二手房买卖通过中介需要哪些费用

购买二手房要交哪些费用？~

首先要缴纳的，自然是契税了，如果你是第一次买二手房同时房子面积在九十一下的话，那么就是按照百分之一进行缴纳。当然了，如果你买的房子面积超过一百四十四个平方，或者买的房子有车库的话，那么就需要多缴纳税费了。

需要支付的费用如下：
1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%；指导价格以下且144平方米以下 1.5%；首次购房90平方米以下1%；
2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）；
3、手续费：6元每平方米；
4、土地出让金：1%；
5、登记费：80元；
6、图纸资料费：20元；
7、营业税：购买普通住宅收差额营业税。
8、个人所得税：1%.

扩展资料二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象。
二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房。
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的。
参考资料二手房交易_百度百科

　　多出一项中介费，规定为房价的2%（买卖双方各出一半），最好提前跟中介协商打折。
　　其他费用如下：
　　1、二手房过户营业税及附加（税率约为5.5%，卖方支付），分为以下几种情况：
　　①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的，全额征收营业税
　　②对外销售个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房的，差额征收营业税
　　③对外销售个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税
　　2、杂费（由买方支付），住宅和非住宅税费分别如下：
　　①交易手续费:住宅5元/㎡，非住宅11元/㎡。买方首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。首次购房指所有家庭成员。
　　②交易印花税:住宅无，非住宅为总价0.05%。按正常交易成交价格计征。
　　③房屋登记费:住宅80元/套，非住宅550元/件。
　　3、土地收益金（买方支付）：使用类型为划拨的需要收取相应的土地收益金。
　　土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积
　　4、契税（买方支付）：个人首次购买90~144平米普通住房的契税为1.5%。个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税为1%。购买其他房子契税为3%。
　　个人出售家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。
　　5、个人所得税（卖方支付），分为两种方式：
　　①查账征收计算方法为:(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%
　　②核定征收计算方法为:评估价格×1%
　　一般都按第②种方法。　　
　　转让个人自用2年且是家庭唯一生活用房的免征个人所得税。
　　6、土地登记费（买方支付）：33元/套
　　7、交易评估费（买方支付）：评估价×0.3%
　　8、测绘费（买方支付）：建筑面积×1.36

通过中介购买的房产比自行过户多出一个中介费：2%~3%。
其他的如下：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

中介费
过户费
带输费
要是贷款有 评估费 担保费 贷款手续费
只要过户就有契税
房本不满五年有 营业税 个税
房改房有土地出让金
经济适用房有综合地价款

你好！楼主
卖方
1代理费 成交价格的2%
2营业税 （现在过税价-原过税价）*5.6%
3个人所得税
(现过税价-原购价-原契税-装修费10%...）*20%
买方
1代理费 成交价格的2%
2契税 （现在过税价*1% 不是第一次购房*3%）
3登记费（93+每本证10）
4评估费（有按揭 评估价*5%）
5律师费（有按 1000左右）
6印花税
由于各地政策不同，这个具体还要咨询当地的房管局或者是交易中心之类的部门！希望这些对您有帮助

中介费
其他的费用都是政府收的

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临邑县14733702332： 二手房买卖中介收取哪些费用 - ？
良变赛尼： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).

临邑县14733702332： 二手房交易中介费 ？
良变赛尼： 二手房如果通过中介交易,应支付的中介费包含以下:1、交易中介费:根据物价部门有关规定,房屋买卖代理收费,按成交价格总额的0.5%-2.5%计收.实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%.2、房产权证代办费:一般几百元,具体的也可与中介谈.

临邑县14733702332： 中介二手房交易费用应该怎么样算 ？
良变赛尼： 中介二手房交易费用按1%到2%的标准收取,由买卖双方各承担一半.1、中介费现金支付的按1%收取,贷款的按2%收取.2、贷款服务费按贷款成交额1%收取.3、担保费额外收取0.5%的交易保障服务费.4、代办房地产登记服务收费,在500元内.5、代办贷款服务收费,在300元内.6、办理房屋入住有关手续收费在200元内.

临邑县14733702332： 二手房买卖通过中介需要哪些费用 - ？
良变赛尼： 多出一项中介费,规定为房价的2%(买卖双方各出一半),最好提前跟中介协商打折. 其他费用如下: 1、二手房过户营业税及附加(税率约为5.5%,卖方支付),分为以下几种情况: ①对外销售个人购买不足5年的非普通住房的,全额征...

临邑县14733702332： 二手房买卖中介收费是多少 - ？
良变赛尼： 在中介买二手房的费用如下:1.中介费,根据当地的情况来收取,一般是1%-2%2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用,根据当地的请款收取,一般是1%-2% 过户费:1.个人所得税:1%卖方出(满五年免征);2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;144平以上3%;买方出;3.营业税:5.6%卖方出(满两年免征);4.交易手续费:面积*6元买卖双方一家一半;5.工本费:80元买方;

临邑县14733702332： 二手房买卖中介费标准 - ？
良变赛尼： 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费,一般中介费为房屋成交价格的2%—3%.房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用. 中介服务费目前没有统一规定,一般按照行业内的习惯收取,同时还要参...

临邑县14733702332： 通过中介买二手房,总费用是多少钱 - ？
良变赛尼： 1%至3%左右的中介费. 可议价.

临邑县14733702332： 我要通过中介买二手房,都有哪些费用?能详细的说一下么? - ？
良变赛尼： 契税:首套、农村户口、90平米下以全免.非农村户口1% 个税:1% 营业税:5.6%(满五年全免) 交易手续费:6元/平米 中介费:2% 按揭费:贷款金额的1.5% 转移登记:80元/户

临邑县14733702332： 通过中介购买二手房都需要缴纳哪些费用啊? - ？
良变赛尼： 通过中介购买二手房都需要缴纳以下费用: 购买满2年且是房东唯一住房的,只交契税(90平(不含)以下契税1%,90-140平契税1.5%,140平以上3%,有的地方是144平米)购买满五年且是房东非唯一住房的,除了交契税以外,还需交1%的个人所得税 购买不满五年住房的,除了交契税以外,还需交营业税5.6%及个人所得税1% 合同印花税:按房款总价的0、05%交纳.证照印花税:按5元、户交纳.产权登记费:住宅类房屋按80元、户交纳;非住宅类房屋按550元、户交纳;共有人证书费按10元、人交纳.交易手续费:非住宅类房屋按房款*0、35%计算结果交纳 中介费是成交价的2%

临邑县14733702332： 我想买个二手房找的中介,都需要向中介交什么费用呢? - ？
良变赛尼： 一般是中介费,还有代缴的税费:契税,营业税,个人所得税,其他乱七八糟2000左右.这些税都是交给地方税务局的,所以一定要向他们索要发票.如果不是很相信中介,可以让中介公司给你写一张税费清单,去房管局问一下就可以了,很简单的.中介费一般是可以5折甚至5折一下的.