建筑工程怎么预算建筑工程介绍?
预算分类
按设计阶段划分:初步设计概算、施工图设计预算;
按专业划分:
土建工程:一般土建工程预算,构筑物工程预算。
给排水工程:室内工程预算,室外工程预算。
采暖工程:室内采暖工程预算,室外采暖工程预算。
电气工程:室内照明预算,动力配线预算,防雷接地预算。
按费用内容划分:单位工程预算,单项工程预算,总概预算。
编制预算
建筑工程预算的编制是一项艰苦细致的工作,它需要我们专业工作者有过硬的基本功,良好的职业道德,实事求是的作风,勤勤恳恳,任劳任怨的精神。在充分熟悉掌握定额的内涵、工作程序、子目包括的内容、建筑工程量计算规则及尺度的同时,深入建筑工程第一线,从头做起(可行性研究、初步设计、施工图设计、工程施工)收集资料、积累知识、着手编制。
施工图预算编制有两种方法:第一种单价法,第二种实物量法。
不管用那种方法都需要依循预算编制程序及步骤。
第一、作好准备工作广泛搜集、准备各种资料,包括建筑工程勘察地质报告、地形测量图、建筑施工设计图纸及说明、各类标准图集、勘察现场、调查建筑施工环境拟定建筑施工组织设计,做好建筑施工方案研究,走访定额管理部门,收集现行建筑安装工程预算定额、取费标准、统一的建筑工程量计算规则和地区材料预算价格,确定编制方法。
第二、熟悉建筑施工图纸,计算建筑工程量及套用定额单价。在计算建筑工程量之前,必须充分熟悉定额总说明、册说明、章说明及子目附注,学习定额问题解答,了解定额子目分项布局,熟练掌握运用工程量计算规则。在此基础上认真阅读图纸,尤其是总平面布置图,了解工程全貌,做到心中一盘棋。在对建筑专业图纸研究过程中,应随时了解设计人员意图及图纸表达内容,对建筑施工前已发生设计变更也应做到心中有数。只有这样,才能准确做出预算编制分项和计算出相应建筑工程量,合理地套用单价,防止出现漏计、重计、错套等错误。与此同时,预算人员在提高自身工作能力外,还应深入现场,了解施工工序,注重市场价格信息,学习建筑新技术、新工艺、新材料、新设备,增长设计知识,避免出现重大疏漏。
第三、计算其他各项费用和利税汇总。当前,计算机的应用较为普及,计算机在合并汇总计算工作中起了很大的作用,它在减轻预算人员工作量的同时也减少了人为计算的错误。在计算操作过程中,要求我们努力提高对原始数据输入的准确性。例如:求和公式范围的输入,倘若不慎漏计一个或几个分项是常有发生的。取费标准的确定,在工程结算时已经明确,但在预算编制期间施工单位尚未选定,如何选择取费标准,在既保障国家及建设单位利益同时又能维护施工企业的合法权益。这就要求我们从实际出发,了解工程项目对施工队伍的吸引力或参加工程竞标队伍的实力,通过对工程项目重要程度的认识,争取做到公正、合理计费工作。
预算的作用
由于建筑工程预算系指设计概算和施工图预算的统称,因此,建筑工程预算在不同的设计或施工阶段,其编制的依据,与其所起的作用,都是不同的。但是,它们之间;也存在着共同点,即都是确定和控制拟建项目建筑工程费用的文件。
(一)设计概算的作用
1.它是计算和控制建设项目中建筑工程所需费用的依据
2.它是编制单项工程综合概算的依据。
3.它是建筑工程设计方案经济合理的论证依据。设计是第一性的,概算是第二性的。设计中的浪费或节约,通过计算工程量和各项费用,最后都会从设计核算书中反映出来。因此建设项目的各个建筑工程的设计方案设计出来后,在方案筛选、分析中,就可以利用核算中的有关指标(如平方米造价、三 大材料的计算量等)进行比较。
4.它是不需编制总核算建设项目(如—个车间、一幢综合楼、—幢住宅楼等)进行招标制定标底价格的依据。
5.它是单项工程初步设计文件的重要组成部分。1978年原国家计委、建委和财政部联合颁发的《关于加强基本建设概、预、决算管理工作的几项规定》中指出:不论大中小型建设项目,在报请审批初步设计或扩大初步设计的同时.必须附有设计概算,没有设计核算,就不能作为完整的技术文 件。
