退出农民宅基地的办法有哪几种
脱离农村户口；
宅基地所在地被划拨，征用，农村地域不在，
婚嫁投靠，转入其他农村，获取新的宅基地，原有的丧失
一、货币补偿
这是最常见的方式，你答应退出农村的宅基地，便按照退出的面积给你一定数额的金钱补偿，但是这个补偿可没有规定的数额，得根据什么区域来商定的，有高有低，而且差距非常大。
二、补偿楼房
这种是拆掉农民的房子，将农民集中居住到由地方政府新建设的楼房上。这种也给钱，不过是将钱抵消了楼房款。
三、平等置换商品房
将农民的住房拆掉，置换相同面积的商品房。
第一种叫做货币腾退，即农民每退出一亩宅基地，即支付农民一定货币补偿。这样的货币补偿有高有低，上海市农民退出宅基地的货币补偿可达一亩上百万元，重庆的“地票”每亩15万元，湖北沙洋县一亩2.58万元；
第二种是“农民上楼”，即拆掉农民旧房子，将农民集中迁居到由地方政府新建的楼房中，成都市按每亩30万元来补偿“农民上楼”，农民拆掉旧房子可以住上条件较好的新房子，所以满意度较高。而有些地方用较少的财政资金来补偿“农民上楼”，农民就不愿“上楼”；
第三种是权利置换，即将农民住房拆掉，置换相同面积的城市商品房，比如江苏常州的海虞镇、上海嘉定的外冈镇，都是通过权利置换来让农民拆房子复垦宅基地。相对农房，商品房可以入市，具有极高的价值，这种权利置换，农民最为欢迎。
对农村老宅基地如何处理?
2、申请人的身份证明;3、房屋所有权证书;4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;5、证明房屋所有权发生转移的材料;6、其他必要材料，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。如果继承人是本村村集体经济组织成员，并且符合宅基地申请条件，可以经批准后取得被继承房屋及其宅基地的使用权...
农村户口怎么申请宅基地
依据宅基地管理办法：农村村民需要使用宅基地的，应当向村民委员会提出申请，由村民委员会公布并提交村民会议或者村民代表会议讨论。经讨论同意并公布后，逐级报乡（镇）土地管理机构、县（市）土地行政主管部门审核和县（市）人民政府审批。县（市）人民政府批准后，村民委员会应当公布批准使用的宅基地。农村...
江西省农村宅基地管理办法有哪些
第十一条农村村民原使用的宅基地未达到本暂行办法第八条规定的面积标准而申请宅基地的，新建住宅后必须退出旧宅基地，并在申请宅基地审批之前采取签订合同等措施，确保按期拆除旧房，交出旧宅基地。所交出的旧宅基地由村组集体经济组织收回，原使用者不再享有包括使用权在内的权利和权益。第十二条 城镇...
农村宅基地管理办法办法
农村宅基地管理办法办法... 农村宅基地管理办法办法 展开 我来答 1个回答 #热议# 你知道哪些00后职场硬刚事件?法师兄法律咨询 2022-10-20 · 百度认证:法师兄官方帐号 法师兄法律咨询 法师兄,用科技守护公正。专注法律产业,用科技的力量赋能产业上下游,通过科技+自营+全国严选律师的服务模式,累积为超过...
广东省宅基地管理办法?
第一条【立法宗旨】 为了规范农村宅基地管理,保障农民合法土地财产权利,合理利用土地,切实保护耕地,根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《广东省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》和有关...
户口在农村但是没有宅基地没房怎么办
法律依据：《农村宅基地管理办法》第十三条有下列情形之一的，可申请宅基地：（一）因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的；（二）实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的；（三）现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的；（四）已具备分户条件且原有宅基地面积...
农村实行一户一宅,多出的宅基地如何转让才不违法?
现在农村一户有2个农村宅基地的家庭环境还是挺多的是，但就我国的一户一宅的标准来讲，一户多宅是不被允许和认可的，因此大家都在担忧多下来的农村宅基地是否会被拆卸，或者是有其余的惩罚措施，之前乡村经济水平不高，必须许多人力资本开展辛勤劳动，因此大部分农村家庭多有2个，甚至是有两个以上的...
农村宅基地纠纷解决的办法是什么
农村宅基地纠纷处理程序如下：(1)协商解决。根据 《土地管理法》第16条第1款规定：土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决。据此规定，公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。(2)行政解决。《土地管理法》第16条第2款规定：个人之间，个人与单位之间争议，由乡级人民政府或者县级...
农村宅基地管理办法
农村宅基地管理办法 一、明确答案 农村宅基地管理办法是为了规范农村宅基地的使用、分配、转让和管理而制定的一系列规章制度。其目的在于保护农民合法权益，提高土地利用效率，促进农村可持续发展。二、详细解释 1. 法规目的：农村宅基地管理办法的主要目标是确保农村宅基地的合理使用，避免土地资源浪费，同时...
