房产证上有两层，然后家里就一层，现在想把两层做起来，是不是不能做？
按房产证面积计算。
如果你敢暴力抗拆，不排除对方会给多一些。
在自己的房屋顶上加层，需要先到城建部门办理规划和建设手续，否则，不能办理房产证。
原则也不允许分层办理房产证。
除百两层房产，不是同一个人。
主要原因在于，安全隐患，当初建造地基的结构、估计申报建筑楼层，即使当初没有申报建造的（如果地基能承受加层），那现在就利用这个卡住你了。
解决方案；找城市规划管理中心或相关的部门，评估你房屋的结构，地基状况。符合条件的，应该给予审批加层。不符合的就得重新由地基开始建造。
关于拆除旧楼、改造楼房层数结构每个地区规定、政策都不一样，你自己得疏通疏通寻找解决方案。
申请危房鉴定，如属危房，可拆旧建新。
准备买两层店铺的楼下间,能够办产证么,要注意什么
如果是开发商上下层两层的连体商铺，是不可能单纯出售底层的，那样二层就无法售卖了。但如果能与开发商谈妥，就是购买底层商铺，也是肯定可以办理房产证的。
...4层和5层,每层都有独立的楼梯门,房产证是一个,想知道能否改成两层...
你好，这样是不行的。因为复式的房子，上层和下层都是属于一个产权的，是不能更改的，如果给成2层，是要付法律责任的
打算买房,是个loft户型,开发商买一层送一层,我的产证面积是60,而实际大...
你好，是这样的，所谓的LOFT就是开发商提高楼层高度（大概在4.75米左右）,然后就按正常的平层来卖，但是单价肯定会比周边楼盘稍微高点，消费者买来之后在这一层中自行分割（纵向），一般是上面做卧室，下面做厨房，客厅，起居室等，上面增加的面积自然是你的（因为从你买的那层地板到天花板这整个空间都...
购房合同备案日期在哪里查看
开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。那么怎么样看待“五证”?交给您一种方法，这五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了，一般原则上就没有问题，特别是预售许可证。
底复算产证面积吗
面积计算 建筑面积＝公摊面积＋使用面积。二层没有房本也就不算在建筑面积里面。复式房层高高于2.2米的话应该算在面积里面，但是这里有一个盲点，调高的房屋可能两层都高于2.2M但是客厅部分可能就没有隔层。这样的话就可以避免了两层都高于2.2M的一个标准。所以，一般复式房都不算。
楼中楼两层的单价应该一样吗
鉴于你的阁楼比楼下高度要高 1.无论是怎么计算价格 你的契税是按照总房价计算的，只是计算方式不同，如 果把楼下单价拉高 楼上降低 对你也没有本质区别的。2.楼上部分也会有产权 是办理阁楼产权 3.一般物业收费 是不包含阁楼费用的 关键是你的使用价值 觉得合适就可以了 不要 想太多 已经购买...
签购房合同有什么注意事项
在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外,也要将套内面积和公用分摊面积填上。在没有约定的情况下,根据有关法规,建筑面积超过预售合同约定的,购房人可以不承担增加部分的价款,建筑面积不足预售面积合同约定的,开发商应将建筑面积减少部分的价款退还购房者。 五、买期房要约定资讯条件和时限。所谓交房有两层含义:一...
买房贷款下来了是不是就是备案了
四、买期房要注意建筑面积的约定：在填写暂测面积时除了要填上总建筑面积外，还要填上套内面积和公用分摊面积。五、买期房要约定资讯条件和时限：所谓交房有两层含义：一层是房屋使用权即实物交付另一层是房屋所有权转移即产权过户。六、签约时要注意房屋质量问题：购房者在签约时，应认真推敲《商品住宅...
一栋4层的楼房,想出售另外两层,怎么办法房产证,费用是多少?
首先找测绘公司把你要出售的房产单独测量出来，然后去房产管理局办理房产分割出售
婚前买房,双方父母共同出的首付,之后也是一起还贷,但房产证上只写...
