为什么现在顶楼没有阁楼？买阁楼房子要注意什么？
以前的房子，顶楼都会盖一层阁楼，主要就是为了防水，对于楼顶楼的来说，也是有很多好处的，因为在因为顶楼他冬天很冷，夏天很热，但是有了阁楼，他就不一样了，冬暖夏凉。现在建造 房屋 的时候，我们就会发现现在顶楼都没有阁楼了，但是很多人不太了解，为什么不有阁楼？那么我就来告诉你为什么现在顶楼没有阁楼？买阁楼房子要注意什么？
为什么现在顶楼没有阁楼
空间有限，大件的家具不好摆放，靠墙的狭长型书柜既不占用空间，又能兼具收纳和装饰功能。可移动的收纳柜也是 小户型 空间的较佳帮手。
买阁楼房子要注意什么
1、注意阁楼的结构
顶楼带阁楼的房子一般是顶楼房屋的一个卖点，但是并不是所有的阁楼设计都是实用的，有些带阁楼的房子比较窄小、黑暗、通风差等，所以大家一定要看阁楼的结构，如果是很不实用的阁楼则一定不要购买。
2、注意阁楼的高度
购房 者购买带阁楼的房子还要注意阁楼的高度问题，因为阁楼的层高决定了阁楼是否纳入销售 建筑面积 。根据国家有关规定，只有高于2．2米的部分才会计入建筑面积，所以大家在选购时要注意测量阁楼的高度。
3、注意顶楼设计结构和用材
一般来说，带有阁楼的房子在防水和隔热这方面都做得不是很好，所以购房者 买房 时要特别注意顶楼的设计结构和用材。
4、雨天注意查看渗水和排水
如果带阁楼的房子是 现房 ，那么购房者在春夏季看房的话，可以在大雨过后1到顶楼看看积水多不多；在秋冬季节看房的话，可以在屋 顶上 泼很多水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。
5、注意水压
对于购买现房的购房者来说，可以直接去顶楼查看水压，如果是已经有人入住的 楼盘 ，那么可以向已入住的顶楼 业主 了解水压情况。如果是期楼，要求 发展商 提供 水管 用材等资料。
以上是我介绍的为什么现在顶楼没有阁楼？买阁楼房子要注意什么？对于顶楼阁楼的问题，我们有了一些了解，我们知道现在没有阁楼，主要就是为了美观，同时现在建造阁楼的话，阁楼出售很少有人买，毕竟现在的房价很高，买阁楼很多人觉得不划算。再者，我们如果打算买房子，顶楼，很多人都觉得价格低，但是后期会漏水，所以买房子的时候，还是要慎重考虑清楚的。
阁与楼的区别,求助!
其次，这种房屋视野开阔，采光和通风效果也比较好，因为位于顶楼。此外，这种房屋噪音较少，比较安静。但是，它的保温隔热效果较差，需要注意保暖问题。总之，楼和阁虽然都是建筑物，但是它们的指代和性质都有所不同。带圆竖阁楼的房子有一些特殊的优点和缺点，需要购房者在选择时综合考虑。
怎么说服家人买顶楼带阁楼的,我喜欢,但家人反对
以免影响心情或与初识有悖，造成误解！有被欺感就不好啦！二、我本人住的就是顶楼加斜屋面阁楼的（父母不同住。本区域地质结构和居住习惯因素，多层只5F或6F，本人买的是5F+阁）。购买时须注意顶楼带阁楼的高度！高则宽敞，更实用！（国家有规定2.2M以下是不计建筑面积的）我家有三个露台，一个南阳...
顶层斜顶做成阁楼能住人吗?
如果阁楼层高度达到1.8米以上是可以住人，阁楼在现代建筑里面是存在于楼盘的顶部或者顶楼隔层，类似于夹层，空间比一般的层高要矮、狭小及可能顶部会有一定的斜顶。阁楼住人的时候一定要解决通风，采光的问题，最好是能做的空间非常合理。还有需要注意的问题就是阁楼一定要安装空调，不然是非常闷热的，...
