旧楼加装电梯一二楼补偿标准成都市加装电梯2021年新政策
旧楼加装电梯一二楼补偿标准
1、一楼的业主不承担费用。
2、以楼房的中间层为标准，每增加一层增加5%的费用，每减少一层递减5%的费用。
3、计算下平均使用电梯户数，一般底层是不会使用电梯的，二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用，如果他不愿意你们完全可以在向电梯公司订货时选择2层不停。
4、户数确定后，用电梯售价(含设备价、安装费、电梯井整改土建费用)减去这几户人家的部分维修基金之后再除以户数。
成都市加装电梯2021年新政策
《中华人民共和国民法典》将于2021年1月1日起施行。
根据《中华人民共和国立法法》第八十八条的规定，法律的效力高于行政法规、地方性法规、规章。如果现行既有住宅加装电梯管理办法中关于业主表决比例的规定与《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定不一致的，从2021年1月1日起，既有住宅增设电梯的业主表决比例应依照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条的规定执行，即业主申请增设电梯应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。
既有住宅加装电梯，确实是一项惠及百姓、广受欢迎的“民生工程”，大多数居民从大局出发，按照“有利生产、方便生活、团结协作、公平合理”的民法精神，给予支持配合，使很多既有住宅楼包括老旧小区单元安装了电梯，告别“爬楼难”，极大方便了出行，让人民群众获得了“上上下下”的幸福。
然而，全国各地既有住宅加装电梯工程呈现进展不一、效果差异等不同状态，究其原因在于对加装电梯涉及的政策支持、法律适用、入户技术、安全保障和协同推进等问题是否得到系统的考量和解决。
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老楼房装电梯一二楼新规定
老楼房装电梯一二楼新规定是一楼二楼可以不出钱，并且如果电梯的建设影响采光，还会给予一定补偿。以北京为例，加装电梯由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上业主参与表决，经参与表决占专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意即可进行加装电梯确认...
旧楼加装电梯一二楼补偿标准
5、加装电梯以后，一楼和二楼的业主多半是不会使用电梯也不会交电梯使用费，电梯多半会采用刷卡乘坐的模式，电梯使用管理也是一个问题。6、由于平时没有人管理，电梯里的垃圾无人清理，半夜三更一楼等电梯的人大声喧哗可能会和一楼的业主发生冲突。7、二楼以上的业主肯定要给一二楼的业主一定的经济...
6层旧楼加装电梯一楼二楼可以有补偿款吗?
补偿款和临时安置费用通常取决于以下因素：工程的性质：加装电梯的具体工程性质，例如是否需要临时封闭楼道或楼梯间，以及工程的规模，会影响是否提供补偿。影响程度：一楼和二楼的业主通常不会受到与高层业主相同程度的影响。因此，可能只有受到直接影响的楼层或住户才有资格获得补偿。当地政策：地方政府和相关...
?旧小区加装电梯每层要多少钱 老小区加装电梯各层费用
(2)考虑加装电梯对一楼和二楼采光影响，严重要考虑给予被影响的业主进行补贴。(补偿金额没有具体规定，都是靠业主们去协商)(3)如果同一层户型面积不一样，分摊的金额也不一样，费用分摊的比例永远是：受益越多，出的金额越多。电费和电梯维护费用同样是按照此比例出资。(4)各层的电梯使用费(电费)的...
旧楼加装电梯一二楼补偿标准是什么?
加装电梯补偿方案，目前仍然缺乏补偿参考标准，只能够由卖方（一二楼业主）定价，买方（高楼层业主）可以还价，最终议价成功完成购买，即出让部分权利，或讲价失败购买失败，即停止侵权。旧楼加装电梯的弊端 1、除了一楼以外其它所有业主都要分摊几千到几万不等的一笔安装费。2、旧楼加装电梯属于后期设计，...
加装电梯1楼补偿多少钱旧楼加装电梯一二楼补偿标准
老旧小区加装电梯各地方都在全面推进，但是加装电梯对一二楼业主来说只有损害没有利益，搁谁也不会轻易同意。所以相关政策推出旧楼加装电梯一二楼补偿标准。那么，加装电梯1楼补偿多少钱?旧楼加装电梯一二楼怎么补偿?下面跟着我们一起来了解下。加装电梯1楼补偿多少钱?老小区中，一楼的房子普遍比七楼的...
广州加装电梯一二层补偿
增设电梯取得《特种设备使用登记证》后，实施主体可以按照规定申请提取使用住房公积金。3、广州加装电梯一二层补偿方案，目前仍然缺乏补偿参考标准，只能够由卖方(一二楼业主)定价，买方(高楼层业主)可以还价，终议价成功完成购买，即出让部分权利，或讲价失败购买失败，即停止侵权。以上就是关于旧楼加装电梯的...
老旧小区加装电梯的政府补贴是补给每户吗?
