国有工业用地被征收按什么标准补偿
昨日，禅城区国土城建和水务局发出公告，对魁奇路西延线，即石南大桥至溶洲大道路段，约8亩国有土地进行征收，其中征收国有土地上房屋面积约12598平方米，并公布了具体的土地征收补偿标准。
■征收范围
石南大桥至溶洲大道路段
对魁奇路西延线工程征收范围内国有土地和房屋实施征收，在于保障市、区交通基础设施建设用地，加快魁奇路西延线项目的推进。根据《公示的魁奇路西延线工程国有土地与房屋征收补偿安置实施方案》(以下简称《方案》)，此次征收的范围为魁奇路西延线工程(石南大桥至溶洲大道路段)，共需征收国有土地约5314.85平方米(约8亩)，其中征收国有土地上房屋面积约12598平方米。据禅城区国土城建和水务局相关工作人员介绍，目前该路段大部分为厂房，有部分是陶瓷企业。
■补偿标准
国有土地征收分两类进行补偿
《方案》内容显示，国有土地征收分为两类进行补偿：一类是国有出让地，一类是国有划拨地。国有出让土地的征地单价按该宗地第一次出让取得的成本价扣除使用年限给予补偿;而国有划拨工业用地征地单价为农用地征地补偿费、填土费、征地税费(包括耕地占用税50元/平方米、耕地开垦费28元/平方米、新增建设用地土地有偿使用费64元/平方米、征地管理费1575元/亩)三项累加。
对于广大群众关心的地上附着物补偿标准，将按厂企等建筑物(非住宅)、附着物及附属设施、树木分别进行补偿。其中，对于非住宅的厂企等建筑物和名贵树种，均对其进行评估后支付补偿费用。
■奖励标准
奖励建筑物总额的10%
在奖励方面，如果单位及个人在规定时间内签订拆迁协议，在协议约定的时间内完成搬迁并交出土地的，将按建筑物补偿总额(不含搬迁费、租金补偿及其他主体建筑以外的补偿)的10%给予奖励。
在征收过程中，对单位及个人造成的停产停业损失的，也给予一定的补偿：工业厂房按每月15元/平方米标准，一次性补偿6个月;商业用房(以产权证核准商业用途为准)按每月100元/平方米，一次性补偿6个月。
《方案》还显示，征收补偿签约期限为自征收决定公告之日起30日内。逾期不签订征收补偿合同的，禅城区人民政府将依法申请强制拆除。
（以上回答发布于2013-08-12，当前相关购房政策请以实际为准）
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关于工业用地征收补偿标准规定为：1、一般的补偿都包括工业厂房内的机械设施和一些基础设备的补偿费用。2、因为拆迁而导致整个工业产业停止生产停止加工带来的损失的赔偿等其他各种补偿。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律分析：工业用地遇到征收怎么补偿，依据《全国工业用地出让最低价标准》，具体如下：1、《全国工业用地出让最低价标准》是市、县人民政府出让工业用地，确定土地使用权出让价格时必须执行的最低控制标准。2、工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。3、工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
第十一条 市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
第十二条 市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当按照有关规定进行社会稳定风险评估;房屋征收决定涉及被征收人数量较多的，应当经政府常务会议讨论决定。作出房屋征收决定前，征收补偿费用应当足额到位、专户存储、专款专用。
第十三条 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。 房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。
工业用地征收补偿标准是什么
工业用地征收补偿标准是，工业用地必须采用招标拍卖挂牌方式出让，其出让底价和成交价格均不得低于所在地土地等别相对应的最低价标准。工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的...
工业用地征收如何
房子拆迁补偿费应该归该房屋的所有权人享有。拆迁房产的归属是由房产证决定的，并不是由户口决定的，户主并不一定就是房子的所有者。房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。拆迁安置一般...
工业征地的具体流程
3.组织征地听证。在征地依法报批前，当地国土资源部门应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿标准、安置途径有申请听证的权利。当事人申请听证的，应按照《国土资源听证规定》规定的程序和有关要求组织听证。二、工业用地征收补偿标准 1、奖励性补偿费 奖励性补偿费：用于鼓励被拆迁房屋住户...
工业用地征收补偿多少一亩
2、工业项目必须依法申请使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内的国有建设用地。对少数地区确需使用土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外的土地，且土地前期开发由土地使用者自行完成的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的60%执行。
工业用地被政府征收怎么补偿
法律分析：首先工业用地的情况比较特殊，所以在工业土地的使用上是没有任何争议的，然而在土地的基础上建造起来的房产，在被征收的前提下，会根据这个房子的产值情况来计算它的大概价位，然后把这个应有的价格补偿上；此外如果还有其他的一些产值上需要补偿的地方，再另外增加即可。法律依据：《国有土地上房屋...