顶楼带阁楼装修注意事项顶楼带阁楼装修技巧
顶楼带阁楼装修注意事项 1、改善通风问题 我们在顶楼带阁楼装修时首先需要它的通风问题，因为阁楼没有房间门，通常只有天窗或者那些较小的窗户，虽然阳光充足，但是通风效果比较差，因此在阁楼装修时空调和排气扇是不可或缺的。2、减少阁楼压迫感 顶楼阁楼的空间高度通常要比我们平时居住的房子要低，带给...
请问,我现在买的房子是顶楼带阁楼,那上阁楼的楼梯,开发商是不是要给...
阁楼和复式是有区别的！就像老房子平改坡一样，改造的公司是没有义务为你安装楼梯的！不过你买的是一手房，情况有别，但阁楼一般都是商品房的附送部分，开发商可以以此来推卸责任的！如果是大的开发商，你这个就不是问题了！建议去找开发商商量一下，最好集合点业主一起去，否则单就你一个人，是很难...
顶层的房子好吗,是那种一边有67米高的
顶层肯定是不好拉。。。首先楼高 如果是电梯还好点不是电梯爬死你 第二阁热也不好比其他楼层多开NNNN长时间的空调 再就是顶楼楼价底 以后要是想换房子 2手房的顶楼没什么人要那就等着亏本 所以顶楼不好。
想买个顶层带阁楼的房子,不知道好不好
我家房子带阁楼，夏天其实顶楼都热，但冬天不觉得冷，主要是暖气烧的好，房间多，有专门放杂物的，有客房，还带露台，夏乘凉冬晒太阳，还可在家烧烤，楼层高，看你怕不怕爬楼梯 ，暖气费多，物业费也多点，这些考虑好！
我买了一套住房顶楼送阁楼,房产证附注兰栏中写明了阁楼一间,我能把...
阁楼单独卖一般没有什么风险。目前，市场上单独出售的阁楼能办理产权的很少，很多购房者都只是与开发商签订了购房合同，购房者购买的阁楼只有使用权。你买的阁楼属于阁楼没有产权的一种。阁楼性质上和地上早些年的免费给的储藏室差不多，因此阁楼买卖属于民不告官不究哪种。买卖过程中一定把相关条款约定...
顶加阁房子好不好小洋房有阁楼的顶楼好不好
如今，“顶楼+阁楼”这类户型非常受开发商追捧，一般来说因为阁楼为赠送的，所以看起来经济实惠，能够吸引不少购房者，但是大家也要知道，世界上没有免费的午餐，顶加阁的房子并不是十全十美的。今天的文章，就来和大家仔细聊聊，顶加阁房子好不好，小洋房有阁楼的顶楼好不好。顶加阁房子好不好“...
洋房顶加阁和平层哪个值钱
1、空间增多，套二户型可能会有3—4个卧室，还有部分厨房间，大大扩充了居住面积。2、上下两层居住方便，如果是一大家人居住，可以上下楼分开，避免三代同堂居住的很多尴尬。3、可以满足很多人购买复式或追求时尚住晒的心愿，顶加阁格局确实更具有艺术气息。4、顶楼采光好视野好，也没有上下楼的嘈杂和...
彤贵健胃： 现在,买房的人越来越多,对于房子的要求也越来越高啦,在我们买房子的时候,一定会碰到这样一个问题,买顶楼还送阁楼,在卖房子这个寸土寸金的地方,为什么买房的客户就算是多送一间阁楼也不愿意买顶楼呢.首先,顶楼的价格比...
大冶市15738735553： 顶层带阁楼的房子好不好,现在不流行了吗? - ？
彤贵健胃： 我没有买房子,但是我做水电暖已经十多年了.因为现在的顶层带的阁楼很适合住,因为现在阁楼高,而且很多楼盘阁楼都单卖.而07年以前的阁楼很矮,而且有的连水电都没有设计,所以现在的人不研究阁楼了
大冶市15738735553： 顶层带阁楼怎么样 - ？
彤贵健胃： 阁楼的缺点是:顶层冬天冷,夏天热,另外遇到大雨暴雨有可能会漏雨,还有可能顶层阁楼里面没有卫生间,没有上下水和暖气,需要自己安装相对麻烦点儿.阁楼的优点是:面积增加了很多,方便住人或者放置物品,另外就是有一种阁楼的别致感,有些顶层还有比较大的窗,便于通风换气.有一部分阁楼的顶层也是给做好了上下水和暖气的,有些甚至还有卫生间,感觉就更好更方便了.总的来说,阁楼还看个人喜好,老人一般不太喜欢,感觉楼层高,阁楼楼梯上下不安全.年轻人喜欢的多,感觉别致有情调.一般带阁楼的房子由于总的使用面积大,开发商会把“单价”定的高于平层单价,但是总价又低于总面积乘以该单元平均单价的那个数值.
