建这一栋别墅要多少钱

建一栋别墅大约需要多少钱~

这个要看你需要咋样的别墅。还要看修建面积、装修程度。别墅每平米建筑成本大概800--1000元，别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率低的价格会更高。别墅价值不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

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　　别墅每平米建筑成本大概800--1000元。开发商的别墅价格贵的主要因为是政府的地价，容积率小的价格会更高。别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。

　　别墅前期的装修设计费一般都要10几W，主要看自己的投入，装修需要多少预算来装修，靠别人还真没人能回答出来啦。

　　国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

　　别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

　　别墅（Villa）：“口”
　　双拼（Two Family House）：“日”
　　排屋（Town House）：“目”

　　排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

　　别墅的买卖双方合同一般都有注明：
　　1、本商品房户型为：别墅；
　　2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

　　容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

　　规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

　　2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

　　自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

　　中国各级城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

　　现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

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这不是别墅，是五层独立洋房。这个五层洋房在福建安溪县蓬莱镇，估计在100W以内吧，装修、家具这得看个人爱好了。

别墅本来就非常少，每个城市的别墅总计不会超过100套。单就别墅而言，上海、重庆、南京、北京、广州比较多，有很多省会城市连别墅都没有。目前买别墅，建议委托当地的房屋中介公司去找找看，最好提前给中介的经办人员小费，在运气很好的情况下，才可能有机会买到二手别墅。

别墅价值体现不单是按每栋建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅，每平方米价格要高出一倍左右。别墅一般占地均在2亩左右，直辖市及省会城市的别墅目前在3000W左右，但低于1500W就可以肯定不是别墅啦。如只是周末住住，选偏远的农村别墅性价比最好。

国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。

别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。

别墅（Villa）：“口”
双拼（Two Family House）：“日”
排屋（Town House）：“目”

排屋有公摊面积，中间有共体墙。别墅是没有公摊面积的，别墅花园占地面积在房地证上有土地使用权面积的。

别墅的买卖双方合同一般都有注明：
1、本商品房户型为：别墅；
2、独立别墅所属地块（包括别墅占地）占地面积???平方米。

容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。

规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。

2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。

自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。

中国各级城市早已没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已没有了。目前因不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。 所以，把别墅定义搞清楚就知道了。

现在有开发商采用外观以别墅整体设计的2套双拼，卖给客户后再改成1套别墅，来规避政策上带来的风险及稀缺问题。特别是外观设计整栋的二层双拼，整栋二层双拼容积率低于三层的别墅容积率，这个方法也很不错，但容积率低的整栋双拼改造别墅也会比容积率高的别墅品质及价值要高。

装修家具那根据你个人品味与喜好来订 建这栋别墅大概需要40万左右 装修你自己估计一下要是我的话 装修20万 公60万 也可根据自己的计划来细算
当然还以更便宜一些 都是与用料有关 人工费用 如果有关系的话会省很多事

严格说来，含地下室在内超过三层就不能够叫别墅了，只能叫高档住宅，这个是住房建设部规定的。
要修建一栋这样的5层高档住宅月约500平米不含装修大约75万左右，简内外装修55万，电器及家具20万，。
本人亲自设计制造了1栋600平米的高档住宅，自己也认为是别墅，后来才知道是高档住宅。别墅的卖价是高档住宅的几倍。

最少两千万

看地皮要不要钱，除掉地皮，4层楼安3.8米每层，底层6米加地基，3套件180平米左右（18米宽，10米的进深），建成毛胚房最少要150W，装修按不到2000每平米也要150W左右，车库是小头，忽略，这样的别墅家具中等也要80W左右，除掉地皮400W应该能搞定。

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康县18497756483： 建一栋别墅需要多少钱 - ？
弘唐地诺： 这个要看你需要咋样的别墅.还要看修建面积、装修程度.别墅每平米建筑成本大概800--1000元,别墅价格贵的主要因为是政府的地价,容积率低的价格会更高.别墅价值不单是按每栋建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.30左右比容积率0.60左右的别墅,每平方米价格要高出一倍左右.

康县18497756483： 建这一栋别墅要多少钱？
弘唐地诺： 看地皮要不要钱,除掉地皮,4层楼安3.8米每层,底层6米加地基,3套件180平米左右(18米宽,10米的进深),建成毛胚房最少要150W,装修按不到2000每平米也要150W左右,车库是小头,忽略,这样的别墅家具中等也要80W左右,除掉地皮400W应该能搞定.

康县18497756483： 一栋别墅大概多少钱？
弘唐地诺： 不算地价和装修的话,光土建成本大约是每平米在500-600就差不多了.面积大概在300平米左右的话,也就是50以上来万!

康县18497756483： 在农村建别墅大约要多少钱? - ？
弘唐地诺： 那得看你要建什么样的别墅,多大的面积,以所在地的建筑材料和人工费用,最普通的一般得15万左右.

康县18497756483： 农村建一栋这样的小别墅要多少钱 - ？
弘唐地诺： 基础土建(毛坯)应该 600*400 大约25万 根据当地工料价格应该有个3-4 万浮动 最低22最高28 普通铝合金窗 1.5-2W 防爆玻璃 2-3W 两个价格差不多钢化玻璃面积大约会多一倍左右 花园绿化 2-3万 当然不能种啥高档植物 价格没底 装修价格差太大 一般基础装修:20万 包含 全部仿瓷 地面全地砖(质量较好非名牌) 楼梯 厨房卫生间 基本设施 门 简易背景墙 局部装饰柜…… 差不多了就是可以住人 感觉还不行 谈不上豪华

康县18497756483： 一座普通别墅大概要多少钱?？
弘唐地诺： 一般 来说200万-500万是要的. .............................................................................................................................................................. 别墅分很多种,如联体别墅、独立别墅、楼中别墅......价格不等,面积也不等,而且地域不同,价格也不同,我现在已知的别墅【不是自己建的,商业性的别墅】,最便宜的73万元(包括所有的手续).

康县18497756483： 请问建一套轻钢别墅需要多少钱,基础100平米左右的 - ？
弘唐地诺： 轻钢别墅造价包含材料费,施工费.中档轻钢别墅造价在2500元每平米,低档的在1500元每平米,造价可以再低,但是出来就不是别墅的效果了,别墅首选短肢剪力墙的钢筋混凝土结构.做钢结构的别墅成本要比混凝土的高的,工期上可快一...

康县18497756483： 自己盖一栋别墅大约需要多少钱?两层,占地350平米 - ？
弘唐地诺： 不算装修和地基的话,60万左右

康县18497756483： 一栋别墅大概多少钱啊? - ？
弘唐地诺： 看在哪里的,看有几层几平,还有开发商是谁,如果二线城市,一般300平的在600-700万左右,一线城市300平得在1200-1500万左右

康县18497756483： 建别墅120平方从基础到顶要多少钱 - ？
弘唐地诺： 建别墅120平方米至少要七十万以上,多则上百万; 别墅装修流程: 1.基础改动与建设 2.水电铺设 3.防水、卫浴 4.磁砖铺设 5.木工 6.油漆 7.灯艺 8.软包配套 建别墅有价格定制、风格定制、款式定制、颜色定制、规格定制、材质定制等等可量身定制,满足您的要求.