做房屋经纪人应注意那些，和懂得那些专业知识？详细点！！谢谢！！

作为经纪人,应该懂得的原油专业知识~

我是深油所的业务员，有关于原油投资不懂的我尽力帮助大家

1、熟悉房地产经纪行业的法律法规和管理规定；
2、熟悉房地产交易流程，能完成较为复杂的房地产经纪工作，处理解决房地产经纪业务的疑难问题；
3、运用丰富的房地产经纪实践经验，分析判断房地产经纪市场的发展趋势，开拓创新房地产经纪业务；
4、指导房地产经纪人协理和协助高级房地产经纪人工作。

扩展资料：
房地产经纪人员不得有下列行为：
（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；
（二）对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖（租）出房屋赚取差价；
（三）以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易；
（四）泄露或者不当使用委托人的个人信息或者商业秘密，谋取不正当利益；
（五）为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；
（六）改变房屋内部结构分割出租；
（七）侵占、挪用房地产交易资金；
（八）承购、承租自己提供经纪服务的房屋；
（九）为不符合交易条件的保障性住房和禁止交易的房屋提供经纪服务；
（十）法律、法规禁止的其他行为。
参考资料：房地产经纪人_百度百科

和做其它业务一样，勤奋最重要，熟悉楼盘的销售技巧，要懂得谈判技巧，对楼盘价格，附近楼盘的详细情况了如指掌，总之四个字：快，准，狠，贴。

主要专业知识：贷款 交易过户 买卖流程
次要知识：察言观色 风水知识 经纪
话题多了，和客户聊天，才能有德聊！

::成功经纪人的日常工作::

1、每天准时到公司。（最好能提前20分钟到公司，做到风雨无阻！）

2、打开电脑，查看前一天所新增房源，熟悉市场行情，养成每天背诵房源和发现自己所需要之笋盘。

3、打开电脑，随时查阅公司"新闻公告"、"员工论坛"等栏目，及时了解公司业务动态同规章制度，跟上公司日新月异发展的步伐。

4、查看本区域广告(包括本公司和外公司)发现自己客户所需要的盘或笋盘主动寻找盘源，增加成交量进而增加业绩(及分类广告)。

5、本分行或本区域若有新收的钥匙盘,坚持拿匙看房，日积月累，区域内的所有户型你都会了若指掌。

6、每天必须认真按质清洗十五个盘源，清洗任何盘源必须与业主彻底交流，了解真实情况。

7、洗盘过程中，了解业主有无换房的需要。在业主未出售前，先行约业主看房（每周至少一个）。

8、下决定每天找寻一个新客户（暂时未需要，但半年内会买的客户）。

9、掌握税费及各项手续费的计算方法。

10、每天必须尽量保证带两个客户看房。

11、每天必须即时跟进自己客户及每天洗十个公客。

12、主动到公交站或盘源不足的指定目标派发宣传单张，争取客源及盘源。

13、自行收录五个笋盘，不停寻找客户作配对，机会自然大增。

14、跟进以往经自己成交的租盘或卖盘，（租客到期完约否？会否另觅新居？会买房否？）做好自己的"客户回访"工作。

15、跟进以往经自己租出的楼盘业主，会否再买作投资（收租）。

16、有时间到附近交易活跃的社区兜客，及地产公司门口拉客。

17、自己洗盘时认为和自己沟通比较好的业主多联系，加深感情争取控盘（签独家委托）。

18、晚上是联络客户与业主最佳时间，坚持在8-9点间跟客户、业主沟通。
19、业务员应多了解上海市及国内房地产之要闻，令本身在这方面的知识增加，从而在与业
主及客户交谈的时更有内容，塑造"专家"形像。

20、谈判过程中，遇上挫折，是平常不过之事，并要将问题症结之所在记下，不要重犯。

21、工作总结（看房总结经验），准备第二天工作计划（客户与业主需联系）。

22、心动不如行动，心勤不如手勤，主动出击，才能争取机会。

各位同仁：请随时随地将自己的工作与以上"日常工作"进行比较，检查自己做到了什么，没做到什么！建议将此"日常工作"摘录于自己工作薄上，时常鞭策自己，指引自我！长此以往，成功自然指日可待！

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上海市18955209795： 作为一个房地产经纪人应该了解哪些知识 - ？
秋兔强力： 房地产基础知识,所有和房子有关系的知识你都要了解.包括土地,批文,规划,政策,建筑知识,户型设计,装修知识,相关的国际法律法规啊,很全面的.你报考一个全国的房地产经纪人考试就知道自己需要了解什么了. 一般的报名时间是在六月份,你可以在网上关注一下. 这个考试因为涉及的知识面比较广一点,所以考试的通过率不是很高,一般在百分之八到百分之十.加油