大冶市15738735553： 最近我看了一套顶楼的房子,爬楼梯的,朋友叫我不要买顶楼的,顶楼的房子存在什么问题? - ？
彤贵健胃： 你好,我以前也做过二手房!顶楼的房子一般都比较便宜!这跟楼梯高没太大关系,主要是顶楼夏天日晒比较大!而且更重要的所有的楼房的水塔水管全在顶楼!主要就容易导致顶楼漏水!
大冶市15738735553： 请问顶楼带阁楼的房子,买顶楼的房子可以使用那个阁楼吗? - ？
彤贵健胃： 不写入合同好啊! 这样的房子就适合自己住,因为不计入房屋面积内,你可以少缴不少房款呢.说白了,阁楼就是赠送给你的.当然这房子如果卖的话就不划算了.因为当你出售的时候,阁楼同样也是不算面积的哦!阁楼间壁好了就像另外一层楼一样的,是可以装修的,但不能破坏承重墙哦!
大冶市15738735553： 现在买多层楼房到底选择一楼带小院好还是顶楼送阁楼好? - ？
彤贵健胃： 需要根据具体情况而定,理由:一楼带小院及顶楼送阁楼的楼层各有好处,由于住户对房屋居住功能的需求及其它方面的考虑不同而可能有不同的选择.一楼带小院的楼层由于在地平面,进出楼层比较方便,特别适合有老年人居住的家庭.但一楼防盗功能不太好且户外清洁难以处理而被许多家庭选择淘汰.顶楼送阁楼的楼层由于赠送阁楼,房子价格比较便宜,且顶楼空气比较好,同样的价格比其余楼层享受更多的使用面积,因此受到一部分家庭的喜爱.但是顶楼要特别注意防水和保温的问题,最好买房前把发现的漏水隐患及保温方面的缺陷提前跟开发商指出并要求其改正,如此可以最大限度的达到个人利益的最大化.所以具体买什么楼层应根据个人的实际需求而定,尽最大可能达到居住上的便利舒适.
大冶市15738735553： 带阁楼的房子好吗 - ？
彤贵健胃： 带阁楼的房子优缺点都有.有的人在装修顶层通往阁楼都安旋转楼梯,这样可以减少空间利用,因为阁楼通常层高不足,尽量不吊顶,有条件的话可以做防水层,其余与平层家装无差别.带阁楼的房子有优点,也有缺点,没有绝对的好坏.优点...
大冶市15738735553： 我想问买顶层阁楼都是赠送的吗 - ？
彤贵健胃： 不是,因为净高低于1.2米的阁楼是不计入建筑面积的,如果你买顶层,这个小阁楼就是你的.开发商说送给你,只是一种营销手段.阁楼一般位于顶楼,且房屋屋顶有一定的坡度.阁楼可以设计为卧室、书房或储藏室,面积比较大.阁楼净高满2.1米部分算面积,净高在1.2-2.1米之间的算一半面积,净高低于1.2米的不算面积.算面积的部分是你要出钱购买的,不算面积的部分,是国家规定是你的.根据以上说的,并不存在赠送阁楼的情况.建议您要学会看出开发商的猫腻.
大冶市15738735553： 买顶楼的房子,有阁楼的商品房,有哪些优点,和缺点? - ？
彤贵健胃： 优点:清静,空气好,垃圾少,夏天蚊子苍蝇少,可以看得远,可以锻炼身体.缺点:一旦停水或水压不足用水麻烦,楼顶漏雨的最常见的麻烦,每天爬楼怕累,尤其是老年人不方便.
大冶市15738735553： 想买个顶层带阁楼的房子,不知道好不好 - ？
彤贵健胃： 我家房带阁楼夏其实顶楼都热冬觉冷主要暖气烧房间专门放杂物客房带露台夏乘凉冬晒太阳家烧烤楼层高看怕怕爬楼梯 暖气费物业费点些考虑
