2024年上海房价预测，最佳的买房时机？
在2024年的上海房地产市场中，寻找最佳购房时机，就像在波动的股市中精准捕捉底部。从宏观周期分析，我们正处于一个重要的转折点，左侧买入的机会开始显现，关键在于选择那些更具抗跌性的板块和小区。
左侧买入，虽然利润空间更大，但要求投资者对市场有敏锐的洞察。寻找那些经历过市场调整，但回调幅度较小的"毛刺笋盘"，如果付款条件允许，大胆砍价，确保在买入时的价格处于低位。但如果你对房价的进一步下滑有所担忧，不妨等待政策明朗，采取右侧买入策略，虽然确定性较高，但可能面临房东议价空间缩小的风险。
在挑选板块时，重点推荐：宝山的顾村、上大、杨行、淞南，闵行的浦江、华漕，青浦的徐泾北，松江的九亭、泗泾，嘉定的江桥、南翔，以及浦东的周浦、康桥、三林、高行。特别是300万-500万预算的购房者，我之前在一系列文章中详细分析过，从产业发展、交通、商业配套、教育资源和医疗资源等多个维度，综合推荐了12个具有代表性的板块。
在购房过程中，理解购房流程至关重要。我曾在公众号【方块说房】中详尽分享了小白如何在1个月内实现自住与增值购房的六个步骤，共计7000字的深度解析。此外，还有避坑指南，如大坑、深坑的识别，以及楼层和户型选择的实用技巧。
整个购房知识体系的深度覆盖，包括流程、避坑、楼层选择和户型解读，总字数接近3万字，更多实用内容可通过公众号获取。希望这些信息能帮助你找到理想家园，既满足居住需求，又能实现资产增值。
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《买房可以很简单:给普通人的一堂极简买房课》-读书摘录
用中心区不变原则确定黄金地带 过去30年城市化运动突飞猛进 每一个城市都在遍地造成 但是城市中心区域几乎没有大的变动 纵观世界其他国家的城市 纽约的曼哈顿 伦敦西区 100多年前就是城市中心 现在仍然是 过去30年 北京上海的城市建设面积至少扩大了10倍 但是北京房价最贵的地方还是东城西城上海最繁华的区 还是静安区...
现在在抚顺买房合适吗?哪里的房子升值空间大?
现在沈抚同城了，在高湾地区买房子升值大。但是要提示你的是，千万别去李石买房子。那里是工业去，所以空气污染严重。高湾现在是生态区，正在建设的热高乐园和海洋馆都是旅游的地方。以后游客会很多。而且热高乐园是加拿大投资的，面积很大，据说是全国最大的游乐园。
中国十大城市?
一线城市：北京、上海、广州、深圳 1.5线城市（新提法，介于一线和二线城市之间）：成都、重庆、沈阳、杭州、天津、大连、武汉、苏州和南京 四川省成都市：成都，享有“中国第四城市”、“西部之心”美誉。现系西部政治、经济、文化、交通、金融、科技、商贸、教育、通信中心，国际形象最佳城市，世界美食...
高铁相关股票有哪些
每股收益:024元(2009年三季度) 每股净资产:323元(2009年三季度) 新世界主营业务主要包括商业、酒店服务。新世界近10万平方米的百货门店位于南京路和人民广场交汇处,是上海的最中心地带,日均客流量可达10万人次。 世博会期间,南京路有望成为客流最为密集的商圈,而借助世博轨道网络建设,新世界正在变成一个提供吃喝...
沈阳和大连,哪个要好一些?
2.政治地位:这个就不用多谈了,虽然两座城市都是副省级城市,但是沈阳是辽宁省的省会,而且是东北地区的区域中心城市,024的三位区号,有军区铁路局什么的,政治地位相对于大连还是比较高的。 3.人文环境:沈阳和大连是两种不同的文化,这有点像北京和上海在文化上的关系,或者说一个像皇后充满富态,一个像贵妃珠光宝气...
长沙北中心保利时代房价多少钱一平?
长沙北中心保利时代的价格是：12500元\/平米。保利[2021]长沙市024号地块位于开福区秀峰街道，由湖南保福置业有限公司竞拍获得。项目建筑类型为板塔结合,小高层,高层，装修情况为精装修,其他，容积率3.1，绿化率0.35，物业类型是商业-写字楼,住宅。想要了解更多，可拨打吉屋售楼咨询电话:4006581350转35909...
