为什么国家要求房企不能随意降价
在我国，房地产市场一直备受关注，房价问题成为社会热点之一。为了维护市场秩序和保护购房者的权益，我国对开发商降低房价的行为进行了禁止。本文将探讨我国禁止开发商降低房价的原因，并分析非法降低房价可能带来的后果。
一、为什么我国要禁止开发商降低房价？
维护市场秩序：
禁止开发商降低房价有助于维护房地产市场的正常秩序。房地产市场作为国民经济的重要组成部分，关系到广大人民群众的切身利益和社会稳定。开发商若随意降低房价，会导致市场波动，扰乱市场秩序，可能引发投机行为和恶性竞争，最终伤害购房者利益。
保护购房者权益：
禁止开发商降低房价的一个重要原因是保护购房者的权益。如果开发商随意降价，购房者可能因此损失巨额资金，甚至导致购房信心受到打击。禁止开发商降低房价，能够确保购房者按照公平合理的价格购买到房屋，维护购房者的合法权益。
稳定房地产市场：
禁止开发商降低房价有助于稳定房地产市场。房地产市场作为经济的重要组成部分，其波动对经济稳定具有重要影响。政府采取相关政策限制开发商降价，可以有效避免过度波动，保持市场的平稳发展，避免因房价剧烈波动而引发的社会问题。
二、非法降低房价的后果
信任危机：
非法降低房价可能导致购房者对开发商的信任危机。如果开发商以低于市场价格的方式销售房屋，购房者可能会质疑其动机和信誉，产生对商品房市场的不信任感。这将对整个房地产市场造成不良影响，减少购房的想法。
市场混乱与不公平竞争：
非法降低房价可能导致市场的混乱和不公平竞争。如果开发商通过非法手段降低房价，其他开发商可能被迫跟进，以保持竞争力。这将引发价格战，最终导致市场价格虚高或不稳定。购房者难以准确判断真实的市场价格，市场秩序被扰乱，造成不正当竞争环境。
质量和服务下降：
非法降低房价可能导致开发商在质量和服务方面偷工减料。为了降低成本以适应低价销售，开发商可能会减少建设材料的质量，采取粗制滥造的方式，以及降低售后服务水平。这将给购房者带来严重的后果，如房屋质量问题、维修难题等，影响购房者的生活品质和权益。
经济风险和投资环境恶化：
非法降低房价会带来一系列经济风险和投资环境的恶化。房地产行业在我国经济中扮演着重要角色，过度降低房价可能导致房地产市场的失衡，影响相关产业链和就业机会。同时，降低房价还可能引发金融风险，如房地产贷款违约和信贷风险加剧等，对整体经济产生负面影响。
结论：
禁止开发商降低房价的决策基于对市场秩序、购房者权益和房地产市场稳定的考虑。非法降低房价可能导致信任危机、市场混乱、质量下降和经济风险等不良后果。因此，保持房地产市场的稳定和健康发展，维护购房者权益，是我国禁止开发商降低房价的重要举措。
尽管禁止开发商降低房价有其合理性，但政府和相关监管部门也应审慎考虑市场需求和调控政策，确保房地产市场能够平稳运行，促进经济的可持续发展和社会的和谐稳定。
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吉支疤痕： 难到看不得老百姓买到便宜房?疯涨的时候没见把房价压一压,现在趁金融危机把房价打压下来了,开发商降价售房难道不应该吗?是时候吐点出来了撒,要不就是政府和开发商一个鼻孔出气.伤心!
剑阁县18889024059： 国家调控,房价会下跌吗? - ？
吉支疤痕： 我认为房价或有调整,但下跌可能不大.原因如下: 1、国家的宏观调控目的是调控房价的过快上涨,而不是要促成房价的下跌,因此政府对房价的影响不能一概而论,在房价下跌时,很可能宏观调控反而会促进房价保持稳定. 2、从长远来看...
剑阁县18889024059： 国家用了哪些方法控制房价 - ？
吉支疤痕： 、对于开发商在取得竣工备案表后1年内未售出的房子,国家强制征收紧缺资源闲置税(闲置房屋,待价而沽,绝对是浪费行为),年税率按预售定价的5%征收,开发商肯定没有一个不急的! 2、对于大城市面积在20万建筑平米以内的小区,必须一次性建成; 3、同时规定任何一个开发商从拿到地开始算起的楼盘,建筑面积在20万平米以内建设周期不能超过2年,20万到50万平米的建设周期不能超过3年,50万平米以上不超过4年; 4、第一批楼与最后一批楼的均价涨价幅度限制在10%以内,超出部分双倍扣除!
剑阁县18889024059： 为什么不让国有房企带头降价销售? - ？
吉支疤痕： 既然是国企,那国家肯定是包庇的
剑阁县18889024059： 房企不降价.会发生怎样问题呢?我们都不知道啦!？
吉支疤痕： 在目前的形势下,房企不降价,将面临资金链断裂的风险,因为开发商的资金来源主要有4类,1、自有资金;2、银行贷款;3、预售收入;4、其他.一般主要是前面三种,占到百分之九十几.但国内开发商自有资金的比例都较低,现在银行贷款几乎贷不到,如果预售再不行,他的资金链就断了.所以为了生存将有更多的企业会选择降价或其他优惠活动.当然降价也受到成本的支撑,不一定能降多少
剑阁县18889024059： 房价会下降吗 - ？
吉支疤痕： 不会的,现在的房价是螺旋状上升,现在的开发商一般不敢降价,看看杭州的一个开发项目就知道了,一降价,售楼处就被老业主砸了.最主要的还不是这个,主要是现在国家对房产的控制越来越严格,农村不再随...
剑阁县18889024059： 国家为什么控制房价 - ？
吉支疤痕： 国家控制房价是因为我们不是市场经济了,要按照国家的意思计划经济,控制房价是要稳定房价的过快上涨,避免引发社会的矛盾
剑阁县18889024059： 国家是如何通过一些土地审批政策,银行贷款限制等来限制房地产的泡沫,降低房价的呢? - ？
吉支疤痕： 国家的政策实际上不是打压的房价,而是通过限制购买来打压商品房的成交量,通过降低成交量引起开发商的资金链问题,迫使开发商降价.但
剑阁县18889024059： 在当前的经济危机下,房地产如何做好当前的销售工作,经济危机消退后的房地产前景如何 - ？
吉支疤痕： 1.降低建设成本,预算方面要改变承包合同类型,按照当前的形势选择合适的类型. 2.尽快转行,经济危机肯定对消费者失去购房信心,炒房现象减退.房地产几年内不会有好现象.供大于求,更多人选择观望. 3.越降价消费者月没信心,经济更萧条.公司应该配合国家,不能随便降价,要适合而止,还是等国家的宏观调控.因为经济危机是全世界的,国家不能自私,企业个人就更不能了.个人见解!!!
剑阁县18889024059： 国家真的会降房价对老百姓好吗 - ？
吉支疤痕： 是否房价降低,主要不是考虑工薪阶层的百姓是否买得起,政府也决定不了;房价高低是由商品房市场的供给和需求的比例决定的.目前房价太高,多数百姓买不起,影响房地产业发展和国家税收增长,也影响整个经济发展速度.在房价过高时,国家不能直接指令降低房价,但可以出台一些政策,如实施降低商品房交易费税、限制购买商品房套数、加大建设廉租房、公租房等,影响房地产价格下降或过快上涨,从而拉动经济发展,这当然也对百姓有利.
