在农村集体所有地上盖的房子就是小产权房吗？
农村已建房屋地基加固
农村已建房屋地基加固对于农村的自建房，很多人会为地基加固，今天我们就一起来说一说农村已建房屋地基加固方面的相关问题。
1、住宅地基土质比较软，载荷力比较低的时候，可以采用桩基础承受增层荷载，在桩体强度符合设计规范之后，再施工新加大的基础承台，按照规定将桩和基础衔接，并应该按照实际情况检验基础沉降。
2、住房改造建筑地基土质良好，承载力高的时候，可以增大基础底面积。
3、加固工程当只有建筑为钢筋混凝土条形基础的时候，按照增层荷载要求，可以使用锚杆静压桩加固，当原来的钢筋混凝土条形基础不能满足压桩要求的时候，压桩之前应该先加宽或者是加厚基础，再压桩施工，可以采用树根桩、旋喷桩等来进行加固。
4、改造加层检验原来基础强度的时候，应该按照具体情况来进行强度折减。
5、当建筑原地质勘查资料太简单或者是缺少地质勘查的资料，而且建筑物场地情况复杂的时候，应该进行岩土工程勘查查清楚场地的实际情况之后才能够进行加固。
6、当原来的基础刚度和整体性都比较好的时候，或者是有钢筋混凝土地梁的时候，可以采用抬梁或者是挑梁承受新增层结构荷载，不需要对原来的基础进行加固。
农村可以在原有的宅基地上建房吗
农村宅基地可以建房。农村宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，在农村建房，首先要申请宅基地使用权，无论是翻建旧宅子还是重新建新房子都要符合当地建房规划。须注意以下建房条件:1、在建宅基地之前一定要申请审批，而且一定要确保建设的新房在审批范围内;2、要符合“一户...
在购买农村集体土地上建房是否属于小产权房
在购买农村集体土地上建房属于小产权房。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》第十条严格规范农村集体土地确权登记发证行为：结合全国土地登记规范化检查工作，全面加强土地登记规范化建设。严格禁止搞虚假土地登记，严格禁止对违法用地未经依法处理就登记发证。对于借户籍管理制度改革或者擅自通过“村改居”...
国有土地上的自建房属于什么产权
国有土地上的自建房属于小产权房。农村自建房宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。有权利用该土地建造住宅及其附属设施。小产权房实际上也是拥有产权的，只是因为是在宅基地上建盖的房屋，所以只能在本村村民内进行房产交易，而不能公开上市交易，...
农村老宅基地建房规定?
根据《物权法》规定，农村集体所有的土地和建筑物属于集体经济组织所有，个人只享有房屋的使用权。老宅基地若要建房，需要符合当地的规划和政策要求，比如国家关于农村宅基地利用的相关政策等，同时需要获得相应的审批。 根据《物权法》及相关法律法规，农村集体所有的土地和建筑物属于集体经济组织所有，个人只...
农村的房子有产权吗?
农村集体土地上合法建设的房屋也有产权证，就是盖房子时要取得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。而凭借这2样证件就可以去房管所换取房产证了。农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，...
集体土地有多个宅基地怎么处理
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，宅基地的性质是公有的，由集体行使对宅基地的所有权。宅基地使用权人的权利与义务 1、宅基地使用权人的权利。（1）权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序...
农村宅基地盖厂房是否违法?
到环保部门办理环评审批等相关手续。三、在农村集体土地上建厂房需要有哪些审批手续?1、农村集体经济组织或者建设单位持有关建设项目批准文件，向市、县人民政府土地行政主管部门提出建设用地申请；2、市、县人民政府土地行政主管部门对建设用地申请进行审查，提出审查意见；3、按照省、自治区、直辖市规定的批准...
政府为什么不允许用自己的土地修房子
在中国大陆，城市的土地属于国有，农村的土地属于集体所有，并没有私有性质的土地，如果是农村的宅基地上盖房，很多地方是需要审批的，这也是惯例。若不报批，很可能会非常麻烦。
集体土地使用证能干嘛
集体土地是指农民集体所有的土地，集体土地是中国土地所有制的一种形式，集体土地需要办理集体土地使用证，那么办理集体土地使用证有什么用呢？想要了解的亲们来看看吧！集体土地使用证能干嘛 有了集体土地使用证，能够证明你对这块土地拥有使用的权利。如果你要在农村的宅基地上盖房，需要经过审批，你拥有了...
