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首先想要了解什么是商业地产，先要了解商业用地。商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。在商业用地上建的商场、写字楼都属于商业地产。
商业地产，指作为商业用途的地产，故又名做商铺地产。以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。
商业地产广义上通常指用于各种零售、批发、餐饮、娱乐、健身、休闲等经营用途的房地产形式，从经营模式、功能和用途上区别于普通住宅、公寓、别墅等房地产形式。
以办公为主要用途的地产，属商业地产范畴，也可以单列。国外用的比较多的词汇是零售地产的概念。泛指用于零售业的地产形式，是狭义的商业地产。
扩展资料：
根据《城市房地产管理办法》：
第五十九条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
第六十条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上人民政府房产管理部门核实颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变使用更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
第六十一条 房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
第六十二条 经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围的土地使用权的确认和变更。分别载入房地产权证书。
第七十条 房产管理部门、土地管理部门工作人员玩忽职守、滥用职权，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。
房地产管理部门、土地管理部门工作人员利用职务上的便利，索取他人财物，或者非法收受他人财物为他人谋取利益，构成犯罪的，依法惩治贪污罪贿赂罪的补充规定追究刑事责任；不构成犯罪的，给予行政处分。
参考资料来源：百度百科-商业地产
阻我开单者，必杀之！
刚毕业,房地产销售这份工作怎么样?
首先，销售是一份非常挑战需要承受非常大压力的工作，尤其是对刚毕业的学生是一个非常大的历练，在这里我需要提醒的是，做这份工作之前你需要全方位的评估一下自己，是否适合自己这份工作。第二，你还需要分析一下房地产整体行业的发展形势，可以这样说，房地产已经过了前十年的辉煌的发展期，现在是日渐...
房产销售具备哪些条件
房产销售需要具备的条件：1. 专业知识。房产销售必须熟悉房地产市场动态和趋势，了解房地产相关的法律法规。2. 良好的沟通能力。房产销售需要具备良好的人际交往能力，能够与客户建立良好的关系并了解他们的需求。3. 较强的销售技巧。包括谈判技巧、产品展示能力，能够说服客户并促成交易。4. 团队合作精神。
房地产销售辛苦吗
所有的工作没有不辛苦的，特别是服务行业的从业人员。很多行业的辛苦来自与工作本身的辛苦与乏累，但是服务行业的辛苦劳累是集身体劳累与心理劳累为一体的。特别是对于房地产销售这份工作更是如此，客户和业主永远是自己的衣食父母，自己的工资高低往往取决于他们。只要有客户我们都是风雨兼程，不惧严寒与酷暑...
房地产销售为什么好多人不愿意干?我现在是房地产公司的人事,招人太难了...
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请问房地产销售好做吗,适合刚工作的小白不?
房地产销售应该不好做，而且做这个的话，销售出去了是大单子，销售不出去，几个月，甚至半年，一年也不一定有房子成交，所以需要家庭经济条件较好的人去做。刚工作的小白如果家庭经济条件好，资源又足，或者适合做销售的话，可以考虑，如果家庭经济条件不好，资源也不足，不怎么适合销售的，最好不要选择...
房地产销售是做什么的
在建立与消费者的长期关系方面，房地产人员推销具有独特的作用。通过建立消费者档案，对消费者进行定期回访，与消费者进行经常沟通，为消费者提供各种服务，房地产企业可以与消费者建立从注意实际的销售关系直至深厚的个人友谊的各种关系。由于房地产的需求和消费往往是长期的、发展的，所以这种关系对于房地产...
请问房地产销售好做吗,适合刚工作的小白不?
这一行业的销售周期通常较长，可能需要数月甚至更久才能完成一单交易。因此，从事房地产销售的人员最好具备较为稳定的家庭经济基础和充足的资源。如果一个刚工作的新人家庭条件允许，个人适应能力强，且有志于从事销售工作，那么可以考虑进入这一领域。然而，对于那些家庭经济压力大、资源有限的新人来说，最...
做房地产销售有什么好处吗
1、房地产销售靠能力赚钱,使用正确的方法,付出的越多得到的越多,其实就是借助公司的平台为自己打工!有干劲。2、自我提升比较快,因为要接触不同性格的人,不同职业的人,为了拿下更多的客户只好拼命学习知识跟人际关系。3、房地产销售行业选择比较容易,当你做到一个销售行业的顶尖时,你想去另一家公司,...
房地产销售岗位都做些什么?