现在沈阳和大连哪个好?
2.政治地位:这个就不用多谈了,虽然两座城市都是副省级城市,但是沈阳是辽宁省的省会,而且是东北地区的区域中心城市,024的三位区号,有军区铁路局什么的,政治地位相对于大连还是比较高的。 3.人文环境:沈阳和大连是两种不同的文化,这有点像北京和上海在文化上的关系,或者说一个像皇后充满富态,一个像贵妃珠光宝气...
高风复方： 一方面社会有刚性需求和投资性购房两种态势,另一方面中央有调控房价的决心,会出台一系列政策措施抑制房价上涨. 我估计在三、五年内上海房价基本看平及微跌不可能再大涨,若是刚性需求可考虑明后年购房. (一方面看看中央的调控力度,另一方面目前银行贷款利率正处在下行通道).
徽县19539281804： 在未来上海的房价有什么趋势？
高风复方： 物价在涨,房价波动不是特别大,外地户籍人士纷纷往大中城市跑,上海是一线城市,城市发展导致了地皮稀缺,所以,中心城区的房价会保持目前水准,甚至今年会有一定的涨幅.近郊,远郊,由于地段的原因,价格目前有很多楼盘在做活动,打折促销,所以,价格相对便宜不少.条件不是很宽裕的人,可以选择轨交房,比如7号线延伸段,11号嘉定区域的新房,也是不错的选择.
徽县19539281804： 未来十年里上海房价的发展趋势??房价会涨还是降?? - ？
高风复方： 那不一定哦,十年人事几番新!!这个问题太长远了 ,谁也无法预料,如果说能预料十年后的事,那么新一代的世界首富也就要出现了.不过按照目前房价的趋势,近段时期房价还是在涨的,不过房价的涨幅不会很大了,趋于稳定,而且有时还会出现下跌的迹象,不过这只是市场的调节.想买房只要把握好三点:大范围的经济状况,国家政策,市场需求就能分析出短期的房产情况了 !!希望能帮你!!
徽县19539281804： 上海房价什么时候下跌,下跌的空间有多大?？
高风复方： 不管怎么宏观调控,上海的房价不会跌多少,就如8000左右的房价,这种房价肯定不会跌,下跌的是部分高端房,价格2万左右,这些也是小副波动
徽县19539281804： 谁能预测上海的房价将会怎样?？
高风复方： 就目前供需比例严重失调的情况下,我不认为房价会降,首先我们来分析一下,在做决定: 我国是个人口大国,再加之我国已经加入WTO,外来人口也会倍增. 虽然国家进行了调控,也出台了一些房改措施,但效果依然不明显. 所以分析未来...
徽县19539281804： 上海哪里的房子性价比高 - ？
高风复方： 将来肯定会涨!现在是最好出手时机,过了这个村就没这个店,我就蠢蠢欲动了. 房子性价比高的楼盘很多啊,当然我是首选品牌开发商的楼盘,而且地段很重要,最好是地铁沿线,这样的房子房价坚挺而且上升空间高.
徽县19539281804： 2025年房价如葱,马云什么时候说的 - ？
高风复方： 1、为什么马云说2025年房价第一? 2017年马云在一次活动上演讲的时候,他劝年轻人不要急着买房,还讲了房价8年后像洋葱一样的理论,8年后, 2025年,马云说2025年房价会像洋葱一样,这句话在业内外引起了不小的争议.说房价像洋葱...
徽县19539281804： 预计四年后上海南汇的房价是多少? - ？
高风复方： 40000
徽县19539281804： 24年的房子能买吗? - ？
高风复方： 其实老房子有老房子的好处,先看配套设施好不好,在有看交通,方不方便,周边的市场怎么多不多,购物方便不?老房子买到手,要是碰到规划,你就赚了,暂时的过度,房价还会升值,等你卖的时候在卖你原来买的价格一定可以卖的出去,这些年你不是白住?
徽县19539281804： 在上海租房好还是买房好 - ？
高风复方： 其实,这也不能简单地以租金和月供的差额来衡量.在买房和租房成本付出的问题上,购房者还需要考虑到机会成本. 除此之外,从生活方式的角度来看,买房和租房其实是完全不同的两种生活方式. 买房的人希望过一种安定的生活,希望...
