小产权房夫妻离婚怎么过户
法律分析：小产权的房子是不能过户的，只能在离婚协议上写清楚，或者去房子所在的物业问问是否可以改底单。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条 夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条 夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
夫妻名下的房子离婚怎么分割
应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。二、夫妻离婚房屋产权怎么确定离婚案件中如何认定房屋权属，关键应考虑以下几点因素：...
夫妻共有产权房离婚怎么分
一、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；二、一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿等等。【法律依据】《婚姻法》第三十九条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾...
离婚小产权的房子怎么处理
离婚小产权的房子处理方法如下：1、由当事人协商，协商不成的，要判断是个人财产还是夫妻共同财产。2、若是婚前一方所获得的小产权房就属于个人财产。3、若是夫妻婚后获得的小产权房属于共同财产，一方获得房屋，需要给另外一方给予补偿。分割时会按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。离婚需要准备...
房产证是夫妻一方名字离婚怎么办
夫妻离婚时房产分割的三种类型1、夫妻关系存续期间购买的房产，在产权证上只写明了夫妻一方的名字，如果双方有书面约定的，原则上按约定处理。如果没有特别约定的，根据我国民法典的有关规定，无论谁出资购买的房产，都是夫妻共同财产，也不因为产权证上写谁的名字，就是谁的财产，产权的所有人都是夫妻...
小产权房夫妻离婚法院怎么判
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。为避免当事人的权益处于不确定的状态，应当根据案件实际情况，判决由一方当事人使用，并由使用的一方给予另一方适当的补偿。法律依据：《最高人民法院关于...
房产证上有夫妻两个人的名字离婚了怎么办
【法律分析】：先协商，协商不成，找法院。离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国民法典的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为，所以需要双方之间作出财产约定，并经过公证处...
房子是夫妻的名字离婚怎么过户
如果审批通过，就可以进行房产的过户。过户房产需要的资料如下：1、房屋产权证：应当提供房屋的产权证原件或复印件；2、身份证明：应当提供双方当事人的有效身份证件，如身份证、护照等；3、婚姻状况证明：如果当事人已婚，应当提供结婚证书或离婚证书等相关婚姻状况证明；4、离婚协议书：如果离婚当事人需要...
房产证上写的两个人的名字,离婚了怎么办
法律分析：房屋产权证书上产权所有人登记的是夫妻两个人的名字的话，一般会认定为夫妻共同财产。根据我国有关法律的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时，...
夫妻共有的房子离婚怎么分配
夫妻共有的房产有三种不同的分配方式，比如双方可以考虑把共有房产卖掉，然后双方分割变卖房屋的价款，如果一方获得房屋所有权，这时候应该对房子的价格进行评估，取得房子产权的一方要对另一方进行补偿，双方都主张房屋所有权的，一般只能竞价取得。 一、夫妻共有的房子离婚怎么分配?(一)双方均主张房屋所有...
共有产权房离婚后怎么处理
共有产权房离婚后按以下方式处理：1、若房子是婚前男方买的，男方付了首付，但婚后用夫妻共同财产还还贷，且产权登记于男方名下，离婚时另一方可以请求对房屋还贷和升值部分进行分割；2、如果婚后用夫妻共同财产的工资奖金还贷的，该款属于夫妻共同，如果离婚，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值...
彭奇优伦： 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明.如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税.办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有:(1)、协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;(2)、到交易中心办理转绘;(3)、到房管局办理免征契税申请;(4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费;(5)、取证.
临川区13459633428： 离婚时小产权房怎么过户? - ？
彭奇优伦： 1、如果你们是本村的村民,则涉及的小产权房,对你们来讲,是合法的财产,可找当地村委会、乡政府办理有关房产过户手续. 2、办理时提供离婚证、离婚协议.
临川区13459633428： 该如何样办理离婚房产过户手续 ？
彭奇优伦： 办理离婚房产过户手续,一般来说,有以下两大准备:一、准备办理离婚房产过户手续所需的各种材料1、离婚判决书及其复印件;2、房产证(如有共有证的,包括共有证);3、身份证明及复印件;4、房产登记申请书.二、准备好了房产过户需要的材料,接下来就要到房管部门办理房产过户的手续了.1、到交易中心办理转绘;2、到房管局办理免征契税申请;3、办理析产登记手续并缴登记费;4、取证即可.
临川区13459633428： 离婚过户房子需要什么手续 ？
彭奇优伦： 离婚过户房子需要的手续如下:1、到当地房管局办理析产登记;2、申请免征契税;3、到不动产登记机构申请过户登记.《不动产登记暂行条例》第十六条规定,申请人...
临川区13459633428： 最近要办理离婚,说好了房子归我,可是房子是小产权请问怎么才能过户啊 - ？
彭奇优伦： 这个小产权房屋按照国家规定是不能过户的,但是像你这样已经协调好的情况下是很好办的.只要在公证公司或者找个公证人(最好是律师)写一封转让协议,在公证人在场的情况下双方签字就可以了
临川区13459633428： 离婚后小产权房如何过户? - ？
彭奇优伦： 只要在离婚协议上写清楚物业给哪一份所以,待房产证出来后到房管交易管理中心办理就可以了,千万不要做赠与,以后出售需缴交20%的税费.
临川区13459633428： 夫妻协议离婚,小产权的房子就一个购房合同.合同上是男方的名字,现如何过户给女方? - ？
彭奇优伦： 方法一.你俩一起持有各自证件和卖家协议,退房子,1或是卖给他人,得到钱,你俩分了走人. 方法二,男方给女方一笔钱,作为赔偿,住房归男方一人所有,需要把分割细则写入离异协议. 方法三,你们协议房子归女方,然后把协议写入离异协议,或是单独写一份,双方签字按手印,做个公证,注意保管这份协议,等以后有了房产证之后,再办理析产给女方, 提醒;小产权,办不了房产证和土地证,想过户,基本不可能!
临川区13459633428： 判决离婚过户房产流程 ？
彭奇优伦： 法院判决离婚房产过户流程是:1、一般由双方共同申请登记,双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了,但一定要及时办理房产过户手续.2、房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可.对于离婚房产过户中,需要办理析产登记.
临川区13459633428： 离婚房子归女方应该如何过户 ？
彭奇优伦： 夫妻离婚房屋过户有离婚证是可以办理过户的.离婚后房产证更名需要的手续有以下几步:1、持离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证;2、到房地产交易中心办理转绘;3、到房管局办理免征契税申请;4、办理析产登记手续并缴交登记费;5、取证.
临川区13459633428： 我和老公离婚了房子归我,但房子属于小产权房,我该怎样过户我名字啊 - ？
彭奇优伦： 您好,小产权房没有房产证,把合同的签订人由你老公变更为你即可.可以找合同的相对方协商.
