动迁房屋回迁时与开发商有纠纷，打官司胜诉几率有多大？
你好，可以诉讼解决，可以要求履行合同。
如果你父母死亡后，你没有进行继承，现在弟弟又将房屋进行了改建，当时你也无异议，说明你已经放弃了继承，你现在不能再要求主张一半房产的继承。
现在，你可以和弟弟协商，如果协商不成，到法院诉讼法院是不会立案的。
对于继承，不适用二十年的法律时效。
2、开发商通知我们擅自更改了楼层和房子平米数，这是不对的，如果规划有变更一般经过协商。楼层费应当协商，超出平米数应该按照签协议时2900元支付。
3、手里有回迁协议，如果打官司，可以打赢的。法院会调解的。
能打赢这官司，属于合同违约，须赔偿对方损失，但你要搞清楚合同的主体是谁？也就是说是谁与你签定的合同，你只能告与你签合同的那个单位，盖章的那个单位，是取得拆迁许可证的拆迁人是法律主体。拆迁公司都不一定是合同主体，那只不过是实施单位，08年那时有可能还是政府在背后的那种拆迁。你可以找个律师打官司，因为可能这官司还是涉及到政府，很难作出判决，你作好调解的打算，只要经济上得到了补偿就是胜诉。我发一个最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释让你增加胜诉的信心和有法律依据。过渡费在当时拆迁条例中有规定。你可以查下。
最高院的司法解释：第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
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对于人均面积不足5平方米的住房困难户，按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。综上，回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。其实区别只在于开发商的销售目的，法律性质上说，只要回迁房没有被政府定性为保障性住房、廉租房，一般来说和商品房没有区别。有些...
法律咨询回迁房与开发商签更名协议有效吗
(四)明确房屋的总价款以及支付方式；(五)明确违约责任以及承担责任的具体期限，以防一方出现违约，导致另一方利益受损；(六)相关费用及票据的转交和澄清，如原房主补交房屋面积误差的发票等，需要转交给购房者。二、买回迁房规避风险：(一)考察开发商实力。考察拆迁、收购的发展商实力，如果发展商资金运作...
回迁房和城改房有什么不同
4、旧城区的土地，除开乡村集体经济机构及村民生产制造、日常生活应用外，有一部分被开展房地产业开发，开发出的房子可进到销售市场。什么是回迁房1、回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证...
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所以在安置房中常见到超建房，而此类房屋在办理产权证时会出现问题，要么办不了，要么等很长时间。五、当拆迁方在安置时达不到动迁协议的约定时，折迁方能否按约定承担赔偿责任也是被拆迁人需要承担的风险。这时候有人就会问了，既然回迁安置有那么多不确定性及高风险，我们是迁?还是不迁呢?在明律师...
还迁房跟商品房区别
1、商品房价格相对更高，而还迁房享受国家优惠政策，购买时无需支付土地转让金，因此价格更低廉;2、商品房的买卖双方为购房者与开发商，还迁房的买卖双方为拆迁单位与被拆迁方;3、还迁房为划拨土地，办理过户手续时要缴纳土地出让金，商品房则不用。还迁房几年下房本回迁房拿房产证一般比普通商品房...
房地产企业安置回迁户,安置用房视同销售,怎么确认扣除费用
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1. 回迁房是开发商在征收土地时，赔偿给回迁户的房屋；而商品房则是开发商自己建造并出售的房屋。2. 大多数楼盘都会包含回迁房，通常这些房屋的价格会低于商品房。3. 回迁房和商品房一样，拥有房产证，因此有房产证的回迁房是可以在市场上交易的。4. 办理回迁房房产证需要提交一些文件和手续，包括：...
拆迁安置房和商品房有什么区别?
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拆迁一定要盖安置房吗
二、安置房与其他补偿方式的区别 1. 安置房：指的是在拆迁过程中，为被拆迁人提供的用于产权置换的房屋。2. 回迁房与商品房：回迁房是开发商在征收土地时补偿给回迁户的房屋，而商品房则是开发商出于销售目的而建设的房屋。通常，回迁房的价格低于商品房。3. 货币补偿：被拆迁人可以选择接受现金补偿...
