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办理房产证流程
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的`赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：(1)盖章的申请表;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;(5)专项维修资金专用收据;(6)契税完税或减免税凭证;(7)购房者身份证明(复印件核对原件);(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
野霄巴氯： 一个红本
湘西土家族苗族自治州17626271465： 如何辨别房产证真假 最新版房产证样本 - ？
野霄巴氯： 一、我国房产证的新旧版本有很大不同.与新版本相比,旧版本有以下特点,需要查看: 1、格式内容不一样.我国的产权登记始于解放初期,权证由各地印制,格式内容并不统一.尽管1987年建设部统一过全国房屋权属证书样式,但目前证...
湘西土家族苗族自治州17626271465： 办理房产证的意义及2012房产证样本 - ？
野霄巴氯： 很多人在找2012房产证样本,那么就先解释一下房产证的意义:“购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利.上述权利只有在所有人依法向政府房地产行政主管机关进行产权登记、并领取...
湘西土家族苗族自治州17626271465： 房产证 样本 - ？
野霄巴氯： 第一,在房产证内页,会有一项:房屋用途,你看那一栏是怎么填写的.如果写的是:住宅,那么遗憾了,不能商用.第二,房产证里会附有房屋登记表,这是测绘所出的,同样有用途一栏,仔细看一下.我们公司名下是写字楼,大证用途那栏写的:写字楼
湘西土家族苗族自治州17626271465： 你好,麻烦您,能不能给我一个商品房的房产证样本.谢谢您了.我非常着急,麻烦您了.万分感谢. - ？
野霄巴氯： 本来想直接给你图片或链接的,但是齐全的上面都有广告,所以只能告诉你寻找方法.baidu-图片-输入“房产证样本”
湘西土家族苗族自治州17626271465： 小产权房产证什么什么样子啊?都有些什么证件呢?？
野霄巴氯： 小产权房没有房产证,国家禁止小产权房的交易,交易不受法律保护.要说证件的话,就只有和卖方签的合同了.
湘西土家族苗族自治州17626271465： 房屋所有权证配图是什么? - ？
野霄巴氯： 就是产证后面印在上面的户型图和小区图.
湘西土家族苗族自治州17626271465： 房产证样本—真假篇 - ？
野霄巴氯： 房产证样本—真假篇 [b]如何辨别房产证的真假 [/b] 由于在房地产交易市场中时常出现假房产证,导致买房人权益受损害,因此,国务院采取了统一印制房产证的管理措施,规定房产证由指定厂家印制,房产证像货币一样有水印图案,有防伪底纹...
湘西土家族苗族自治州17626271465： 大同现在的房产证都换成大红本了,想问下以前的房本是个什么样子,是楼房~~~ - ？
野霄巴氯： 1我见过的老的房产证的封皮有两种,一个是红色的塑料皮的,还有一种是类似棕黑色的硬皮的,当然各省地可能确实不太一样,虽然不是大同的,但希望能给你点帮助.2现在房产登记记录网上是不能查询的,不过可以和产权人到房产所在地的房管局去核实就可以了.
湘西土家族苗族自治州17626271465： 现在不动产证就是房产证吗 - ？
野霄巴氯： 确切的说,不动产证是房产证+土地证.
