商铺契税2024年收费标准是多少

~ 2024年商铺契税的收费标准如下：
1、契税税率：契税的税率为3%至5%。具体的适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在3%至5%的幅度内根据本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
2、计税依据：契税的计税依据是土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
3、应纳税额：应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
4、优惠政策：对于个人购买家庭唯一住房和第二套改善性住房，根据房屋面积的不同，可能享有不同的契税优惠。
5、免征契税情形：在某些特定情况下，如婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等，可以免征契税。
买商铺的契税的缴纳流程如下：
1、办理房产信息查档证明。
2、准备申报纳税资料。
3、提交纳税资料。
4、确认纳税信息。
综上所述，以上信息可能会随着政策的调整而发生变化，因此在办理相关手续前，建议向当地税务机关或官方渠道确认最新的契税收费标准和政策。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税暂行条例》
第三条
契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第四条
契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。

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海城区19443132347： 一手商铺税费怎么算 - ？
锻官酒石： 别听楼上胡说八道~主要是契税,根据面积大小等缴纳,如下: 1、测绘费2.04元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额3%,买方缴纳; 4、交易费10/平方,买方; 5、工本费550元,(工本印花税5元)买方;

海城区19443132347： 商铺要交多少契税 - ？
锻官酒石： 商铺契税是3% 根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:一、首套房缴纳规定如下:1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收.二、二套房缴纳规定如下:购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税.

海城区19443132347： 现在门面房过户契税要怎么算 - ？
锻官酒石： 商铺过户税费如下:一、 成交价3%的契税; 二、 手续费:5元/㎡的交易费,550元/套的登记费; 三、 成交总价万分之五的印花税; 四、 差价30%-60%的土地增值税; 五、 差额的5.55%营业税以及附加; 六、 差价20%的个人所得税,这个差价=成交总价-购入价-购入时所交契税-营业税-印花税-装修费用;如果所交易商铺之前曾有过贷款,也可将贷款所产生的利息减去,装修的**金额不能超过购入价的10%,而且这些减去的费用必须提供国家规定的正规发票

海城区19443132347： 我说的是商业房屋契税缴纳标准? - ？
锻官酒石： 商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税.如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:1、契税;按房屋交易额5%缴纳.(买方承担)2、销售不动产营业税:按房屋交易额5.5%缴纳.(卖方承担)3、土地增值税:按房屋交易额1%缴纳.(卖方承担)4、所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳.(卖方承担)5、印花税:按房屋交易额万分之十缴纳.(买卖双方各承担一半)6、房屋产权登记费:550.00元.(买方承担)7、房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳.(买卖双方各承担一半)

海城区19443132347： 购手商铺需要缴纳多少契税和公共维修基金 - ？
锻官酒石： 商铺契税和公共维修基金的缴费方法:1、契税一般是百分之一到百分之三的比例缴纳的,具体需要看住房的情况. 2、出售公有住房的,按照下列规定交存住宅专项维修资金:业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2%. 另外,售房单位按照多层住宅不低于售房款的20%、高层住宅不低于售房款的30%,从售房款中一次性提取住宅专项维修资金.

海城区19443132347： 门市房契税 税率是多少? - ？
锻官酒石： 契税是指房屋成交价格的交易税率,最新的契税税率是90平方以下1%,90平方~144平方1.5%,144以上3%.但门市房不分大小,都是按4%收取

海城区19443132347： 商铺交易费用是多少? - ？
锻官酒石： 买家支付 1、房地产交易手续费:5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费). 3、权证印花税:5元/本. 4、印花税:0.05% 5、契税:交易价(或评估价)*4%. 2卖家支付 卖家出售的时候,商铺不论年限,都要交纳以下几种税费: 房地产交易手续费3元/平方米. 印花税:房屋产价的0.05%.

海城区19443132347： 商铺的维修基金和契税各多少个点 - ？
锻官酒石： 100万的商铺契税缴纳5%,维修基金缴纳2-3%,具体的缴纳标准由当地机构决定

海城区19443132347： 请问二手商铺买卖契税大概多少? - ？
锻官酒石： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).

海城区19443132347： 二手门市房交易税费怎么算 - ？
锻官酒石： 买家支付的税费1、房地产交易手续费:3元/平方米. 2、房屋登记费:550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费). 3、权证印花税:5元/本. 4、印花税:房屋产价的0...