解奔小儿： 根据商品房销售管理办法,你与开发商的纠纷应该向主管行政部门——建设局求助. 如果调解不成,可以通过法律途径解决,法律热线电话是:12348.
修武县13368584796： 被开发商起诉了,他把我起诉到法院了,想要让法院单方面解除房屋拆迁安置合同,请问可以么? - ？
解奔小儿： 你好!1、法院可以判决合同的强制解除的,至于你的回迁安置合同是否要强制解除,要看双方的理由了,但法院是有权判决解除 或者判决继续履行的,你要注意自己请求与证据.2、法院是否能够支持开发商的起诉理由,要看双方的证据了,如果开发商能证明你违约是可以解除合同的!法院这样就可能支持开发商的请求的.3、建议在法庭上,由法官主持与开发商进行谈判,尽量达到你的补偿的目的就好!希望能帮助你
修武县13368584796： 棚户区改造合同纠纷棚户区改造回迁时,开发商不履行协议,到法院起诉 ？
解奔小儿： 法院不予受理的可以向上一级法院提起上诉.
修武县13368584796： 我家就要拆迁咯,开发商赔偿不合理,我想打官司.地方法院有熟人说,可能法院不受理.说政府支持拆迁办,希望有 - ？
解奔小儿： 一、如果拆迁你的房子是为了公共利益,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号)由市、县级人民政府依法征收与补偿.如果协商不成,将来只能由政府申请法院强制征收拆迁.二、如果开发商拆迁开发改造,政府一般不会参与,只能由开发商与你们协商谈判确定合理补偿价格.即便协商不成,开发商也无权申请法院强迁.法院也不会受理该类拆迁诉讼问题.你的情况,只能是开发商与你商谈,即便谈不成,开发商也无权强迁或申请法院诉讼.建议:1.你房屋的性质是住宅,只能按住宅进行补偿,因有经营的因素,属于住宅改为营业用房的,可商谈适当提高拆迁补偿标准;2.可协商选择一套靠近路能购营业的产权调换房屋,可继续经营维持生活.
修武县13368584796： 打开发商官司要注意什么问题呢? ？
解奔小儿： 一. 什么问题呢打开发商官司要注意的事项打开发商的官司是经常遇到的,但是如何打赢官司却是一件非常棘手的事情.下面,我们将为读者介绍一些打开发商法院官司要...
修武县13368584796： 房屋拆迁安置纠纷怎么处理 - ？
解奔小儿： 房屋拆迁中,经常出现这样的情况,房屋及土地被征收后,开发商将本来用于安置被拆迁人的房屋又卖给第三人,此时,拆拆迁补偿纠纷就来了.当购房者与住宅房被拆迁人的权利发生冲突时,应分别不同情况处理:(一)拆迁人与被拆迁人签...
修武县13368584796： 有纠纷的房子法院可以通知开发商不要拆迁次房屋吗 - ？
解奔小儿： 有纠纷的房子法院不可以通知开发商不要拆迁次房屋 1、超期过渡费问题,应当是政府签订的,开发商只是执行者. 2、开发商通知我们擅自更改了楼层和房子平米数,这是不对的,如果规划有变更一般经过协商.楼层费应当协商,超出平米数应该按照签协议时2900元支付. 3、手里有回迁协议,如果打官司,可以打赢的.法院会调解的.
修武县13368584796： 动迁房屋是否适用最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释？
解奔小儿： 你说的那个条例不适用于动迁房.既然有动迁协议,你可以持动迁协议起诉开发商.
修武县13368584796： 和开发商签的动迁合同开发商不履行合同去劳动总裁告对吗 - ？
解奔小儿： 1. 与开发商之间发生纠纷应当根据合同约定申请商事仲裁或向法院起诉;2. 劳动仲裁只受理劳动案件,你们和开发商之间的纠纷不属于劳动案件,劳动仲裁不会受理的
修武县13368584796： 房子动迁一拖八年才回迁可以起诉开发商吗? - ？
解奔小儿： 当然可以!按照协议来.
