广州西湾和苑什么时候有房产证
作者&投稿：傅耐 （若有异议请与网页底部的电邮联系）
根据查询安居客得知，广州西湾和苑是一处拆迁安置房，由市政府全资，市政集团承建。该小区的房产证办理一直存在一些问题，导致很多业主迟迟没有拿到房产证。据了解，荔湾区职能部门正在推进办理房屋权属的初始登记等相关手续，并已领取和苑一街1号部分房产的不动产权证。但是其他部分的房产证还在办理中，具体什么时候能够发放，目前还没有明确的时间表。如果你是西湾和苑的业主，你可以通过以下方式了解房产证的最新进展：
联系小区物业公司或者开发商，询问他们是否有收到相关通知或者文件。
咨询荔湾区房地产管理局或者市政集团，询问他们是否有公布相关政策或者进度。
关注荔湾区政府或者市政集团的官方网站或者微信公众号，看看他们是否有发布相关信息或者公告。
陈没阮扶他： 贷款买房什么时候能拿到房产证?分3种情况:1.新房,按照购房合同的约定期限,一般365个工作日内.2.新房,且购房合同没有约定的.开发商要在期房交房后90天内,或现房签合同之日起90天内,让你拿到房产证.3.二手房,一般在交易后5个月内.
金乡县18256617435： 买房什么时候能拿到房产证 - ？
陈没阮扶他： 首先只要你买房,买现房房产证是立刻给你办的,马上能拿到 如果你买期房,是在交房的时候拿到房产证的,交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的,一般从开工到交房1~2年时间,你就可以拿到房产证了.如果你办理贷款的话,银行不是扣的房产证而是他项权证,是土地证的一部分,一个正常的房子拥有房产证和土地证两证,他项权证是土地证的一部分,贷款的话要给银行保管,一次性付清的话你就拥有完整两证了.贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的,交易就需要付清银行贷款.办户口只要有房产证就行了,一般户籍管理处有规定,譬如需要多大面积以上,拿到房产证几年可以办理入户入籍,这个你可以咨询一下当地户籍管理办.
金乡县18256617435： 签完购房合同什么时候能拿到房产证 - ？
陈没阮扶他： 要看你买的是什么房子.现房,付了款就能即可办房产证;期房要到房屋竣工,开发商取得大产证后才能为你办.
金乡县18256617435： 签了正式合同 何时能有房产证 - ？
陈没阮扶他： 在开发商出签订购房合同,开发商交房后一年半就可以拿到产权证了,一般的购房合同上面都有约定什么时候拿到产权证的,开发商办理产权证的流程如下:在开发商签订购房合同;按揭的话在银行签订贷款合同;银行放款;开发商交房;缴纳契税、维修基金;在等一年半就可以领取产权证、维修基金发票、契税发票、购房发票;
金乡县18256617435： 请问刚刚交房不到两个月,什么时候可以申请房产证下来了呢? - ？
陈没阮扶他： 这个情况要看你和开发商签定的合同,一般在交款一个星期后就可以拿到房产证.晚点的一个月左右也能拿到.开发商一般都是一批一批的去办房产证,所以有时候会出现拿证晚的问题.
金乡县18256617435： 交房以后房产证什么时候下得 - ？
陈没阮扶他： 房产证应该是按签合同日起开始算时间的,不是等交房后,这个具体时间在合同里有体现,比如一般都是合同签订后的3个月内
金乡县18256617435： 买房子房产证什么时候拿有时间规定吗 - ？
陈没阮扶他： 一般在合同里会约定交房后多少个月内办理房产证.如果没有,好像合同不合法吧.国家规定好像是交房后24个月内办理完房产证.
金乡县18256617435： 签了房屋合同,什么时候办理正式的房产证? - ？
陈没阮扶他： 主要看你合同上是怎么约定的. 政府的办理时间为,从受理之日起90日内就可办理下来.而现在的开发商都是承诺在2年以后才办理下来,并且找借口说政府部门规定的是2年内,其实不是这样的,开发商拿着贷款购房人的契税和公共维修基金作为他们的流动资金使用.如果你要是一次性付款的话,自己拿着合同去办理的话,90天之内一定能拿到房产证.如果是按揭买房的话,你就只能等两年后拿到房产证了.
金乡县18256617435： 房产证什么时候能拿 - ？
陈没阮扶他： 房产证什么时候能拿;只要商品房开发商完善以下手续, 办理房产证在3-6个月拿证...需要开发商的各种国土手续办理齐.需要开发立项、规划报批、施工图审、修建手续、报建报监、预售证等等,的手续办理齐备.还需要房屋竣工验收合格,包括其它的消防、环保设施验收合格.这些完善后,才具备办理房产证的条件,在办理房产证开始后,还需要3-6个才能拿到房证.
金乡县18256617435： 买房子什么时候办房产证 - ？
陈没阮扶他： 新房:当你和开发商签订商品房预售合同的时候,旁边应该有代办房产证的机构和你签约!费用在1000元左右!一般在开发商大产权证下来后360天内,你就能拿到房产证!如果是按揭买房,房本会到银行做抵押!二手房:如果你是北京的,过户当天即可拿到新房产证!