根据约定进行补贴 ，若在旧楼加装电梯时，业主与加装电梯公司签订的合同里，费用由业主全部支付，则政府补贴下来后，由业主出资加装加装电梯比例补给业主 。若在与加装电梯公司签订的合同里，政府补贴费用由加装电梯先行垫付，则等政府补贴下来后，此费用补贴给电梯公司。
上海加装电梯一楼补偿
1、加装电梯会对一楼业主产生一些影响，例如噪音、挡光等问题，所以很多一层业主不同意加装电梯，或者要求给予补偿。很多地方针对这一情况，出台相应政策，给与一楼相应补偿。2、但是上海没有出台有关加装电梯一楼补偿的政策，只是要求征求所在楼幢全体业主意见，经所在楼幢专有部分占建筑物总面积三分之二...
老小区加装电梯各层费用?
50万元左右。目前老旧楼房加装电梯政府有补贴。六层楼装一部电梯全款大约需要50万元左右，住六层的每个住户约6万元，依楼层数递减。按照目前一部电梯的安装费用平均50万元计算，加装电梯总造价的40%给予财政资金补助，那么需要居民自己需要承担的费用大约为30万元，一般一个单元楼有12户居民，假设1楼居民不...
哀柄培欣： 1、一楼的业主不承担费用. 2、以楼房的中间层为标准,每增加一层增加5%的费用,每减少一层递减5%的费用. 4、计算下平均使用电梯户数,一般底层是不会使用电梯的,二层的人间有的也不愿意分摊电梯费用,如果他不愿意你们完全可以...
颍泉区15084228161： 老小区加装电梯分摊 - ？
哀柄培欣： 分摊方案是由住户自行协商决定的.如我们这较多的是(一梯两户):一楼补偿10万,二楼补偿3万,三楼不补偿也不出钱,四楼出钱3万,四楼以上每上一层楼增加3万.电梯装好后的维修保养费方案:一楼不用出,二楼系数为一,三楼系数为二,四楼系数为三,以此类推.原则就是按上楼层越多,装电梯的受益越多,出钱也越多.
颍泉区15084228161： 老小区怎样才能加装电梯 - ？
哀柄培欣： 1. 旧楼加装电梯,因牵扯到业主意愿、建筑设计、行政审批、安装施工等各种问题和各方利益,一直是老旧小区的老大难问题.目前国内一线城市,早期建设了大量的多层住宅,大多没有安装电梯,而随着城市老龄化进程的加快,很多居住在五...
颍泉区15084228161： 老小区加装电梯国家给予补贴1楼住户是否有补贴分配权 - ？
哀柄培欣： 老旧小区改造加装电梯,国家补贴全部用于电梯安装及运行,不存在补贴分配问题.认为1楼不需要电梯,可以分配一点儿钱的想法是错误的.另外,这部分国家补贴不是由小区支配,是中央财政和地方财政统一支付,由地方财政公开招标.
颍泉区15084228161： 旧楼加装电梯哪个更重要,分摊还是补偿 - ？
哀柄培欣： 你好,小区电梯费用的分摊,一直是一个老大难问题.下面的方法比较公平,大部分业主都容易接受: 1、一楼的业主不承担费用; 2、以楼房的中间层为标准,每增加一层增加5%的费用,每减少一层递减5%的费用. 此方法同样适用于分摊平时电梯使用所产生的费用. 望采纳,谢谢.
颍泉区15084228161： 加装电梯3层有没有补偿 - ？
哀柄培欣： 理论上所有被侵权的住户都可以要求补偿,别说是三楼,就是十楼都可以要求补偿.加装电梯是出钱还是要求补偿,主要看你是需求者还是单单被侵权者.如果你要求加装电梯,就可能要出钱.如果你并没有要求加装电梯,且加装电梯对你有侵权,你就可以要求 补偿或干脆反对加装电梯.
颍泉区15084228161： 请问旧楼加建电梯二楼业该得到什么补偿? - ？
哀柄培欣： 这个各地到目前为止,都并没有统一的补偿方式和标准.主要是在政府下属社居委主持协调下进行协商,我们当地有的一二层并不要补偿,也有的一二层不用电梯但电梯通过其外墙空间,会给予若干现金补偿.具体数额需要协商
颍泉区15084228161： 为什么旧楼加装电梯,高层住户是否必须分摊的费用是低层住户的3倍? - ？
哀柄培欣： 旧楼加装电梯必须是协商解决问题,没有特定的标准.作为低层住户,可以选择不同意加装电梯,也可以选择有偿同意加装电梯.至于怎么补偿,那就是你自己的接受程度了,在已加装电梯的实例中,有低层不要补偿甚至还出钱帮助加装电梯的,也有要100万以上补偿的,更有无论如何都不同意加装电梯的.如果你是选择有偿同意加装电梯的,这里只能建议你一是明确提出你所需要的货币补偿数额,二是必须在协商后书面明确签定加装电梯的补偿方式和数额,以及加装电梯后的电梯运行和维护的费用分摊方式和责任权限,避免安装完电梯后又出现要出电费保养维修费等争执矛盾.
颍泉区15084228161： 老旧小区装电梯怎么分摊装电梯费用 - ？
哀柄培欣： 旧楼加装电梯资金分摊方案;费用分摊需结合楼层及面积来计算.即楼层高、面积大的住户分摊的费用相应也会高一些.这也符合房产升值以及高楼层比低楼层更需要加装电梯的现实.基于2、3楼住户对电梯的需求不大,以及安装电梯后对1、2...
