某企业拟建设一个市场急需产品的工业项目。建设期1年，运营期6年。项目建成当年投产。
一、所需材料
必备材料
1、填写《建设用地规划许可证申请表》1份，并盖用地单位印章；
2、出示建设项目的有效批准文件原件（立项批复），提供复印件1份；
3、选址意见书及附图复印件各1份；
4、1：500或1：1000地形图1份（此材料可自愿委托我局测绘院测绘）。
其它材料
1、拟建用地范围内国有土地使用单位的用地协议书1份；
2、工业建设项目的《建设项目环境评估报告》及环保部门的审核意见各1份（指污染工业）；
3、建设项目的可行性研究报告和有资质的规划设计部门编制的总平面图1份；
4、自有建设用地需要改变土地性质的，出示《国有土地使用权证》原件并提供复印件1份；
5、以拍卖招标方式取得土地的，出示市国土局的中标通知书和国有土地使用权出让合同原件，提供复印件1份；
6、我局指定的其它图件。
二、审批时限 （指正常工作日） 10天。
三、我局批复给建设单位的文件
1、建设用地规划许可证1份；
2、用地红线图1份
IPMP2004年4C级试题第一题。解答过程如下：
1.项目现金流量表 （单位：万元）
时间（年）123456789
生产负荷（%）60100100100100100100100
现金流出800180300300300300300300300
现金流入360600600600600600600600
尽现金流入-800180300300300300300300300
折现系数（折现率10%）0.9090.8270．7510.6830.6210.5650.5130.4670.424
现值-727.2148.86225.3204.9186.3169.5153.9140.1127.2
累计现值-727.2-578.34-353.04-148.1438.16207.66361.56501.66628.86
2.投资可行性分析
动态投资回收期=（累计净现值出现正值的年份-1）+（出现正值年份上年累计净现值绝对值/出现正值年份当年净现值）=（5-1）+（148.14/186.3）=4.8（年）
投资收益率=1/4.8=20.8% > 20%。
该项投资可行。
3.盈亏平衡点
BEP(生产能力利用率)=年固定成本总额/[(产品售价-产品变动成本)X设计生产能力]
=（400X10000）/[(5000-2000)X3000]
=44.4%
参考答案：
1.编制拟建项目投资现金流量表见表7。
编制表7前需要计算以下数据：
（1）计算固定资产折旧费：
固定资产折旧费=（1000-100）万元/10=90万元
（2）计算固定资产余值：固定资产使用年限10年，运营期末只用了6年还有4年未折旧。所以，运营期末固定资产余值为：
固定资产余值=年固定资产折旧费×4+残值=（90×4+100）万元=460万元
（3）计算调整所得税：
调整所得税=（营业收入-营业税及附加-息税前总成本）×33%。
第2年息税前总成本=经营成本+折旧费=（240+90）万元=330万元
第3年及其以后各年的息税前总成本=（300+90）万元=390万元
第2年调整所得税=（640-38.40-330）万元×33%=89.63万元
第3年及其以后各年调整所得税=（800-48-390）万元×33%=119.46万元
2.计算项目的静态投资回收期
P=累计净现金流量开始出现正值的年份数-1+
=
=5.99年
项目静态投资回收期为：5.99年≈6年
3.项目财务净现值就是计算期末的累计折现后净现金流量272.04万元。
4.编制项目投资现金流量延长表，见表8。
首先确定i=15%，以i作为设定的折现率，计算出各年的折现系数。利用现金流量延长表，计算出各年的折现净现金流量和累计折现净现金流量，从而得到财务净现值FNPV，见表8。
再设定i=18%，以i作为设定的折现率，计算出各年的折现系数。同样，利用现金流量延长表，计算各年的折现净现金流量和累计折现净现金流量，从而得到财务净现值FNPV，见表4。
试算结果满足：FNPV>0，FNPV<0，且满足精度要求，可采用插值法计算出拟建项目的财务内部收益率FIRR。
由表8可知：
i=15%时，FNPV=65.53；
i=18%时，FNPV=-27.91。
用插值法计算拟建项目的内部收益率FIRR。即：
FIRR=i+（i-i）×[FNPV÷（FNPV+｜FNPV｜）]
=15%+（18%-15%）×[65.53÷（65.53+｜-27.91｜）]
=17.1%
5.本项目的静态投资回收期分别为：5.99年未超过基准投资回收期和计算期；财务净现值为272.04万元>0；财务内部收益率FIRR=17.1%>行业基准收益率10%，所以，从财务角度分析该项目投资可行。
哇 不会
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