6.它是建设项目进行设计概算、施工图预算和竣工结算(下称“三算”)对比的基础。因为建筑工程概预算在工程建设过程中,它们既有着共同的作用,又有着不同的作用。因此,通过“三算”的对比分析可以考核工程建设管理工作的好坏,总结经验教训,积累技术经济资料,不断提高建设、施工管理水平。
(二)施工图预算的作用
1.施工图预算是设计阶段控制工程造价的重要环节,是控制施工图设计不突破设计概算的重要措施。
2.施工图预算是编制或调整固定资产投资计划的依据。
3.对于实行施工招标的工程不属《清单规范》规定执行范围的,可用施工图预算作为编制标底的依据,此时它是承包企业投标报价的基础。
4.对于不宜实行招标而采用施工图预算加调整价结算的工程,施工图预算可作为确定合同价款的基础或作为审查施工企业提出的施工图预算的依据。
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建设工程预算费用组成
可行性研究定义及目的:可行性研究是在项目投资前期对工程建设项目就树上先进性、技术上合理性和实施的可行性进行科学的分析和论证,为项目的决策提供科学依据。综上所述,建筑工程预算作用有效保证了工程施工科学性。开展造价管理工作时,需要以预算为控制造价和施工建设的依据。待预算表通过部门认可后,才...
土建预算怎么算,计算方法是什么
2、平整场地计算公式S=(A4)×(B4)=S底2L外16式中:S———平整场地工程量;A———建筑物长度方向外墙外边线长度;B———建筑物宽度方向外墙外边线长度;S底———建筑物底层建筑面积;L外———建筑物外墙外边线周长。该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。二、基础...
工程造价新手怎么做预算
工程造价新手怎样做预算 施工图纸是建筑工程的"语言",在计算之前,要认真熟悉图纸,认真阅读设计说明,了解设计者的意图。一般先粗看后精读,使该工程在头脑中形成立体图形,知道它的结构形式,内外装饰的要求,采用了哪些新型建筑材料等。看图顺序一般先由结构图开始,最后看施工图,注重核对结构图和施工图...
建筑预算:选择最适合你的预算方式
装饰装修预算是指对装修工程的费用进行预先计算和确定。它包括工程计价基础、工程量清单计价、定额计价、工程量计算、计价实例、结算与决算以及投标报价等内容。如果你想成为这个领域的专家,这些都是你需要掌握的技能。️土建预算土建预算是指根据建筑工程的设计图纸、预算定额、费用定额等,对新建、扩建、改建和复建...
建筑工程预算定额的使用方法?
建筑工程预算定额的使用方法为框架结构预算。框架结构预算套定额套法:1、土方:场地平整、挖土(人工、挖掘机)、土方运输(原地、运输)、土方回填(挖土、运输、回填)。桩基础,以振动灌注桩为例:打桩(注意空打部分)、桩尖埋设、钢筋笼、凿桩头。2、垫层:垫层、防水。基础、结构:梁、板、柱(...
怎么做工程预算
做工程预算有两种方法:1、定期预算:在这一预算中,为下一财政年度制订一个随时期推移而改动最少的计划。一般来说,每年度的预期总费用是按月、按要素成本的活动优势分摊在全年中的。这样月“工资”作为预期成本的1\/12简单分摊在各个月份上,而销售的季节性波动,要求多一点关注营销和生产成本以及在...
土建工程预算方法介绍
它是把预算中的各项目、各数据划分为若干组,并把相邻有一定联系的项目编为一组审查或计算同一组中某个分项工程量,利用工程量具有相同或相似计算数据基础的关系,判断同组中其它某个分项工程量计算的准确程度。如与建筑面积相关的项目,与室外净面积相关的项目,与墙体面积相关的项目,与外边线相关的项目...
工程预算怎么做?
如何做简单的工程预算建筑工程预算实际上并不复杂,主要需要的是对图纸的理解和对基本数学运算的掌握。如果你能够看懂图纸,并熟练使用科学计算器,那么预算工作将变得更加简单。对于从技术岗位转行到预算岗位的人来说,这个过程会更加容易。预算工作本身并不难,但要做好却不容易,这主要取决于经验的积累。预算工作本身是一...
建筑预算费用由哪些部分组成?