农村宅基地纠纷处理方办法有哪些
解决农村宅基地争议问题的途经主要包括协商、调停、仲裁以及诉讼几种渠道。当涉及到农村宅基地产生的纷争时，各方当事人可首先尝试通过协商来达成和解，若当事人不愿意进行协商或协商与调停均无法达成共识，则可向相关仲裁机构提出仲裁申请；对于仲裁机构作出的处理决定，如有任何一方当事人表示不满，可在收...
荀帖种复： 当前全国农村退出农民宅基地的办法大概有三种: 第一种叫做货币腾退,即农民每退出一亩宅基地,即支付农民一定货币补偿.这样的货币补偿有高有低,上海市农民退出...
秀峰区17093917925： 宅基地退出的不同情形分为哪些 ？
荀帖种复： 1、自愿退出宅基地到城镇买房或自愿退出宅基地住农村集体建设公寓房的农户;2、“建新拆旧”过程中,愿意使用低于规定面积标准的宅基地的农户.3、对于进城落户的,鼓励农民有偿退出,对于这些自愿退回宅基地的农民给予宅基地补偿金.
秀峰区17093917925： 农民自愿退出宅基地应该怎么办手续 ？
荀帖种复： 1、申请人持以下材料向当地国土资源所(分局)提出申请:自愿退出宅基地的申请表(包括农村集体经济组织意见;现有居住场所的证明材料;不再重新申请宅基地的承...
秀峰区17093917925： 农村宅基地退出三种补偿方式,看看哪个合适 - ？
荀帖种复： 一、货币补偿这是最常见的方式,你答应退出农村的宅基地,便按照退出的面积给你一定数额的金钱补偿,但是这个补偿可没有规定的数额,得根据什么区域来商定的,有高有低,而且差距非常大.二、补偿楼房这种是拆掉农民的房子,将农民集中居住到由地方政府新建设的楼房上.这种也给钱,不过是将钱抵消了楼房款.三、平等置换商品房将农民的住房拆掉,置换相同面积的商品房.
秀峰区17093917925： 农民可以申请自愿退出宅基地吗 ？
荀帖种复： 农民可以申请自愿退出宅基地吗?农民可以自愿退出自己的宅基地吗?这个问题在现实生活中比较常见,但这个问题同样也是非常敏感的.首先,关于农民是否可以自愿退...
秀峰区17093917925： 农村宅基地确权,没有确权的宅基地怎么办 - ？
荀帖种复： 对于没有确权的宅基地,村集体理当收回,对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地,具体处置方式主要有以下几种:1、村集体组织成员间有偿流转,虽然宅基地没有确权,但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产,宅基地流转方...
秀峰区17093917925： 宅基地有偿使用,有偿退出的条例是什么 ？
荀帖种复： 村宅基地的有偿使用、有偿退出和农民自主管理.主要是针对宅基地超面积使用,对超出标准但是已经开始建设的农村宅基地,对确认超占的面积进行有偿使用.对符合申请宅基地建房条件,自愿放弃建房资格或是自愿退出宅基地的给予补偿和奖励.过去自己家翻盖房子,只要不是邻里闹矛盾,村里一般不会干预.虽说比起现在的严格那时候盖房子比较自由,但是随着城镇化进程不断加快,宅基地确权到户、拆迁补偿等法律规定遇上当时建房的不合规定,损害的还是村民的切身权益.所以期望国家能制定并落实更加尊重村民意愿、维护村民权益的宅基地相关法规,老百姓自己也要加强自身的法律意识,保护好自身权益不受侵害.
秀峰区17093917925： 农村宅基地使用权怎么变更 ？
荀帖种复： 农村宅基地使用权可以以转让给同一集体经济组织成员的方式进行变更.但是,转让时应征得集体经济组织的同意.同时农村宅基地使用权并不可以单独转让,只能在转让房屋时一并转让该房屋宅基地使用权.根据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款的规定,农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准.国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅.法律依据《土地管理法》第六十二条第五款、第六款农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准.国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅.
秀峰区17093917925： 农村土地征收政策的相关条文 ？
荀帖种复： 而对于那些在城镇落户的农民,他们村里的宅基地可以在“自愿”的前提下,有偿退出,由村集体出资购买.近日已经出台政策,要求各地市建立农村宅基地退出资金库,...
秀峰区17093917925： 有哪些宅基地可能会被回收 - ？
荀帖种复： 如今农村闲置宅基地那么多,国家又提出了加强农村土地使用效率的政策,那么农村宅基地将会怎么处理呢?会被回收吗?这也是很多农民朋友最关心的问题,一方面农村闲置宅基地导致大量土地浪费,宅基地被回收看似已经非常必要了,另一...
