“今收到”三...
房子归一方所属 卖房要夫妻双方共同签字吗?
PS：不管是婚前还是 婚后买房 ，只要是房产证上写了2个人的名字，卖房时，就必须要夫妻双方共同签字。如果是婚后买房，只写了一方的名字，这个房子就是夫妻双方的共同财产，买房需双方共同签字才行。案例二 王女士：离婚协议是房子归我所属，以后卖房子还需不需要男方出面签字？答：首先看房产证上面有...
卖房签合同后房产证要放中介吗
因此，房产证没有你的名字也无所谓，但是一定要在房产登记簿上有你的名字。结婚前买的房子，就算是写了两个人的名字，如果闹上法庭，没有证据能证明你出了钱，写上名字也是白搭的。但是，上述这种情况也仅仅是考虑到婚前买房，如果是领结婚证后买的房子，就算是只写一个人的名字，也是属于夫妻共同...
烛琦悦康： 根据现行法律法规规定 房产属于不动产,以登记确定归属.这个登记是经过房管部门登记才生效. 买卖双方只是私底下签约,但没经过房管部门登记,其买卖行为是不受保护的.
锦屏县19499629686： 现在买二手房只有一张纸在法律上有效吗? - ？
烛琦悦康： 在法律上有效,这一张纸是街道办事处留档案的,买卖双方都没有任何凭证,上完税更名完房产执照后就完事儿,那个买卖契约也没有用了
锦屏县19499629686： 房屋买卖双方写个协议有效吗 - ？
烛琦悦康： 协议与合同具有相同的法律效力.但房屋买卖协议应约定房屋的信息、价款数额、如何支付、如何过户、房屋内设施归属、双方各自的违约责任等内容.最重要的是,卖方必须是房屋所有权人.
锦屏县19499629686： 房屋买卖契约有效吗 - ？
烛琦悦康： 房产买卖契约等同于房屋买卖合同,有没有效需要视具体情况而定,依据《合同法》的规定,只要是不符合合同可撤销、合同无效的法定条件,就是属于有效合同,就具有法律效力.
锦屏县19499629686： 房屋买卖中双方只签字的协议有法律效力吗? - ？
烛琦悦康： 有效力
锦屏县19499629686： 房屋买卖只有购房合同有保障吗 - ？
烛琦悦康： 没有保障.依据我国相关法律的规定,进行房屋买卖交易时,只有房屋买卖合同并不能完全保障购房者的利益,房屋的所有权是以登记为准的,还需要办理产权登记.
锦屏县19499629686： 买二手房,双方只签订 房屋买卖合同,这样的合同有效吗? - ？
烛琦悦康： 合同转让是存在的也是合法的,而且合同是从房地产开发商那里改,有两种情况,一是如果房地产开发商已经在房管局备案了,则合同转让到时候需要从房管局做过户,而且要交税,二是如果房产开发商未在房管局做备案,则到时候直接办理你名字的房产证,这样可以省掉过户的费用,至于你们签的合同转让是否正规,有效,建议你去咨询一下他们的房产开发商,会有一个完整的答复的.另外如果你觉得有需要可以做司法公正,不过,公证费很贵哦!~
锦屏县19499629686： 房屋买卖契约是否有效 - ？
烛琦悦康： 依法签订的房屋买卖契约是有效的,受法律保护. 合同生效要件为: (1)当事人具有相应的订立合同的能力. (2)意思表示真实. (3)不违反法律和社会公共利益. 我国《合同法》规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力.当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同. 依法成立的合同,受法律保护.
锦屏县19499629686： 买二手房只签合同有效吗? - ？
烛琦悦康： 买二手房签订买卖合同只是一个过程,买卖合同有一个明确的过户日期,此日期未到,合同都是在保护期内,日期一过!合同自然转为无效!但是要在此保护内尽早办理过户手续,如上家不及时办理导致时间过了,上家违约!同理,下家违约!
