买新房要不要找中介？有的说找中介价格会优惠很多，是不是真的？
在房地产销售不景气的时候，开发商为了充分挖掘客户，提高房产销量，会跟当地的房产中介合作，如果购房者通过房产中介购买新房项目，房产中介不收取服务费，除此之外，通过中介购买新房还有这几个好处。
商品房的价格可谓是一路飙升，在这样的大环境下，现在一套房子几乎接近百万。在买房的时候，要考虑的因素有很多，一套房子至少要住几十年。因此在买房的时候，首先是了解有关房产的知识；其次自己要有主见，否则很容易被售楼人员忽悠。下面是一位资深的售楼小姐透露的买房注意细节。
买房除了要考虑价格、地段、公共设施以外，房子的楼层也是很重要的，买错以后，就只能后悔了。下面是售楼小姐透露的买房细节，低层的房子建议还是不要选，看看给出的理由。
1、隐私性差
低层的房子，即使在白天也要拉上窗帘，否则会泄露自己的隐私，久而久之，会让人感到很压抑，很不方便的。
2、噪音污染严重
低层的房子噪音污染是很严重的，不管在白天还是晚上都是一样，在这样的环境下面，还指望能休息好吗？
3、潮湿
低层的房子由于离地面很近，尤其是在阴雨天的时候，房子里面很潮湿，时间久了，家里的墙面会脱落。
4、蚊虫多
低层的房子离得小区的绿化带很近，夏天的时候又避免不了蚊虫的侵袭。
综上所述：在买房子的时候，这些因素都要考虑周全，否则只会让自己后悔莫及！
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很多购房者有疑虑：为什么在购买新房时也常常会遇到一些房地产中介？有人觉得中介手中能拿到更大的优惠，也有人觉得中介是房产“二道贩子”，究竟买房该不该通过中介呢？
1、中介方给的折扣优惠大于开发商
中介作为协助开发商卖房的机构，事先开发商肯定会在他们手里放一定的优惠额度。
同时中介更喜欢采取团购的方式扩大优惠力度，吸引客户数量，再加上中介公司有时候自己也会让一部分利润，整体算下来，善于谈判的购房者通过中介买房要省下大大的一笔银子。
2、有中介代理的房产比纯粹开发商代理，证件资料手续更齐全
中介公司也是以盈利为目的的，但是在盈利的基础上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司决定进入一个项目做代理，一定会考虑到风险和收益的比例。
另外，从多项调查研究也发现，有中介代理的房源一般是属于证件齐全的房子，可以正规的在市面上进行出售和预售，缩小了五证不全的项目可能产生的风险。
3、中介帮开发商卖房不收中介费
很多人觉得买房还是直接找开发商比较靠谱，中介都是骗人的，这个说法对中介来说实在太冤枉。
首先开发商找的置业顾问也并非全是开发商本人，有很多也是代理公司的人。
其次，中介是提供社会服务的，大的中介公司也是依靠口碑积累成就自己的。
最后，通过中介租房会有中介费，买新房，一手房是没有中介费的，这部分费用由开发商支付，称之为佣金。所以购房者不用担心这个因素。
4、关于佣金
有些人还是对中介抱有非常不友好的态度，选择通过开发商购买，并表示希望开发商能把支付给中介的佣金当做自己购房的优惠资金，其实这种想法存在一定的误区。
在售楼部卖房的置业顾问代表着开发商，可他们并不是开发商，通常属于开发商聘请的代理公司，这笔佣金他们无权处理。
而通过中介购买，如果是熟人中介可能把这笔佣金给你算成优惠，他们只赚取提成。
（以上回答发布于2017-10-27，当前相关购房政策请以实际为准）
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给你说个我的一个客户，当时我推荐他去买成都茶店子那个新盘，德商.新希望.国宾.锦琳天玺，都说好一起去看房了，结果自己开车跑去买了，买的一个六百多万的洋房
说实话，很失望，他还说自己去买开发商给他便宜了6个点，但是他不知道我们带他去可以便宜十个点，而且我们的佣金也是开发商给，不要客户出一分钱，白白亏了二十四万。
需要找中介价格不一定能优惠但是买房的时候的手续会好办很多
新房找中介会便宜吗？
新楼盘要不要中介带看
一、新楼盘要不要中介带看 个人建议买楼盘找中介带看，原因有：1、中介作为协助房地产开发商售房的机构，能够参与团购活动，而且中介给出的房屋折扣比房地产开发商大；2、开发商的楼盘基本为单个的，而中介公司可以同时代理十几个甚至几十个楼盘，便于购房者进行挑选；3、中介公司出售新楼盘不收取中介费...