工业用地拆迁怎么补偿
关于工业用地征收补偿标准规定为：1、一般的补偿都包括工业厂房内的机械设施和一些基础设备的补偿费用。2、因为拆迁而导致整个工业产业停止生产停止加工带来的损失的赔偿等其他各种补偿。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（...
工业用地被政府征收如何补偿
厂房重置成新价就是厂房重置后再建起来需要多少钱，被拆迁房屋拆迁时几成新也有重置成新的问题。实践中出现的客观状态有建筑物、构筑物、设施物，只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能...
工业用地和商业用地补偿标准
工业用地补偿标准：征收土地按所在区域的耕地年产值标准计算土地补偿费和安置补助费，其中，耕地为25倍、果园和其他经济林地为9.5～15倍、非经济林地为6倍、养殖生产的水面和滩涂为8～11倍、盐田为7～9倍、未利用地为1.5倍。商业用地赔偿标准若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属...
工业用地拆迁怎么补偿
一、工业用地拆迁怎么补偿1、工业用地拆迁的补偿如下：（1）货币补偿，金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价；（2）产权调换，被拆除房屋的批准建筑面积低于25-30平方米\/人的，按人均25-30平方米核定；在25至60平方米\/人之间的，按批准的建筑面积核定。2、法律依据：《中华...
工业用地被拆的补偿标准
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。 被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。 征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。 依照本条第二款的规定支付土地补偿费和...
太韩风湿： 国有划拨土地每亩补偿7.5万元,被征收的非住宅以货币补偿方式进行补偿的,在约定时间内签约并腾空交出房屋的,按建筑物补偿总额10%的搬迁奖励.根据补偿方案,...
奎屯市13726062267： 征收工业用地政府赔偿标准 ？
太韩风湿： 按照规定, 市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告.公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项.法律依据:《土地管理法》第四十八条征...
奎屯市13726062267： 工厂搬迁的补偿标准是什么 ？
太韩风湿： 可以按照工业用地的标准制定补偿标准,具体的还要看工业地块剩余的使用年限以及当时缴纳的土地出让金等情况来制定,还有工厂厂房重置费用以及停产带来的损失补偿等各种费用.被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换.法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿.市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励.
奎屯市13726062267： 公司拆迁补偿标准有哪些? ？
太韩风湿： (一)房产价值赔偿.房产价值赔偿方面主要由房产和土地使用性质决定;企业房产用途一般是工业厂房和仓库,但也有部分住宅和办公房,具体以房产证登记为准;土地...
奎屯市13726062267： 商业用地和工业用地拆迁补偿有什么区别 ？
太韩风湿： 工业用地和商业用地拆迁补偿的区别主要是拆迁补偿的标准不一样,通常情况下,商业用地的拆迁补偿标准要比工业用地要高.《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七...
奎屯市13726062267： 国有工业用地被征收应该怎样补偿 - ？
太韩风湿： 这是地方政府生财的一种方式.你可以要求政府重新给你划一块地,并给你办成建设用地的完善手续,另外让政府给你适当的补偿.
奎屯市13726062267： 国有土地征收补偿1.5倍已取消了吗 ？
太韩风湿： 一、国有土地征收补偿1.5倍已取消了吗国家征用土地的补偿标准是:征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均...
奎屯市13726062267： 国有土地拆迁补偿标准是什么 - ？
太韩风湿： 国有土地上有两种补偿方式:一、产权交换式补偿;二、货币补偿. 一、产权交换式补偿: 1、房屋价值补偿标准: 这里的房屋补偿,是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿,按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场...
奎屯市13726062267： 工业用地拆迁应该怎么赔偿 - ？
太韩风湿： 原发布者:男人心海洋工业用地拆迁补偿标准 为了适应经济建设的需要,为人民建设更美好安宁的家园,方便交通,充分发挥现代交通工具的便捷,用时间缩小边远地区的距离,实现城乡一体化,希望广大人民群众支持配合,特制定本条例. ...
奎屯市13726062267： 国有土地征收土地权补偿哪些费用 ？
太韩风湿： 国有土地补偿主要包括以下五个方面的补偿:1.征地补偿费;2.拆迁补偿费;3.征地规税费;4.退回剩余使用年限的土地出让金;5.根据土地使用权市场价格赔偿.