上海市18955209795： 作为一个房产经纪人 需要注重那些?需要了解哪些? - ？
秋兔强力： 房产经纪人最重要的是专业,让客户在最短时间内知道他所要的户型,价位,大小在自身所负责区域的哪块有,适当的给予一定的建议,同时需要了解自身销售的产品,还有现在的市场,客户的需求与自身的配对能力

上海市18955209795： 做房产经纪人需要注意哪些东西？
秋兔强力： 1、注意对委托方情况的保密. 2、操作应规范:不能虚报成交价;不能乱收费;不能伪造签名. 3、与委托方承诺的方面应注意:接受了委托放所委托的房源钥匙,就要对该房源履行保管责任,应尽量规避房源保管的风险;不要和委托方签订难以兑现的承诺条款;也不要随意承诺. 4、资金监管上应注意:严格按财务规定保管资金;合理安排资金支付的额度和支付时间;资金转付应及时,无法及时转付应通知对方. 5、注意房屋产权方面的问题 6、注意和银行及同行合作的问题 7、注意委托方的道德问题:防飞单;防诈骗;自身的安全 8、应尽可能多了解房源的相关信息

上海市18955209795： 做房屋经纪人需要注意的32条是什么呢? ？
秋兔强力： 1.要打动顾客的心.? 2.对客户的异议自己无法回答时,绝不可敷衍、欺瞒或故意反... 21.经纪人必须时刻注意比较每年每月的业绩波动,并进行反省、检讨,找出症结所在...

上海市18955209795： 怎样做一名优秀的房产经纪人? - ？
秋兔强力： 想做好一个优秀的房产经纪人,要注意以下的细节: 1、当接到客户时,不要先去判断客户的好与坏,要认真的对待每一位客户,都要有耐心,这样客户才能更完全信任你. 2、要对公司所做的楼盘和所做项目做到了解(水电、物业、煤气、宽...

上海市18955209795： 作为一名合格的房产经纪人应该掌握哪些实用的 - ？
秋兔强力： 首先,要有自信,相信自己是最好的.每个地产经纪人,都有一个过程,没有任何一个人,可以一开始就做得很好,每天出门之前把自己弄得得体一点,头发皮鞋梳好擦亮.给人朝气蓬勃的感觉! 第二,要学会偷师.下意识观察别的同事是如何与客...

上海市18955209795： 做房产经纪人的技巧和注意事项？
秋兔强力：做房产经纪人 首先要了解你的商圈,然后了解税费知识,最基本的了解了以后,然后就多出去跟你的师傅跑业务,多听少说.因为你的不专业话语有时候会毁掉你的马上到手的单子!慢慢地你就会有经验,然后自己可以独立完成单子,自己独力带团队!其实,只要任干,都会有成功的一天的,这一行相当的锻炼人!希望你能成功!

上海市18955209795： 做房产经纪人最主要注意什么?？
秋兔强力： 其实我觉得最重要的是以诚待人,现在经纪方和客户方都有很大的矛盾,你要让客户接受你,信任你,你的工作才能做得更好;每一个客户的身边都有一大群的潜在客户,如果你做好了,我相信你的每个客户都会把你的名字传得很远,会介绍很多老客户来的. 你认真的对待客户,诚恳的对待他们,他们才会把你当朋友的. 当然,专业方面的只是也是不可少的,别人相信你了,但是你还必须展示出你的专业知识,要不人间凭什么花几十万上百万的在你这里买房.

上海市18955209795： 要做房产中介经济人要懂些什么专业知识? - ？
秋兔强力： 想要做好这个行业,基础知识都是次要的,就那一点点的东西,3天全部搞定.说其他的那些都是虚的,所谓行业精英,就是要多成单,成大单,成豪单.以业绩说话.胸前挂个牌子写着“精英”那就得被人笑话死.但你要是做单很出名,那不...

上海市18955209795： 做房产经纪人要注意哪些细节？
秋兔强力： 做房地产经纪人需要具备的第一就是勤劳, 第二要善于交际,有了这两种品质就不愁做不好,这是我的经验.有什么问题的话可以单独和我交流.诚信是第一位的.第二是掌握好相关的房地产知识.第三要掌握好买房人的心理,比如有的人喜欢高层,有的人喜欢住低点,有的人喜欢安静,有的人喜欢光线好.