农村人在自己家的地上盖的房子遇到拆迁的情况,这样怎么才能给补偿...
货币补偿:农村宅基地和房屋拆迁分别补偿。“单独补偿”是指土地补偿与地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权属于村集体，由村集体分配给村民。村民们在宅基地上建房。因此，宅基地被拆迁时，货币补偿金额包括集体土地和住宅的补偿价格以及土地所有权所在地的补偿价格。计算公式如下:1待拆除集体土地和住宅补偿...
藤王信立： 不一定,在集体土地上的房屋除了小产权房之外,还有农民自己的住宅以及某些安置房,农民自己的住宅以及政府部门建设的安置房,都是符合土地规划,有合法的用地手续的,属于合法建筑,而小产权房属于违法建筑. 小产权房包括两种:...
略阳县17148739385： 在农村集体所有地上盖的房子就是小产权房吗?？
藤王信立： 如果土地使用权已经卖给了开发商 那这房子就属于商品房 办理正规的房产证 农民可以优先并且优惠购买或按补偿分房子 如果土地不是卖给开发商的 是集资建造的 那就要每户办理小土地证 城镇户口办的是房产证没有土地证 农民本身就是土地的所有者 就去要求房产局统一给每户办理小土地证 以后才可以买卖
略阳县17148739385： 在农村集体所有土地上建房,并且出售,所得利益属集体还是建房个人？
藤王信立： 这个问题有些复杂,首先买房子的人是否是集体成员,如果不是,那么这个房子就是所谓的“小产权房”,是不能得到国家法律保护的; 如果是集体成员,那么就要看这个建房的地是什么性质,是集体建房还是农民个人所谓,一般来说农民在自己的宅基地上建房再卖给别人,收益归自己;如果是集体建房则归集体.
略阳县17148739385： 集体土地建设用地使用证是小产权吗 - ？
藤王信立： 《集体土地使用证》是农村村民依法使用本村集体经济组织所有的土地建住宅的法律凭证,不可以与小产权房相提并论.小产权房,是以盈利为目的,在农村集体土地上开发建设用于出售的房屋.
略阳县17148739385： 农民宅基地建的房是不是小产权房？
藤王信立： 什么叫小产权?就是指:村里集体土地上盖得房子.但是不算宅基地上的房子.和集体土地上的房子是不一样的(村里集资盖得楼房,给了村民一部分,也卖给了外村人一部分.这个房屋是没有房产证的).宅基地上的房子是农村本村村民个人的.宅基地是独立给一户人家使用的.有房产证的.并且可以继承的.没有年限.甚至可以继承给非农业户口的自然继承人.比城里70年产权的房屋还好呢.你说,这是小产权吗?
略阳县17148739385： 建在集体地上的商住楼算不算小产权房6934 - ？
藤王信立： 我们国家的土地所有制分为全民所有制和集体所有制,集体土地没有被征收或者征用,是没有缴纳土地出让金.在其土地上建造的房子,都应该算是小产权房.
略阳县17148739385： 农村集体土地建的商品房能买吗 - ？
藤王信立： 您好!农村集体土地建的商品房属于小产权房,只能自住或者出租.如果进行买卖,办不了过户手续,领不到《房屋所有权证》和《国有土地使用证》,买家的合法权益得不到保障.谢谢阅读!
略阳县17148739385： 现在农村办得房产证是小产权吗?能交易吗?能抵押吗? - ？
藤王信立： 小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.
略阳县17148739385： 在农村原有住宅土地上盖的小产权房 算违法吗? - ？
藤王信立： 这属于典型的小产权房了,因为缺少集体土地征用手续及相关规划,理论上这种房子是不合法的,产生纠纷也不受法律保护,这种房屋仅限在土地所属村村民中流转,我们市民是不可以购买的.
略阳县17148739385： 我是农村的房,有土地证和房产证,这属于小产权房还是大产权房啊?属于合法的吗？
藤王信立： 小主权房. 因为你这房子是在集体所有的土地上建的,所以不能卖给本集体之外的人.所以只能算小产权房. 希望对你有帮助,请采纳!