我的室友就是做房产销售的，她是在上海一家知名房地产店面里做基层销售员，每天打电话至少要打到300个电话，查找客户资料，有时也在朋友圈里发楼盘推广信息，还常常去各个小区门口发宣传单，也就是销售行业里的所谓“地推。”房产销售员在开始会有大量的培训，学习演练各种话术和销售技巧。要熟悉公司楼盘...
房地产销售是不是真的很赚钱?
这部分月入过万的主要集中在销售部门，而某些房企的高管收入甚至没有一线销售人员多，这些收入主要来自销售佣金。通常销售人员入职时的工资收入在3000元左右，这就是置业顾问的基础工资，房地产销售的佣金通常在千分之一到千分之五，这个差别很大，比如有些地区的房价并不高，企业利润相对较低，置业顾问所能...
姓富荷叶： 楼主你好,很高兴我也是做房产销售的.对于一个房产新人来说先做两件事情,一是:知己,二是:知彼.你首先要了解你所在城市的房产情况,了解你的对手,做到了如指掌.这个时候你要吧工作重心转移到你们自己的楼板,它的...
固镇县13432768399： 房产销售,请各位好友指点迷津,急!!!!!! - ？
姓富荷叶： 你应该从事的是二手房地产中介的工作吧.要做好这行,房源和客源很重要,当然你也得具备一定的销售技巧和沟通,为人处事的能力,你要进入一个行业,那么你就要从最基层一点一点做起,只有你在这个行业有了非常丰富的经验,你的收入...
固镇县13432768399： 现在做房地产销售行吗?有个朋友老拉我去做,请大家说说对这一行的看法 - ？
姓富荷叶： 亲爱的朋友你好! 我是从事房地产销售工作的,至于你的问题我看还要由你自己来回答,因为销售工作没有行不行这个词而只有值不值得去做的问题,这个问题的关键取决于你自己,首先你是否很需要这方面的锻炼,其次你的性格是否适合这个...
固镇县13432768399： 大家帮帮我啊,小弟我是刚入行做房地产行业做置业顾问,问一下大哥大姐们,你们都怎么找客人,你们都是怎么做 - ？
姓富荷叶： 1.你要了解你的房源情况,比如:小区位置,有几个门,都在什么街道,附近有什么配套色设施.超市,菜市等,交通等.一般售房的话还要考虑下附近的中小学这些.2.要有房源和客源.这个主要靠网上查询,然后打电话确定,还可以扫街之类的收集.3.就要靠不停的约客户看房,然后跟进
固镇县13432768399： 房地产销售员好做吗?请大家给我点建议 - ？
姓富荷叶： 现在房市低迷,建议你还是换别的销售吧.做销售都是这样的,靠底薪很难生存的,要做提成.如果你刚出来做,以前又没有销售经验的话,建议你去做一些提成低一些但是容易一些的销售,比如车险.等积累了一定的销售经验再去挑战提成高但承担率小的销售
固镇县13432768399： 刚进入房地产销售行业,我该做什么准备? - ？
姓富荷叶： 作为销售人员,最大的一点忌讳就是以貌取人.不要根据客人的衣着打扮来暗自揣测其是否能够有购买力,如果以势力的眼光和态度来对待客人,那么毫无疑问,你将会失去一个甚至他背后更多的潜在客户. 对所要销售房子的各个户型都有很透...
固镇县13432768399： 房地产销售怎么样 - ？
姓富荷叶： 这么多年做房地产,从售楼员做到销售经理有几点可以一块分享一下,首先就是房地产销售肯定是一个不错的工作,我指的是一手房不是二手房一类的,工作环境好,作息时间还算是合理,收入挺可观,但是压力还是有的有但是房地产销售也就...
固镇县13432768399： 我是做房地产销售的,请大家帮忙想一个比较霸气的口号.内容要有开单、业绩、必胜之类的意思.？
姓富荷叶： 富丽之地,强者之居-------富强梦想家园
固镇县13432768399： 房地产销售如何做? - ？
姓富荷叶： 简单的说 房地产行业现在在中国还是很好的 只是看你做的好与坏 一个好的销售人员月薪上万没问题 但是不好的只能挣一个底薪 几百块钱 房地产的底薪很低 房地产从业刚入行有两种工作 内销和外销 内销就是在售楼处接待客户的带客户看房 外销就是在外面发宣传单寻找客户的
固镇县13432768399： 怎样做好一个房地产推销员? - ？
姓富荷叶： 房地产销售的专业技能: 一、做好销售接待 1、接待前的准备 2、初步接触技巧 3、接咨询电话的技巧 4、接待不同类型客户 5、做好现场参观工作 二、有针对性地介绍房产 1、了解客户需求 2、介绍工具和信息 3、介绍的技巧与方法 三、与客户...
