宅基地是父亲的名，是我出钱盖的房子，妹妹是否有权争房产
作者&投稿：柳环 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
如果是城镇的房子是不受限制，可以自由过户，如果是农村的宅基地，则不能直接过户给儿子。
一、根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，不能将农村房屋买卖或赠予给本村集体以外的人，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
二、农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。
但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。按照我国法律规定的“地随房走”的原则，公民继承了房屋，当然可以使用房屋所占的宅基地。所以公民虽不能单独继承父亲的宅基地，但可以继承父亲的房屋并且继续使用这块宅基地，并且应当根据《土地管理法实施条例》第六条 “因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物而导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记” 的规定，向村所在的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行宅基地使用权变更登记。这是继承父亲房屋的结果，而不是说能单独继承父亲的宅基地。
如果这个房子是全部由你自己出钱盖的，那么这个房子应该是由你和你的父母共同享有他的权益，如果是个钱，是你父母的徒弟，是你父母的，而这个房产证上写的是你的名字，那么这应该是你父母的遗产来进行分配
无权，一般情况下，宅基地的使用权只是在集体组织成员内部进行分配，所以你妹妹不可能在你们村取得宅基地使用权。房产是你出资所建，所有权应当属你自己，而不是家庭共有，但也有可能你们约定是家庭共同的情况下，就你父母亲的份额你妹妹是有权继承的。可以，但盖房子的钱归你
房子己建好多年了，现在妹妹回来争怎么办
堂柿亮菌： 无权,一般情况下,宅基地的使用权只是在集体组织成员内部进行分配,所以你妹妹不可能在你们村取得宅基地使用权.房产是你出资所建,所有权应当属你自己,而不是家庭共有,但也有可能你们约定是家庭共同的情况下,就你父母亲的份额你妹妹是有权继承的.
湘潭市18932865317： 我是居民户口!但是不动产证是父亲的名字!房屋是我出钱建造的.怎么证明房子是我的? - ？
堂柿亮菌： 我国的房产,是以登记为主的. 如果房子登记的是你父亲的名字,那么,除非你父亲和你办理转移手续,否则,该房产不属于你的. 你让父亲变更房主吧.
湘潭市18932865317： 宅基地是父亲名下我盖房子其他子女有权要 - ？
堂柿亮菌： 要是你继承了其他子女无权要
湘潭市18932865317： 房产证是父亲的名字!所有房子都是我辛苦所建!其他子女有权争夺吗 - ？
堂柿亮菌： 既然房产证是你父亲的名字,那么产权就属于他的.他在世的时候可以随意处置,他人不得干涉.如果他百年之后,所有子女都拥有这份房产的继承权.既然房子是你建造的,那么你就应该分得更大的份额.
湘潭市18932865317： 我出钱建房,房子却是父亲的名字,我该怎么办 - ？
堂柿亮菌： 你可以同父亲商量,更换过户到你的名下.或者由父亲写个借条,先作为借你的钱来建房.
湘潭市18932865317： 父母死后 有一房产 这房子是我一人出钱盖得 房产证 土地证 都是我父亲的名字 我是老大 我们哥四个 - ？
堂柿亮菌： 你可以要你二弟和三弟各出一份证明,证明是你一人出资修建的房屋,同时放弃原房屋处置权,最多只有地基是你父母的,就是你四弟与你打房产官司,法院也只能你四个平分地基的增值部分,你可以按市价给你四弟一些补偿.
湘潭市18932865317： 房子建造的资金全部是我所付,而房产证却是我父亲的名字,因我有三兄弟,从法律上来说房子是属于谁的呢? - ？
堂柿亮菌： 房屋产权以登记为准,所以从法律上说,房子是父亲的.
湘潭市18932865317： 农村宅基地使用产权证上写的父亲名字房子是儿子盖的房产归谁 - ？
堂柿亮菌： 农村宅基地的话是一户一宅,土地和建筑物是一体的.也就是土地和房屋是一家人共有的. 《中华人民共和国土地管理法》第八条城市市区的土地属于国家所有.农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;...
湘潭市18932865317： 老宅基地本是父亲的名字,房子是我自己出钱盖的,老人去世了,宅基地本改成我的名字了,要拆迁了,其他兄 - ？
堂柿亮菌： 名字是你的,应该无权
湘潭市18932865317： 我家农村,土地证是父亲的各字,房子是我出钱盖的,盖房已后父亲再婚,女方有一儿 - ？
堂柿亮菌： 父亲属于宅基地房屋的共同共有产权人,依法享有自己的权利.