2、直接费包括工程建造所需要的材料。人工、机械费以及措施费。3、间接费包括规费及企业管理费。4、措施费由文明施工费。临时设施费、夜间施工、材料二次搬运、竣工清洁,脚手架等组成。5、规费由政府部门规定收取的工程排污费。社会保障、工程测量费组成。6、除此以外。建筑工程预算员需要掌握设计预算和...
给你一套完整的建筑施工图,工程预算的步骤是什么?
工程预算的步骤:1.先看总说明再看建筑图再看结构图。看施工图时依次看总平面图,平面图,立面图,剖面图,详图。 其次是结构图:先看基础图,再看楼层屋顶层结构布置图,结构详图。还要看相应图集,让图在心中有一个三维的印象。还要看定额。2.下面就是计算工程量,首先把所有分部分项工程的子项列...
楚定夫西: 1.基本建设工程预算都有哪几种? 按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的.由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以人为两类,即:一是概算;二是预算.概算有可行性研究投资估算和初步设...
山阴县19421127195: 建筑预算怎么做? - ?
楚定夫西: 建筑预算中的基本建设工程全部造价,由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分.预算信息价在造价通里查询,信息很及时,是目前建设行业中数据最多的一个平台.
山阴县19421127195: 一般的工程预算是怎么算出来的,具体的包括多少个项目啊? - ?
楚定夫西: 工程预算是一个过程,计算的结果就是把预算中各个项目都计算出来,例如单项工程预算,工程建设其他费,预备费,建设期利息,铺底流动资金. 工程预算包括的项目很多如:建筑的地皮 设计 占地 工程前期投入,设备损耗,建筑材料 监理 ...
山阴县19421127195: 工程预算怎么算? - ?希望大家指教 - ?
楚定夫西: 定额量:按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日. 机械费:按定额的机械费所测定的系数,计算调整后的机械费. 市场价:材料价格、工资单价,均按市场价计算. 由定额量、市场价确定工程直接费,并由此计算...
山阴县19421127195: 建筑工程预算中的六种形式和内容? - ?
楚定夫西: 1、投资估算 投资估算是指在投资决策过程中,建设单位或建设单位委托的咨询机构根据现有的资料,采用一定的方法,对建设项目未来发生的全部费用进行预测和估算. 2、设计概算 设计概算是指在初步设计阶段,在投资估算的控制下,...
山阴县19421127195: 请问一套完整的建筑工程预算包括哪些内容? - ?
楚定夫西: 一套完整的工程预算,因该包括如下内容(土建工程预算,定额计价): 1、预算书封面,预算工程名称、总造价、编制单位、编制人、审批单位等 2、价格汇总表,包括经济技术指标分析 3、预算编制说明 4、建筑工程取费程序表 5、预算编制说明, 6、工程量计算表,包括计算表达式7、预算书8、价差调整表,包括人工、材料、机械台班的价差调整.
山阴县19421127195: 如何做好建筑工程的概预算? - ?
楚定夫西: 建筑工程预算,其实没什么高深的技术,能看懂图纸,会加减乘除、开方也就够了.如果你能把科学计算器用熟的话,那工作就更简单了.预算员很好做,特别是从技术口转到预算口,那就更容易了.做预算不难,做好了就不容易,难就难在经...
山阴县19421127195: 工程预算的基本步骤是什么啊 - ?
楚定夫西: 工程预算的基本步骤:第一、作好准备工作广泛搜集、准备各种资料,包括建筑工程勘察地质报告、地形测量图、建筑施工设计图纸及说明、各类标准图集、勘察现场、调查建筑施工环境拟定建筑施工组织设计,做好建筑施工方案研究,走访...
山阴县19421127195: 建筑预算怎样入门? - ?
楚定夫西: 我是做预算的,学的是建筑工程预算,做过土建预算,现在在做装饰预算,预算其实很容易上手的,要做精就难,要很长时间的经验.看书我认为是其次,主要是要看懂图纸,会算工程量,有比较好的空间想象力,会准确计算工程量的每个项目...
山阴县19421127195: 工程预算里面,算建筑包括哪些内容 - ?
楚定夫西: 工程预算可以分为两类,即:一是概算;二是预算.概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分工程预算是上述估算、概算和预算的总称. 建筑工程全部造价:由建筑工程费、设备购置费、安装工...