或者，你有顾虑的话就应该先登记了再买房子，要么就你买之前先打听好才买，不要做事情给自己留下那么多的隐患。这种按理来说写女方的名字更正常一点。我和我男朋友今年九月才准备登记结婚，前年到去年我们一共买了三个物业第一个是我男朋友家全款的写的我们两个人的名字，第二个是他首付两层，然...
施柔板兰： 拆迁办的赔偿办法正常是按照产权证面积赔付,加盖的那层不会赔给你的,即便赔也是微乎其微,没有证的话加盖了一层可以赔偿抢建面积的49%.如果你觉得赔的少可以采取抗迁使开发商妥协或让国家相关机构仲裁.
柳州市18331654216： 买房层高6米,让我们自己做隔成上下两层,但房产证上只有一层的面积,是何原因? - ？
施柔板兰： 可能你买房子得的房产证是一层楼总面积在除以该层楼的户数,其中含有公摊和墙体,至于层高是不算在内的,比如该层总面积是480平米,一梯四户,那你房产证上的面积就是120平米,如果层高是3米,你愿意各层1.5层高的两层那也是你的.
柳州市18331654216： 我家办了两层楼房的房产证,只建了一层,现在搞土地规划不许建,请问剩下的那一层我们还可以建吗?是否合法? - ？
施柔板兰： 建高,又不是建宽,也批下来了,应该是可以建的.
柳州市18331654216： 复式房房产证面积上只算一层这个在法律上没有保障这块的吗? - ？
施柔板兰： 法律上保护的是你房屋的整体性,根据工程设计图所建造房屋的单独一套房产,法律属于叫做建筑物区分所有权. 的确对于你来说是二层,那是因为层高可以隔开,一般的房子你这样隔肯定算违章要拆的. 不用纠结这个啦.
柳州市18331654216： 我家买了一套私家二手房,总共两层,但是折子上只写了一层的面积,请问如果拆迁是按一层算还是两层算?急急 - ？
施柔板兰： 两种情况1你买的房子是复式就是开发商批准或许盖得房子,这样的房产一般非顶(不是顶层). 2你买的房子是开放商后加上去的也就是买六赠一类似情况因为时后加的,所以有房产证 (上边那层一般都是顶楼阁楼). 第一种按两层算,第二种按一层算~希望对你有所帮助!
柳州市18331654216： 房产证修改!我们家2楼面积房产证上没有! - ？
施柔板兰： 没有加盖之前就别办本就好了,既然办本了 那就算违章了! 就好比开发商盖房,本来要盖32层高层,审核通过了结果盖了30层,只要低于审核条件之下,办出了五证那就等于是自动放弃建筑权.再重新审批吧 先试试测绘局能不能重新测绘下
柳州市18331654216： 想买跃层的房子,但是房产证上的面积只有一层的面积,有什么风险吗? - ？
施柔板兰： 没风险,跃层的那部分也是在你自己家里你怕什么,不过我感觉物业管理不该按80平收,因为房产证是40就应该按40收,就算是供热部门收费,那40平都按一半收呢,凭什么一个没有什么权力的服务部门就敢私自多收钱!! 此问题你可以打电话到媒体给他曝光一下
柳州市18331654216： 我买的二手房是三层,但是房产证上是一层的,如何过户? - ？
施柔板兰： 可能原来是一层的房子,后来户主改时建加的两层,可能没有改建审批手续.如果不考虑今后分层转让或拆迁因素,直接过户一层也没多大问题.
柳州市18331654216： 一栋两层小楼,都一个产权人姓名,有室外楼梯,现准备把一层过户给别人可以吗 - ？
施柔板兰： 看你产权分割情况,如果是在一个房本上是不可以的,如果是不同的房本是没有关系的,跟房主是谁没有关系.
柳州市18331654216： 我有两层楼房,想买掉一层,能过户吗 - ？
施柔板兰： 两层楼房需要有两个房产证才能过户,只有一个证是不能过户其中一层的.