买新房需要中介吗
需要。因为房产经纪人知道开发商给的最低价，会进行一些折扣优惠，在售楼部销售的底线上还会有折扣优惠。而且房产经纪人代理的一手房预售或现售，不是为了从客户那里赚中介费，而是为了自己的业绩，是不收取客户任何佣金的，这个服务佣金由开发商支付。所以老客户都知道买房去房产经纪人手里能拿到比开发商还...
买新房千万不要找中介原因买新房找中介好还是直接去售楼部好
买新房千万不要找中介1、买新房千万不要找中介的原因一：小中介不可靠。无论是新房还是二手房，千万不要找小中介。因为小中介合作的楼盘信息非常有限，而且专业度不够，如果想要通过中介买房，也最好选择有资质的大型中介，这样更有安全保障;2、买新房千万不要找中介的原因二：楼盘信息滞后。通过中介公司...
通过中介买新房血泪教训 买新房找中介和不找中介有啥区别吗
实话实说，买二手房一定要找中介，买新房的可以伺机而动 买新房是否找中介，取决于你所在城市的房产情况，项目的具体情况 比如，你的城市新房售楼处基本都是中介带客户去，那么肯定中介带你能给你更多的优惠 再比如售楼处有时会有什么什么中介品牌专场，这个时候价格也会实在些 再有有开放商内部员工的话...
买期房需要中介吗
1、买新房可以找中介，尤其是要找正规的中介，因为中介对房源以及市场行情都比较了解，能为购房者省不少事情。但是也需要谨慎，尤其要找正规的中介最安全。2、专业的中介公司一般拥有庞大的盘源，对市场行情也较为了解，并有专门程序核实物业情况，使承租人的利益得到有效的保障。3、中介人员还可提供条款...
买新房子找中介好还是直接去售楼部好
买新房子找中介或者去售楼部都可以，这两种途径各有优劣。如果时间比较紧，没空去进行房源之间的比较，或者是想拿到所谓的“折扣价”，那自然是找中介好一些。但如果自己有时间和精力，或者已经认准了几个项目，那么去售楼部可能会更好一些，因为售楼部所展示的新房信息更加直观，而且后续的服务也更加的...
买新房为什么要找中介
一、买新房为什么要找中介 1、房源多：中介市场眼光独到，资源广，手上现房房源多;2、可避免交易风险：中介会提供一个可靠的平台，出现任何交易问题，中介都会负责，当然前提是靠谱中介;3、中介经验丰富：正规、靠谱的中介，能力强，可以将风险把控得很好。二、找中介买房要注意什么 1、不要急于付定金 ...
新楼盘有必要找中介吗
新楼盘可以找中介。中介对于购房者也是很有好处的，主要有以下几点：一、中介公司不收取购买新房的中介费，中介租房、买卖二手房会有中介费，买新房是没有中介费的。因为中介公司在代理销售新楼盘时，是和开发商签订代理合约的，中介公司会向开发商按照合约规定，收取一定的代理佣金。因此正规中介公司为了...
新楼盘要不要中介带看
找中介公司买新房是不收取客户中介费的，至于服务佣金，他们是直接从开发商的广告营销费用中扣除的。中介带看的好处1、中介带看可以节约时间精力开发商的楼盘一般是单个的，最多也就是两三个楼盘同时开发。也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而中介代理...
