农转非户口农村土地赔偿政策

~ 农转非户口农村土地赔偿政策是被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。
它的具体计算是被拆拆除房屋建安重置单价结合成新加同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价加价。
农转非是指起源于80年代初期得国家改革开放后城市发展和规划需要，把本来从事农业劳动的人口，以划拨部分土地和商业网点建设和各种保障政策作为安置，办成的性质为集体所有制的企业，所转变成为了第三产业劳动的人口，这是国家给予这部分人员生活和生产等各方面的政策性保障。
《中华人民共和国土地管理法》
第七十九条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效，对非法批准征收、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。非法批准、使用的土地应当收回，有关当事人拒不归还的，以非法占用土地论处。
非法批准征收、使用土地，对当事人造成损失的，依法应当承担赔偿责任。第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

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哈巴河县15058635435： 农转非户口关于土地补偿问题 - ？
右采硝酸： 你可以获得全部的补偿款 这个毋庸置疑 至于你们乡里制定的赔偿协议 这个是单方向的 还不产生法律效率 因为当初土地分包给个人政府承诺的30年不变 有合同并且合同已经生效 具有法律效率 和你的户口性质没有关系 因为合同的主体是你 这是政府给你个人间的合同 如果他要强行占地的话 你可以去法院诉讼 如果一审驳回诉讼请求 你就往中级人民法院诉讼 在此同时 你要去你们当地的信访办 进行信访 已达到信访办给你们乡政府施压 如果未达到目的 你可以越级信访 直接找你们那的市信访办 或者直接找省信访办 应为占地的钱不是数目小 值得你去跑 再有咱农民就该有保护自己土地的梦想 支持你 希望给分

哈巴河县15058635435： 农转非人员,在农村可以享受征地补偿吗? - ？
右采硝酸： 不可以,你的户口就已经不属于该集体,所以集体所有的土地征收跟你没有任何关系,也就是说只有是当地的农业户口,才可以享受该补偿.希望能帮到你.

哈巴河县15058635435： 农转非户口的最新补偿 - ？
右采硝酸： (1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换.它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积; (2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)*被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民;

哈巴河县15058635435： 农村修路占用宅基地赔偿标准 ？
右采硝酸： 一、农村修路占用宅基地赔偿标准修路占宅基地的补偿标准为按照具体的被征用土地的原用途给予补偿,包括了:第一,土地补偿费,征用耕地的土地补偿费,为该耕地被...

哈巴河县15058635435： 农转非能获征地补偿吗 - ？
右采硝酸： 农转非后,这些人的土地就交回原乡村所有了,土地是集体的,因而这些人就得不到土地的补偿了.但若他们建有房子在农村,现在被征,参照房屋拆迁补偿的有关规定是可以得到相应的补偿的.

哈巴河县15058635435： 户口从农村迁出,土地占用,有赔偿吗 - ？
右采硝酸： 根据《土地承包法》第二十六条规定:“承包期内,发包方不得收回承包地. 承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转. 承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方.承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地. 承包期内,承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时,承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的,有权获得相应的补偿. ” 无论哪种情况,如果你们全家都已经转为非农村户口,现在是不能再得到土地赔偿费的,但如果在承包地上有投入,可以要求获得相应的补偿.

哈巴河县15058635435： 户口不在农村,能得到土地补偿吗 - ？
右采硝酸： 1,如果是30年不变政策后农转非的,户口不在农村了,仍然拥有土地,还是自己耕种,国家的农业补贴,可以得.如果转包给了别人,可以你得,也可以转包人得.2,如果是30年不变政策后农转非的,户口不在农村了,仍然拥有土地,土地被征用了,土地补偿款应当归你得.房屋拆迁了,补偿款应当归你得.3,户口不在农村了,如果你没有土地了,不管什么补偿补贴,你都没有.4,土地补偿,以土地使用权为依据,人头补偿,以户口为依据.户口不在农村了,按人头的任何补偿补贴都没有.

哈巴河县15058635435： 农转非后土地征用是否可以得到赔偿 - ？
右采硝酸： 如果是基于农民身份而获得的土地就没有赔偿.但是具体征用中,补偿标准不一样.你需要查寻具体的政策和补偿标准.如果不知道如何查寻,可以在当地委托律师去查寻.参考内容

哈巴河县15058635435： 请问我原来是农村户口,有块宅基地,后因为工作把户口变成了非农业户口,现在农村拆迁,能给我补偿吗? - ？
右采硝酸： 根据法律规定,农村土地属于集体所有. 如果你只是宅基地,你农转非后村集体就应该收回,在拆迁时是不应该得到补偿的;但如果你在宅基地上建设了房屋,你的房屋是合法的,拆迁时应给予赔偿.