买新房千万不要找中介
现在很多购房者都倾向于找中介买新房，据说可以得到一定的返点，节省下很多钱。但是有人劝告，买新房千万不要找中介，这是为什么呢？1、中介作为协助开发商卖房的机构，开发商会给予他们一定的优惠额度。然后中介就会利用手里的优惠额度，来让利给购房者。这样达到双赢的局面，这也就是为什么买新房，很多人...
汪博滴通： 时间和精力上 开发商的楼盘一般是单个的,最多也就是两三个楼盘同时开发,也就是说,你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况,可供选择的面比较窄. 而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘,他们手中可能会有几十甚至上...
硚口区15525046228： 买新房要不要找中介?买新房的四大注意事项 - ？
汪博滴通： 买新房要找中介,因为中介方给的折扣优惠大于售楼处、好中介能带来更多的选房便利、中介带看新房不收取任何费用、佣金可以到购房者手里、中介可提供多套房源,购房时也要注意各方面的细节问题. 1、中介方给的折扣优惠大于售楼处 ...
硚口区15525046228： 该不该找中介买房 - ？
汪博滴通： 房屋交易不是强制需要找中介公司. 考虑房屋本身的价值较高,且中介费是由买方与卖方承担,通过中介出售或者购置房屋风险相对要低得多,所以绝大部分卖方保险起见都会选择通过中介出售自己的房屋, 在这种情况下,对于买方而言,通...
硚口区15525046228： 买房子是找中介好还是自己去找房东好? ？
汪博滴通： 我的建议是,一定要找中介.我们倡导专业的是事情交给专业的人去做,很多钱,还是要交的.中介费这种钱,我觉得是有必要交的,而且也非常值得交.但是呢,中介要...
硚口区15525046228： 买新房到底要不要中介? - ？
汪博滴通： 房地产销售主要分为两种,一种是楼盘的现场销售,负责接待上门客户卖这个项目新房的;另一种是中介,主要是买卖二手房和租房业务的. 如果买二手房的话肯定是要找中介的,这是他们的本职工作,给他们佣金也是不可避免的!那么买新房...
硚口区15525046228： 买房是自己选购还是找中介比较好? - ？
汪博滴通： 买房还是自己比选比较好,因为住房的法律问题、位置、细节还是个人查得比较细,在双方协商过程中,了解得会更清楚明白,个人购买不见房不交钱,定金订金整得明白,拿到手的房自己放心.
硚口区15525046228： 买新房可以找中介吗 - ？
汪博滴通： 买新房找不找中介实在没什么意思,很多新房的代理公司本身就是中介公司,而且你去找中介还要额外花一份钱,而且自己也不省心.现在新房大多都是期房.看不了房子,最多就是户型图加样板间.到最后还是要自己去看.钱多花了,事没省下,时间没少耽误,有事没事中介还得给你打个电话问这问那.还不如自己买呢.
硚口区15525046228： 买房需不需要找房屋中介 - ？
汪博滴通： 如果你和房主认识,那么你们可以不找中介; 如果你熟悉交易过程,那么你们也可以不找中介; 如果你有充裕的时间,你们还是可以不找中介; 如果你只是单单为了省一部分代理费,那么我建议你们还是找中介,因为他们可以帮你把关、帮你节省时间、告诉你们流程,并且中介公司的代理费是可以谈的,前提是必须找到规模大些的公司及负责任的经纪人.
硚口区15525046228： 问大家一下,买房需不需要找房产中介? - ？
汪博滴通： 找中介不划算,买房最好自己看.我今年刚买的房子,也是自己看的.多了解一些楼盘,配套设施、周边房价、开发商的声誉、户型是否合适,这些要自己去了解才透彻,不要被蒙了.而且自己去还可以争取最大优惠.像我买的在单位隔壁,是新开楼盘,由于是“邻居”还争取到了每平100元的优惠.
硚口区15525046228： 买房子找中介还是不找好??? - ？
汪博滴通： 看你着不着急了 ,要是着急买就去找中介,不着急就自己找,中介的信息量大,可以好好挑挑,就是中介费比较贵,要百分之一左右
